Estimation théorique
Lotissement des Grands Espaces,63360 Saint Beauzire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Grands Espaces,63360-Saint Beauzire indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 18 | LOT LES GRANDS ESPACES | 3 | 73 | 581 | 210250€ | 2880€ |
2021-07-08 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 145 | 720 | 324900€ | 2241€ |
2021-06-25 | 7 | LOT LES GRANDS ESPACES | 4 | 100 | 742 | 290500€ | 2905€ |
2021-12-09 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 102 | 816 | 256293€ | 2513€ |
2019-09-03 | 1 | LOT LES GRANDS ESPACES | 4 | 91 | 720 | 210000€ | 2308€ |
2019-05-07 | 43 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 1706 | 85300€ | 992€ |
2021-12-18 | 29 | RUE DES DOMES | 4 | 103 | 1000 | 238450€ | 2315€ |
2019-10-04 | 22 | LOT LES GRANDS CHAMPS | 4 | 97 | 661 | 176000€ | 1814€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 122 | 570 | 254780€ | 2088€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DES DOMES | 4 | 97 | 500 | 292000€ | 3010€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DES DOMES | 3 | 105 | 377 | 251700€ | 2397€ |
2022-10-06 | 5 | LOT LES LILAS | 4 | 84 | 770 | 219745€ | 2616€ |
2020-12-18 | 6 | LOT LES BLES D OR | 4 | 121 | 699 | 249760€ | 2064€ |
2022-08-31 | 6 | LOT LES BLEUETS | 4 | 83 | 778 | 226000€ | 2723€ |
2021-01-20 | 5 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 109 | 698 | 64200€ | 589€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DES DOMES | 4 | 104 | 696 | 268370€ | 2580€ |
2019-12-09 | 12 | LOT LES BLEUETS | 4 | 79 | 655 | 180000€ | 2278€ |
2022-09-02 | 9 | LOT LES BLEUETS | 4 | 81 | 670 | 210300€ | 2596€ |
2021-01-28 | 12 | LOT LE COIN DES MOINES | 4 | 101 | 724 | 247500€ | 2450€ |
2020-05-20 | 12 | ALL DES MOINES | 4 | 70 | 733 | 171000€ | 2443€ |
2021-01-11 | 15 | LOT LES BLES D OR | 5 | 113 | 608 | 224900€ | 1990€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES DOMES | 1 | 117 | 815 | 286700€ | 2450€ |
2021-01-28 | 35 | RUE GEORGE SAND | 5 | 122 | 674 | 299750€ | 2457€ |
2021-01-27 | 11 | LOT LE COIN DES MOINES | 4 | 82 | 668 | 193400€ | 2359€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MAYRAND | 4 | 78 | 249 | 186450€ | 2390€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DES MOINES | 4 | 102 | 723 | 283000€ | 2775€ |
2020-10-09 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 150 | 603 | 317000€ | 2113€ |
2023-02-28 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 122 | 576 | 323100€ | 2648€ |
2022-08-29 | 20 | LOT LES BLES D OR | 5 | 122 | 719 | 313975€ | 2574€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 162 | 115 | 176000€ | 1086€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES DOMES | 6 | 102 | 119 | 141180€ | 1384€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES DOMES | 3 | 52 | 68 | 137150€ | 2638€ |
2022-02-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 709 | 281500€ | 2872€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES MOINES | 5 | 115 | 710 | 265300€ | 2307€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 117 | 168500€ | 1504€ |
2020-07-29 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 59 | 169 | 45000€ | 763€ |
2022-03-11 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 628 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-12 | 9 | RUE FLEURIE | 3 | 90 | 41 | 175300€ | 1948€ |
2020-05-07 | 15 | RUE MAYRAND | 4 | 100 | 460 | 138800€ | 1388€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 125 | 73 | 176610€ | 1413€ |
2020-05-18 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 606 | 241100€ | 2134€ |
2020-05-20 | 17 | RUE MAYRAND | 4 | 102 | 855 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 186 | 404 | 390000€ | 2097€ |
2020-09-17 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 752 | 286060€ | 2673€ |
2021-06-03 | 1 | RUE GEORGE SAND | 7 | 154 | 622 | 257000€ | 1669€ |
2019-09-16 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 109 | 832 | 225000€ | 2064€ |
2020-05-28 | 1 | RUE STE HELENE | 6 | 131 | 441 | 227500€ | 1737€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 95 | 660 | 284400€ | 2994€ |
2020-03-19 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 105 | 161 | 179000€ | 1705€ |
2019-08-29 | 3 | PL DE VERDUN | 2 | 94 | 125 | 192500€ | 2048€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 328 | 201750€ | 2242€ |
2020-11-21 | 5 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 97 | 712 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 77 | 75 | 148000€ | 1922€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA LIMAGNE | 5 | 120 | 657 | 60000€ | 500€ |
2020-04-17 | 3 | IMP DU COMMERCE | 5 | 65 | 39 | 97000€ | 1492€ |
2019-12-05 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 127 | 142820€ | 1785€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE PONT DU CHATEAU | 4 | 133 | 630 | 220000€ | 1654€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE RIOM | 6 | 118 | 606 | 261250€ | 2214€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 118 | 161800€ | 1541€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU CHABRY | 7 | 220 | 687 | 322630€ | 1467€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU CHABRY | 4 | 72 | 181 | 147000€ | 2042€ |
2021-10-29 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 587 | 363220€ | 2838€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 357 | 115200€ | 1477€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DU MUGUET | 4 | 85 | 454 | 127200€ | 1496€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 445 | 216300€ | 2163€ |
2021-11-17 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 85 | 390 | 127200€ | 1496€ |
2021-09-10 | 7 | RUE MAJOR THIBAULT MILOCHE | 5 | 96 | 94 | 260587€ | 2714€ |
2022-05-04 | 7 | IMP DU MUGUET | 4 | 87 | 305 | 131200€ | 1508€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA MALHERBE | 4 | 92 | 1026 | 226500€ | 2462€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MAJOR THIBAULT MILOCHE | 5 | 102 | 375 | 267300€ | 2621€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE LA MALHERBE | 4 | 110 | 535 | 330600€ | 3005€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 126 | 1128 | 210000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 93 | 750 | 228000€ | 2452€ |
2020-05-25 | 7 | RUE JEAN GIRAUD DIT MOEBIUS | 4 | 88 | 435 | 221700€ | 2519€ |
2022-12-20 | 9 | RUE JEAN GIRAUD DIT MOEBIUS | 4 | 102 | 487 | 296800€ | 2910€ |
2019-05-09 | 4 | RUE JEAN GIRAUD DIT MOEBIUS | 4 | 89 | 193 | 201300€ | 2262€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JEAN GIRAUD DIT MOEBIUS | 4 | 89 | 193 | 216250€ | 2430€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 115 | 508 | 181000€ | 1574€ |
2019-05-07 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 116 | 435 | 282000€ | 2431€ |
2021-06-10 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 100 | 281 | 261000€ | 2610€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DU CHAMP DE GARAY | 4 | 112 | 1261 | 132500€ | 1183€ |
2022-05-25 | 55 | CHEM DE DONNA-VIGNAT | 6 | 120 | 7172 | 50000€ | 417€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LUSSAT - EPINET | 5 | 126 | 911 | 160000€ | 1270€ |
2019-07-23 | 16 | ALL DE CHAMP CLOS | 4 | 92 | 705 | 229250€ | 2492€ |
2021-03-23 | 69 | RUE DE VICHY | 5 | 131 | 1006 | 410000€ | 3130€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE VICHY | 5 | 132 | 905 | 289000€ | 2189€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES GUELLES - EPINET | 3 | 80 | 210 | 174800€ | 2185€ |
2022-02-16 | 4 | IMP DES PRADEAUX - EPINET | 5 | 200 | 1160 | 359575€ | 1798€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE VILLEVAUD - EPINET | 5 | 64 | 332 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES PRADEAUX - EPINET | 2 | 52 | 298 | 71000€ | 1365€ |
2022-01-27 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 507 | 224100€ | 2176€ |
2020-10-31 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 348 | 256000€ | 2327€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 789 | 349000€ | 2266€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 551 | 260507€ | 2631€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU GENSAT - PUY CHANY | 4 | 169 | 814 | 78100€ | 462€ |
2020-06-18 | 9 | IMP DES VIGNES ROUSSES | 5 | 128 | 906 | 348000€ | 2719€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 122 | 510 | 238000€ | 1951€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 6 | 118 | 1134 | 261560€ | 2217€ |
2021-04-27 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 122 | 523 | 257000€ | 2107€ |
2019-10-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 5 | 122 | 604 | 235750€ | 1932€ |
