Valeur immobilière maison de 100m2 Les Toits de la Pounche à Allauch

Estimation théorique

Les Toits de la Pounche,13190 Allauch (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Toits de la Pounche,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-019001LES TOITS DE LA POUNCHE3620285000€4597€
2020-02-119001LES TOITS DE LA POUNCHE4790280000€3544€
2022-05-319001LES TOITS DE LA POUNCHE4790379000€4797€
2019-07-249001LES TOITS DE LA POUNCHE4800290050€3626€
2021-02-119001LES TOITS DE LA POUNCHE4800299000€3738€
2020-02-179001LES TOITS DE LA POUNCHE4810275000€3395€
2019-09-309001LES TOITS DE LA POUNCHE4810277000€3420€
2021-07-079001LES TOITS DE LA POUNCHE4810306650€3786€
2021-12-159001LES TOITS DE LA POUNCHE4810313500€3870€
2019-10-109001LES TOITS DE LA POUNCHE4830262000€3157€
2019-08-209001LES TOITS DE LA POUNCHE4830268350€3233€
2019-07-179001LES TOITS DE LA POUNCHE4830270000€3253€
2019-10-299001LES TOITS DE LA POUNCHE4830275000€3313€
2021-07-269001LES TOITS DE LA POUNCHE4830290000€3494€
2022-11-049001LES TOITS DE LA POUNCHE4830300000€3614€
2021-03-049001LES TOITS DE LA POUNCHE4840295000€3512€
2021-02-109001LES TOITS DE LA POUNCHE5920285000€3098€
2021-03-089001LES TOITS DE LA POUNCHE61030303000€2942€
2021-07-195077CHE DE LA BAUME470668360000€5143€
2021-07-095077CHE DE LA BAUME124207200000€8333€
2021-01-297LOT LE MURMURE DES PINS5200523550000€2750€
2021-10-215293LOT LE MURMURE DES PINS4100498440000€4400€
2022-10-253LOT LE MURMURE DES PINS5120600510900€4258€
2020-02-0770BD MARCEL DELESTRADE483608361340€4353€
2020-12-08222BD ANGE MARTIN5132440465000€3523€
2019-05-104LOT LES AUBAGNENS385490378850€4457€
2022-02-115637CHE MARIUS MILON336429450000€12500€
2022-04-08102CHE LAURENT MERLE495535120000€1263€
2019-04-3087IMP DU PONT NEUF4118595420000€3559€
2021-07-09180BD C ET J BARTHELEMY3118816440000€3729€
2019-09-265126IMP DU PONT NEUF4140388503900€3599€
2019-07-12124CHE LAURENT MERLE358338231000€3983€
2021-01-289003BD MARCEL DELESTRADE360305315000€5250€
2022-06-139003BD MARCEL DELESTRADE360305400000€6667€
2020-10-15108CHE LAURENT MERLE35162228450€4479€
2023-02-22108CHE LAURENT MERLE35162265000€5196€
2022-09-26108CHE LAURENT MERLE14456242000€5500€
2021-01-259003BD MARCEL DELESTRADE4114434470180€4124€
2020-07-295007CHE DE CAUVIN59358399000€4290€
2021-01-29294BD C ET J BARTHELEMY240318329500€8238€
2020-11-30203BD ANGE MARTIN2410205000€5000€
2021-04-02203BD ANGE MARTIN2410231800€5654€
2021-08-25203BD ANGE MARTIN3590284300€4819€
2021-12-10203BD ANGE MARTIN3590313000€5305€
2020-02-275052CHE LAURENT MERLE245266200000€4444€
2023-02-017LOT LA CAROLINE383810525000€6325€
2021-04-012LOT LA RIGONNE4901116500000€5556€
2022-12-15584CHE MARIUS MILON4830590000€7108€
2021-11-305660IMP BONNAUD4105591515000€4905€
2021-11-095051BD ANGE MARTIN355565300000€5455€
2019-07-105045IMP LUCIEN OLIVE4890372000€4180€
2021-05-1996AV DU VALLON VERT368307400000€5882€
2023-01-1014LOT DE LA LOUISE5107800524190€4899€
2022-07-045276CHE LUCIEN OLIVE283719450000€5422€
2021-10-089002CHE LAURENT MERLE3901733350000€3889€
2021-07-3010LOT LES OLIVIERS51461494676100€4631€
2022-07-083RUE DES BARTAVELLES61381242752700€5454€
2020-05-13450IMP LUCIEN OLIVE494412385000€4096€
2022-01-125147IMP LUCIEN OLIVE41050425000€4048€
2020-12-1480AV DU VALLON VERT6140940660000€4714€
2021-03-111175AV 7EME RGT TIR ALGERIENS5139979559900€4028€
2021-07-099013CHE DES OLIVES5100493235000€2350€
2022-05-165428CHE LES GARGONIS7132750518500€3928€
2022-08-04495AV DU VALLON VERT1050701215000€2396€
2021-06-28389CHE RENARDIERE5144933360000€2500€
2022-06-10440CHE LUCIEN OLIVE4103536523900€5086€
2021-02-251165AV 7EME RGT TIR ALGERIENS472869390000€5417€
2021-03-1741TSSE C EST ICI5120779450000€3750€
2023-01-27313CHE ANTOINE CAMOIN3902846850000€9444€
2019-04-117LOT LES OLIVIERS41001019400000€4000€
2022-03-215033BD ANGE MARTIN490822339500€3772€
2022-11-03272CHE RENARDIERE4731111485000€6644€
