Estimation théorique
Lot Coteaux de la Gourdaillere,42650 Saint Jean Bonnefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot Coteaux de la Gourdaillere,42650-Saint Jean Bonnefonds indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 9 | LA GOURDAILLERE | 4 | 88 | 798 | 272500€ | 3097€ |
2022-01-10 | 12 | ALL DES MESANGES | 3 | 85 | 649 | 229700€ | 2702€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES MESANGES | 7 | 157 | 734 | 378900€ | 2413€ |
2021-07-08 | 9010 | FAYNULY | 5 | 135 | 640 | 351500€ | 2604€ |
2021-07-08 | 9009 | FAYNULY | 4 | 115 | 329 | 277900€ | 2417€ |
2022-05-24 | 63 | RUE JEAN MONNET | 4 | 144 | 594 | 258000€ | 1792€ |
2019-05-17 | 9004 | LE PLANIL DU FAY | 1 | 30 | 161 | 82500€ | 2750€ |
2022-03-24 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 325 | 95000€ | 2568€ |
2022-04-04 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 606 | 145000€ | 3919€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JEAN MONNET | 4 | 92 | 635 | 270000€ | 2935€ |
2021-05-31 | 11 | LOT LES HAUTS DU FAY | 5 | 124 | 634 | 387000€ | 3121€ |
2020-07-20 | 5 | LOT LES HAUTS DU FAY | 5 | 124 | 745 | 278500€ | 2246€ |
2020-06-29 | 2 | PL MARQUISE | 4 | 95 | 77 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 130 | 454 | 232000€ | 1785€ |
2020-12-22 | 4 | LOT LES HAUTS DU FAY | 4 | 80 | 622 | 256000€ | 3200€ |
2020-05-11 | 1530 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 88 | 205 | 193000€ | 2193€ |
2019-11-12 | 1657 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 4 | 88 | 1179 | 244000€ | 2773€ |
2023-03-31 | 1439 | RUE DU PUITS LACROIX | 5 | 97 | 1199 | 333960€ | 3443€ |
2019-05-03 | 299 | CHE DE LA GRANDE CHEMINEE | 4 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES FEUILLES DE LIERRE | 5 | 195 | 800 | 390000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 9021 | LA CALAMINIERE | 3 | 87 | 205 | 186850€ | 2148€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA CALAMINIERE | 6 | 225 | 2802 | 403100€ | 1792€ |
2021-04-28 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 109 | 975 | 345000€ | 3165€ |
2021-07-06 | 1278 | RUE DU PUITS LACROIX | 6 | 143 | 686 | 350000€ | 2448€ |
2022-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 111 | 378 | 328750€ | 2962€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 143 | 1087 | 474500€ | 3318€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU MONTCEL | 5 | 86 | 169 | 301000€ | 3500€ |
2019-04-25 | 9002 | LE GABET | 3 | 89 | 294 | 172000€ | 1933€ |
2020-06-05 | 9002 | PRE BACHAT | 5 | 85 | 1674 | 287050€ | 3377€ |
2022-03-08 | 469 | RUE DE LA SAUTINIERE | 5 | 120 | 2441 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-10 | 9020 | LA PERROLIERE | 4 | 83 | 960 | 179000€ | 2157€ |
2022-10-05 | 9006 | LA PERROLIERE | 2 | 50 | 290 | 60100€ | 1202€ |
2023-04-13 | 31 | RTE DE BEUCLAS | 4 | 90 | 1647 | 117000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 9003 | LA CROIX | 6 | 103 | 3955 | 363000€ | 3524€ |
2021-11-04 | 804 | RUE DU PUITS LACROIX | 4 | 118 | 630 | 170000€ | 1441€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2019-10-04 | 9001 | LA CROIX | 4 | 120 | 1715 | 229700€ | 1914€ |
2023-02-10 | 9005 | LE COLOMBIER | 4 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MINEURS | 4 | 147 | 1695 | 503000€ | 3422€ |
2022-08-31 | 9004 | LA PACOTIERE | 4 | 88 | 723 | 305900€ | 3476€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 727 | 86250€ | 880€ |
2019-06-10 | 55 | RUE DE LA VAURE | 4 | 128 | 460 | 305000€ | 2383€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DE LA VAURE | 4 | 125 | 606 | 345000€ | 2760€ |
2023-05-12 | 47 | RUE DE LA VAURE | 4 | 85 | 1038 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 6 | 154 | 315 | 137500€ | 893€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 4 | 105 | 344 | 265000€ | 2524€ |
2022-01-11 | 7 | LOT DES TILLEULS | 4 | 90 | 556 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DE LA VAURE | 4 | 75 | 465 | 187000€ | 2493€ |
2020-05-04 | 4 | LOT DES TILLEULS | 4 | 75 | 638 | 210000€ | 2800€ |
2022-05-24 | 10 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 262 | 230000€ | 1716€ |
2021-09-07 | 8 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 272 | 280000€ | 2090€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA CHAZOTTE | 5 | 120 | 432 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 6 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 526 | 130000€ | 2131€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 802 | 340000€ | 3119€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 800 | 240000€ | 2927€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2020-11-02 | 21 | RUE JEAN LOUIS BERGER | 5 | 134 | 1212 | 371200€ | 2770€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE CHADET | 3 | 87 | 390 | 215000€ | 2471€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2023-01-17 | 9002 | DOMAINE RICOLIN | 5 | 94 | 2502 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE BACHASSIN | 5 | 118 | 703 | 380000€ | 3220€ |
