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Valeur maison (60m2) Lotissement les Fougeres à La Valla en Gier

Estimation théorique

Lotissement les Fougeres,42131 La Valla en Gier (60 m2)

Maisonde60 m2,  Lotissement les Fougeres,42131 La Valla en Gier

Maison

Fourchette estimation

( 1.667€ /m2)

( 1.867€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (600€ /m2) à 595.000€ (3.132€ /m2)
Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Lotissement les Fougeres,42131 La Valla en Gier indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.667€ et 1.867€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 5.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valla-en-Gier (42322), comprenant 1091 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 436€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 350€ et 543€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-265097LUZERNOD380289134500€1681€
2017-09-155098LUZERNOD382368143950€1755€
2020-06-125117LUZERNOD4907880000€889€
2019-09-165705LUZERNOD374104185000€2500€
2021-01-149015RUE ETIENNE RULLY3100179231000€2310€
2019-03-116RUE DU NEY4938180000€860€
2017-06-309001LUZERNOD488142175000€1989€
2020-03-269001LUZERNOD488142183355€2084€
2019-07-1915RUE DE LA JACQUETIERE4957097500€1026€
2018-08-246RUE DE LUZERNOD5175362320000€1829€
2017-03-309017RUE DE L ANDEOLAISE614092160500€1146€
2021-01-299002IMP DU FORT4944798450€1047€
2021-01-225069LE BOURG4908483000€922€
2020-02-259004RUE DE L ANDEOLAISE1602779000€1317€
2021-03-181ROCHECLAINE495572230000€2421€
2017-12-119000ROCHECLAINE5139850248000€1784€
2018-01-099001ROCHECLAINE4103747198000€1922€
2019-12-189009ROCHECLAINE4105841212000€2019€
2021-04-229010ROCHECLAINE487220236000€2713€
2017-08-289029RUE ETIENNE RULLY6180500322000€1789€
2017-11-139003ROCHECLAINE495926231300€2435€
2018-12-279008ROCHECLAINE5155709117269€757€
2019-07-255311LA GERBE4160158260900€1631€
2020-10-099000VASSERAS4101500274400€2717€
2019-05-275252LE PINEY5117255220000€1880€
2018-11-149001LA COURS3106409297000€2802€
2017-04-195192CHOMIOL25856124000€2138€
2020-10-195729CHOMIOL1294755000€1897€
2019-03-125729CHOMIOL48547115582€1360€
2018-10-229022CHOMIOL5114166150000€1316€
2019-11-075194CHOMIOL485286124000€1459€
2020-11-095127PERVENCHE49038798000€1089€
2018-09-145127PERVENCHE4106482183000€1726€
2020-12-225168LE POEREY2541640136000€2519€
2018-05-255245LES MURES146447163000€3543€
2019-07-195244LES MURES292337149000€1620€
2020-06-165221LA FOURDIERE49444267000€713€
2019-11-065309LE PLANIL37215768500€951€
2017-11-035156LES FLURIEUX6175812225000€1286€
2018-07-275354CROIX DU PLANIL6135800223500€1656€
2018-10-025269SALEYRES4110320250000€2273€
2018-02-205189MAISONNETTES512187393550€773€
2017-05-125170LAVAL2120527194000€1617€
2019-12-179002LE MONT4100500215400€2154€
2019-05-139000LE CHIRAT41559795000€613€
2018-02-2094LE GRAND PRAT18085335000€438€
2017-03-065136GOUTTE DE LA GERBE6120386178000€1483€
2018-09-179002CHEZ ROUARD17620073000€961€
2017-10-169009FOUAY4148675220000€1486€
2018-11-239007FOUAY275305155000€2067€
2018-03-199010SALVARIS51201265177950€1483€
2019-07-119002LAUDIERE31001755237000€2370€
2019-05-229001L HORMIEUX5165265339500€2058€
2020-10-099010CHE DES EGAUDS281373160400€1980€
