Estimation théorique
Les Roulets,77510 Villeneuve+sur+Bellot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Roulets,77510-Villeneuve+sur+Bellot indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellot (77030), comprenant 774 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellot (77030), comprenant 774 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 14 | LES ROULETS | 2 | 90 | 250 | 169000€ | 1878€ |
2023-02-07 | 20 | LES ROULETS | 3 | 51 | 652 | 35000€ | 686€ |
2022-07-25 | 4 | LES ROULETS | 5 | 68 | 1443 | 309000€ | 4544€ |
2019-07-23 | 19 | CHE DES PENTES | 4 | 105 | 3680 | 169200€ | 1611€ |
2022-07-18 | 6 | CHE DES PENTES | 1 | 20 | 1359 | 55000€ | 2750€ |
2022-03-14 | 18 | CHE DES PENTES | 6 | 241 | 250 | 673130€ | 2793€ |
2022-01-31 | 25 | CHE DES PENTES | 3 | 52 | 600 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-30 | 12 | CHAMP CHARRON | 4 | 88 | 662 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-02 | 9 | CHAMP CHARRON | 4 | 63 | 561 | 203000€ | 3222€ |
2022-09-23 | 4 | COUR DES HENRY | 4 | 100 | 522 | 152000€ | 1520€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE FONTAINE | 6 | 183 | 633 | 177000€ | 967€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU CHAMP CHARRON | 2 | 65 | 593 | 195000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE FONTAINE ROBERT | 4 | 172 | 5620 | 235000€ | 1366€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DU ROCMONT | 4 | 110 | 211 | 251000€ | 2282€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU ROCMONT | 3 | 39 | 51 | 83000€ | 2128€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU ROCMONT | 3 | 39 | 51 | 92190€ | 2364€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE FONTAINE | 3 | 60 | 45 | 55000€ | 917€ |
2021-05-11 | 3 | CHAMP CHARRON | 3 | 81 | 689 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-21 | 1 | CHAMP CHARRON | 7 | 129 | 740 | 185000€ | 1434€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DES FANS | 8 | 288 | 901 | 428990€ | 1490€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DU CHAMP CHARRON | 5 | 104 | 706 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DE MONTFLAGEOL | 3 | 72 | 306 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA MICHE | 4 | 104 | 150 | 187000€ | 1798€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU NEBOURG | 7 | 103 | 360 | 136480€ | 1325€ |
2019-05-21 | 5 | PL CONSTANT GALLOT | 3 | 84 | 73 | 50000€ | 595€ |
2023-01-18 | 3 | PL CONSTANT GALLOT | 4 | 77 | 81 | 52000€ | 675€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 158 | 118 | 177930€ | 1126€ |
2022-08-12 | 7 | COUR DU CHATEAU | 2 | 41 | 33 | 36697€ | 895€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE COURTESOUPE | 3 | 82 | 336 | 152000€ | 1854€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU NEBOURG | 5 | 124 | 448 | 104000€ | 839€ |
2021-03-29 | 3 | COUR DU CHATEAU | 3 | 64 | 68 | 99000€ | 1547€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 64 | 245 | 119000€ | 1859€ |
2021-07-16 | 1 | COUR DU CHATEAU | 3 | 85 | 46 | 117500€ | 1382€ |
2022-07-25 | 37 | RUE DU NEBOURG | 4 | 112 | 512 | 200000€ | 1786€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE MONTFLAGEOL | 2 | 70 | 48 | 126000€ | 1800€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 84 | 57 | 50000€ | 595€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU MOULIN A FOULON | 4 | 103 | 54 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU MOULIN A FOULON | 5 | 80 | 98 | 142000€ | 1775€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DU MOULIN A FOULON | 3 | 75 | 73 | 54500€ | 727€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 96 | 36 | 97000€ | 1010€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU MOULIN A FOULON | 5 | 97 | 49 | 135000€ | 1392€ |
2021-05-19 | 8 | PL CONSTANT GALLOT | 7 | 240 | 746 | 198000€ | 825€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 244 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 55 | 133450€ | 1906€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DE LA FEE | 3 | 80 | 452 | 60000€ | 750€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA FEE | 3 | 80 | 452 | 162000€ | 2025€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 125 | 255 | 100000€ | 800€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE LA FEE | 3 | 73 | 420 | 121500€ | 1664€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE L'EGREFIN | 4 | 71 | 191 | 132000€ | 1859€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE LA FEE | 5 | 92 | 612 | 149000€ | 1620€ |
