Estimation théorique
Lotissement Koupaia,22450 Langoat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Koupaia,22450-Langoat indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camlez (22028), comprenant 890 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camlez (22028), comprenant 890 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 17 | LOT KOUPAIA | 4 | 78 | 811 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-23 | 30 | LOT KOUPAIA | 5 | 107 | 885 | 71750€ | 671€ |
2021-08-23 | 12 | LOT KOUPAIA | 4 | 88 | 771 | 148000€ | 1682€ |
2019-08-27 | 24 | LOT CLATIN | 5 | 113 | 699 | 155000€ | 1372€ |
2019-05-14 | 1 | LOT CLATIN | 5 | 105 | 951 | 122000€ | 1162€ |
2019-07-16 | 5384 | LE BOURG | 3 | 50 | 302 | 80000€ | 1600€ |
2022-05-13 | 9012 | LOT CLATIN | 4 | 87 | 955 | 185000€ | 2126€ |
2019-08-23 | 7 | RES BELLEVUE | 5 | 97 | 333 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE STE POMPEE | 2 | 81 | 195 | 155150€ | 1915€ |
2020-05-07 | 4 | LE LAUNAY | 6 | 105 | 2000 | 42000€ | 400€ |
2020-05-19 | 2 | LE LAUNAY | 4 | 136 | 1155 | 194500€ | 1430€ |
2020-05-14 | 4 | LE LAUNAY | 6 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE STE POMPEE | 2 | 38 | 50 | 60000€ | 1579€ |
2021-12-14 | 24 | LOT DE KERGARIC | 4 | 72 | 358 | 86000€ | 1194€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE STE POMPEE | 3 | 50 | 281 | 179000€ | 3580€ |
2021-01-08 | 5080 | LE BOURG | 4 | 68 | 422 | 33578€ | 494€ |
2022-05-27 | 5409 | LE BOURG | 1 | 40 | 175 | 64500€ | 1613€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES ECOLES | 1 | 130 | 315 | 26700€ | 205€ |
2022-10-21 | 5411 | LE BOURG | 4 | 141 | 180 | 158000€ | 1121€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 63 | 70 | 23000€ | 365€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 65 | 91000€ | 1138€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 600 | 123000€ | 1139€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE COAT CROAS | 7 | 130 | 820 | 596574€ | 4589€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 55 | 155000€ | 1615€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DE COAT CROAS | 4 | 110 | 796 | 161500€ | 1468€ |
2020-05-15 | 13 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 686 | 245500€ | 2455€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES ETANGS | 3 | 72 | 70 | 144000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 2 | FONTAINE PABU | 6 | 168 | 1589 | 349260€ | 2079€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 73 | 893 | 175510€ | 2404€ |
2023-06-20 | 1 | FONTAINE PABU | 3 | 60 | 995 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 5 | 176 | 460 | 255000€ | 1449€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DES ETANGS | 3 | 95 | 141 | 20150€ | 212€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DES ETANGS | 3 | 95 | 141 | 25000€ | 263€ |
2022-02-11 | 5087 | KERLIDER | 3 | 66 | 100 | 85000€ | 1288€ |
2022-09-30 | 5089 | KERLIDER | 5 | 98 | 30 | 178000€ | 1816€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 5 | 118 | 1530 | 201000€ | 1703€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 4 | 85 | 500 | 265950€ | 3129€ |
2022-10-10 | 6127 | CREC'H GOUIN BRAS | 5 | 135 | 6000 | 285000€ | 2111€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 5 | 144 | 1000 | 240000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 5 | IMP DES ETANGS | 5 | 180 | 470 | 192000€ | 1067€ |
2022-10-17 | 5262 | FONTAINE PABU | 3 | 99 | 212 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-16 | 5262 | FONTAINE PABU | 3 | 120 | 820 | 180000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 5060 | CONVENANT FOURMAL | 3 | 130 | 2260 | 123000€ | 946€ |
2020-07-15 | 5513 | GROAS COAT | 6 | 160 | 592 | 170000€ | 1063€ |
2022-12-02 | 12 | RUE CLOS DE KERLIDER | 5 | 97 | 587 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-20 | 5141 | FEUNTEUN VIN | 6 | 132 | 1620 | 212000€ | 1606€ |
