Estimation théorique
Loisieux,73170 Loisieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Loisieux,73170-Loisieux indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 233 | CHE DES CARMELINES | 3 | 99 | 742 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-14 | 135 | RTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 153 | 259900€ | 2260€ |
2020-12-23 | 292 | CHE DE HAUTE-COUR | 3 | 76 | 499 | 72700€ | 957€ |
2019-09-05 | 739 | RTE DE LOISIEUX | 4 | 112 | 1360 | 110000€ | 982€ |
2020-12-18 | 285 | CHE DU VERDANET | 3 | 100 | 1227 | 370600€ | 3706€ |
2019-06-18 | 1250 | RTE DE LOISIEUX | 5 | 101 | 753 | 157010€ | 1555€ |
2021-06-15 | 1086 | RTE DE LOISIEUX | 3 | 74 | 1245 | 250000€ | 3378€ |
2022-03-25 | 300 | RTE DE TOUCHEFEU | 4 | 65 | 711 | 216670€ | 3333€ |
2020-01-20 | 1056 | RTE DU PARIS | 7 | 134 | 700 | 235000€ | 1754€ |
2023-01-20 | 416 | RTE DE TOUCHEFEU | 2 | 48 | 368 | 30000€ | 625€ |
2020-01-17 | 624 | RTE DU VERDAN | 3 | 64 | 468 | 48000€ | 750€ |
2020-07-10 | 608 | RTE DU VERDAN | 5 | 118 | 757 | 330140€ | 2798€ |
2021-12-15 | 5172 | LA TUILIERE | 9 | 272 | 126 | 676500€ | 2487€ |
2020-06-03 | 1163 | RTE DU VILLARD | 6 | 105 | 1530 | 285000€ | 2714€ |
2021-08-06 | 190 | CHE DE LA GRATINIERE | 5 | 135 | 424 | 223000€ | 1652€ |
2022-05-25 | 608 | RTE DE MISSIEUX | 4 | 106 | 768 | 252455€ | 2382€ |
2022-09-16 | 330 | CHE DU REVEL | 5 | 107 | 170 | 176250€ | 1647€ |
2021-05-21 | 65 | RTE DU MAGNIN | 5 | 108 | 2409 | 290000€ | 2685€ |
2022-06-10 | 1857 | RTE DE LA POLINIERE | 3 | 60 | 314 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-22 | 5196 | BEYRIN | 4 | 97 | 1284 | 387014€ | 3990€ |
2023-02-17 | 5107 | PRIOLET | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2019-12-03 | 5150 | PRIOLET | 4 | 80 | 500 | 264500€ | 3306€ |
2019-11-21 | 5209 | TRAIZE | 5 | 109 | 2145 | 234000€ | 2147€ |
2022-04-29 | 5094 | METHENOD | 5 | 111 | 480 | 153000€ | 1378€ |
2020-12-11 | 48 | RTE DU FLON | 2 | 45 | 298 | 186000€ | 4133€ |
2021-10-23 | 5059 | SANTAGNEUX | 4 | 100 | 328 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 5084 | SOIRIN | 1 | 30 | 135 | 40000€ | 1333€ |
2021-01-08 | 5062 | SANTAGNEUX | 5 | 84 | 1185 | 323000€ | 3845€ |
2022-04-25 | 5197 | LA COMBE | 5 | 106 | 2287 | 327430€ | 3089€ |
2020-01-20 | 5185 | SOIRIN | 4 | 78 | 1480 | 221600€ | 2841€ |
2020-02-27 | 1834 | RTE DES TARDY | 3 | 80 | 500 | 240850€ | 3011€ |
2020-11-24 | 500 | RTE DE DULLIN | 6 | 95 | 500 | 225450€ | 2373€ |
2022-10-14 | 500 | RTE DE DULLIN | 6 | 95 | 517 | 252450€ | 2657€ |
2020-12-15 | 5026 | CHAROSSE | 3 | 57 | 47 | 104500€ | 1833€ |
2021-10-12 | 5047 | LES VELLATS | 5 | 150 | 235 | 369000€ | 2460€ |
2021-07-30 | 1745 | RTE DES TARDY | 6 | 148 | 1367 | 397800€ | 2688€ |
2020-11-13 | 703 | RTE DES REVEYRONS | 5 | 107 | 205 | 174000€ | 1626€ |
