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Valeur appartement (73m2) Lotissement le Champ des Dômes à Lussat

Estimation théorique

Lotissement le Champ des Dômes,63360 Lussat (73 m2)

Appartementde73 m2,  Lotissement le Champ des Dômes,63360 Lussat

Appartement

Fourchette estimation

( 2.068€ /m2)

( 2.342€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (769€ /m2) à 1.080.950€ (15.442€ /m2)
Indice de confiance (3.9)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Lotissement le Champ des Dômes,63360 Lussat indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.068€ et 2.342€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 1.080.950€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 12,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 915€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-162RUE MAJOR THIBAULT MILOCHE3701080950€15442€
2019-11-273RUE MAJOR THIBAULT MILOCHE366159600€2418€
2017-06-273RUE MAJOR THIBAULT MILOCHE370154521€2207€
2017-04-185RUE DE LA MALHERBE372140500€1951€
2019-07-235RUE DE LA MALHERBE372170580€2369€
2017-06-195RUE DE LA MALHERBE37399760€1367€
2017-03-205RUE DE LA MALHERBE493189150€2034€
2018-07-241RUE DES MARRONNIERS576122300€1609€
2017-08-0731LOT LES GRANDS ESPACES611852500€445€
2017-08-0731LOT LES GRANDS ESPACES6118105000€890€
2018-07-2013RUE NEUVE381210000€2593€
2019-10-2810RUE DES CHARROTS14081500€2038€
2017-04-121RTE D ENTRAIGUES160140000€2333€
2020-09-111RTE D ENTRAIGUES160157000€2617€
2017-06-2810RTE D ENTRAIGUES374158300€2139€
2019-12-061RUE DE L ENFER4100179070€1791€
2020-03-315016RTE DE VICHY36256745€915€
2020-07-305017RTE DE VICHY362140528€2267€
2020-01-285017RTE DE VICHY48281650€996€
2020-05-255017RTE DE VICHY48281650€996€
2020-11-055019RTE DE VICHY482134113€1636€
2020-11-055022RTE DE VICHY362125403€2023€
2019-09-235025RTE DE VICHY24043000€1075€
2020-05-155026RTE DE VICHY36274593€1203€
2018-06-295026RTE DE VICHY482176800€2156€
2019-10-1020RUE ANATOLE FRANCE12451850€2160€
2020-02-1120RUE ANATOLE FRANCE23866670€1754€
2020-08-2620RUE ANATOLE FRANCE23876050€2001€
2020-10-2120RUE ANATOLE FRANCE24472000€1636€
2019-09-1720RUE ANATOLE FRANCE24481500€1852€
2020-09-0220RUE ANATOLE FRANCE24483500€1898€
2019-05-2020RUE ANATOLE FRANCE24583000€1844€
2019-07-0520RUE ANATOLE FRANCE24587670€1948€
2018-01-1120RUE ANATOLE FRANCE24588000€1956€
2019-04-1720RUE ANATOLE FRANCE355102000€1855€
2020-05-1420RUE ANATOLE FRANCE355104170€1894€
2019-05-0420RUE ANATOLE FRANCE365108000€1662€
2020-08-1120RUE ANATOLE FRANCE366116470€1765€
2019-10-1534RUE DES ECURIES DU ROY24896000€2000€
2018-05-2234RUE DES ECURIES DU ROY355120170€2185€
2019-01-1435RUE DES ECURIES DU ROY24889980€1875€
2020-09-3035RUE DES ECURIES DU ROY355103149€1875€
2019-07-1736RUE DES ECURIES DU ROY24892000€1917€
2020-08-1336RUE DES ECURIES DU ROY364125500€1961€
2020-11-1037RUE DES ECURIES DU ROY352110050€2116€
2018-04-2616CHE DE LA COURSIERE474170500€2304€
2017-03-1316RUE SOUS LES ORS25554180€985€
2019-06-2716RUE SOUS LES ORS59185290€937€
2018-05-2318RUE SOUS LES ORS25443620€808€
2017-07-3124RUE SOUS LES ORS591117250€1288€
2017-04-2424RUE SOUS LES ORS59393600€1006€
2020-05-181ALL FRANCOIS VALLET249126550€2583€
2019-04-015ALL FRANCOIS VALLET363149500€2373€
2017-03-017ALL FRANCOIS VALLET483165300€1992€
2020-08-1212ALL ANTOINE SERRE358152600€2631€
2020-10-214ALL ANTOINE SERRE246112000€2435€
2019-12-276ALL ANTOINE SERRE245105000€2333€
2018-07-318ALL ANTOINE SERRE482165000€2012€
2019-01-028ALL ANTOINE SERRE484171100€2037€
2018-08-281ALL DE LA REINE25380000€1509€
2017-06-2810ALL DE LA REINE24875350€1570€
2019-01-2810ALL DE LA REINE24890500€1885€
2017-09-1312ALL DE LA REINE35387000€1642€
2020-04-2913ALL DE LA REINE24878000€1625€
2018-11-1214ALL DE LA REINE24885700€1785€
2018-07-0517ALL DE LA REINE35395000€1792€
2018-05-2818ALL DE LA REINE35496000€1778€
2019-09-2323ALL DE LA REINE24884000€1750€
2020-09-1024ALL DE LA REINE24887000€1813€
2018-07-1925ALL DE LA REINE24777800€1655€
2017-06-0728ALL DE LA REINE25390000€1698€
2017-04-0529ALL DE LA REINE24870000€1458€
2020-01-0631ALL DE LA REINE25585000€1545€
2018-04-1638ALL DE LA REINE25486000€1593€
2019-05-1645ALL DE LA REINE36498000€1531€
2018-02-138ALL DE LA REINE24869000€1438€
2017-06-0912RUE LOUIS VIDAL348102500€2135€
2020-09-1616RUE LOUIS VIDAL248105000€2188€
2017-07-2016RUE LOUIS VIDAL363150950€2396€
2017-03-0111RUE DU MOULIN DU ROY47485800€1159€
2018-09-131IMP 1ERE IMP DES COMMUNAUX382150000€1829€
2017-12-221IMP 2EME IMPASSE DES COMMUNAUX13930000€769€
2018-06-2210RUE DES TISSERANDS376140250€1845€
2019-08-2610RUE DES TISSERANDS376183300€2412€
2017-02-151RUE JEAN ACHARD12973000€2517€
2020-10-061RUE JEAN ACHARD36577010€1185€
2018-07-301RUE JEAN ACHARD47173000€1028€
2020-01-311RUE JEAN ACHARD47690750€1194€
2020-10-061RUE JEAN ACHARD47699750€1313€
2019-08-221RUE JEAN ACHARD476105000€1382€
2018-07-101RUE JEAN ACHARD476125000€1645€
2017-12-181RUE JEAN ACHARD59279800€867€
2018-08-271RUE JEAN ACHARD592105500€1147€
2019-09-231RUE JEAN ACHARD492141950€1543€