Estimation théorique
Lieu Dit Douillet,61800 Tinchebray+Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Douillet,61800-Tinchebray+Bocage indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 246 | DOUILLET | 3 | 77 | 1000 | 162900€ | 2116€ |
2022-08-04 | 331 | DOUILLET | 4 | 75 | 1690 | 49500€ | 660€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 132 | 2239 | 127900€ | 969€ |
2021-05-05 | 8 | CHE DE LA CHENOTEE | 6 | 108 | 1137 | 128000€ | 1185€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA CHATRIE | 5 | 120 | 1000 | 112350€ | 936€ |
2022-12-09 | 2 | PL MAURICE REBOURS | 5 | 116 | 5758 | 105500€ | 909€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 106 | 0 | 32000€ | 302€ |
2019-11-15 | 5 | LOT DU RUISSELET | 4 | 152 | 2010 | 140000€ | 921€ |
2019-12-05 | 32 | PL DE L'EGLISE FRENES | 3 | 60 | 30 | 33500€ | 558€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 85 | 225 | 64000€ | 753€ |
2022-07-25 | 23 | LE BOURG FRENES | 4 | 70 | 88 | 42500€ | 607€ |
2023-03-09 | 5 | ALL DES CHENES | 6 | 139 | 1000 | 185000€ | 1331€ |
2022-04-28 | 218 | LA FRICHETIERE | 5 | 96 | 8373 | 52500€ | 547€ |
2021-10-01 | 0 | LA GRANGE HALEY | 1 | 76 | 2000 | 45000€ | 592€ |
2022-05-09 | 2 | ALL DE LA VILLIERE | 4 | 160 | 1723 | 146130€ | 913€ |
2023-05-26 | 219 | LA GRANGE HALEY | 2 | 54 | 166 | 77300€ | 1431€ |
2019-07-29 | 7 | GRANDE RUE | 2 | 130 | 751 | 145000€ | 1115€ |
2019-12-10 | 7 | L AUBINIERE | 3 | 80 | 687 | 70000€ | 875€ |
2019-04-26 | 11 | GRANDE RUE | 3 | 50 | 201 | 53000€ | 1060€ |
2022-10-25 | 2 | ROUSSEVILLE | 3 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-10-14 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 40 | 40000€ | 533€ |
2022-12-21 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 40 | 96412€ | 1285€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU SAGUENAY | 2 | 47 | 83 | 31000€ | 660€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU SAGUENAY | 5 | 81 | 83 | 80020€ | 988€ |
2021-04-14 | 281 | LA BURLIERE | 4 | 112 | 303 | 81650€ | 729€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DU SAGUENAY | 5 | 96 | 112 | 90350€ | 941€ |
2021-04-07 | 0 | LA COCHETTERIE | 3 | 80 | 1415 | 214500€ | 2681€ |
2019-08-07 | 14 | CHE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 957 | 162400€ | 1365€ |
2021-01-19 | 212 | LA CORDERIE FRENES | 4 | 103 | 5006 | 149000€ | 1447€ |
2021-12-13 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 55 | 1323 | 23000€ | 418€ |
2020-12-28 | 14 | LA MANCELLIERE | 4 | 134 | 180 | 140000€ | 1045€ |
2020-01-28 | 208 | LA CORDERIE FRENES | 4 | 91 | 351 | 108000€ | 1187€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES HAUTES MASURES | 6 | 132 | 1000 | 170000€ | 1288€ |
2021-07-27 | 3 | LA PRUNERIE | 1 | 33 | 1542 | 49000€ | 1485€ |
2021-09-21 | 139 | L HIVERNIERE | 4 | 75 | 1529 | 60000€ | 800€ |