2021-07-09 | 8 | FONTAINE ROBERT | 5 | 160 | 265 | 200000€ | 1250€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES AUNES | 3 | 80 | 485 | 118000€ | 1475€ |
2021-01-29 | 12 | RTE DE CHATEAU RENARD | 3 | 70 | 2332 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA FEE | 5 | 120 | 740 | 225400€ | 1878€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE LA FEE | 4 | 89 | 816 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-10 | 6 | LE FOURCHERET | 1 | 18 | 696 | 43000€ | 2389€ |
2023-06-23 | 3 | COUR DE LA TUILERIE | 5 | 120 | 74 | 179000€ | 1492€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA FEE | 2 | 62 | 2560 | 144000€ | 2323€ |
2020-08-21 | 5664 | RTE DE CHATEAU RENARD | 6 | 160 | 2250 | 242000€ | 1513€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DU FIEF ADAM | 4 | 72 | 57 | 90000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DU FIEF ADAM | 2 | 42 | 49 | 135000€ | 3214€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU FIEF ADAM | 5 | 80 | 101 | 82000€ | 1025€ |
2020-10-20 | 33 | RUE DE LA FEE | 3 | 65 | 82 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU FIEF ADAM | 6 | 129 | 294 | 230210€ | 1785€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU FIEF ADAM | 6 | 170 | 89 | 261000€ | 1535€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU FIEF ADAM | 6 | 231 | 283 | 285000€ | 1234€ |
2022-08-23 | 16 | LE FOURCHERET | 5 | 85 | 67 | 179000€ | 2106€ |
2022-09-27 | 15 | LE FOURCHERET | 4 | 110 | 557 | 139000€ | 1264€ |
2020-08-28 | 17 | LE FOURCHERET | 4 | 86 | 535 | 142000€ | 1651€ |
2022-11-16 | 5161 | CD DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 6 | 129 | 323 | 205000€ | 1589€ |
2022-09-05 | 31 | LE FOURCHERET | 3 | 76 | 555 | 235000€ | 3092€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE VERDELOT | 3 | 41 | 305 | 55000€ | 1341€ |
2020-07-09 | 5090 | LE GD EGREPHIN | 4 | 115 | 2000 | 162000€ | 1409€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA PISCICULTURE | 2 | 74 | 250 | 120000€ | 1622€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE VERDELOT | 3 | 75 | 91 | 132000€ | 1760€ |
2023-04-12 | 20 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 169 | 2200 | 205000€ | 1213€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DE VERDELOT | 4 | 69 | 1370 | 163000€ | 2362€ |
2021-11-22 | 5128 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 434 | 214000€ | 2140€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DU FOURCHERET | 4 | 90 | 250 | 163500€ | 1817€ |
2022-07-27 | 0 | LA FEE | 3 | 27 | 219 | 25000€ | 926€ |
2022-12-20 | 0 | LA FEE | 3 | 27 | 219 | 25000€ | 926€ |
2022-10-12 | 5405 | CHE DE L'EGREFIN | 3 | 81 | 1134 | 105000€ | 1296€ |
2021-01-15 | 5325 | RUE DU PONT DU RU | 1 | 34 | 192 | 94000€ | 2765€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU PONT DU RU | 4 | 144 | 1016 | 310000€ | 2153€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES IRIS | 5 | 130 | 2644 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DU PONT DU RU | 2 | 70 | 52 | 103000€ | 1471€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DE L EGLISE | 4 | 63 | 266 | 131000€ | 2079€ |
2021-08-25 | 3 | IMP DE L EGLISE | 5 | 150 | 184 | 208000€ | 1387€ |
2021-10-06 | 7 | AV DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 108 | 1156 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-21 | 6 | AV DE LA FERTE GAUCHER | 6 | 160 | 103 | 170000€ | 1063€ |
2021-08-30 | 10 | AV DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 65 | 97 | 111000€ | 1708€ |
2023-05-02 | 21 | AV DE LA FERTE GAUCHER | 2 | 58 | 74 | 70390€ | 1214€ |
2022-04-04 | 23 | AV DE LA FERTE GAUCHER | 5 | 99 | 562 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-16 | 0 | LE BOIS DES PIHOURS | 4 | 110 | 667 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 121 | 447 | 215000€ | 1777€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 96 | 80 | 135500€ | 1411€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 204 | 1191 | 225000€ | 1103€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DU PRIEURE | 6 | 88 | 268 | 112000€ | 1273€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DU PRIEURE | 6 | 88 | 268 | 130000€ | 1477€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 65 | 340 | 106000€ | 1631€ |