2021-08-27 | 15 | CHE DES REYS | 5 | 136 | 1000 | 305000€ | 2243€ |
2021-02-22 | 1711 | RTE DES TARDY | 6 | 122 | 1592 | 402650€ | 3300€ |
2019-12-30 | 1680 | RTE DES TARDY | 4 | 113 | 2129 | 251283€ | 2224€ |
2020-12-29 | 5107 | CHARMAINE | 4 | 94 | 893 | 150000€ | 1596€ |
2022-02-28 | 5179 | LA PONCETTE | 8 | 218 | 2000 | 681230€ | 3125€ |
2021-07-29 | 194 | CHE DE LA COTE PERET | 5 | 124 | 796 | 306400€ | 2471€ |
2022-01-03 | 97 | IMP DU COLLET | 2 | 65 | 52 | 146330€ | 2251€ |
2022-01-13 | 468 | RUE DES BESSONS | 4 | 90 | 399 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-26 | 5179 | CHAMP BARON | 5 | 130 | 500 | 309165€ | 2378€ |
2020-10-02 | 310 | RUE DES BESSONS | 4 | 85 | 68 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-04 | 28 | IMP DU COLLET | 6 | 167 | 161 | 215000€ | 1287€ |
2019-09-16 | 26 | CHE DES RUBATTIERS | 3 | 60 | 64 | 89400€ | 1490€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DES BESSONS | 5 | 134 | 1158 | 159520€ | 1190€ |
2022-09-15 | 150 | CHE DES RUBATTIERS | 4 | 135 | 500 | 274000€ | 2030€ |
2020-06-29 | 5063 | LE RISOLET | 8 | 143 | 533 | 90000€ | 629€ |
2022-02-24 | 407 | RTE DES CHATELAINS | 3 | 62 | 333 | 174000€ | 2806€ |
2021-03-18 | 4537 | RTE DE SAINT-GENIX | 4 | 85 | 464 | 234000€ | 2753€ |
2021-09-20 | 5060 | LE RISOLET | 5 | 170 | 73 | 217000€ | 1276€ |
2019-05-11 | 369 | RTE DES CHATELAINS | 3 | 94 | 329 | 40000€ | 426€ |
2020-01-03 | 4535 | RTE DE SAINT-GENIX | 6 | 182 | 670 | 204800€ | 1125€ |
2022-08-10 | 188 | CHE DES RUBATTIERS | 3 | 86 | 854 | 248000€ | 2884€ |
2021-02-19 | 4429 | RTE DE SAINT-GENIX | 7 | 169 | 255 | 226100€ | 1338€ |
2021-04-30 | 386 | RTE DES CHATELAINS | 6 | 159 | 1000 | 378000€ | 2377€ |
2021-09-09 | 662 | RTE DES MASSETS | 5 | 99 | 631 | 277800€ | 2806€ |
2021-11-30 | 5079 | LES FAVRES | 5 | 113 | 500 | 349000€ | 3088€ |
2020-03-02 | 126 | CHE DU PLANET | 5 | 151 | 1200 | 341500€ | 2262€ |
2020-07-15 | 99 | CHE DE LA COMBE | 4 | 83 | 800 | 248000€ | 2988€ |
2022-11-25 | 99 | CHE DE LA COMBE | 4 | 83 | 800 | 290000€ | 3494€ |
2020-06-12 | 60 | CHE DU PLANET | 3 | 114 | 500 | 219650€ | 1927€ |
2022-06-24 | 5116 | CURTIL NOVEL | 5 | 104 | 398 | 520000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 11 | IMP CHARBONNET | 3 | 72 | 309 | 188050€ | 2612€ |
2019-12-02 | 111 | RTE DES MASSETS | 4 | 146 | 500 | 326600€ | 2237€ |
2019-11-27 | 343 | CHE DE LA COMBE | 4 | 101 | 559 | 280170€ | 2774€ |
2022-01-12 | 269 | RTE DU PONT | 6 | 99 | 110 | 196000€ | 1980€ |
2021-07-30 | 245 | RTE DU PONT | 4 | 120 | 536 | 189300€ | 1578€ |
2021-07-30 | 287 | RTE DU PONT | 3 | 91 | 500 | 316500€ | 3478€ |
2019-11-07 | 83 | IMP CHARBONNET | 5 | 162 | 1368 | 350850€ | 2166€ |
2022-09-02 | 83 | IMP CHARBONNET | 5 | 162 | 1368 | 422800€ | 2610€ |
