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Valeur immobilière maison (80m2) Lieu Dit Sabatery à Frégouville

Estimation théorique

Lieu Dit Sabatery,32490 Frégouville (80 m2)

Maisonde80 m2,  Lieu Dit Sabatery,32490 Frégouville

Maison

Fourchette estimation

( 2.125€ /m2)

( 2.400€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 80.000€ (491€ /m2) à 800.050€ (3.846€ /m2)
Indice de confiance (4.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Lieu Dit Sabatery,32490 Frégouville indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.125€ et 2.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 800.050€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castillon-Savès (32090), comprenant 350 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-084MARGAILLET41451500277000€1910€
2020-07-155092LE VILLAGE483135145000€1747€
2018-10-315092LE VILLAGE483249165000€1988€
2020-09-175186ESPAGNON41062082227000€2142€
2017-12-275171MOURON DE DEVANT41001000224480€2245€
2019-08-105173MOURON DE DEVANT4951318195300€2056€
2017-04-285147LE SOULAN D ESPAGNON41172000199000€1701€
2017-12-285060LE VILLAGE487226108900€1252€
2020-12-215156LE VILLAGE8200385409000€2045€
2017-09-215097LE MOULIN D ANTOINE4961263257000€2677€
2017-11-175010PICARDET31552875313000€2019€
2017-12-015068ENGUERRE31202560265000€2208€
2018-05-165021BELLINDES61601182317700€1986€
2018-07-165115A ENCONQUET4120875240000€2000€
2020-12-115004A ENCONQUET52303950200000€870€
2020-05-205004AU CASSET38484574204000€2429€
2019-10-105041CUGNAU4140931210000€1500€
2017-04-25277BD DU NORD387854130000€1494€
2020-05-1177RUE DE GASCOGNE3100179151000€1510€
2018-02-0161RUE DE GASCOGNE46968119600€1733€
2019-10-15140RTE DE CASTILLON6147772410650€2794€
2017-04-275004AU CASSET3842660120000€1429€
2018-10-0164RUE DES QUATRE VENTS3128616208000€1625€
2017-04-065007A LACOULIGNERE51403267243000€1736€
2017-10-12120RTE DE MARESTAING596787221790€2310€
2017-03-25147RUE DU COUCHANT476591209100€2751€
2020-09-18218RTE DE MARESTAING388617198700€2258€
2019-04-12249RTE DE MARESTAING360606160000€2667€
2020-12-115002A LEYRETE5150234994000€627€
2020-12-18376RTE DE MARESTAING590663214750€2386€
2020-11-16270RTE DU CALVAIRE62171500330000€1521€
2021-01-04168IMP DE LA SOURCE5155815277000€1787€
2020-12-11157IMP DE LA SOURCE4144814323000€2243€
2018-12-215051A ENMILLET31151639130000€1130€
2020-06-101013RTE DE MARESTAING3680160000€2353€
2019-07-302CHEM DE MONPLAISIR272430160000€2222€
2018-02-125CHEM LA GRANDE COTE61041041206000€1981€
2017-10-133AV DU COGOTOIS8155747379100€2446€
2020-05-155877AU MESSEGUE61371011325000€2372€
2017-06-305046A ENLAURIN DE HAUT31005954175000€1750€
2019-08-2911CHEM DE MONPLAISIR61901500414300€2181€
2017-07-105085LE BERNES3100476190000€1900€
2019-07-0113CHEM DE MONPLAISIR51571000298650€1902€
2017-04-265116CARRERE5902562221970€2466€
2021-03-251162RTE DE CAZAUX SAVES51152500270000€2348€
2019-04-181056RTE DU CASTRUM104503335790000€1756€
2017-04-245010AU MESSEGUE52087304800050€3846€
2018-08-145035CARRERE D EN BAS41502393288000€1920€
2018-11-235106AUGUSTIN61922000330000€1719€
2017-04-075121TUCO51032000214900€2086€
2017-10-125124AU VILLAGE4105930224950€2142€
2021-03-01555IMP DES COTEAUX4130950254800€1960€
2019-02-139LOT LA PEYRADE490600233500€2594€
2019-10-186296A LA MOUNICHE4871500110725€1273€
2020-07-108LOT LA PEYRADE4105435210000€2000€
2017-08-0512LOT LA PEYRADE4100809165000€1650€
2020-04-245013AU VILLAGE82702785446500€1654€
2020-11-051LOT LA PEYRADE51451000346200€2388€
2019-09-195838A ENGALES51401000258600€1847€
2020-07-1814CHEM DE LAS GRAVES41021000390100€3825€
2019-11-295093A ENMAGNE51392093320000€2302€
2020-04-275123A ENGALES4981000227200€2318€
2018-09-21144PL DE L'EGLISE39265137800€1498€
2017-11-165095AU BIGO388240383000€943€
2021-02-101340RTE NATIONALE41002020220000€2200€
2017-07-135570A LANOYE516399480000€491€
2019-08-305490A LANOYE5121600260700€2155€
2019-05-06211RTE ROMAINE21061105253000€2387€
2021-02-26379RTE ROMAINE62202384363676€1653€
2020-09-235048LES PAGUERES2652451170000€2615€
2019-09-305301LES PAGUERES5122786269000€2205€
2019-08-07232IMP DU CHEMIN DE FER4100147225000€2250€
2020-07-315909AU VILLAGE3131965393150€3001€
2020-10-205908AU VILLAGE51341239309500€2310€
2020-05-195122LA BOUZIGUES51091480219640€2015€
2021-02-265904AU VILLAGE6146355292050€2000€
2020-05-255042AU VILLAGE51382913209000€1514€
2020-06-265101LA BOUZIGUES51902023275450€1450€
2020-06-195123LA BOUZIGUES41381494275700€1998€
2019-10-245914AU VILLAGE51371500288150€2103€
2019-05-20695RTE DES ARNES31081994235000€2176€
2018-07-265111LA COTE4921000209090€2273€
2018-12-20321CHEM DU CAP DU BOSC41121532235000€2098€
2020-10-165089LA COTE5961000226590€2360€
2021-01-065001AU VILLAGE51241200284500€2294€
2020-05-125031AU VILLAGE363318122250€1940€
2020-02-145035A LAPAGUERE31052173160000€1524€
2019-11-265027AU VILLAGE6250520518950€2076€
2019-04-27517CHEM D'EN DESPAX51291699313900€2433€