2022-10-26 | 5 | COUR DES FORETS | 6 | 180 | 200 | 155000€ | 861€ |
2019-06-07 | 15 | RUE PASCAL JARDIN | 2 | 50 | 500 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-23 | 7 | RUE PASCAL JARDIN | 3 | 90 | 208 | 83000€ | 922€ |
2021-12-15 | 6 | RUE PASCAL JARDIN | 5 | 140 | 300 | 240000€ | 1714€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 94 | 473 | 185000€ | 1968€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DU PETIT MORIN | 3 | 80 | 45 | 106000€ | 1325€ |
2021-09-09 | 14 | RUE PASCAL JARDIN | 9 | 410 | 431 | 457000€ | 1115€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DU PETIT MORIN | 4 | 95 | 134 | 172000€ | 1811€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU PETIT MORIN | 5 | 102 | 174 | 120000€ | 1176€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU PETIT MORIN | 4 | 65 | 270 | 142000€ | 2185€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU TARTRE | 6 | 140 | 563 | 218000€ | 1557€ |
2019-07-18 | 1 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 50 | 421 | 154000€ | 3080€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES AVOSNES | 6 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2021-12-29 | 5101 | LA CRX VIORNEE | 4 | 85 | 608 | 253000€ | 2976€ |
2021-07-30 | 5349 | LA FT DU GEAI | 5 | 137 | 500 | 150000€ | 1095€ |
2021-04-02 | 5197 | LE MONT | 4 | 60 | 556 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 15 | RUE BRICE PARAIN | 6 | 98 | 590 | 169000€ | 1724€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DU PETIT MORIN | 3 | 60 | 180 | 34000€ | 567€ |
2019-11-12 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 64 | 171 | 114000€ | 1781€ |
2019-08-30 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 66 | 81 | 96000€ | 1455€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DES AVOSNES | 5 | 114 | 920 | 229000€ | 2009€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DU TARTRE | 6 | 120 | 680 | 145000€ | 1208€ |
2019-04-27 | 23 | RUE PASCAL JARDIN | 4 | 130 | 500 | 159000€ | 1223€ |
2022-11-03 | 5105 | LES GACHOTS | 5 | 90 | 341 | 227000€ | 2522€ |
2020-10-28 | 20 | RUE BRICE PARAIN | 7 | 162 | 299 | 144000€ | 889€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 136 | 500 | 210000€ | 1544€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 108 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 235 | 179000€ | 1790€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU GUE | 6 | 155 | 332 | 335466€ | 2164€ |
2022-10-06 | 6 | RUE D HONDEVILLIERS | 4 | 103 | 500 | 272000€ | 2641€ |
2019-11-08 | 5135 | L EPINOCHE | 5 | 102 | 822 | 50000€ | 490€ |
2020-06-10 | 4 | LES BRODARDS | 3 | 36 | 127 | 111000€ | 3083€ |
2019-09-02 | 9 | LA NOUE | 5 | 106 | 595 | 95000€ | 896€ |
2021-05-19 | 13 | LA NOUE | 4 | 90 | 500 | 179000€ | 1989€ |
2019-08-30 | 3 | CHEM DU CLOS JOSSE | 4 | 94 | 4980 | 242000€ | 2574€ |
2022-02-16 | 5282 | L EPINOCHE | 4 | 87 | 339 | 143400€ | 1648€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE FONTAINE TIGE | 5 | 103 | 250 | 234000€ | 2272€ |
2022-12-22 | 7 | RUE D HONDEVILLIERS | 5 | 100 | 339 | 243000€ | 2430€ |
2021-07-02 | 20 | LA NOUE | 4 | 80 | 270 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 2 | RUE D HONDEVILLIERS | 4 | 73 | 250 | 175000€ | 2397€ |
2023-04-26 | 2 | CHEM DU CLOS JOSSE | 5 | 102 | 250 | 100000€ | 980€ |
2021-07-02 | 5665 | LES FANS | 4 | 90 | 921 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE FONTAINE TIGE | 5 | 128 | 242 | 138000€ | 1078€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 100 | 280 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 23 | HAUTEFEUILLE | 4 | 204 | 824 | 435000€ | 2132€ |
2023-04-13 | 23 | HAUTEFEUILLE | 7 | 220 | 824 | 59150€ | 269€ |
2019-10-02 | 14 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 665 | 136000€ | 1700€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 108 | 178 | 172500€ | 1597€ |
2022-06-28 | 10 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 77 | 413 | 150000€ | 1948€ |
2019-09-25 | 5 | LE MONTCEL | 4 | 112 | 79 | 145000€ | 1295€ |