2022-04-30 | 140 | IMP CHARBONNET | 5 | 169 | 1089 | 416850€ | 2467€ |
2020-12-23 | 5014 | MEYRIEUX | 4 | 120 | 391 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 298 | RTE DES MASSETS | 4 | 70 | 595 | 165650€ | 2366€ |
2022-03-16 | 170 | IMP CHARBONNET | 3 | 46 | 200 | 256100€ | 5567€ |
2020-08-31 | 3639 | RTE DU MONT TOURNIER | 4 | 76 | 188 | 100100€ | 1317€ |
2022-03-03 | 5151 | MEYRIEUX | 4 | 111 | 1438 | 365000€ | 3288€ |
2019-07-09 | 3596 | RTE DU MONT TOURNIER | 3 | 95 | 399 | 85000€ | 895€ |
2021-03-15 | 5305 | LA SARGE | 6 | 183 | 624 | 677000€ | 3699€ |
2019-06-05 | 407 | CHE DE LA MARE | 5 | 127 | 1147 | 187000€ | 1472€ |
2020-10-05 | 5251 | LA SARGE | 5 | 187 | 2000 | 426390€ | 2280€ |
2021-05-17 | 5308 | LES CHARMETTES | 5 | 168 | 0 | 368525€ | 2194€ |
2022-03-02 | 3318 | RTE DU MONT TOURNIER | 5 | 141 | 621 | 339850€ | 2410€ |
2019-09-30 | 5330 | L ABBAYE | 4 | 95 | 1051 | 261830€ | 2756€ |
2020-11-16 | 5163 | FONTANETTE | 6 | 255 | 1802 | 392000€ | 1537€ |
2022-07-29 | 5013 | L ABBAYE | 4 | 87 | 653 | 228000€ | 2621€ |
2021-11-15 | 5135 | LE CRIET | 5 | 114 | 1060 | 370000€ | 3246€ |
2020-02-06 | 114 | CHE DE CUPIED | 5 | 179 | 500 | 305000€ | 1704€ |
2020-11-19 | 5157 | AU FRENE | 4 | 151 | 500 | 190000€ | 1258€ |
2019-12-23 | 5038 | AU CAPITAN | 4 | 140 | 548 | 215000€ | 1536€ |
2019-07-04 | 5028 | CREMAIRE | 7 | 143 | 1024 | 100000€ | 699€ |
2020-09-04 | 5040 | TROUET | 4 | 95 | 898 | 92000€ | 968€ |
2020-01-13 | 5041 | TROUET | 3 | 50 | 621 | 73000€ | 1460€ |
2020-07-08 | 5339 | LE MOLLIAT | 5 | 111 | 700 | 279995€ | 2522€ |
2022-02-01 | 5032 | CREMAIRE | 4 | 72 | 256 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-05 | 5353 | LE COULEUR | 5 | 74 | 161 | 65000€ | 878€ |
2022-10-28 | 5168 | CREMAIRE | 2 | 53 | 81 | 110000€ | 2075€ |
2022-10-05 | 5051 | TROUET | 4 | 68 | 131 | 173000€ | 2544€ |
2021-07-22 | 483 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 4 | 80 | 195 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-30 | 55 | CHE DU P CHEUR | 3 | 65 | 1616 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-15 | 445 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 5 | 130 | 474 | 317260€ | 2440€ |
2021-08-13 | 5199 | LES MICHAUDS | 4 | 145 | 462 | 515445€ | 3555€ |
2019-07-31 | 5240 | AU BRANLE | 5 | 160 | 500 | 250000€ | 1563€ |
2022-04-29 | 164 | CHE DE LA TOUR - S M ROTHERENS | 5 | 110 | 200 | 176000€ | 1600€ |
2021-12-01 | 306 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 3 | 74 | 581 | 172000€ | 2324€ |
2020-12-11 | 6121 | LE VIGEOZ | 4 | 117 | 558 | 275000€ | 2350€ |
2019-12-02 | 5022 | LES VAISSELETS | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-07 | 39 | RUE GILBERT FIORIO | 4 | 78 | 250 | 86000€ | 1103€ |
2020-10-15 | 5661 | PRES MOUTONS | 4 | 86 | 502 | 309160€ | 3595€ |