2021-03-2615TRA DU VALLON VERT41201001550900€4591€
2019-04-01999AV 7EME RGT TIR ALGERIENS4107630415000€3879€
2021-06-23530AV DU VALLON VERT587471190000€2184€
2021-08-255161CHE RENARDIERE124915275000€11458€
2021-09-099RUE DES BARTAVELLES6184780540000€2935€
2022-07-215340TRA DU VALLON VERT41491000635500€4265€
2021-11-104RUE DE LA BAUME SOURNE6184872500000€2717€
2020-11-2596BD ANGE MARTIN4900332000€3689€
2021-12-08197IMP DE LA PINEDE5110708662600€6024€
2022-04-04517BD C ET J BARTHELEMY375589490000€6533€
2019-07-25275CHE RENARDIERE590956210000€2333€
2021-08-181208AV 7EME RGT TIR ALGERIENS4100606470000€4700€
2019-07-025103BD C ET J BARTHELEMY380110174000€2175€
2020-07-02283CHE MARIUS MILON7162600763000€4710€
2021-10-0417RUE DE PICHAURIS488335410000€4659€
2019-10-172RUE DE LA BAUME SOURNE62001053595000€2975€
2022-07-11964AV 7EME RGT TIR ALGERIENS494482630000€6702€
2019-05-2431AV FOURNACLE497758365000€3763€
2022-01-31620AV DU VALLON VERT483665390000€4699€
2022-09-1214RUE DE PICHAURIS488474413810€4702€
2021-11-150CHE DE CAUVIN472377310000€4306€
2019-09-19948AV 7EME RGT TIR ALGERIENS383435220000€2651€
2022-05-189RUE DE PICHAURIS588338420000€4773€
2021-06-25265CHE RENARDIERE480382417000€5213€
2022-04-2912LOT LES LILAS51441067615000€4271€
2020-01-151TSSE C EST ICI490433440000€4889€
2021-04-1331AV FOURNACLE5147820485000€3299€
2021-07-29970CHE DU COLLET BLANC3800375000€4688€
2019-07-1620RUE DE PICHAURIS588333340000€3864€
2021-02-04201CHE MARIUS MILON41180320000€2712€
2021-04-295358CHE DE CAUVIN4121911650000€5372€
2021-11-30325CHE DES MILLE ECUS5176734769340€4371€
2019-08-1429RUE MANON DES SOURCES5104509350000€3365€
2020-01-3136RUE MANON DES SOURCES488473267500€3040€
2020-07-015072CHE MARIUS MILON473559381900€5232€
2021-08-13652CHE ESPRIT JULIEN5124820580000€4677€
2021-08-2445BD DE LA TIRANNE485229460000€5412€
2021-08-3143AV MARCEL DELPRAT358453155000€2672€
2021-12-03183CHE MARIUS MILON4115796200000€1739€
2022-05-1723RUE MANON DES SOURCES588516429720€4883€
2022-09-135335LA TULIERE3100519387500€3875€
2022-05-255335LA TULIERE3100519390000€3900€
2021-06-2814LOT LES CHENES7136793482250€3546€
2022-08-161235LE TERME51801000861980€4789€
2020-06-3070CHE RENARDIERE595476561550€5911€
2020-01-2862CHE DE CARAMBOT81601001433000€2706€
2022-06-30350CHE MARIUS MILON4941026420000€4468€
2021-01-255080CHE DU COLLET BLANC684302318000€3786€
2022-10-190BD DE LA TIRANNE495283430000€4526€
2022-07-1995IMP DE LA TAVERNIERE4131243441500€3370€
2022-06-24700CHE ESPRIT JULIEN492325470220€5111€
2023-03-31899CHE DU COLLET BLANC5130800710000€5462€
2022-06-245132IMP DE LA TAVERNIERE35665474250€8469€
2022-06-08179BD DE LA TIRANNE46294150000€2419€
2019-08-2611CHE DU COLLET BLANC5120671523000€4358€
2019-04-2954CHE RENARDIERE41251152580000€4640€
2020-02-1012RUE MANON DES SOURCES5104480431000€4144€
2021-02-1736CHE DE CARAMBOT3100203408000€4080€
2021-09-0710CHE DU COLLET BLANC381671515000€6358€
2021-09-17903CHE DU COLLET BLANC6128811620000€4844€
2022-05-0410ALL PIERRE DE COUBERTIN4120515485000€4042€
2019-04-305412CHE DES MILLE ECUS41801000622000€3456€
2022-05-025002CHE DES AUBAGNENS358341285000€4914€
2019-06-04103CHE DE CARAMBOT62000162000€810€
2019-06-12103CHE DE CARAMBOT62000180000€900€
2019-05-025345CHE RENARDIERE497500400000€4124€
2019-04-055328CHE DE LA RIBASSIERE51442004531500€3691€
2022-11-2217RUE VERDAL4108935425000€3935€
2021-07-224VC HAMEAU DES TOURRES588195330000€3750€
2022-11-1449RUE MANON DES SOURCES51261356617900€4904€
2021-11-106RUE MANON DES SOURCES51251114593600€4749€
2021-08-2420LOT LES PIERRES DE L ETANG485498506600€5960€
2019-04-29334CHE DU COLLET BLANC3823328365000€4451€
2021-12-211LOT LA RIBASSIERE41201361645050€5375€
2022-06-29305BD DE LA TIRANNE59073382430€4249€
2022-07-131013BLACASSIN480600545000€6813€
2022-04-2910AV FOURNACLE4100494475000€4750€
2022-05-0961LES GIPIERES487523534500€6144€