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Valeur maison (76m2) Lotissement du Pré du Bourg à Saint Romain le Puy

Estimation théorique

Lotissement du Pré du Bourg,42610 Saint Romain le Puy (76 m2)

Maisonde76 m2,  Lotissement du Pré du Bourg,42610 Saint Romain le Puy

Maison

Fourchette estimation

( 1.921€ /m2)

( 2.158€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 39.000€ (1.300€ /m2) à 404.862€ (4.262€ /m2)
Indice de confiance (3.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Lotissement du Pré du Bourg,42610 Saint Romain le Puy indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.921€ et 2.158€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 39.000€ et 404.862€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 745€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-063LOT LE PRE DU BOURG5100720190000€1900€
2019-10-172LOT LE PRE DU BOURG4113779237000€2097€
2019-04-1623RUE DU HUIT MAI378804135000€1731€
2019-03-2121RUE DU HUIT MAI494242175000€1862€
2018-01-117LOT PLEIN SOLEIL4100629205000€2050€
2019-04-0133RUE LEON PORTIER411458110000€965€
2017-03-1020RUE LEON PORTIER5168291110000€655€
2020-11-3020RUE LEON PORTIER5168291150000€893€
2018-06-291RUE LEON PORTIER4950404862€4262€
2018-10-261RUE DU HUIT MAI4107552234000€2187€
2017-06-2611IMP DES TAMARIS4851080149000€1753€
2018-05-1715AV DE LARZAILLER4113289175000€1549€
2020-10-052IMP DES TAMARIS480292105000€1313€
2017-07-042AV DE LARZAILLER374059000€797€
2019-02-1512RUE DU HUIT MAI370869143000€2043€
2018-08-2721AV DE LARZAILLER474973193170€2610€
2017-01-171MTE DES TRANCISES5115397153000€1330€
2017-06-274LOT LE JARDIN DES PREBENDES5113744223000€1973€
2018-08-2823RUE EMILE REYMOND39814999000€1010€
2017-02-245RUE DE GALAVESSE475308169500€2260€
2019-06-176LOT LE JARDIN DES PREBENDES490881188000€2089€
2020-03-164LA GARE4126460170000€1349€
2017-08-2429AV DE LARZAILLER492622197000€2141€
2020-09-1729AV DE LARZAILLER492622266500€2897€
2018-12-181PL JEAN BAPTISTE CHAVASSIEU48629460000€698€
2017-07-108AV DE LA LIBERATION2302439000€1300€
2018-09-148AV DE LA LIBERATION370635138550€1979€
2018-06-2620RUE DU HUIT MAI377512144000€1870€
2019-12-2016RUE EMILE REYMOND372386187000€2597€
2019-02-0755RUE DU HUIT MAI41272434229000€1803€
2017-10-3020RUE DU HUIT MAI477793188000€2442€
2019-01-283MTE DE MAUBEC4109855208000€1908€
2018-09-1317RUE DE GALAVESSE35850090000€1552€
2017-11-211RUE CHANTALOUETTE381205164000€2025€
2017-12-045002RUE DE L ETANG5123712300500€2443€
2019-11-064RUE DE L ANCIENNE POSTE3845660000€714€
2020-05-1912RUE DE L ANCIENNE POSTE48829682000€932€
2017-04-1116RUE DE L ANCIENNE POSTE593887172900€1859€
2019-07-012RUE DES TUILERIES5122980229000€1877€
2017-12-0749RUE EMILE REYMOND38095115000€1438€
2017-04-0428RUE DU ONZE NOVEMBRE4180159208000€1156€
2018-07-255RUE DES MESANGES4103901190000€1845€
2019-11-289RUE DE LA TUILERIE4117500235000€2009€
2018-11-024RUE DES TUILERIES381142183700€2268€
2017-01-2328RUE EMILE REYMOND38227182000€1000€
2019-11-255173GRANDES MARGUERITES368450208305€3063€
2019-10-2826RUE DE TERLAND592464160700€1747€
2017-10-195001LES CITES498722170000€1735€
2018-09-076084GRANDES MARGUERITES6121417182000€1504€