2020-01-22 | 2 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 99 | 714 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2021-02-22 | 3 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 88 | 699 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2020-11-26 | 6 | LOT LES PETUNIAS | 4 | 97 | 750 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-12 | 17 | LOT LES PETUNIAS | 7 | 147 | 914 | 386100€ | 2627€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 418 | 250200€ | 2780€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA MOLLANCHE | 5 | 125 | 618 | 294500€ | 2356€ |
2020-09-01 | 32 | RUE DE CHANEY | 5 | 104 | 130 | 166880€ | 1605€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2021-06-22 | 9007 | LES FRAISSES | 6 | 220 | 0 | 138169€ | 628€ |
2020-05-07 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 91 | 139 | 234000€ | 2571€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 130 | 1327 | 298970€ | 2300€ |
2020-01-08 | 2 | ALL CLAUDE LAVAL | 4 | 90 | 289 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-15 | 9003 | RUE DES FRAISSES | 2 | 60 | 492 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DU PARTAGE DES EAUX | 5 | 83 | 612 | 281500€ | 3392€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-11 | 8 | GRAND CULTY | 3 | 70 | 1053 | 45000€ | 643€ |
2021-04-30 | 38 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 95 | 317 | 261250€ | 2750€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE BACHASSIN | 4 | 110 | 620 | 372790€ | 3389€ |
2022-07-27 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 112 | 232 | 240350€ | 2146€ |
2019-06-19 | 14 | RTE DE BONNEFONDS | 5 | 158 | 769 | 425000€ | 2690€ |
2022-07-29 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 120 | 1061 | 436600€ | 3638€ |
2020-08-31 | 205 | CHE DE LA BUANDERIE | 4 | 99 | 568 | 376000€ | 3798€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 272 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 74 | 862 | 225000€ | 3041€ |
2020-07-02 | 45 | RUE DE CHANEY | 4 | 98 | 367 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 428 | RUE DE CARAMONTRAN | 5 | 105 | 326 | 350000€ | 3333€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE BRIANCON | 4 | 109 | 600 | 389000€ | 3569€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 130000€ | 1970€ |
2019-09-27 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 575 | 170000€ | 1771€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DE CHANEY | 7 | 105 | 230 | 88000€ | 838€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 278000€ | 2460€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 105 | 269 | 231200€ | 2202€ |
2022-04-06 | 4 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 184 | 966 | 552140€ | 3001€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DE CHANEY | 5 | 105 | 231 | 88000€ | 838€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 93 | 348 | 213610€ | 2297€ |
2020-12-28 | 38 | RTE DE NANTAS | 6 | 141 | 648 | 212000€ | 1504€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE BRIANCON | 4 | 71 | 762 | 280000€ | 3944€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2020-03-10 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 98 | 203 | 202450€ | 2066€ |
2023-03-03 | 9009 | LA SORLIERE | 6 | 148 | 2023 | 366608€ | 2477€ |
2019-10-16 | 32 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 93 | 120 | 150000€ | 1613€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 634 | 201000€ | 2513€ |
2021-03-24 | 28 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 95 | 147 | 226000€ | 2379€ |
2022-01-06 | 15 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 85 | 114 | 206400€ | 2428€ |
2020-08-26 | 26 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 96 | 136 | 204500€ | 2130€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 345 | 242650€ | 2247€ |
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 89 | 104 | 207250€ | 2329€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 369 | 240000€ | 2553€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 82 | 845 | 199000€ | 2427€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2020-09-28 | 9008 | LA RONZE | 3 | 76 | 530 | 75000€ | 987€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BRIANCON | 6 | 80 | 872 | 242000€ | 3025€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 154 | 194 | 293100€ | 1903€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2023-03-31 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 0 | 253000€ | 3514€ |
2021-07-22 | 3 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 101 | 745 | 270650€ | 2680€ |
2022-03-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 120000€ | 706€ |
2022-12-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 135000€ | 794€ |
2023-05-31 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 150000€ | 882€ |
2021-09-02 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 66 | 138000€ | 1380€ |
2022-04-21 | 11 | RUE J. ETIENNE DUSSIGNE | 2 | 50 | 35 | 108000€ | 2160€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 99 | 161 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 168 | 314 | 414850€ | 2469€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 102 | 880 | 263000€ | 2578€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |