Estimation théorique
Lieu Dit Locmaria,56400 Ploemel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Locmaria,56400-Ploemel indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 1030 | LOCMARIA | 3 | 112 | 651 | 554796€ | 4954€ |
2022-02-01 | 42 | VGE DE LOCMARIA | 3 | 110 | 277 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-07 | 56 | VGE DE LOCMARIA | 2 | 54 | 520 | 280000€ | 5185€ |
2020-06-20 | 62 | VGE DE LOCMARIA | 4 | 107 | 445 | 216500€ | 2023€ |
2020-05-15 | 29 | VGE DE KERBREDEVA | 4 | 75 | 721 | 140000€ | 1867€ |
2020-12-24 | 5935 | KERGO | 3 | 68 | 770 | 245000€ | 3603€ |
2019-12-13 | 5358 | HAMEAU DE KERGO | 6 | 185 | 1290 | 431250€ | 2331€ |
2021-08-30 | 5351 | KERRAN | 1 | 35 | 970 | 140000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 5349 | KERRAN | 5 | 85 | 641 | 182000€ | 2141€ |
2023-04-18 | 5349 | KERRAN | 5 | 85 | 104 | 310000€ | 3647€ |
2020-04-10 | 5351 | KERRAN | 4 | 90 | 646 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-10 | 6028 | KERRAN | 6 | 154 | 70 | 475000€ | 3084€ |
2022-10-18 | 3 | KERRAN | 6 | 110 | 610 | 418000€ | 3800€ |
2021-05-11 | 2 | VGE DE KERLIVIO | 6 | 123 | 370 | 368405€ | 2995€ |
2022-01-31 | 75 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 259 | 0 | 1123300€ | 4337€ |
2020-01-18 | 22 | VGE DE KERLIVIO | 4 | 90 | 462 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-21 | 9 | VGE DE KERLIVIO | 4 | 64 | 500 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-02 | 10 | IMP PRA BRAZ | 5 | 137 | 534 | 156250€ | 1141€ |
2019-11-08 | 62 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 208 | 800 | 465000€ | 2236€ |
2022-07-05 | 20 | VGE DE BEL AIR | 7 | 144 | 776 | 500000€ | 3472€ |
2019-08-30 | 47 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 3 | 50 | 595 | 127500€ | 2550€ |
2019-09-17 | 1 | IMP PRA BRAZ | 4 | 88 | 680 | 265000€ | 3011€ |
2019-10-22 | 3 | CLOS BEL AIR | 4 | 94 | 539 | 303840€ | 3232€ |
2020-05-22 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 90 | 920 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-23 | 2 | HAM DE KERLEAU | 4 | 62 | 1000 | 250000€ | 4032€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 72 | 482 | 342000€ | 4750€ |
2022-12-02 | 9 | HAM LE VIGUEAH | 5 | 129 | 1286 | 435000€ | 3372€ |
2019-07-06 | 3 | IMP DOREMI | 4 | 90 | 374 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 99 | 986 | 410000€ | 4141€ |
2022-03-24 | 2 | RTE ER MANE | 4 | 109 | 555 | 365000€ | 3349€ |
2022-01-31 | 7955 | KERGROIX | 5 | 116 | 547 | 405000€ | 3491€ |
2022-07-13 | 5108 | KERGROIX | 6 | 145 | 433 | 175000€ | 1207€ |
2021-03-15 | 1 | HAM DE KERLEAU | 6 | 159 | 7011 | 780000€ | 4906€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 201 | 1780 | 754950€ | 3756€ |
2020-09-01 | 6097 | KERBARCH | 4 | 83 | 967 | 240000€ | 2892€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 150 | 807 | 320000€ | 2133€ |
2022-09-13 | 5257 | TOUL ER VRAN | 3 | 116 | 1832 | 200000€ | 1724€ |
2020-11-20 | 3 | HAM DE KERLEAU | 5 | 113 | 18491 | 426000€ | 3770€ |
2022-04-26 | 12 | KERBARCH | 5 | 130 | 300 | 460287€ | 3541€ |
2019-11-12 | 5876 | KERGAL | 6 | 160 | 862 | 400000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 17 | KERBARCH | 2 | 70 | 377 | 250500€ | 3579€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BRADEN | 4 | 138 | 1003 | 345000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 120 | 1046 | 325000€ | 2708€ |
2022-11-29 | 23 | KERBARCH | 4 | 145 | 462 | 440000€ | 3034€ |
2022-02-24 | 50 | KERBARCH | 1 | 28 | 197 | 90000€ | 3214€ |
2019-11-23 | 40 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 81 | 810 | 254250€ | 3139€ |
2021-08-17 | 32 | VGE DE KERPLAT | 4 | 116 | 848 | 390000€ | 3362€ |