2020-06-164RUE DES MESANGES366490103000€1561€
2020-12-094RUE DES MESANGES366490160000€2424€
2020-03-202RUE DES MESANGES477494130000€1688€
2017-08-012RUE DES MESANGES477494151000€1961€
2020-10-0936RUE EMILE REYMOND39777165000€1701€
2017-11-2110ALL DES ROSES61110143000€1288€
2017-10-1017ALL DES LILAS4720114470€1590€
2017-10-054ALL DES LILAS4720168800€2344€
2017-06-1643RUE DE TERLAND474357128000€1730€
2018-10-0243RUE DE TERLAND474357166140€2245€
2019-08-2943RUE DE TERLAND494505198600€2113€
2017-05-186RUE DES MESANGES5104601188600€1813€
2020-08-035RUE DES SALLES372599120000€1667€
2020-02-147PROM DU CANAL473525152000€2082€
2019-07-2225ALL DES CHENES49339244700€481€
2019-08-0925ALL DES CHENES49339249802.4€536€
2019-08-0925ALL DES CHENES493392193000€2075€
2019-10-1543RUE DES LOUBATIERES494632245100€2607€
2018-06-196008LOUBATIERE584990165000€1964€
2019-10-0929RUE DU CHENE4150641336700€2245€
2018-12-2021RUE CHANTALOUETTE362290140000€2258€
2019-03-2512PROM DES BERGES5144500216500€1503€
2019-06-0725PROM DU CANAL51401645196800€1406€
2017-04-2053RUE DE TERLAND354631153000€2833€
2020-05-295000LOT LES COTEAUX DE TERLAND7150834278000€1853€
2018-08-305228RUE DES LOUBATIERES487594150250€1727€
2019-10-0718PROM DES BERGES481430157000€1938€
2020-12-1117RUE DES LIMOUZINS4100246170400€1704€
2018-12-045000RUE DES LIMOUZINS5160507291450€1822€
2020-06-2459RUE DE TERLAND586500155000€1802€
2018-01-224MTE DOM RENEVIER5104769205000€1971€
2019-02-0110AV DU CRUCHIN598681181000€1847€
2016-12-123AV DU CRUCHIN5108750300000€2778€
2020-11-105000RUE DES LOUBATIERES487594215000€2471€
2017-07-0324PROM DES BERGES4114805226000€1982€
2018-04-061MTE BALTHAZAR DE RIVOIRE360254145000€2417€
2019-04-2940RUE DE GALAVESSE373801170000€2329€
2019-07-0839PROM DU CANAL497500160000€1649€
2017-08-2853PROM DU CANAL478104110000€1410€
2019-02-1353PROM DU CANAL478104130600€1674€
2017-10-2026AV DU CRUCHIN5140508200000€1429€
2019-04-0553PROM DU CANAL24784125000€2660€
2017-08-287229LE BOURGEAT494843158000€1681€
2017-10-305203AV PAUL LAURENT3590110000€1864€
2020-11-255203AV PAUL LAURENT3650138900€2137€
2020-10-165203AV PAUL LAURENT3590116800€1980€
2019-12-275203AV PAUL LAURENT3590128000€2169€
2020-11-195203AV PAUL LAURENT3590145000€2458€
2017-11-215203AV PAUL LAURENT3670102000€1522€
2017-04-2011BER DES ACACIAS36084123000€2050€
2019-06-285221PROM DU CANAL370240138000€1971€
2020-05-1810AV PAUL LAURENT41100126720€1152€
2019-05-173RUE DU BOURGEAT6160500351000€2194€
2017-11-0622AV DU CRUCHIN31021026155000€1520€
2020-06-1220RUE DES LIMOUZINS6108690100000€926€
2019-03-193RUE DU PONT DE PIERRES355187105000€1909€
2017-04-0410LOT LE CLOS DE GALATA5110810184050€1673€
2020-03-1027LOUBATIERE1104754173000€1663€
2017-07-183ALL DES JARDINS495500255000€2684€
2020-03-0418AV JEAN MOULIN6245398298400€1218€
2019-06-0616LE BOST493425182000€1957€
2020-09-3050RUE DE GALAVESSE5141391350000€2482€
2018-08-034PL DES MARRONNIERS412071143000€1192€
2017-03-224PL DES MARRONNIERS4112605200000€1786€
2017-10-045493LE BOURGEAT484797165000€1964€
2018-08-071LOT LE CLOS DE GALATA4100800263950€2640€
2020-07-107165LE BOURGEAT594400250000€2660€
2018-09-055153LE BOST163523163000€2587€
