Estimation théorique
Lieu Dit Sarreau,49350 Gennes+Val+de+Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Sarreau,49350-Gennes+Val+de+Loire indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 21 | SARREAU | 4 | 110 | 637 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-05 | 10 | LE MOULIN BLANC | 5 | 110 | 1066 | 165000€ | 1500€ |
2019-05-07 | 505 | SARREAU | 4 | 64 | 2648 | 42550€ | 665€ |
2019-07-05 | 693 | SARREAU | 5 | 130 | 1032 | 70000€ | 538€ |
2022-04-22 | 146 | RUE DE LA FUIE | 5 | 82 | 552 | 180000€ | 2195€ |
2020-10-05 | 105 | BOUCHET | 5 | 107 | 112 | 168000€ | 1570€ |
2020-04-01 | 70 | RTE DE LOUERRE GENNES | 6 | 169 | 1820 | 190000€ | 1124€ |
2021-07-06 | 166 | BOUCHET | 4 | 74 | 1649 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-17 | 65 | LES DESSUS DE BOUCHET | 6 | 180 | 3500 | 310050€ | 1723€ |
2022-01-21 | 50 | RTE DE LOUERRE GENNES | 5 | 84 | 3500 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-16 | 311 | SARRE | 4 | 80 | 1205 | 132000€ | 1650€ |
2019-05-07 | 340 | SARRE | 3 | 80 | 724 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DU LAVOIR | 3 | 73 | 527 | 55000€ | 753€ |
2020-12-10 | 40 | RTE DE LOUERRE GENNES | 3 | 61 | 575 | 170000€ | 2787€ |
2021-06-23 | 540 | BOUCHET | 1 | 24 | 991 | 125000€ | 5208€ |
2021-12-17 | 124 | LA FORET (GENNES VAL LOIRE | 4 | 140 | 1006 | 190000€ | 1357€ |
2023-06-07 | 26 | RTE DE LOUERRE GENNES | 4 | 100 | 237 | 189000€ | 1890€ |
2021-05-12 | 24 | RTE DE LOUERRE GENNES | 5 | 138 | 1461 | 290000€ | 2101€ |
2022-05-23 | 20 | RTE DE LOUERRE GENNES | 4 | 97 | 473 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-26 | 486 | LA FORET (GENNES VAL LOIRE | 6 | 160 | 2380 | 400000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 91 | 611 | 120000€ | 1319€ |
2022-07-15 | 700 | RTE DE DOUE GENNES | 3 | 65 | 927 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-12 | 10 | RTE DE LOUERRE GENNES | 4 | 120 | 211 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 16 | CITE DES TROIS LAPINS | 5 | 124 | 530 | 245000€ | 1976€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES GLADIATEURS | 4 | 80 | 603 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-31 | 5 | ALL DES CHAMPARTS | 5 | 92 | 729 | 275500€ | 2995€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 81 | 840 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DES CHAMPARTS | 4 | 90 | 756 | 200000€ | 2222€ |
2019-04-30 | 3 | ALL DES CHAMPARTS | 5 | 105 | 774 | 193000€ | 1838€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DES CHAMPARTS | 5 | 105 | 774 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES FIEFS VASLINS | 3 | 64 | 480 | 128000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES MALPIQUES | 6 | 149 | 825 | 222500€ | 1493€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 2 | 60 | 143 | 147500€ | 2458€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 2 | 55 | 122 | 80000€ | 1455€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU MEMORIAL | 4 | 110 | 232 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DU PLAIN MONT | 4 | 89 | 646 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-12 | 10 | RTE DE DOUE GENNES | 8 | 365 | 3012 | 625000€ | 1712€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DE MARDRON | 3 | 71 | 61 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-26 | 8 | IMP DU COTEAU | 4 | 92 | 1023 | 140000€ | 1522€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 124 | 603 | 195000€ | 1573€ |
2022-05-24 | 7 | ALL DES CELTES | 3 | 83 | 688 | 230000€ | 2771€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DES MALPIQUES | 4 | 99 | 612 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 96 | 660 | 210000€ | 2188€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DES MALPIQUES | 4 | 92 | 680 | 155000€ | 1685€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 827 | 255000€ | 1645€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 91 | 87 | 50000€ | 549€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 90 | 660 | 132500€ | 1472€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU MEMORIAL | 6 | 164 | 1232 | 363840€ | 2219€ |