2019-11-14 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 116 | 870 | 27500€ | 237€ |
2019-09-04 | 100 | LA MANCELIERE | 3 | 96 | 1200 | 95000€ | 990€ |
2020-10-12 | 1 | RTE DE RULLY | 3 | 42 | 2442 | 57000€ | 1357€ |
2020-08-31 | 205 | LA CORDERIE FRENES | 2 | 67 | 815 | 47200€ | 704€ |
2020-01-10 | 1 | LE BOURG CLAIREFOUGERE | 5 | 137 | 1266 | 175800€ | 1283€ |
2021-10-22 | 5 | RTE DE RULLY | 4 | 120 | 920 | 58000€ | 483€ |
2020-05-19 | 199 | LA CORDERIE FRENES | 6 | 137 | 518 | 106200€ | 775€ |
2020-06-23 | 37 | LE CLOS | 3 | 52 | 7538 | 28000€ | 538€ |
2021-07-09 | 9 | LA MANCELLIERE | 3 | 115 | 4640 | 170000€ | 1478€ |
2021-11-10 | 187 | LA RIVIERE FRENES | 4 | 85 | 853 | 35000€ | 412€ |
2023-03-29 | 4 | CHE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 90 | 1000 | 112145€ | 1246€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE SAINTE RADEGONDE | 6 | 118 | 1000 | 145000€ | 1229€ |
2020-10-20 | 6 | LA CAILLERIE | 4 | 99 | 119 | 75000€ | 758€ |
2022-05-25 | 9999 | LA RIVIERE FRENES | 1 | 150 | 441 | 31000€ | 207€ |
2022-09-02 | 5 | LE CHEMIN | 2 | 85 | 3386 | 98720€ | 1161€ |
2020-08-04 | 183 | LA RIVIERE FRENES | 5 | 97 | 410 | 70850€ | 730€ |
2022-07-18 | 5121 | LA RIVIERE FRENES | 5 | 99 | 212 | 171500€ | 1732€ |
2023-01-23 | 181 | LA RIVIERE FRENES | 5 | 127 | 830 | 130000€ | 1024€ |
2020-03-06 | 177 | LA RIVIERE FRENES | 4 | 86 | 99 | 98500€ | 1145€ |
2022-09-09 | 5116 | POULHAYE | 4 | 100 | 870 | 105000€ | 1050€ |
2022-03-21 | 4 | LAMBONE | 4 | 98 | 1110 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-29 | 8 | LE CHEMIN | 3 | 85 | 1000 | 94500€ | 1112€ |
2020-12-21 | 1 | LE VIVIER | 3 | 89 | 1788 | 45000€ | 506€ |
2019-08-05 | 0 | LA MANCELLIERE NORD | 3 | 67 | 77 | 75850€ | 1132€ |
2021-05-07 | 5011 | LA BRUYERE FRENES | 4 | 121 | 1000 | 180000€ | 1488€ |
2022-05-19 | 1127 | LA MANCELLIERE SUD | 3 | 80 | 78 | 88000€ | 1100€ |
2021-12-21 | 153 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1000 | 40000€ | 465€ |
2022-08-23 | 151 | LA FOLIE | 5 | 156 | 1000 | 178500€ | 1144€ |
2019-05-13 | 155 | LA FOLIE | 3 | 86 | 115 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-12 | 20 | LE CHEMIN | 5 | 96 | 500 | 133050€ | 1386€ |
2021-01-27 | 43 | LA PERROCHERE | 3 | 75 | 305 | 98000€ | 1307€ |
2022-05-20 | 1107 | LA PLURIERE | 5 | 145 | 112 | 149800€ | 1033€ |
2023-05-24 | 1 | L INGRIE | 4 | 90 | 1000 | 149800€ | 1664€ |
2019-11-23 | 0 | LES VAUX | 3 | 46 | 2256 | 63000€ | 1370€ |
2022-04-11 | 301 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 88 | 1099 | 147000€ | 1670€ |
2020-11-05 | 1 | CAMBUZO | 2 | 43 | 1459 | 126500€ | 2942€ |
2022-09-23 | 118 | LA BRIGAUDIERE | 3 | 90 | 93 | 38000€ | 422€ |
2021-02-08 | 2 | KAINCU | 5 | 152 | 301 | 289000€ | 1901€ |
2022-10-26 | 4 | LES VAUX | 4 | 100 | 1000 | 56604€ | 566€ |
