Estimation théorique
Lorient,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lorient,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 82 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 105 | 130 | 249554€ | 2377€ |
2021-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 4 | 70 | 109 | 212000€ | 3029€ |
2021-02-19 | 11 | RUE FONTAN | 4 | 84 | 401 | 129160€ | 1538€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 120 | 125 | 257000€ | 2142€ |
2022-09-28 | 10 | RUE FONTAN | 1 | 56 | 154 | 119500€ | 2134€ |
2019-10-11 | 65 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 102 | 547 | 175000€ | 1716€ |
2020-06-22 | 7 | RUE BOMPARD | 4 | 86 | 195 | 100000€ | 1163€ |
2022-06-02 | 13 | RUE BOMPARD | 7 | 154 | 404 | 633720€ | 4115€ |
2020-07-31 | 6 | RUE BOMPARD | 3 | 56 | 411 | 148000€ | 2643€ |
2020-01-20 | 44 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 2 | 37 | 137 | 117500€ | 3176€ |
2021-12-17 | 101 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 108 | 357 | 280000€ | 2593€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 69 | 347 | 185500€ | 2688€ |
2020-12-10 | 16 | RUE BOMPARD | 4 | 76 | 246 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-04 | 18 | RUE BOMPARD | 2 | 94 | 239 | 175000€ | 1862€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DOC GROSSE | 5 | 117 | 931 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-14 | 35 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 140 | 354 | 408000€ | 2914€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE KERFICHANT | 6 | 88 | 338 | 255000€ | 2898€ |
2020-04-02 | 3 | PL MARIUS GUIOL | 5 | 80 | 243 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-30 | 119 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 208 | 883 | 637608€ | 3065€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 81 | 330 | 214025€ | 2642€ |
2020-08-25 | 3 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 3 | 80 | 425 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-07 | 31 | RUE AMIRAL BOUVET | 5 | 129 | 158 | 275000€ | 2132€ |
2022-01-13 | 27 | RUE AMIRAL BOUVET | 3 | 60 | 148 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DOC LETTRY | 4 | 65 | 308 | 255000€ | 3923€ |
2021-04-22 | 25 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 78 | 168 | 185000€ | 2372€ |
2022-08-01 | 21 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 98 | 118 | 320000€ | 3265€ |
2021-11-22 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 77 | 103 | 336000€ | 4364€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DOC LETTRY | 5 | 97 | 300 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-02 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 123 | 235000€ | 2640€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VAN GOGH | 4 | 85 | 380 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU BURTUL | 4 | 104 | 352 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOC GROSSE | 5 | 82 | 309 | 208000€ | 2537€ |
2019-10-07 | 15 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 4 | 113 | 240 | 225400€ | 1995€ |
2020-06-03 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 416 | 245000€ | 2227€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 38 | 92 | 175000€ | 4605€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DOC GROSSE | 6 | 136 | 316 | 275000€ | 2022€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE KERLIN | 6 | 108 | 287 | 178000€ | 1648€ |
2022-01-28 | 9 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 152 | 351 | 630000€ | 4145€ |
2021-09-23 | 7 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 117 | 218 | 257000€ | 2197€ |
2021-12-15 | 71 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 378 | 331000€ | 3678€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DOC GROSSE | 4 | 65 | 298 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-04 | 83 | BD LEON BLUM | 6 | 120 | 244 | 295000€ | 2458€ |
2021-07-29 | 1 | HENT VRAS | 6 | 166 | 604 | 430000€ | 2590€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 107 | 349 | 362000€ | 3383€ |
2019-04-24 | 68 | BD LEON BLUM | 7 | 138 | 179 | 284000€ | 2058€ |
2020-07-20 | 99 | BD LEON BLUM | 5 | 207 | 258 | 410000€ | 1981€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DELOFFRE | 4 | 90 | 209 | 337500€ | 3750€ |
2020-11-19 | 3 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 144 | 84 | 275000€ | 1910€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JACQUES BONSERGENT | 6 | 97 | 175 | 371500€ | 3830€ |
2019-07-17 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-09 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 340500€ | 4256€ |
2019-04-24 | 24 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 82 | 320 | 151000€ | 1841€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 100 | 210 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE KERLIN | 9 | 220 | 230 | 252000€ | 1145€ |
2021-10-11 | 86 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 460 | 340500€ | 3783€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2022-04-27 | 5 | PL PIERRE GUEGUEN | 5 | 110 | 149 | 287390€ | 2613€ |
