Valeur de la maison de 112m2 Lotissement les Cerisiers à Soyons

Estimation théorique

Lotissement les Cerisiers,07130 Soyons (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Lotissement les Cerisiers,07130-Soyons indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.813€ et 3.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-19330RTE DE TOULAUD4100650237500€2375€
2017-09-20160CHE DE LA LAUZE382762260500€3177€
2018-11-26160CHE DE LA LAUZE382762261500€3189€
2019-04-1695RUE VINCENT D INDY485260244000€2871€
2017-11-30195AV DES FRERES MONTGOLFIER360175198000€3300€
2017-08-2513RUE DES TERRASSES DU RHONE498803311000€3173€
2019-12-0945CHE DE MAGNET51891579336000€1778€
2019-07-0315RUE DES TERRASSES DU RHONE5170801424000€2494€
2017-08-215272LARNAGE35229460000€1154€
2017-08-25549AV DES FRERES MONTGOLFIER478106129500€1660€
2017-09-053RUE DES TERRASSES DU RHONE5110800329950€3000€
2018-03-3016RUE DES TERRASSES DU RHONE6180800416400€2313€
2020-09-2410RUE DES QUADRETTES365108110000€1692€
2018-11-2813RUE ALBERT CAMUS499359233000€2354€
2020-04-281LARNAGE485407219000€2576€
2018-07-24290RUE DU PARADIS3120468245000€2042€
2020-10-16310IMP GENY51303008395000€3038€
2019-10-288RUE PIPET270101145900€2084€
2017-12-2810RUE DE L EGLISE482154155000€1890€
2019-07-25715RTE DE TOULAUD51261200315000€2500€
2017-11-1615IMP FONTROUILLE362400145000€2339€
2021-01-1110RUE PIPET48371175000€2108€
2019-11-1211RUE PIPET3405537000€925€
2020-09-14405CHE DE LA LAUZE3105573358900€3418€
2018-02-26350CHE DE MAGNET5971193290000€2990€
2018-01-115RUE GEORGE SAND5101866294000€2911€
2017-11-3018RUE PIPET2809082000€1025€
2020-12-214RUE DE LA BREGOULE5135180234650€1738€
2019-07-12150AV OLIVIER DE SERRES6207278218000€1053€
2020-05-25410CHE DE MAGNET61501000520000€3467€
2020-10-056861RTE DE JAULAN5100937360000€3600€
2020-02-27155CHE DES LECHES4761026206000€2711€
2020-04-2432RUE DE L EGLISE41206083000€692€
2019-01-04205CHE DES LECHES4102782276500€2711€
2019-10-28125CHE DE GENY51601174427000€2669€
2019-09-20260CHE DES LECHES5162990409100€2525€
2020-10-09345RTE DE JAULAN51441249432800€3006€
2019-01-23399RTE DE JAULAN51311011334800€2556€
2020-05-19403RTE DE JAULAN390800256450€2849€
2019-12-27350AV OLIVIER DE SERRES398312179100€1828€
2018-11-121275RTE DE TOULAUD61371000408000€2978€
2019-10-171340RTE DES CRETES5124653299200€2413€
2017-09-22285ALL BELLEVUE4891162220000€2472€
2019-04-03880CHE DE MAGNET494840241000€2564€
2019-09-2495CHE DU VIVIER490120180500€2006€
2018-08-30890CHE DE LA LAUZE4107912309200€2890€
2017-12-01445ALL BELLEVUE61751080463370€2648€
2018-06-27260RTE DES CRETES71671000299000€1790€
2018-08-30145CHE DES TESSONIERES2501073160000€3200€
2020-08-31145CHE DES TESSONIERES2502205160000€3200€
2018-11-30120IMP CORNAIRE41001005264550€2646€
2019-09-10105IMP CORNAIRE5100750344590€3446€
2018-11-15795RTE DE JAULAN191680225000€2473€
2018-03-29150IMP CORNAIRE51001667214600€2146€
2020-06-26795RTE DE JAULAN498980253700€2589€
2020-07-10430CHE DU VIVIER4120417431000€3592€
2020-05-265224LE VIVIER119114156000€2947€