2019-10-1010RTE DE SAINT MARCELLIN4911322380000€4176€
2020-02-2522IMP DES PIERRES4101800190000€1881€
2020-09-2432AV DU CRUCHIN5121652275000€2273€
2019-03-211AV DU PRIEURE41252016261000€2088€
2017-07-135183DES PIERRES470183170000€2429€
2018-10-2334AV DU CRUCHIN9196664233573€1192€
2019-04-305583LES PLATS472405110000€1528€
2020-09-185443TERLAND25148175000€1471€
2018-05-225443TERLAND251481130000€2549€
2017-06-305005LE BOURGEAT5180500314000€1744€
2020-01-1423LE BOST489511169000€1899€
2017-12-2036AV DU CRUCHIN5175245345000€1971€
2017-09-295001COTE DES PLACES4109500287000€2633€
2019-03-2213RUE DE LA VARENNE7113959231750€2051€
2019-12-2019AV DU CRUCHIN398775190000€1939€
2020-12-217RUE BENOIT MALON36716290000€1343€
2019-08-1938AV DU CRUCHIN51191147172000€1445€
2020-05-155000LE BOURGEAT38271488888.9€1084€
2020-02-247IMP DU CRUCHIN5105566206990€1971€
2020-11-2549RUE DES LIMOUZINS41231174285820€2324€
2020-06-2617GRAND TERLAND5106753239350€2258€
2017-01-305001CHE LACHON492668166500€1810€
2019-08-0253RUE DES LIMOUZINS495379190000€2000€
2019-07-245074LE BOURGEAT5110500194000€1764€
2018-05-0933AV PAUL LAURENT5101657231900€2296€
2018-07-175RTE DE SAINT MARCELLIN41040191950€1846€
2017-07-2837AV PAUL LAURENT480564175000€2188€
2018-04-065101LES ROYATS5128841137000€1070€
2019-11-1513RTE DE SAINT MARCELLIN497253130000€1340€
2018-10-096LOT LA RIVIERE492907155000€1685€
2020-09-091LOT LA RIVIERE5100778216000€2160€
2020-02-193CHE DES BOIRONS360667135500€2258€
2019-06-1912CHE DES BARAQUES4110276211000€1918€
2018-07-289AV DU PRIEURE450952155000€3100€
2018-07-056CHE DES PROVENDES51011058230000€2277€
2020-04-214CHE DES BOIRONS411050080750€734€
2018-08-012RUE DE L HEURT485600191950€2258€
2019-08-0318RUE CENTRALE5157265226000€1439€
2017-06-225280DU BOURG378768149000€1910€
2019-01-112IMP DES TOURNESOLS51040160000€1538€
2019-08-018RUE CENTRALE248719113500€2365€
2019-11-2913RUE DE L HEURT260362128000€2133€
2019-08-0132RUE CENTRALE5138203192000€1391€
2019-01-254RUE DE LA CROIX VERTE492499135000€1467€
2017-11-1718LOT DOMAINE DES TRABUCHES5100855207830€2078€
2017-03-1617RUE DU STADE498532155000€1582€
2019-08-0212LOT DOMAINE DE L HEURT5155500235000€1516€
2019-10-217RUE DES ROYATS6105395206000€1962€
2018-12-034IMP DES FONTS BLANCHES4124525215000€1734€
2018-08-0344RUE CENTRALE4198301263000€1328€
2017-06-2319RUE DES BESSONNES5127500293000€2307€
2019-12-208RUE DES BESSONNES3608762000€1033€
2017-06-2015RUE DES BESSONNES586380176000€2047€
2019-01-2578RUE DU REPOS4124815222000€1790€
2017-04-145504LA VARENNE3801352143100€1789€
2019-11-1223RUE CENTRALE5120310173000€1442€
2019-12-1810LOT DOMAINE DES TRABUCHES498802222800€2273€
2018-06-168RUE DES MARRONNIERS51421032239250€1685€
2017-05-291LOT DOMAINE DES TRABUCHES5121803197000€1628€
2020-07-0327RUE DE L HEURT489500180000€2022€
2019-07-178LOT DOMAINE DES TRABUCHES4103802243000€2359€
2018-09-265002RUE DES BESSONNES496790222000€2313€
2018-10-0524LOT DOMAINE DES TRABUCHES5110945253300€2303€
2017-04-0517RUE DE L HEURT592500225000€2446€
2018-07-0410RUE DES ROYATS498799208000€2122€
2020-10-015002LES BESSONNES499741220700€2229€
2017-10-304LOT DOMAINE DES TRABUCHES4107804216000€2019€
