Estimation théorique
Lezoux,63190 Lezoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lezoux,63190-Lezoux indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 11 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 147 | 428 | 247250€ | 1682€ |
2020-07-31 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 28500€ | 620€ |
2021-01-15 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 43500€ | 946€ |
2019-07-31 | 28 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 151 | 607 | 162000€ | 1073€ |
2021-03-19 | 18 | PL GEORGES RAYNAUD | 3 | 78 | 285 | 100000€ | 1282€ |
2021-02-24 | 14 | PL GEORGES RAYNAUD | 4 | 78 | 150 | 46000€ | 590€ |
2021-07-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 200 | 185000€ | 1729€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 70 | 1009 | 199550€ | 2851€ |
2022-10-29 | 12 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 69 | 605 | 182000€ | 2638€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES AISES | 5 | 94 | 756 | 204800€ | 2179€ |
2021-06-17 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 90 | 641 | 171000€ | 1900€ |
2022-02-24 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 402 | 123520€ | 1300€ |
2021-06-11 | 39 | RUE SAINT TAURIN | 7 | 250 | 843 | 297570€ | 1190€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE SARSINA | 2 | 70 | 145 | 73320€ | 1047€ |
2021-09-20 | 35 | RUE SAINT TAURIN | 4 | 100 | 455 | 443000€ | 4430€ |
2020-02-27 | 58 | RUE DES AISES | 3 | 72 | 937 | 63000€ | 875€ |
2020-04-30 | 38 | RUE MERCOEUR | 3 | 72 | 560 | 170000€ | 2361€ |
2021-09-01 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 399 | 164500€ | 1869€ |
2021-09-07 | 16 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 71 | 750 | 198300€ | 2793€ |
2022-06-13 | 22 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 355 | 198850€ | 3156€ |
2022-03-22 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 650 | 212500€ | 2993€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DES AISES | 4 | 109 | 700 | 164040€ | 1505€ |
2021-09-02 | 17 | RUE SAINT TAURIN | 10 | 197 | 255 | 140000€ | 711€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DES AISES | 3 | 82 | 486 | 228800€ | 2790€ |
2019-07-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 775 | 162000€ | 1317€ |
2022-04-01 | 32 | RUE MERCOEUR | 3 | 76 | 315 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-25 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 80 | 826 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-09 | 32 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 46 | 171 | 84180€ | 1830€ |
2020-06-22 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 63 | 531 | 66000€ | 1048€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE GREBENSTEIN | 3 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE SARSINA | 4 | 79 | 175 | 115200€ | 1458€ |
2022-09-02 | 17 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 74 | 693 | 182400€ | 2465€ |
2021-06-07 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 395 | 171000€ | 1267€ |
2022-04-14 | 12 | RTE DE CULHAT | 5 | 102 | 638 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-09 | 20 | RUE FONTMARTEL | 4 | 85 | 277 | 158420€ | 1864€ |
2022-06-20 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 277 | 236000€ | 4069€ |
2022-11-09 | 26 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 110 | 808 | 237170€ | 2156€ |
2020-06-27 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 101 | 900 | 185000€ | 1832€ |
2022-08-10 | 18 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 6 | 191 | 900 | 371000€ | 1942€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES AISES | 2 | 52 | 178 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-27 | 28 | PL JEAN RIMBERT | 6 | 110 | 202 | 108000€ | 982€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MALINTRAT | 3 | 110 | 321 | 162000€ | 1473€ |
2022-04-19 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 1072 | 67000€ | 500€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MERCOEUR | 3 | 84 | 224 | 80000€ | 952€ |
2021-12-13 | 32 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 744 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTMARTEL | 4 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-30 | 9008 | PL JEAN RIMBERT | 5 | 78 | 50 | 85500€ | 1096€ |
2019-07-04 | 19 | RTE DE CULHAT | 4 | 102 | 725 | 50875€ | 499€ |
2020-09-29 | 44 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 2 | 50 | 209 | 46000€ | 920€ |
2022-08-31 | 27 | RUE JACQUES SALEZ | 2 | 35 | 122 | 162750€ | 4650€ |
2019-04-29 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 35000€ | 385€ |
2022-04-19 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 142290€ | 1564€ |
2020-07-03 | 32 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 141 | 0 | 275000€ | 1950€ |
2020-07-07 | 21 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 96 | 1393 | 283000€ | 2948€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 442 | 108000€ | 991€ |
2022-02-08 | 46 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 82 | 493 | 175500€ | 2140€ |
2022-01-06 | 2 | RUE MAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 282000€ | 1808€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 8 | 170 | 228 | 95000€ | 559€ |
2021-04-16 | 37 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 105 | 800 | 296000€ | 2819€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES SALEZ | 4 | 94 | 58 | 180500€ | 1920€ |
2019-12-03 | 16 | ALL DE FONTENILLE | 4 | 98 | 203 | 118000€ | 1204€ |
2021-06-17 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 60 | 133 | 85750€ | 1429€ |
2021-09-14 | 8 | ALL DES CHALARDS | 3 | 76 | 0 | 107400€ | 1413€ |
2022-02-22 | 3 | RTE DE CULHAT | 3 | 64 | 181 | 158850€ | 2482€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 137970€ | 1150€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 162500€ | 1354€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES CHALARDS | 4 | 95 | 223 | 175000€ | 1842€ |
2021-06-29 | 6 | ALL DE LIGONNE | 4 | 77 | 801 | 174800€ | 2270€ |
2021-10-20 | 4 | RUE JEAN DESSALES | 4 | 75 | 48 | 96740€ | 1290€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 110 | 95 | 144600€ | 1315€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 75 | 97 | 134650€ | 1795€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 95 | 182 | 190400€ | 2004€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 55 | 177 | 50000€ | 909€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 78 | 104000€ | 1195€ |