2021-06-22 | 416 | LA GENNEVRAIE | 4 | 136 | 1326 | 279150€ | 2053€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU NYMPHEE | 3 | 65 | 77 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU NYMPHEE | 3 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DES TANNEURS | 2 | 48 | 32 | 64500€ | 1344€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 85 | 115000€ | 1513€ |
2021-01-25 | 28 | RUE DE LA COHUE | 3 | 74 | 384 | 127000€ | 1716€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DE LA COHUE | 3 | 52 | 27 | 43780€ | 842€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 130 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-14 | 2 | PL DU MARCHE | 3 | 50 | 42 | 57000€ | 1140€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 112 | 383 | 209000€ | 1866€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DU MARTIN PECHEUR | 4 | 85 | 427 | 219500€ | 2582€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 458 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 152 | 206 | 130000€ | 855€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 190 | 359 | 310000€ | 1632€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 81 | 858 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 81 | 858 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DU MEMORIAL | 8 | 363 | 1913 | 820000€ | 2259€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU MEMORIAL | 8 | 363 | 1913 | 874000€ | 2408€ |
2021-11-09 | 4 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 84 | 335 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-04 | 30 | RTE DE COUTURES | 3 | 77 | 899 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 112 | 805 | 229500€ | 2049€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DES ETANGS | 6 | 161 | 522 | 265000€ | 1646€ |
2022-07-28 | 19 | RUE NAPOLEON | 4 | 94 | 542 | 117000€ | 1245€ |
2020-10-12 | 17 | RTE DE COUTURES | 4 | 64 | 1230 | 175000€ | 2734€ |
2020-07-24 | 409 | COUESNE | 6 | 127 | 1092 | 102000€ | 803€ |
2020-07-27 | 490 | COUESNE | 3 | 100 | 792 | 135000€ | 1350€ |
2021-05-31 | 21 | LOT DES RIVIERES | 4 | 66 | 260 | 125000€ | 1894€ |
2020-09-09 | 15 | CHEM DE LA COULEE DE NERVAUX | 2 | 45 | 205 | 55400€ | 1231€ |
2021-03-30 | 185 | COUESNE | 4 | 120 | 940 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU MEMORIAL | 5 | 235 | 1120 | 471100€ | 2005€ |
2019-12-16 | 19 | LOT DES RIVIERES | 4 | 86 | 313 | 104000€ | 1209€ |
2019-11-12 | 17 | LOT DES RIVIERES | 3 | 68 | 436 | 95000€ | 1397€ |
2021-09-06 | 9 | RTE DU THOUREIL | 3 | 65 | 503 | 139000€ | 2138€ |
2020-01-13 | 11 | RUE NAPOLEON | 7 | 99 | 542 | 82000€ | 828€ |
2020-07-03 | 113 | COUESNE | 3 | 90 | 391 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-26 | 3 | LOT DES RIVIERES | 4 | 81 | 247 | 97000€ | 1198€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 3 | 96 | 1589 | 200000€ | 2083€ |
2020-01-09 | 15 | LOT DES RIVIERES | 5 | 107 | 435 | 95000€ | 888€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DU LOUVRE DE VAUX | 3 | 92 | 980 | 115000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 7 | RUE NAPOLEON | 6 | 90 | 383 | 95000€ | 1056€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 6 | 159 | 503 | 310000€ | 1950€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 4 | 166 | 1700 | 200000€ | 1205€ |
2022-09-28 | 8 | RTE DE COUTURES | 4 | 70 | 1588 | 390000€ | 5571€ |
2021-12-07 | 5878 | LA BOUSSINIERE | 5 | 155 | 337 | 235000€ | 1516€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DU COLLEGE | 5 | 161 | 1000 | 370000€ | 2298€ |
2021-04-23 | 4 | PL PAROT | 3 | 50 | 280 | 95000€ | 1900€ |
2022-03-21 | 4 | PL PAROT | 3 | 50 | 280 | 97500€ | 1950€ |
2022-07-21 | 685 | RTE DU THOUREIL | 9 | 260 | 2760 | 1280000€ | 4923€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE SAUMUR (GENNES VL) | 4 | 91 | 964 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-01 | 1 | CHE DES BATELIERS (GENNES VL) | 6 | 236 | 93 | 475000€ | 2013€ |
2021-02-12 | 38 | CROIX DE COUESNE | 5 | 128 | 2062 | 335000€ | 2617€ |
2019-10-30 | 2 | IMP DU BORD DE L EAU | 5 | 100 | 104 | 47000€ | 470€ |