2020-03-02 | 52 | KERBARCH | 6 | 199 | 1084 | 385000€ | 1935€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU BRADEN | 7 | 132 | 866 | 530000€ | 4015€ |
2020-03-13 | 38 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 125 | 901 | 212000€ | 1696€ |
2022-05-20 | 27 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 85 | 317 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 104 | 1068 | 237000€ | 2279€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 285000€ | 3202€ |
2022-10-24 | 6063 | KERBARCH | 4 | 110 | 998 | 370000€ | 3364€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 80 | 595 | 260378€ | 3255€ |
2021-09-27 | 64 | KERBARCH | 5 | 83 | 610 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-24 | 32 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 106 | 643 | 260000€ | 2453€ |
2020-03-04 | 17 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 5 | 103 | 341 | 245000€ | 2379€ |
2020-07-10 | 37 | VGE DE KERPLAT | 5 | 130 | 950 | 330900€ | 2545€ |
2019-05-28 | 10 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 6 | 101 | 415 | 268000€ | 2653€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2019-08-26 | 3 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 88 | 484 | 295000€ | 3352€ |
2020-03-06 | 5785 | KERPLAT | 2 | 20 | 23 | 74000€ | 3700€ |
2021-01-22 | 35 | VGE DE KERPLAT | 5 | 117 | 692 | 220000€ | 1880€ |
2019-11-07 | 23 | VGE DE KERPLAT | 3 | 55 | 357 | 113750€ | 2068€ |
2022-09-15 | 7 | CHEM DU LAVOIR | 6 | 175 | 1227 | 900000€ | 5143€ |
2021-07-12 | 11 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 79 | 922 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-10 | 2 | IMP PEN ER TY | 6 | 150 | 665 | 310000€ | 2067€ |
2022-08-26 | 5 | VGE DE KEROULIN | 3 | 71 | 495 | 280000€ | 3944€ |
2021-05-04 | 1 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 140 | 1000 | 412323€ | 2945€ |
2022-06-03 | 2 | LE LENNO | 5 | 127 | 577 | 389700€ | 3069€ |
2019-10-18 | 2 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 97 | 334 | 165000€ | 1701€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 24 | VGE DE KEROULIN | 5 | 88 | 1248 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-15 | 16 | HAM DE MARE BIHAN | 5 | 100 | 663 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 71 | 0 | 570000€ | 8028€ |
2022-02-02 | 26 | KEROULIN | 5 | 117 | 856 | 427800€ | 3656€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 771 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 10 | HAM DE MARE BIHAN | 7 | 178 | 800 | 375000€ | 2107€ |
2020-06-15 | 5017 | RUE DU CHAMP D AMOUR | 6 | 147 | 445 | 317500€ | 2160€ |
2023-03-29 | 46 | VGE DE KEROULIN | 4 | 96 | 800 | 380000€ | 3958€ |
2021-03-26 | 18 | VGE DE KEROULIN | 5 | 153 | 1000 | 335000€ | 2190€ |
2022-11-30 | 7686 | KERGUOCH | 6 | 158 | 510 | 1350000€ | 8544€ |
2022-09-07 | 5 | VGE DE LA LANDE DE RENNES | 5 | 90 | 339 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 14 | DOM ER VELIN | 4 | 93 | 408 | 280000€ | 3011€ |
2021-04-12 | 1 | HAM LE BOURDELLO | 5 | 145 | 911 | 476000€ | 3283€ |
2021-09-30 | 12 | DOM ER VELIN | 3 | 98 | 333 | 301350€ | 3075€ |
2021-11-26 | 19 | DOM ER VELIN | 5 | 97 | 380 | 372000€ | 3835€ |
2021-09-15 | 3 | HAM LE BOURDELLO | 6 | 135 | 1247 | 400000€ | 2963€ |
2022-01-12 | 10 | DOM ER VELIN | 4 | 91 | 337 | 341000€ | 3747€ |
2021-10-11 | 11 | DOM ER VELIN | 4 | 90 | 419 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-11 | 6 | DOM ER VELIN | 5 | 112 | 340 | 305000€ | 2723€ |
2020-02-14 | 7 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 180 | 0 | 160000€ | 889€ |
2022-04-25 | 4 | DOM ER VELIN | 4 | 82 | 342 | 287250€ | 3503€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 803 | 250000€ | 2688€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 93 | 837 | 275600€ | 2963€ |