2019-05-27 | 124 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 99 | 237 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-22 | 124 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 99 | 237 | 125800€ | 1271€ |
2021-07-29 | 7 | CAMBUZO | 4 | 102 | 2397 | 190000€ | 1863€ |
2020-09-09 | 122 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 74 | 120 | 128000€ | 1730€ |
2023-05-15 | 128 | LA BRIGAUDIERE | 1 | 48 | 56 | 30000€ | 625€ |
2020-06-26 | 856 | LA MEHETIERE | 4 | 90 | 259 | 97000€ | 1078€ |
2022-02-16 | 1000 | LA PLURIERE | 3 | 85 | 1008 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-18 | 47 | CAMBUZO | 2 | 59 | 1020 | 163500€ | 2771€ |
2019-09-06 | 127 | LA BRIGAUDIERE | 2 | 73 | 1681 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-30 | 11 | CAMBUZO | 2 | 51 | 1019 | 29000€ | 569€ |
2020-04-30 | 2 | CHEM DE LA PLURIERE | 2 | 54 | 110 | 37000€ | 685€ |
2022-05-09 | 350 | LA BRIGAUDIERE | 5 | 137 | 959 | 205000€ | 1496€ |
2020-02-18 | 105 | LA MOCQUETIERE | 3 | 77 | 2251 | 59000€ | 766€ |
2021-04-30 | 1203 | LA DEGRENNERIE | 4 | 80 | 57 | 145200€ | 1815€ |
2022-11-05 | 1203 | LA DEGRENNERIE | 4 | 80 | 57 | 162700€ | 2034€ |
2020-08-04 | 1198 | LA DEGRENNERIE | 4 | 84 | 52 | 36000€ | 429€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 237 | 39000€ | 453€ |
2022-05-06 | 501 | FONTAINETTES TINCHEBRAY | 4 | 100 | 1680 | 132000€ | 1320€ |
2021-01-22 | 3 | LA DOUARDIERE | 3 | 85 | 70 | 41400€ | 487€ |
2020-05-29 | 14 | LES BUTTES | 5 | 86 | 1135 | 95640€ | 1112€ |
2021-02-19 | 1 | ALL DU CLOS COURY | 4 | 97 | 248 | 65000€ | 670€ |
2021-01-27 | 2 | ALL DU CLOS COURY | 3 | 56 | 324 | 75570€ | 1349€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 126 | 45000€ | 918€ |
2019-07-22 | 18 | LE CLOS COURY | 7 | 150 | 997 | 90000€ | 600€ |
2023-06-26 | 13 | LES BUTTES | 5 | 85 | 966 | 113245€ | 1332€ |
2020-07-03 | 8 | LES BUTTES | 4 | 88 | 992 | 75000€ | 852€ |
2022-02-01 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 844 | 152000€ | 1949€ |
2022-03-05 | 11 | LA FLAUDIERE | 8 | 134 | 2504 | 184900€ | 1380€ |
2019-10-09 | 9 | LES BUTTES | 4 | 69 | 984 | 40000€ | 580€ |
2023-06-16 | 15 | LA BICHETIERE | 3 | 99 | 133 | 84000€ | 848€ |
2022-07-27 | 5096 | LE HAUT BISSON | 4 | 168 | 1048 | 223650€ | 1331€ |
2022-03-01 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 72 | 63000€ | 788€ |
2023-05-09 | 12 | LE CHAMPELLOUIN | 4 | 120 | 1320 | 231638€ | 1930€ |
2021-07-07 | 6 | ALL J.B. QUERUEL | 5 | 91 | 778 | 137000€ | 1505€ |
2022-04-25 | 7 | ALL J.B. QUERUEL | 4 | 92 | 673 | 120000€ | 1304€ |
2022-11-14 | 16 | RUE LEON POULAIN | 5 | 88 | 255 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 1223 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-09 | 24 | RUE LEON POULAIN | 4 | 81 | 500 | 119900€ | 1480€ |
2020-12-11 | 17 | GRANDE RUE | 3 | 59 | 31 | 39000€ | 661€ |
2021-11-02 | 5 | ALL J.B. QUERUEL | 5 | 86 | 600 | 95000€ | 1105€ |