2021-04-199002LES EGAUDS4120545215000€1792€
2020-01-235151PLATEAU DE LA BARBANCHE38235045000€549€
2020-03-099002TREMOLET NORD4142439332100€2339€
2019-09-09110LA ROCHE488813206000€2341€
2019-02-123RUE DE LA LANDE41361151250000€1838€
2017-06-279003LA BARBANCHE31204740295000€2458€
2020-11-029001CHE DU CHATELET51521519343120€2257€
2018-10-169006CHE DE BONZIEUX252140105000€2019€
2018-12-281211RTE DE SAINT ETIENNE36093080000€1333€
2020-07-2011RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT599230135000€1364€
2017-12-2611RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT599230170000€1717€
2017-08-045RUE DE LA BRUYERE276103207900€2736€
2021-03-191LES ROCHES360145144200€2403€
2019-11-07642RTE DU PLOMB37634050000€658€
2017-03-209004LE MAS496600208500€2172€
2020-03-13231RTE DU PLOMB480470100000€1250€
2019-01-2319CHE DE LA RIVOIRE490240285000€3167€
2018-02-099RUE DE LA BRUYERE4134200170000€1269€
2020-06-02110RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT5120325183550€1530€
2021-01-1871LE MAS37512180000€1067€
2019-05-20410CHE DU THOIL6272834415000€1526€
2017-06-299002LA GAMOTTE511710710250700€2143€
2021-02-03382RTE DU BESSAT61311191300000€2290€
2018-02-05346CHE DU THOIL3551878163000€2964€
2018-04-18580RTE DU BESSAT3631061169500€2690€
2018-12-06368CHE DU THOIL4631080170000€2698€
2019-02-285335TORREPANNE5112183271250€2422€
2017-09-042CHE DU COEUILLOU4106797170000€1604€
2020-12-3090CHE DU THOIL3850280000€3294€
2020-11-309001BAGNARAT484862271000€3226€
2019-10-0868LA VIALLE495175126000€1326€
2018-02-0965LA VIALLE4109431200000€1835€
2018-05-091111RTE DU BESSAT473190130000€1781€
2019-07-2924RUE FRANCOIS GILLET81700228000€1341€
2018-07-3024RUE FRANCOIS GILLET5143410373200€2610€
2017-08-297CHE DE LA RIVOIRE5109437291000€2670€
2019-06-145087LE BOURG59619580000€833€
2017-04-285069CHE DES SAGNES3802580196550€2457€
2018-01-195069CHE DES SAGNES3802580208450€2606€
2017-02-22920CHE DU SAPILLON47620886000€1132€
2019-06-147CHE DE LA VIANNIERE4102788262859€2577€
2017-10-27117RTE DE LA CHABURE492431172000€1870€
2019-10-1623CHE DE LA VIANNIERE5190500595000€3132€
2018-02-02128RUE DU FERIA59512955000€579€
2019-09-129004MAISON NEUVE270156125000€1786€
2018-09-2874RUE DU FERIA4109147178000€1633€
2019-06-259005MAISON NEUVE484360205000€2440€
2018-01-1651RUE DU FERIA2508730000€600€
2019-05-109CHE DE LA CHABURE460154176500€2942€
2017-06-1990GR GRANDE RUE51407760000€429€
2018-07-1818RUE FRANCOIS GILLET6158353285000€1804€
2021-05-2845GR GRANDE RUE2130130220000€1692€
2019-03-0631RUE HENRI CASTEL3509340000€800€
2017-06-0292RTE DE LA CHABURE62502257392300€1569€
2019-10-22140LA TOUCHE4130632246000€1892€
2020-10-0543RTE DE FOUAY5127570330055€2599€
2020-10-2877RUE DES HAUTS DE LA BREDOUZE5110868311000€2827€
2019-07-0367RTE DE CHAUBOURET23418250000€1471€
2019-01-2513CHE DE LA CHABURE5160500350000€2188€
2020-03-1699RTE DE CHAUBOURET410019196000€960€
2018-01-1136CHE DU SAPILLON49583093000€979€
2018-04-3093RTE DE LA CHABURE5802039214000€2675€
2020-01-311RUE DU ONZE NOVEMBRE494195154000€1638€
2020-01-0995CHE DE LA CREUSE588821189000€2148€
2020-03-2036RTE DE CHAUBOURET596512179600€1871€
2018-01-316RUE DU ONZE NOVEMBRE367425147000€2194€
2018-09-1898RTE DE LA CHABURE4102653200000€1961€
2020-09-241CHE DE LA MADONE36311499800€1584€