2022-05-27 | 2 | RUE BOUDONNET | 5 | 133 | 932 | 130000€ | 977€ |
2019-05-20 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 1089 | 137000€ | 2015€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 973 | 242500€ | 3566€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DES FOSSES | 4 | 88 | 42 | 109500€ | 1244€ |
2021-12-29 | 9101 | LES CHALARDS | 3 | 78 | 91 | 93400€ | 1197€ |
2023-06-26 | 12 | RUE LOUISE BODIN | 5 | 93 | 173 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 93 | 81 | 62500€ | 672€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 90 | 203 | 152900€ | 1699€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU MALINTRAT | 2 | 50 | 351 | 88280€ | 1766€ |
2020-09-18 | 17 | ALL DE LIGONNE | 4 | 90 | 804 | 217500€ | 2417€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 221 | 152650€ | 1659€ |
2021-12-15 | 43 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 621 | 48500€ | 533€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 70 | 66 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DU POTIER TITOS | 5 | 125 | 892 | 263450€ | 2108€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 25000€ | 397€ |
2021-03-16 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 33000€ | 524€ |
2023-05-15 | 9006 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 49 | 24 | 70000€ | 1429€ |
2022-05-25 | 54 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 90 | 553 | 207000€ | 2300€ |
2021-12-15 | 45 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 1155 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 551 | 205000€ | 1798€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 70 | 717 | 142500€ | 2036€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 77 | 435 | 137000€ | 1779€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 127 | 166330€ | 1663€ |
2021-01-26 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 133785€ | 1672€ |
2020-10-24 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 39 | 55000€ | 1019€ |
2022-08-30 | 51 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 1447 | 294150€ | 2179€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 315 | 170515€ | 2079€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 336 | 173056€ | 2110€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DE LIGONNE | 5 | 124 | 500 | 208250€ | 1679€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES CHALARDS | 5 | 65 | 393 | 147500€ | 2269€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES BOMBENES | 4 | 86 | 514 | 185878€ | 2161€ |
2021-03-19 | 9010 | IMP BOUDONNET | 4 | 89 | 600 | 179000€ | 2011€ |
2020-10-03 | 11 | RUE DU CROZET | 4 | 88 | 1029 | 298100€ | 3388€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 252 | 82000€ | 1262€ |
2021-03-23 | 9043 | PRAFRECHAT | 3 | 64 | 92 | 77500€ | 1211€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 180 | 427 | 258680€ | 1437€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CROZET | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-04 | 55 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 896 | 248085€ | 1654€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES CHALARDS | 5 | 104 | 1109 | 194950€ | 1875€ |
2020-11-03 | 36 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 0 | 152900€ | 2039€ |
2019-05-28 | 16 | RUE BOUDONNET | 4 | 139 | 485 | 195000€ | 1403€ |
2020-12-09 | 6 | IMP DE VERDUN | 4 | 77 | 491 | 138500€ | 1799€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DE VERDUN | 6 | 115 | 1166 | 197010€ | 1713€ |
2020-06-19 | 72 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 649 | 171000€ | 1598€ |
2021-02-15 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 630 | 157500€ | 1370€ |
2021-02-04 | 32 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 964 | 216900€ | 2191€ |
2022-02-03 | 29 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 59 | 120000€ | 1600€ |
2023-03-03 | 59 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 1041 | 347000€ | 3243€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU CROZET | 4 | 121 | 690 | 300000€ | 2479€ |
2019-09-16 | 2 | LOTISSEMENT LES POTIERS | 5 | 99 | 824 | 183190€ | 1850€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 575 | 164100€ | 1886€ |
2021-12-17 | 9305 | PRAFRECHAT | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RAYMOND JOYON | 4 | 130 | 320 | 172900€ | 1330€ |
2021-08-28 | 5 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 99 | 370 | 206000€ | 2081€ |
2021-01-08 | 15 | AV DOC CORNY | 3 | 62 | 227 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-29 | 17 | AV DOC CORNY | 5 | 84 | 436 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 57 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 3 | 62 | 629 | 143000€ | 2306€ |
2021-06-30 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 493 | 58000€ | 935€ |
2022-06-16 | 35 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 43 | 26316€ | 351€ |
2021-09-08 | 21 | AV DOC CORNY | 1 | 50 | 1522 | 70000€ | 1400€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 643 | 146000€ | 1921€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES CHALARDS | 4 | 94 | 650 | 145000€ | 1543€ |
2022-08-09 | 5050 | PL DES CHALARDS | 5 | 92 | 731 | 205000€ | 2228€ |
2023-05-12 | 14 | LOTISSEMENT LES POTIERS | 4 | 90 | 661 | 177900€ | 1977€ |
2021-09-13 | 2 | RUE LEONARD GAUBERT | 3 | 71 | 652 | 195450€ | 2753€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 1140 | 221350€ | 2380€ |
2022-02-25 | 9200 | PRAFRECHAT | 3 | 71 | 119 | 63000€ | 887€ |
2020-09-18 | 9030 | PRAFRECHAT | 3 | 126 | 84 | 53200€ | 422€ |
2022-10-04 | 1 | RUE LEONARD GAUBERT | 3 | 56 | 326 | 91000€ | 1625€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 104 | 954 | 219000€ | 2106€ |
2021-06-22 | 36 | PL DES CHALARDS | 3 | 91 | 914 | 192000€ | 2110€ |
2020-07-25 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 609 | 158000€ | 2079€ |
2020-09-08 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 154300€ | 1456€ |
2022-02-24 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 211391€ | 1994€ |
2023-01-12 | 9003 | PRAFRECHAT | 3 | 80 | 868 | 303300€ | 3791€ |