Estimation immobilière de la maison de 100m2 Letrade à Mérinchal

Estimation théorique

Letrade,23420 Mérinchal (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Letrade,23420-Mérinchal indique un avis de valeur compris entre 75.000€ et 85.000€ , soit un prix au m2 compris entre 750€ et 850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérinchal (23131), comprenant 716 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-121534454426000€591€
2021-09-2310LETRADE48930042100€473€
2022-08-2635LETRADE6220103057798€263€
2020-12-305LETRADE VILLAGE378120057000€731€
2019-08-0918LETRADE351125268000€1333€
2022-06-1018LETRADE351125276000€1490€
2019-08-144LETRADE472167329000€403€
2022-10-284LETRADE472167350000€694€
2022-07-272LETRADE58960080000€899€
2021-07-305282LE LAC482126660000€732€
2019-07-015276LE LAC8118106484000€712€
2022-07-185276LE LAC8118106497000€822€
2021-12-175287MARLANGES461150160000€984€
2021-12-205604LE VIEUX VOISIN514831840000€270€
2021-08-2011LA VERNEDE4100329127000€1270€
2021-08-1918LA VERNEDE612849095000€742€
2022-11-095LA VERNEDE49524346800€493€
2019-07-045613LA VALETTE5156175345000€288€
2020-11-134LA VALETTE48154156000€691€
2022-06-155237JOFFREIX615077085000€567€
2020-01-273RUE DU CHAMP DE LA PLAINE48291350000€610€
2021-02-248RUE DE LACHAUD48086548000€600€
2021-08-025406LE FARRY142320555000€1310€
2023-04-1916RUE DE LACHAUD5118705114000€966€
2023-01-175050LA REBEYROLLE512036590000€750€
2022-07-294RUE DU MIARLET48034059500€744€
2019-12-2310LE MONTAURAT38866642500€483€
2020-04-241IMP DE LA MOTHE37350045000€616€
2021-11-267RUE DE LA GARENNE48882168000€773€
2021-12-1015RUE DE LA SOURCE DU CHER714995759800€401€
2021-08-043RUE DU COUVENT3727842000€583€
2021-07-239RUE DU COUVENT814751767000€456€
2019-04-191RUE DE CHEZ MAYARD1605530000€500€
2021-07-301CHE DES CHEVRES33850637000€974€
2022-01-068RUE DE LA SOURCE DU CHER365162390000€1385€
2019-07-054RUE DE LA GANNE36029432000€533€
2020-08-145398LA PEYROUZE4119109350000€420€
2021-04-158RUE DE LA GANNE49520040000€421€
2021-09-035021LE CHERBAUDY5108112581500€755€
2019-12-105078LE BOURG4134646130100€971€
2021-11-224RUE DE LA CROIX MARCHON5170245180000€1059€
2020-09-0714MONDAYRAUD592109661800€672€
2021-05-114MONDAYRAUD35015325000€500€
2022-04-214MONDAYRAUD35015344000€880€
2021-07-011RUE DES MARTISSOUNES410014025000€250€
2022-03-255428LE CHER5116644148000€1276€
2021-06-2516LA ROCHE41281903125000€977€
2023-02-16835249571000€1365€
2022-11-045156LES BESSES1442573150000€3409€