2019-04-231CHE DU MUSARD5140792300000€2143€
2019-06-11285RTE DU CREUX DE CHAR81951730360000€1846€
2019-07-17285CHE DE GRONLU71474890462600€3147€
2018-10-016848CHE DU VIVIER490850190700€2119€
2018-04-04235CHE DE JEAN FRANCOIS390640195000€2167€
2020-07-06935CHE DU CROS DE MERLAN360875213000€3550€
2017-10-16205CHE DES COTES41040235000€2260€
2018-02-20415RTE DE CHARMES7170630195000€1147€
2018-10-235868MENAFAURIE51100315000€2864€
2020-11-255860MENAFAURIE51020295000€2892€
2017-08-2225ALL DES CHENES480750212180€2652€
2020-03-111ALL DES LILAS499674249000€2515€
2018-07-202IMP DES IRIS4101808254100€2516€
2019-01-225907PLANAS6142792416880€2936€
2019-08-08247CHE DE PEYROUSE51471697360000€2449€
2019-09-30157CHE DE PEYROUSE41241518351500€2835€
2018-10-121218CHE DES CRETES6110836219000€1991€
2017-11-151218CHE DES CRETES61100340000€3091€
2019-09-0535IMP DES PRES DU MOUCHET6164807322800€1968€
2019-03-076IMP OLIVIER DES SERRES487429195000€2241€
2017-12-295900MENAFAURIE496570310300€3232€
2020-02-271659CHE DES MENAFAURIES51081215326600€3024€
2021-01-131567CHE DES MENAFAURIES41251340338000€2704€
2018-12-141107CHE DES CRETES6124080000€645€
2018-12-141107CHE DES CRETES61240269450€2173€
2017-10-24135RUE DE LA CHAPELLE LUCQUET61521021391000€2572€
2020-01-295085LES RANCS414212750570000€4014€
2020-05-191557CHE DES MENAFAURIES2881000255000€2898€
2017-08-294IMP DES CERISIERS5111998289300€2606€
2018-08-241071CHE DES CRETES51581680336500€2130€
2017-10-2460RTE MONSANO61181200343000€2907€
2021-10-185531LES RANCS51211500449500€3715€
2021-02-245080LES RANCS81912353435000€2277€
2019-06-20780RTE MONSANO6111507253000€2279€
2018-08-2875ALL DES POINSETTIAS4109800339000€3110€
2019-04-03560RTE MONSANO51241440279300€2252€
2017-09-27453LES HAUTES FREYDIERES4105153197000€1876€
2018-04-1060RUE DU TEMPLE31300184000€1415€
2020-10-13453LES HAUTES FREYDIERES497269206200€2126€
2020-06-30105RUE DU TEMPLE5140250165000€1179€
2021-02-021067CHE DES CRETES599965342100€3456€
2020-11-0660IMP DU RIOLET391560134000€1473€
2020-11-27120RUE DE LA PIERRE145053000€1178€
2019-09-061216CHE DES MENAFAURIES61651393530150€3213€
2020-05-255727MOUCHET496521258600€2694€
2018-01-251211CHE DES MENAFAURIES62462500536000€2179€
2018-06-2110IMP DU MIALAN5123695289750€2356€
2018-08-025726MOUCHET49943997692€987€
2020-06-1980ALL DES HAUTES FREYDIERES5900130000€1444€
2020-06-1980ALL DES HAUTES FREYDIERES5900490000€5444€
2017-11-035722MOUCHET493600263500€2833€
2019-04-155721MOUCHET498438240670€2456€
2019-05-07195RUE DE LA PIERRE3874479000€908€
2019-12-18135CHE DES BASSES FREYDIERES41091515248000€2275€
2019-05-221145CHE DE PROVENCE4961000302000€3146€
2019-05-2080IMP DE CERISAIE4891208235000€2640€
2017-10-245230MOUCHET120105145000€7250€
2020-02-245520QRT DES RANCS1492569218000€4449€
2018-02-22235CHE DES HAUTES FREYDIERES71841425413090€2245€
2018-01-26175CHE DES HAUTES FREYDIERES3130875320000€2462€
2018-09-2565IMP DES TOURTERELLES4911093290000€3187€
2020-05-19125RUE DE L EGLISE36284122000€1968€
2020-10-21125RUE DE L EGLISE36284133000€2145€
2018-04-1233RUE D'EZIGE4104744288000€2769€