2020-11-30 | 16 | LA BICHETIERE | 6 | 144 | 729 | 324900€ | 2256€ |
2021-09-23 | 2 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 246 | 58000€ | 659€ |
2021-06-15 | 5 | RUE LEON POULAIN | 4 | 88 | 602 | 157290€ | 1787€ |
2020-12-09 | 178 | IMP DE LA GAUMONNIERE | 4 | 84 | 1000 | 158000€ | 1881€ |
2021-11-03 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 76 | 52000€ | 520€ |
2022-02-21 | 8 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 76 | 73000€ | 730€ |
2019-07-05 | 1060 | LA BICHETIERE | 5 | 159 | 121 | 144500€ | 909€ |
2019-07-23 | 657 | EPIVENT | 2 | 53 | 3216 | 22000€ | 415€ |
2022-08-24 | 7 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 208 | 93300€ | 972€ |
2023-02-27 | 1065 | LE PAVILLON TINCHEBRAY | 5 | 100 | 1000 | 117431€ | 1174€ |
2019-11-27 | 1 | ALL J.B. QUERUEL | 4 | 104 | 392 | 80000€ | 769€ |
2021-08-13 | 92 | IMP DE BAINVILLE | 2 | 63 | 0 | 38000€ | 603€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE LA CROIX | 5 | 124 | 230 | 144450€ | 1165€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE LA CROIX | 5 | 124 | 230 | 149800€ | 1208€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES FRERES GUERIN | 3 | 73 | 1056 | 79000€ | 1082€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE TINCHEBRAY | 4 | 70 | 72 | 26000€ | 371€ |
2021-03-22 | 235 | LE BAS-BOCQ | 4 | 84 | 0 | 47500€ | 565€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 59 | 310 | 62000€ | 1051€ |
2019-12-02 | 4 | RUE ABBE DUMAINE | 4 | 72 | 384 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-15 | 9094 | RUE DU COMMERCE | 4 | 103 | 84 | 28000€ | 272€ |
2022-06-27 | 9403 | RUE DU CHATEAU | 2 | 64 | 253 | 48000€ | 750€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE LA CROIX | 2 | 70 | 45 | 38000€ | 543€ |
2022-05-31 | 1027 | LE CHAMP DES FORGES | 5 | 93 | 529 | 100000€ | 1075€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE TINCHEBRAY | 9 | 214 | 1000 | 217202€ | 1015€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE TINCHEBRAY | 9 | 214 | 169 | 227202€ | 1062€ |
2021-02-24 | 5010 | AV DU LIEUTENANT ROBINSON | 6 | 140 | 453 | 135000€ | 964€ |
2022-06-02 | 6 | LE CHATEAU | 5 | 81 | 797 | 138500€ | 1710€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 51 | 73000€ | 1141€ |
2022-01-28 | 9568 | ALL DU BOCAGE | 5 | 85 | 593 | 68000€ | 800€ |
2021-11-22 | 14 | RUE BASSE | 3 | 75 | 27 | 54200€ | 723€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE TINCHEBRAY | 4 | 119 | 98 | 136000€ | 1143€ |
2022-07-26 | 22 | RUE BASSE | 3 | 70 | 112 | 60000€ | 857€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 4 | 126 | 33 | 22400€ | 178€ |
2022-03-04 | 183 | LA DETOURBE | 7 | 171 | 828 | 117500€ | 687€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE VIRE TINCHEBRAY | 4 | 176 | 135 | 95000€ | 540€ |
2023-03-24 | 5065 | RUE DU DOCTEUR COULOMBE | 2 | 37 | 76 | 35000€ | 946€ |