2019-06-28 | 5331 | LA DRAGONNIERE | 5 | 100 | 460 | 268260€ | 2683€ |
2021-07-21 | 5662 | PRES MOUTONS | 4 | 86 | 288 | 307710€ | 3578€ |
2022-05-23 | 69 | RUE GILBERT FIORIO | 3 | 60 | 235 | 129010€ | 2150€ |
2021-02-22 | 5267 | CHEZ LES BODEVINS | 4 | 136 | 1927 | 344400€ | 2532€ |
2020-05-26 | 5657 | PRES MOUTONS | 4 | 80 | 289 | 206260€ | 2578€ |
2020-08-06 | 34 | IMP DES GRANGES | 5 | 152 | 462 | 470800€ | 3097€ |
2021-07-19 | 5656 | PRES MOUTONS | 4 | 87 | 418 | 286680€ | 3295€ |
2022-10-06 | 5656 | PRES MOUTONS | 4 | 87 | 418 | 349000€ | 4011€ |
2021-05-11 | 5658 | PRES MOUTONS | 4 | 80 | 258 | 302135€ | 3777€ |
2019-10-14 | 100 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 97 | 617 | 61000€ | 629€ |
2022-08-25 | 5314 | AMEYSIN | 3 | 72 | 135 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-23 | 118 | CHEM DU BOTHET | 4 | 109 | 965 | 270000€ | 2477€ |
2021-01-27 | 49 | CHEM DU BOTHET | 4 | 130 | 476 | 253100€ | 1947€ |
2019-06-14 | 142 | RUE GILBERT FIORIO | 3 | 80 | 133 | 81000€ | 1013€ |
2021-06-28 | 142 | RUE GILBERT FIORIO | 3 | 80 | 133 | 92000€ | 1150€ |
2021-11-19 | 5018 | LA NOUVELLIERE | 5 | 95 | 407 | 162660€ | 1712€ |
2020-08-24 | 36 | IMP DE LA FALAISE | 4 | 86 | 683 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-10 | 263 | CHE DE FAROUD | 3 | 138 | 240 | 299000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 1796 | RTE DU MONT TOURNIER | 6 | 130 | 601 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-24 | 5306 | AMEYSIN | 2 | 50 | 115 | 127000€ | 2540€ |
2020-12-17 | 99 | IMP DERICK | 2 | 65 | 668 | 195000€ | 3000€ |
2021-01-11 | 112 | IMP DERICK | 4 | 84 | 800 | 213450€ | 2541€ |
2022-05-16 | 97 | IMP DERICK | 3 | 96 | 593 | 320885€ | 3343€ |
2019-09-27 | 584 | VOIE GALLETTI | 4 | 97 | 948 | 198500€ | 2046€ |
2022-11-14 | 1775 | RTE DU MONT TOURNIER | 6 | 155 | 194 | 224300€ | 1447€ |
2019-07-17 | 1763 | RTE DU MONT TOURNIER | 6 | 168 | 221 | 173850€ | 1035€ |
2019-08-02 | 5004 | LE CHEF LIEU | 4 | 118 | 1013 | 299000€ | 2534€ |
2022-07-11 | 68 | RTE DE MARCIEUX | 4 | 109 | 407 | 380000€ | 3486€ |
2019-04-29 | 6223 | LOT LE FLON | 3 | 70 | 915 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-27 | 478 | RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 6 | 130 | 1035 | 335265€ | 2579€ |
2021-10-28 | 5104 | CHAMP GELLET | 1 | 20 | 586 | 80000€ | 4000€ |
2020-01-27 | 6107 | LES CHAMPAGNES | 6 | 232 | 1329 | 350000€ | 1509€ |
2019-11-20 | 2034 | RUE DES TUILIERS | 6 | 150 | 1055 | 60000€ | 400€ |
2023-05-12 | 5107 | LA GRAND VY | 5 | 78 | 322 | 305100€ | 3912€ |
2021-08-13 | 5279 | LES COMBES | 6 | 182 | 500 | 515000€ | 2830€ |
2022-08-08 | 5162 | LES COMBES | 4 | 90 | 493 | 269000€ | 2989€ |
2022-08-04 | 6236 | AMEYSIN | 8 | 150 | 789 | 458466€ | 3056€ |