2018-10-033LA FUMOUSE490500247000€2744€
2018-07-2713RUE DE LA CROIX VERTE383613192000€2313€
2019-11-0529RUE DES BESSONNES49768077500€799€
2018-04-1813RUE DE LA CROIX VERTE488691191000€2170€
2018-08-0132LOT DOMAINE DES TRABUCHES4100195165000€1650€
2019-09-062LOT DOMAINE DES TRABUCHES491809106635€1172€
2018-08-276045LES ROYATS41051834204000€1943€
2016-12-085576LA FUMOUSE31191150214000€1798€
2020-11-065040LES BARAQUES5901199232000€2578€
2019-04-097257LA FUMOUSE41111066240000€2162€
2020-02-0788CHE DES SALLES470480138000€1971€
2018-02-055160LES SALLES DU MILIEU495500172000€1811€
2018-04-2743RUE CENTRALE4169241280000€1657€
2017-01-275164LES SALLES DU MILIEU38090133000€1663€
2017-12-1823RTE DE SAINT MARCELLIN4955680150000€1579€
2017-07-0410IMP DES VERRIERS4107610254340€2377€
2017-11-205149PRE D EN HAUT5973115180000€1856€
2018-05-229000LES SALLES6241120265000€1100€
2017-09-2226RUE DE LA CROIX VERTE292530171000€1859€
2019-03-0662CHE DU SUC5152602263500€1734€
2018-08-0337RUE DES BESSONNES5137250150000€1095€
2017-03-179026LA FUMOUSE6151525240000€1589€
2018-06-265563LA FUMOUSE7175593209300€1196€
2018-01-315030DU BOURG258420153900€2653€
2018-07-265001CHE DU SUC5142983216000€1521€
2018-08-036433LES NARCES SUD4110807193370€1758€
2018-07-044CHE DE PRE CHARDON4120608185000€1542€
2019-12-1741AV DU CRUCHIN4110114880000€727€
2018-04-095033LA PRESLE6150570225000€1500€
2019-03-21285CHE DE LA SALLE DES FETES5137641264600€1931€
2019-10-2252RUE DES GENETTES4123500210000€1707€
2017-12-155564LES ETANGS25516732120000€2182€
2017-09-125046LES TOURETTES BASSES38223250365000€4451€
2020-07-245003CHE DU PUY MONEY376827190000€2500€
2017-12-045000CHE DU PUY MONEY4110700208000€1891€
2018-04-065015GOUTTELAND3740130000€1757€
2020-10-141CHE DES FAVIERS5145376182200€1257€
2019-06-085163CHE DE LA RIVIERE61061003160000€1509€
2019-09-192CHE DE CHEZIEUX7182523225000€1236€
2019-03-2561RTE DE SAINT JEAN SOLEYMIEUX344101972500€1648€
2017-10-31115RUE DU PETIT ETANG496435105000€1094€
2019-09-205019GOUTTELAND61562473250000€1603€
2019-12-104CHE DES FAVIERS235109062000€1771€
2017-04-2120RTE DE SAINT JEAN SOLEYMIEUX2579550000€877€
2019-03-1290RUE DU CHAMBATET5120500277000€2308€
2019-11-2689RUE EDOUARD MARTEL371603164000€2310€
2020-03-16135RUE EDOUARD MARTEL51662170290000€1747€
2018-04-1310RUE DU PETIT ETANG252376130000€2500€
2019-07-085173IMP DU DEROT370406120000€1714€
2018-08-0765RUE DU LAC490744185000€2056€
2019-03-295001GOUTTELAND380877226850€2836€
2020-11-277236GOUTTELAND6130368173000€1331€
2020-02-28981RUE EDOUARD MARTEL4110419138000€1255€
2020-07-315004LE BOURG61700174000€1024€
2019-02-04400RUE EDOUARD MARTEL142130135900€3236€
2017-12-187CHE DE L'ABREUVOIR35440162000€3000€
2018-02-28236AV DE SAINT ETIENNE62091097298000€1426€
2018-12-0627CHE DES FAVIERS7137680220000€1606€
2019-12-065220RTE DE MARGERIE5147636305000€2075€
2017-03-0323CHE DES FAVIERS496804189150€1970€
2020-05-299CHE DES FAVIERS5153864275000€1797€
2019-12-06511CHE DES PICS495845163000€1716€
2019-12-201CHE DE LA GOUTTE4100376209100€2091€
2019-07-316244GOUTTELAND250405100000€2000€
2019-06-265CHE DES FAVIERS3672085165000€2463€
2020-01-21831RTE DE SURY4952038177000€1863€