2020-02-11 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 74 | 740 | 133000€ | 1797€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 74 | 740 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 791 | 163000€ | 2173€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DE NORGEVAULT | 4 | 88 | 1367 | 158460€ | 1801€ |
2021-04-29 | 12 | CHE DE NORGEVAULT | 4 | 132 | 1320 | 150000€ | 1136€ |
2021-02-12 | 7 | CHE DU BOIS BUSARD | 6 | 92 | 272 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-13 | 5 | CHE DU BOIS BUSARD | 5 | 106 | 407 | 160000€ | 1509€ |
2020-08-06 | 3 | CHE DE LA POSTIERE | 2 | 42 | 410 | 100000€ | 2381€ |
2020-05-26 | 4 | CHE DE LA COULOIRE | 4 | 96 | 1638 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DE LA COULOIRE | 4 | 96 | 1638 | 163000€ | 1698€ |
2020-06-26 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 1000 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 5002 | L ILE DE GENNES NORD | 4 | 125 | 2057 | 100000€ | 800€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 63 | 381 | 22000€ | 349€ |
2022-08-25 | 42 | NIDEVELLE | 1 | 39 | 361 | 36000€ | 923€ |
2021-10-08 | 12 | CHEM DES POIRIERS | 4 | 80 | 380 | 82000€ | 1025€ |
2020-04-30 | 50 | LE SALE VILLAGE | 7 | 130 | 1583 | 198000€ | 1523€ |
2021-01-29 | 74 | LE SALE VILLAGE | 4 | 65 | 990 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-03 | 79 | LE SALE VILLAGE | 5 | 80 | 746 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-01 | 39 | NIDEVELLE | 5 | 180 | 4938 | 350000€ | 1944€ |
2020-04-16 | 11 | CHEM DES RUAUX | 4 | 92 | 854 | 148000€ | 1609€ |
2023-05-30 | 65 | LE SALE VILLAGE | 5 | 89 | 2100 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-18 | 61 | LE SALE VILLAGE | 4 | 73 | 1900 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-17 | 34 | RUE D ANGERS | 2 | 68 | 18 | 75000€ | 1103€ |
2020-02-11 | 32 | RUE D ANGERS | 5 | 150 | 334 | 220000€ | 1467€ |
2020-01-03 | 720 | RTE D ANGERS | 3 | 107 | 374 | 75000€ | 701€ |
2022-07-08 | 40 | RUE D ANGERS | 2 | 70 | 160 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-09 | 31 | NIDEVELLE | 4 | 100 | 560 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-28 | 20 | NIDEVELLE | 5 | 119 | 500 | 214000€ | 1798€ |
2022-10-27 | 9 | RUE QUARTE | 2 | 63 | 438 | 120000€ | 1905€ |
2021-03-30 | 11 | RUE QUARTE | 5 | 152 | 1000 | 270000€ | 1776€ |
2020-11-12 | 23 | NIDEVELLE | 5 | 100 | 746 | 139000€ | 1390€ |
2023-03-10 | 23 | NIDEVELLE | 5 | 100 | 746 | 181770€ | 1818€ |
2020-06-18 | 76 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 3 | 54 | 58 | 86100€ | 1594€ |
2022-05-02 | 5419 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 104 | 133 | 175000€ | 1683€ |
2020-11-13 | 16 | RUE D ANGERS | 5 | 180 | 1580 | 440000€ | 2444€ |
2020-09-02 | 16 | RUE QUARTE | 3 | 84 | 347 | 85000€ | 1012€ |
2019-06-29 | 18 | RUE D ANGERS | 5 | 150 | 685 | 311900€ | 2079€ |
2020-06-29 | 37 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 4 | 100 | 198 | 96000€ | 960€ |
2020-09-30 | 29 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 3 | 147 | 160 | 106000€ | 721€ |
2022-01-04 | 41 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 4 | 98 | 158 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-15 | 15 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 5 | 139 | 490 | 435000€ | 3129€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU VAL DE LOIRE | 5 | 102 | 661 | 130000€ | 1275€ |
2020-11-04 | 38 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 7 | 159 | 153 | 76300€ | 480€ |
2020-10-20 | 10 | LE RAGOT | 3 | 90 | 249 | 85000€ | 944€ |
2021-02-08 | 14 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 5 | 135 | 120 | 76000€ | 563€ |
2019-09-17 | 8 | PL JEANNE DE LAVAL | 2 | 65 | 41 | 33000€ | 508€ |
2021-11-12 | 24 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 6 | 110 | 226 | 90000€ | 818€ |
2022-07-13 | 6 | PL JEANNE DE LAVAL | 4 | 105 | 48 | 88000€ | 838€ |
2020-10-20 | 5904 | LE RAGOT | 4 | 70 | 409 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-22 | 8 | PL JEANNE DE LAVAL | 3 | 72 | 52 | 61000€ | 847€ |