2022-04-27 | 5377 | GROAS COAT | 3 | 60 | 105 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 5278 | COZCARADEC | 7 | 164 | 450 | 230000€ | 1402€ |
2020-12-22 | 5280 | COZCARADEC | 3 | 71 | 645 | 62000€ | 873€ |
2021-11-08 | 6 | MOULIN DE LA FLECHE | 6 | 118 | 500 | 275000€ | 2331€ |
2019-08-07 | 2 | KERPUNS | 4 | 119 | 215 | 85000€ | 714€ |
2021-11-26 | 5132 | CREC'H AN GOUAIL | 3 | 120 | 1735 | 590000€ | 4917€ |
2022-05-11 | 8 | CRECH AR VILIN MOULIN DE L | 4 | 63 | 731 | 158000€ | 2508€ |
2021-09-15 | 5125 | PONT LOSQUET | 3 | 75 | 535 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DE GUERNALIO VIAN | 2 | 75 | 376 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-12 | 5368 | COZCARADEC | 4 | 104 | 370 | 95000€ | 913€ |
2022-11-03 | 5025 | MOULIN DE LA FLECHE | 4 | 84 | 820 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-05 | 5026 | MOULIN DE LA FLECHE | 2 | 60 | 690 | 180570€ | 3010€ |
2021-06-21 | 5137 | TY BRAS | 5 | 117 | 1740 | 145000€ | 1239€ |
2020-02-21 | 13 | LE RU | 3 | 99 | 710 | 97000€ | 980€ |
2020-09-28 | 1 | LAPIC | 5 | 136 | 480 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-24 | 5095 | KER UZADOU | 2 | 53 | 1132 | 80000€ | 1509€ |
2020-06-11 | 5056 | COAT RANNOU | 3 | 75 | 680 | 141050€ | 1881€ |
2021-12-14 | 5021 | SAINT JEAN | 3 | 110 | 105 | 204000€ | 1855€ |
2021-06-01 | 5134 | CONVENANT FLOCH | 2 | 84 | 19238 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-24 | 6598 | SAINT JEAN | 5 | 267 | 500 | 405000€ | 1517€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 86 | 90 | 89500€ | 1041€ |
2020-02-07 | 5004 | SAINT JEAN | 3 | 80 | 462 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-03 | 3 | IMP SAINT JEAN | 4 | 100 | 203 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-21 | 2 | CHEM DE MEZ CAM | 5 | 119 | 600 | 258800€ | 2175€ |
2021-02-15 | 5309 | PONTREO | 2 | 79 | 390 | 45850€ | 580€ |
2020-01-15 | 5032 | KERVERDER | 8 | 132 | 600 | 29600€ | 224€ |
2020-10-12 | 1 | PL DU POULIET | 5 | 120 | 170 | 163000€ | 1358€ |
2022-12-05 | 9000 | CRECH HERNIC | 3 | 79 | 180 | 75000€ | 949€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 1200 | 165000€ | 3113€ |
2019-10-15 | 5112 | RUE D ARGENT | 3 | 93 | 628 | 80000€ | 860€ |
2020-09-25 | 6607 | PARC AN DANTEC ROCHE DERRI | 4 | 131 | 995 | 180000€ | 1374€ |
2021-10-06 | 8 | AOD AR JAUDY | 4 | 103 | 794 | 159000€ | 1544€ |
2020-11-25 | 7 | VEN DES ANGLAIS | 3 | 89 | 124 | 107100€ | 1203€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DE LA RIVE | 2 | 72 | 167 | 55500€ | 771€ |
2019-11-29 | 5200 | RUE DU CHEF DE PONT | 5 | 100 | 114 | 87500€ | 875€ |
2020-08-27 | 6 | RPE DU CALVAIRE | 2 | 62 | 98 | 103400€ | 1668€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE L EGLISE ROCHE DERR | 3 | 70 | 54 | 134700€ | 1924€ |
2020-12-17 | 5538 | CRECH GAILLARD | 5 | 78 | 861 | 90000€ | 1154€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN | 4 | 70 | 78 | 57000€ | 814€ |
2022-11-29 | 5129 | LA HALLE | 3 | 80 | 56 | 151301€ | 1891€ |
2020-12-14 | 5203 | RUE DU CHEF DE PONT | 3 | 70 | 101 | 51000€ | 729€ |
2022-03-17 | 23 | PL DU POULIET | 4 | 116 | 120 | 260000€ | 2241€ |
2019-07-30 | 4 | VENELLE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 66 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN | 5 | 100 | 90 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-10 | 20 | CRECH GAILLARD | 4 | 115 | 185 | 47000€ | 409€ |
2020-03-27 | 5130 | CRECH AR RETE | 4 | 121 | 3320 | 110000€ | 909€ |
2019-10-18 | 5143 | CRECH HERNIC | 2 | 43 | 520 | 80000€ | 1860€ |
2019-08-26 | 2 | VENELLE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 55 | 67700€ | 846€ |
2021-05-10 | 5042 | CRECH GAILLARD | 3 | 92 | 170 | 84320€ | 917€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ROCHE DERRI | 5 | 142 | 0 | 50000€ | 352€ |
2019-05-24 | 5097 | PLACE DU POULIET | 4 | 96 | 282 | 79000€ | 823€ |