2021-02-01 | 17 | RUE ANNE FRANK | 6 | 154 | 565 | 328000€ | 2130€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES VIGNES ROUSSES | 5 | 128 | 705 | 381300€ | 2979€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DU GENSAT - PUY CHANY | 4 | 95 | 935 | 210800€ | 2219€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 256 | 214000€ | 1894€ |
2023-06-05 | 17 | ALL CLAUDE BOIS | 5 | 105 | 0 | 213230€ | 2031€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 256 | 202000€ | 2126€ |
2022-02-25 | 11 | RUE CLAUDIUS BARDIN | 4 | 142 | 579 | 250900€ | 1767€ |
2019-05-27 | 11 | RUE ANNE FRANK | 5 | 122 | 740 | 280600€ | 2300€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DES VIGNES ROUSSES | 5 | 168 | 602 | 429400€ | 2556€ |
2022-11-29 | 2 | RUE FELIX FAROUAULT | 5 | 110 | 396 | 231190€ | 2102€ |
2022-03-02 | 11 | RUE ANTONIA ET JOANNY AVEL | 4 | 96 | 664 | 286600€ | 2985€ |
2020-10-08 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 103 | 440 | 221800€ | 2153€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU GENSAT - PUY CHANY | 4 | 77 | 981 | 238200€ | 3094€ |
2020-12-18 | 12 | RUE FELIX FAROUAULT | 5 | 80 | 372 | 224400€ | 2805€ |
2021-08-12 | 1 | IMP CLAUDIUS BARDIN | 5 | 109 | 398 | 237500€ | 2179€ |
2021-01-11 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 149 | 497 | 320000€ | 2148€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 4 | 91 | 494 | 245900€ | 2702€ |
2020-04-27 | 13 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 4 | 113 | 829 | 248900€ | 2203€ |
2020-08-14 | 11 | RUE FELIX FAROUAULT | 5 | 110 | 520 | 223250€ | 2030€ |
2022-03-22 | 47 | RUE ANTONIA ET JOANNY AVEL | 4 | 76 | 342 | 185100€ | 2436€ |
2020-05-05 | 2 | IMP DU MARET | 4 | 89 | 705 | 202850€ | 2279€ |
2020-05-29 | 7 | RUE FELIX FAROUAULT | 5 | 103 | 516 | 212350€ | 2062€ |
2022-10-17 | 13 | IMP CLAUDIUS BARDIN | 5 | 122 | 300 | 191450€ | 1569€ |
2023-02-22 | 3 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 122 | 664 | 271650€ | 2227€ |
2021-03-19 | 25 | RUE ANTONIA ET JOANNY AVEL | 4 | 76 | 278 | 166730€ | 2194€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 6 | 147 | 831 | 105000€ | 714€ |
2022-11-08 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 113 | 580 | 281000€ | 2487€ |
2019-05-27 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 113 | 497 | 258000€ | 2283€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 3 | 108 | 1432 | 148900€ | 1379€ |
2023-04-29 | 28 | RUE ANTONIA ET JOANNY AVEL | 5 | 100 | 375 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 2 | RUE LEON JOUHAUX | 7 | 154 | 733 | 353000€ | 2292€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 6 | 110 | 442 | 113000€ | 1027€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 92 | 713 | 183700€ | 1997€ |
2019-09-16 | 33 | RUE DES OUCHES - PUY CHANY | 4 | 96 | 4306 | 303000€ | 3156€ |
2019-04-30 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 144 | 806 | 315000€ | 2188€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES ECURIES DU ROY | 4 | 77 | 0 | 161500€ | 2097€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DES ECURIES DU ROY | 3 | 68 | 0 | 164500€ | 2419€ |
2019-05-31 | 18 | RUE DES ECURIES DU ROY | 4 | 77 | 0 | 122500€ | 1591€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES ECURIES DU ROY | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2023-06-01 | 21 | RUE DES ECURIES DU ROY | 4 | 77 | 0 | 119750€ | 1555€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DES ECURIES DU ROY | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES ECURIES DU ROY | 4 | 77 | 0 | 75900€ | 986€ |
2022-09-22 | 31 | RUE DES ECURIES DU ROY | 5 | 92 | 0 | 200260€ | 2177€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES ECURIES DU ROY | 3 | 67 | 0 | 163400€ | 2439€ |
2023-05-12 | 9 | IMP ALPHONSE CHATAGNIER | 5 | 97 | 314 | 228300€ | 2354€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ROGER BEGON | 6 | 117 | 470 | 233700€ | 1997€ |
2020-05-20 | 14 | IMP ALPHONSE CHATAGNIER | 5 | 98 | 203 | 175000€ | 1786€ |
2021-03-26 | 14 | IMP ALPHONSE CHATAGNIER | 5 | 98 | 203 | 212500€ | 2168€ |
2021-03-05 | 12 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 96 | 768 | 273600€ | 2850€ |
2019-09-27 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 136 | 1017 | 257000€ | 1890€ |