Maison Lieu Dit les Communes de Peley à Almen��ches

Estimation théorique

Lieu Dit les Communes de Peley,61570 Almen��ches (102 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Lieu Dit les Communes de Peley,61570-Almen��ches indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.137€ et 1.275€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almenêches (61002), comprenant 701 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 464€ et 731€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-16267LA CRIERE4170676230000€1353€
2017-11-065000LE FRICHE270118057000€814€
2017-12-15182LE HAUT DES ESSARDS25083380000€1600€
2020-12-28192LA BRULERIE26043080000€1333€
2020-06-05157LA BESIREE37151477000€1085€
2019-09-26190LA BRULERIE3605553000€883€
2020-03-028RTE DE NONANT LE PIN47924575000€949€
2017-10-039LE BOURG261231067600€1108€
2020-07-20151QUERPONT37029655000€786€
2020-09-2115LE BOURG5100100025000€250€
2019-06-2517RUE AU COMTE37035021800€311€
2021-05-2813LE BOURG310284110000€1078€
2018-08-2731RUE DU HUIT MAI510027845000€450€
2019-10-115001LES CHAMPS REBOUX4901003145000€1611€
2019-08-095000LES CHAMPS REBOUX365165125000€1923€
2018-10-109032LA HAUTE BRUYERE11886222500€1250€
2018-10-0218L ECOLE47576640000€533€
2018-10-2515RUE DU HUIT MAI6109978146000€1339€
2021-05-275002LES CHAMPS REBOUX41011007160000€1584€
2020-09-291RUE DU VERGER48963097000€1090€
2020-01-0217PCE DU MARECHAL LECLERC4756356000€747€
2021-04-219ROUTE DU BOURG ST LEONARD36560129000€1985€
2018-06-204RUE DU VERGER710374760000€583€
2020-08-2414PCE DU MARECHAL LECLERC4702630000€429€
2018-08-1726ROUTE DU BOURG ST LEONARD2477798000€2085€
2020-02-2115IMPASSE DU VERGER5961000128000€1333€
2020-03-1617ROUTE DU BOURG ST LEONARD375108093000€1240€
2019-04-1220PCE DU MARECHAL LECLERC6128625190000€1484€
2020-05-1113IMPASSE DU VERGER5120212135000€1125€
2018-03-2911RUE DU VERGER711263580000€714€
2018-04-2511IMPASSE DU VERGER596196127000€1323€
2019-08-2625ROUTE DU BOURG ST LEONARD4101135160000€1584€
2019-11-0910RUE JOSEPH VENDEL58862494000€1068€
2018-11-0920ROUTE DE LA GARE58373290000€1084€
2019-09-20206LE HAMEAU DU BOIS8178305290000€506€
2020-09-18205LE HAMEAU DU BOIS49611157000€594€
2020-01-0730ROUTE DE LA GARE51133205205000€1814€
2017-10-27202LE HAMEAU DU BOIS61281000105000€820€
2018-12-27200LE HAUT CONIER5973250140900€1453€
2018-04-28209LE HAMEAU DU BOIS51502250216880€1446€
2018-06-163LE BUISSON ROBERT49283096000€1043€
2018-11-1632LE HAUT MESNIL4808047000€588€
2017-09-0125LES COMMUNES35964050000€847€
2017-08-175000LE MESNIL4801000118000€1475€
2021-06-187LE HAUT MESNIL36462845000€703€
2020-01-305LES CRIERES LA COCHERE72201285224000€1018€
2021-06-24201LE FIEFFES31001000290000€2900€
2019-06-20221LE PETIT BONNEVENT512135122500€1012€
2019-02-2614LA CHANDELERIE37096560000€857€
2020-03-105002GARE DE SURDON585883103000€1212€
2021-07-035002GARE DE SURDON585883138000€1624€
2020-01-2134LE TAILLIS SAINT SAUVEUR41081550149000€1380€
2020-06-1110LA DUFRENERIE47352540000€548€
2021-03-15239SURONE51083090150000€1389€
2018-11-1333LA SABLONNIERE815019641425000€2833€
2018-03-1255LES BROUSSES LA COCHERE5130875185000€1423€
2021-05-257RTE D ALMENECHES6112508110000€982€
2020-09-114RUE JEAN PIERRE GRANGER49042066000€733€
2020-12-31148VIEUX SURDON259100051000€864€
2018-09-073RUE JEAN PIERRE GRANGER34738330000€638€
2019-09-2579LA BRETONNIERE584835110000€1310€
2020-04-21220LE JONCERAI61501810170000€1133€
2020-09-155006RTE DE MACE589772119500€1343€
2018-02-237RUE PIERRE FRANT510441975000€721€
2020-12-157RUE PIERRE FRANT510441992000€885€
2019-09-2652LES TROIS FOSSES81671110295000€1766€
2020-05-279RUE JEAN PIERRE GRANGER512040988000€733€
2018-04-175005RTE DE MACE4102726124000€1216€
2020-05-1314RUE PIERRE FRANT4103873132000€1282€
2020-02-2018RUE JEAN PIERRE GRANGER48463275000€893€
2021-01-2120RUE PIERRE FRANT36451837000€578€
2018-09-2931LES GROS CHENES49075050000€556€
2020-12-299110LES VALLEES CHAILLOUE16019570000€1167€
2021-08-1819RTE DU CHATEAU47520293000€1240€
2018-01-10233LA PALIERE61332805168500€1267€
2017-08-21228SAINT HIPPOLYTE511450067900€596€
2017-08-31153CHARDRONNET3963104264241€2753€
2018-12-19228SAINT HIPPOLYTE47035560000€857€
2021-05-05232SOUS LA BUTTE512899140000€1094€
2020-03-2429LE FRICHE4120129895000€792€
2021-06-0723RTE DU CHATEAU38484955000€655€
2018-01-31217LE POMMERAY71392250440000€3165€
2020-11-0343LE HAUT HAMEL4134699113000€843€
2020-12-2229RTE DU CHATEAU3901000116000€1289€
2020-06-1733LE FRICHE4100468112500€1125€
2021-05-173RUE DU FOUR4110589103000€936€
2018-11-1939LE FRICHE491114080000€879€
2017-09-2038LE BOURG376130990000€1184€
2018-08-20214LES NOES58045975000€938€
2018-05-23163LE BLOSSIER13050335000€1167€
2020-07-315006LES RIAUX6101310693000€921€
2019-09-0771LE VIEUX BOURG47864090000€1154€
2020-12-158LE VIEUX PIN5142815168000€1183€
2018-03-125000LA CHAUVIERE275953145900€1945€
2019-12-115001L ETRE AUX RUES61082003135000€1250€
2020-06-0227L ETRE AUX RUES10198577150000€758€