2019-09-30 | 8200 | PENHOUET | 6 | 177 | 400 | 645000€ | 3644€ |
2023-01-18 | 18 | KERGOUNIO | 5 | 127 | 2000 | 603042€ | 4748€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES LILAS | 6 | 99 | 813 | 330000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 2 | IMP ER VELIN | 4 | 171 | 500 | 285000€ | 1667€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 144 | 844 | 360000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 47 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 107 | 785 | 319400€ | 2985€ |
2019-10-24 | 5042 | KERJEGO | 5 | 121 | 838 | 75000€ | 620€ |
2021-02-23 | 5 | HAM DE KERBEREN | 6 | 160 | 836 | 530000€ | 3313€ |
2020-09-18 | 53 | RTE DU MOUSTOIR | 3 | 70 | 192 | 110400€ | 1577€ |
2022-05-05 | 53 | RTE DU MOUSTOIR | 3 | 70 | 330 | 328800€ | 4697€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 155 | 886 | 255000€ | 1645€ |
2020-12-16 | 5 | VGE DE KERGANIET | 3 | 73 | 755 | 200000€ | 2740€ |
2020-03-09 | 4 | IMP LANN ROHAN | 7 | 162 | 1209 | 267000€ | 1648€ |
2019-08-28 | 10 | HAM DE KERGO | 5 | 112 | 625 | 183000€ | 1634€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 60 | 607 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-02 | 8249 | PENHOET | 6 | 164 | 1521 | 570000€ | 3476€ |
2021-05-11 | 5105 | RTE D ERDEVEN | 4 | 122 | 696 | 240390€ | 1970€ |
2022-11-07 | 28 | HAM DE KERNAUD | 1 | 62 | 837 | 320000€ | 5161€ |
2020-01-28 | 13 | IMP LANN ROHAN | 7 | 172 | 1500 | 450000€ | 2616€ |
2022-08-03 | 40 | HAM DE KERNAUD | 7 | 189 | 1207 | 532857€ | 2819€ |
2021-06-02 | 7547 | GOUYANDEUR | 7 | 176 | 2000 | 381000€ | 2165€ |
2022-06-07 | 13 | RUE TAL ER VELIN | 2 | 64 | 533 | 310000€ | 4844€ |
2022-03-30 | 11 | RUE TAL ER VELIN | 5 | 155 | 801 | 548993€ | 3542€ |
2019-06-17 | 5118 | GOUYANZEUR | 9 | 222 | 416 | 89000€ | 401€ |
2023-06-26 | 5 | RUE TAL ER VELIN | 4 | 75 | 838 | 350000€ | 4667€ |
2019-08-01 | 8839 | KERGUOCH | 3 | 30 | 495 | 90000€ | 3000€ |
2020-02-20 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-15 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 115220€ | 2505€ |
2022-02-25 | 1 | VGE DE COUNIEL ER HOUET | 5 | 129 | 980 | 368190€ | 2854€ |
2020-02-08 | 5 | IMP TAL ER FETAN | 8 | 133 | 866 | 365000€ | 2744€ |
2020-10-08 | 6279 | KERIVILAINE | 5 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2019-08-02 | 7 | VGE DE POUL HOH | 3 | 65 | 1103 | 171990€ | 2646€ |
2020-10-15 | 8581 | KERGUOCH | 5 | 75 | 1240 | 205500€ | 2740€ |
2022-05-18 | 6294 | KERIVILAINE | 6 | 143 | 950 | 675300€ | 4722€ |
2023-05-17 | 5459 | KERMARQUER | 5 | 187 | 301 | 545000€ | 2914€ |
2022-05-10 | 5128 | LE LIZO | 4 | 56 | 615 | 240000€ | 4286€ |
2021-01-23 | 14 | HAM DE KERGOET | 4 | 136 | 4000 | 850027€ | 6250€ |
2019-07-04 | 34 | VGE DE POUL HOH | 7 | 249 | 500 | 562000€ | 2257€ |
2019-12-19 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-07 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 365000€ | 3650€ |
2021-10-07 | 11 | HAM DE KERGOET | 3 | 75 | 252 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-21 | 17 | VGE DE POUL HOH | 4 | 100 | 800 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-12 | 29 | POUL HOH | 5 | 125 | 492 | 160000€ | 1280€ |
2021-10-07 | 9 | HAM DE KERGOET | 6 | 105 | 0 | 335000€ | 3190€ |
2020-05-11 | 20 | HAM DE KERYAGUNE | 2 | 92 | 992 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-13 | 5157 | KERAUDRAN | 3 | 115 | 1371 | 748000€ | 6504€ |
2022-07-25 | 6074 | PONT FOL | 3 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2019-11-05 | 5134 | KERAUDRAN | 5 | 94 | 740 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-10 | 16 | HAM DE CROEZ ER LANN | 5 | 131 | 805 | 647250€ | 4941€ |