2017-12-22100RTE DE MARSANNOUX375827210000€2800€
2020-08-0750IMP DES CHENILLES51551256435000€2806€
2021-09-1543RUE D'EZIGE5129415295000€2287€
2019-02-1816HAM DES CHAMPS51010159000€1574€
2020-12-2924HAM DES CHAMPS51010189000€1871€
2019-02-1542HAM DES CHAMPS4840197500€2351€
2020-10-067HAM DES CHAMPS5960180000€1875€
2020-06-051152CHE DES MENAFAURIES4750314000€4187€
2019-07-2649RUE D'EZIGE5100407202600€2026€
2019-04-0470IMP DES CHENILLES61811316346500€1914€
2019-07-1147RUE D'EZIGE5100263189000€1890€
2019-06-1316RUE D'EZIGE481421209050€2581€
2019-09-191210CHE DE PROVENCE4800200000€2500€
2020-11-195793CHE DES MENAFAURIES62001802540880€2704€
2020-05-1513ALL DE MONTPLAISIR486264197300€2294€
2020-09-1414RUE D'EZIGE485450230350€2710€
2018-10-159ALL DE MONTPLAISIR497417235000€2423€
2018-12-207ALL DE MONTPLAISIR491496217500€2390€
2020-12-1530RUE DU FOUR A CHAUX5125430395000€3160€
2018-08-24120CHE DE L ILE493296245000€2634€
2017-08-3114ALL DE MONTPLAISIR486285199500€2320€
2020-02-2180CHE DE BERGERON72121000295000€1392€
2019-07-1512ALL DE MONTPLAISIR485320219800€2586€
2019-05-2210ALL DE MONTPLAISIR492177185000€2011€
2020-12-218RUE D'EZIGE487410239000€2747€
2018-04-27240RTE DE SAINT MARTIN51266480287500€2282€
2018-10-3015RUE D'EZIGE4100481250000€2500€
2020-07-1028RUE DES AGRIONS486228208000€2419€
2019-03-28275CHE DE BERGERON4910215500€2368€
2020-09-294ALL DES CHATAIGNIERS496395242000€2521€
2018-04-294ALL DES CHATAIGNIERS49639560000€625€
2018-04-031506AV DE BEAUCAIRE497446257500€2655€
2020-11-098LE BELVEDERE488698272000€3091€
2020-06-301506AV DE BEAUCAIRE488365299000€3398€
2019-04-30960CHE DU RUISSEAU489647230000€2584€
2020-03-265717MIRABEL2120860149000€1242€
2018-11-2316CHARMILLES II5120409194000€1617€
2018-07-2020CHARMILLES II5100342170000€1700€
2020-07-0721CHARMILLES II5100759240000€2400€
2019-08-2927CHARMILLES II5100426160000€1600€
2019-07-111405AV DE BEAUCAIRE4131506298800€2281€
2021-07-28781RTE DES MENAFAURIES51351500390600€2893€
2019-06-035359RTE NATIONALE4107824200000€1869€
2020-11-095062CHE DE CLAIRFONT7140510205000€1464€
2018-09-0710CHE DE LA CORNICHE480454196000€2450€
2020-04-1412LOT LE VERTEL482650210000€2561€
2018-06-286827LES FREYDIERES594969279000€2968€
2020-12-01775RTE DE SAINT PERAY390369662000€689€
2019-02-255762SARZIER51361500239510€1761€
2020-11-035054CHE DE LA CORNICHE4100870214950€2150€
2018-02-12600RTE DE VERNOUX4901680135000€1500€
2019-06-0711LOT COMMUNAL CITE CNR6104641264770€2546€
2018-03-2716LOT COMMUNAL CITE CNR470547132000€1886€
2019-03-019034AV DE PROVENCE4120520223000€1858€
2019-09-199035AV DE PROVENCE240503155000€3875€
2020-11-095765CHE DE CLAIRFONT4148770299618€2024€
2018-07-125759SARZIER71521500467100€3073€
2019-10-224LOT LE CLOS FLEURI485644125000€1471€
2020-02-225093BARRUEL589980266400€2993€
2019-09-055LOT LE CLOS FLEURI374499195000€2635€
2019-04-12445CHE DE LA PINATTE71851200503000€2719€
2020-01-168LES MELEZES3740182466€2466€
2019-09-038CHE DES CERISIERS489700214100€2406€
2017-10-195281RTE DE TOULAUD4140130205000€1464€