2022-12-27 | 22 | RUE JACQUES BONSERGENT | 3 | 70 | 169 | 225000€ | 3214€ |
2020-10-12 | 7 | IMP EMILE MASSON | 5 | 125 | 469 | 310000€ | 2480€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 100 | 178 | 405000€ | 4050€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2021-10-04 | 4 | PL PIERRE GUEGUEN | 3 | 60 | 157 | 281700€ | 4695€ |
2020-11-23 | 23 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2020-08-31 | 14 | BD LEON BLUM | 7 | 173 | 160 | 325000€ | 1879€ |
2022-03-01 | 20 | IMP EMILE MASSON | 5 | 122 | 750 | 380000€ | 3115€ |
2019-08-29 | 17 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 92 | 160 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-13 | 20 | RUE MANCEL | 4 | 90 | 68 | 172890€ | 1921€ |
2022-05-20 | 3 | RUE JEAN PURCHOT | 4 | 130 | 208 | 340000€ | 2615€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2019-07-24 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 265 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-08 | 37 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 95 | 170 | 212000€ | 2232€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 250400€ | 2581€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 75 | 163 | 258750€ | 3450€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PROFESSEUR MAZE | 5 | 119 | 160 | 285000€ | 2395€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 55 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 45 | 29 | 76500€ | 1700€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE KERLIN | 4 | 108 | 332 | 242000€ | 2241€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CAROLINE ESPINET | 3 | 65 | 145 | 189000€ | 2908€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 52 | 94 | 145000€ | 2788€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 271 | 204250€ | 2461€ |
2023-02-17 | 4 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 72 | 309 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-15 | 1 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 410 | 159000€ | 1893€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2022-12-27 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 247 | 208000€ | 2506€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2019-10-18 | 3 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 335 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2019-09-11 | 8 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 396 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-08 | 6 | IMP SAINTE VERONIQUE | 3 | 58 | 82 | 170000€ | 2931€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE GARE | 5 | 98 | 177 | 354800€ | 3620€ |
2020-11-20 | 6 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 74 | 218 | 217000€ | 2932€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2023-03-01 | 1 | RUE EUGENE GARE | 2 | 37 | 148 | 147143€ | 3977€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2019-05-16 | 107 | RUE BEAUVAIS | 6 | 197 | 245 | 110000€ | 558€ |
2021-10-27 | 3 | RUE EDOUARD LABES | 3 | 92 | 284 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-30 | 15 | RUE RENEE CONAN | 5 | 98 | 317 | 253000€ | 2582€ |
2021-08-06 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 335 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 312000€ | 1545€ |
2021-06-24 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 480000€ | 2376€ |
2022-12-08 | 23 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 6 | 186 | 206 | 469000€ | 2522€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE KERLIN | 6 | 111 | 198 | 473000€ | 4261€ |
2019-07-16 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 572 | 168152€ | 1911€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2020-06-10 | 1 | IMP MARCEL PLANIOL | 2 | 56 | 138 | 120000€ | 2143€ |
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2020-05-06 | 8 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 287 | 139665€ | 1663€ |
2022-12-13 | 12 | RUE ROGER PIRAUD | 5 | 94 | 553 | 335000€ | 3564€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2019-06-28 | 1 | RUE RATIER | 1 | 42 | 24 | 95000€ | 2262€ |
2020-03-27 | 10 | RUE RENEE CONAN | 4 | 100 | 419 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DULISCOUET | 3 | 73 | 260 | 220000€ | 3014€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2020-10-14 | 3 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 6 | 106 | 95 | 330000€ | 3113€ |
2021-03-25 | 3 | RUE RATIER | 2 | 72 | 91 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER PIRAUD | 3 | 83 | 485 | 317800€ | 3829€ |
2021-07-29 | 14 | RUE RENEE CONAN | 5 | 89 | 344 | 237200€ | 2665€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BARDOUX | 2 | 59 | 106 | 200000€ | 3390€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RENEE CONAN | 5 | 100 | 575 | 196000€ | 1960€ |
2021-08-03 | 11 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 105 | 303 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-18 | 4 | IMP MARCEL PLANIOL | 3 | 106 | 160 | 280000€ | 2642€ |