2020-08-13 | 7 | CRECH GAILLARD | 2 | 64 | 180 | 123600€ | 1931€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 90 | 95 | 136740€ | 1519€ |
2020-06-12 | 5099 | RUE DU POULIET | 14 | 237 | 990 | 155000€ | 654€ |
2022-08-16 | 3 | TROSTANG | 5 | 120 | 2425 | 387000€ | 3225€ |
2019-07-10 | 6598 | CHEF DU PONT | 3 | 141 | 468 | 70000€ | 496€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 216 | 65000€ | 813€ |
2022-07-11 | 2 | PILBARA | 5 | 200 | 1920 | 731700€ | 3659€ |
2022-12-08 | 5243 | RUE DU PILORI | 3 | 120 | 115 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-13 | 3 | COTE SAINT YVES | 3 | 75 | 431 | 42000€ | 560€ |
2021-04-19 | 5130 | CRECH AR RETE | 4 | 85 | 725 | 80000€ | 941€ |
2021-08-04 | 6529 | POUAMON | 4 | 77 | 650 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-26 | 3 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 124 | 609 | 75000€ | 605€ |
2020-09-25 | 5212 | CHEMIN DU BAS DE RIVIERE | 1 | 53 | 108 | 101450€ | 1914€ |
2019-11-15 | 7 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 109 | 680 | 140000€ | 1284€ |
2021-05-17 | 5115 | KER PRIGENT | 1 | 100 | 19219 | 169990€ | 1700€ |
2020-05-11 | 1 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 120 | 764 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE LA RIVE | 6 | 197 | 1260 | 484600€ | 2460€ |
2021-08-03 | 5320 | RUE AUX TOILES | 3 | 36 | 74 | 128000€ | 3556€ |
2021-09-17 | 5299 | RUE AUX TOILES | 2 | 45 | 80 | 70000€ | 1556€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DE PITIE | 2 | 67 | 511 | 240000€ | 3582€ |
2021-11-15 | 5 | GOAS AN GAC | 3 | 80 | 453 | 116990€ | 1462€ |
2019-12-20 | 8 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 99 | 782 | 147340€ | 1488€ |
2021-04-03 | 9 | RUE DE PITIE | 8 | 100 | 1534 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-28 | 5301 | RUE AUX TOILES | 3 | 52 | 61 | 55000€ | 1058€ |
2019-07-26 | 5303 | RUE AUX TOILES | 1 | 51 | 64 | 24000€ | 471€ |
2021-04-09 | 5303 | RUE AUX TOILES | 1 | 51 | 64 | 30000€ | 588€ |
2022-07-22 | 5303 | RUE AUX TOILES | 1 | 51 | 64 | 133400€ | 2616€ |
2022-04-25 | 32 | RUE AUX TOILES | 4 | 107 | 178 | 103500€ | 967€ |
2019-10-16 | 7 | GOAS AN GAC | 5 | 88 | 526 | 115500€ | 1313€ |
2021-05-28 | 7 | GOAS AN GAC | 5 | 88 | 1474 | 139500€ | 1585€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DU JOUET | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 5292 | LES BUTTES | 7 | 210 | 3471 | 260000€ | 1238€ |
2021-05-12 | 3 | MOULIN DES PRES | 3 | 94 | 1090 | 263000€ | 2798€ |
2022-02-28 | 5324 | RUE AUX TOILES | 7 | 214 | 2912 | 480000€ | 2243€ |
2021-08-24 | 38 | RUE AUX TOILES | 2 | 62 | 505 | 60000€ | 968€ |
2019-09-05 | 6630 | LA VILLENEUVE | 10 | 161 | 775 | 146000€ | 907€ |
2022-10-18 | 6512 | ROC'H HUELLAN | 4 | 105 | 743 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-17 | 5312 | RUE AUX TOILES | 1 | 50 | 238 | 49990€ | 1000€ |
2019-08-23 | 5167 | KERGOZOU | 7 | 182 | 500 | 275000€ | 1511€ |
2020-12-23 | 6 | LES QUATRE VENTS | 2 | 62 | 857 | 90000€ | 1452€ |
2022-04-11 | 5070 | L ANCIENNE GARE | 2 | 55 | 398 | 139990€ | 2545€ |
2022-12-16 | 5318 | RUE AUX TOILES | 4 | 82 | 701 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-12 | 16 | LA VILLE-NEUVE | 4 | 127 | 2000 | 163000€ | 1283€ |
2021-12-01 | 1 | RUE ERNEST LE BARZIC | 6 | 168 | 499 | 310000€ | 1845€ |
2021-10-06 | 1 | TY GLAS | 5 | 103 | 944 | 229100€ | 2224€ |
2020-09-15 | 17 | CITE DES SORBIERS | 4 | 74 | 415 | 104000€ | 1405€ |
2021-08-16 | 5073 | L ANCIENNE GARE | 6 | 130 | 514 | 188500€ | 1450€ |
2020-12-23 | 6510 | ROC'H HUELLAN | 4 | 104 | 958 | 147270€ | 1416€ |
2021-02-16 | 14 | CITE DES SORBIERS | 5 | 86 | 418 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-30 | 19 | CITE DES SORBIERS | 5 | 86 | 500 | 85000€ | 988€ |
2021-09-16 | 3 | LES QUATRE VENTS | 4 | 301 | 285 | 120000€ | 399€ |
2019-05-03 | 9001 | CONVENANT TANO | 4 | 95 | 1877 | 143000€ | 1505€ |
2020-09-18 | 28 | SAINT RENAUD | 7 | 213 | 1149 | 205000€ | 962€ |