2018-09-075283RTE NATIONALE37568113000€1507€
2018-12-18453CHE DE LA PINATTE72442389621000€2545€
2018-07-12251CHE DES MENAFAURIES51310279800€2136€
2021-01-0811RTE DE TOULAUD481386226000€2790€
2020-02-201CHE DU BAC380145175810€2198€
2018-01-03215CHE DU CHATAIGNIER4120458259720€2164€
2017-12-061195AV DE PROVENCE5104126395000€3798€
2018-02-071193AV DE PROVENCE365442187000€2877€
2018-03-13890CHE DE CHALAMAND1551673220000€4000€
2018-03-09183CHE DES MENAFAURIES61611000195000€1211€
2018-11-055812CHAMP TRENTENIER61291001305000€2364€
2020-05-205028CHE DU BAC62421037419800€1735€
2020-12-11125RUE BELLERIME4103148105000€1019€
2020-01-1021RUE DES VINGTINS2484787500€1823€
2019-01-1178CHE DE LA PINATTE61681498150000€893€
2020-01-0986CHE DE LA PINATTE41141192327600€2874€
2020-02-275799LES CHAMPS51492200335000€2248€
2017-12-155106RTE DE TOULAUD35727259000€1035€
2020-11-108CHE MAURICE3133339177000€1331€
2020-03-02264CHE DES CHAMPS61711508475000€2778€
2020-11-20145CHE DE FLOT486540195000€2267€
2018-08-065097CHE DE PRESLE61801683308400€1713€
2018-12-073RUE PIERRE LEORAT4112532175000€1563€
2020-06-255008LES VIGNES DE MIALAN1329155000€1719€
2018-12-146CHAMP TRENTENIER6160612485600€3035€
2019-12-063CHE MAURICE490257214000€2378€
2020-03-175288CHE MAURICE5140654316550€2261€
2018-04-266RUE PIERRE LEORAT491385251000€2758€
2019-07-083RLE DU GUE5143215236350€1653€
2021-01-065131RUE DU MOULIN612660177000€1405€
2019-10-2410RUE PIERRE LEORAT490374234650€2607€
2019-02-065255RUE BERTOIS35555112250€2041€
2020-11-195153PL DU BOURREAU35651128000€2286€
2017-09-011RUE BERTOIS2503780000€1600€
2018-03-305150PL DE L'EMBROYE395275178000€1874€
2019-09-125254RTE NATIONALE31069899000€934€
2019-12-191031AV DE PROVENCE4125980435000€3480€
2018-11-085235RTE NATIONALE4987589000€908€
2020-10-121164RTE DE GENEVE51423570372800€2625€
2020-01-083RUE JACQUES MONOD5105253342000€3257€
2020-05-265868LES CHAMPS4100820371000€3710€
2020-07-1021RTE DU PLAN D EAU5175600386000€2206€
2020-12-171349AV SADI CARNOT580362298850€3736€
2019-09-066460CHE DE PLOYE51372000409200€2987€
2018-10-091893AV COLETTE DIMBERTON51462000400000€2740€
2019-08-265391LES COTES493620265000€2849€
2019-11-126811PLOYE41041283310000€2981€
2019-10-2139ALL CLAUDE NICOLAS LEDOUX5110368192000€1745€
2019-07-1531ALL CLAUDE NICOLAS LEDOUX5110397259500€2359€
2019-06-0338RUE SULLY ARNALD51321000322250€2441€
2018-04-2413AV DE PROVENCE379462179000€2266€
2019-10-075569LES MOLIERES4103740282500€2743€
2020-07-235482PIERRE MALLE41011500260000€2574€
2018-12-2869CHE DE TOULAUD4101608220000€2178€
2020-10-26405CHE DE LA CHARRETTE1901161352200€3913€
2017-10-12693AV DE PROVENCE598579271500€2770€
2019-03-29726AV DE PROVENCE699770317450€3207€
2020-11-055847BLOD494366251000€2670€
2018-12-065107LES MOLIERES2462850156700€3407€
2019-10-2618RUE SULLY ARNALD51751288549800€3142€
2019-11-121146AV SADI CARNOT61401083479800€3427€
2018-05-045453BLOD51391673275000€1978€
2018-10-115907CHE DE PLOYE3820220000€2683€
2018-05-23161RUE HECTOR GUIMARD4780149000€1910€
2020-01-23163RUE HECTOR GUIMARD4780164520€2109€