Estimation théorique
Lotissement la Bergerie,13870 Rognonas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Bergerie,13870-Rognonas indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognonas (13083), comprenant 4120 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognonas (13083), comprenant 4120 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 31 | LA BERGERIE | 5 | 120 | 736 | 356950€ | 2975€ |
2022-08-22 | 33 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 96 | 741 | 377570€ | 3933€ |
2022-03-14 | 31 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 95 | 727 | 416310€ | 4382€ |
2021-09-22 | 55 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 121 | 474 | 375000€ | 3099€ |
2021-08-18 | 9001 | LOT CAMPAGNE ELISA | 4 | 107 | 705 | 365440€ | 3415€ |
2023-03-23 | 67 | ALL DU PASTRAGE | 4 | 88 | 717 | 385150€ | 4377€ |
2020-03-05 | 5010 | CHE DE LANGLADE | 4 | 160 | 1256 | 535000€ | 3344€ |
2019-08-23 | 49 | LOT CAMPAGNE ELISA | 4 | 120 | 206 | 309000€ | 2575€ |
2019-12-20 | 5250 | CHE DE LANGLADE | 8 | 195 | 1582 | 637200€ | 3268€ |
2021-05-27 | 5 | RTE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 78 | 189 | 225000€ | 2885€ |
2020-12-08 | 8 | RUE CLOS DE BARBAN | 4 | 80 | 144 | 235000€ | 2938€ |
2021-04-23 | 5266 | CHE DE LANGLADE | 5 | 155 | 624 | 427600€ | 2759€ |
2021-08-05 | 5710 | CHE DE LANGLADE | 4 | 88 | 775 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-07 | 5001 | IMP DE MAS BLANC | 4 | 128 | 1500 | 481500€ | 3762€ |
2022-03-24 | 5266 | CHE DE LANGLADE | 7 | 170 | 646 | 345000€ | 2029€ |
2020-12-14 | 8 | CHE DE LANGLADE | 3 | 91 | 715 | 315000€ | 3462€ |
2021-11-18 | 5211 | LE MAS BLANC | 5 | 138 | 989 | 102000€ | 739€ |
2021-12-10 | 5211 | LE MAS BLANC | 5 | 138 | 989 | 514000€ | 3725€ |
2022-05-03 | 5258 | CHE DE LANGLADE | 4 | 67 | 1040 | 300000€ | 4478€ |
2020-09-02 | 34 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 731 | 242900€ | 2557€ |
2021-03-30 | 21 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 74 | 457 | 245225€ | 3314€ |
2020-06-02 | 12 | LOT LE CLOS DES AUBES | 5 | 128 | 653 | 220000€ | 1719€ |
2021-12-13 | 5196 | LE MAS BLANC | 3 | 97 | 684 | 720000€ | 7423€ |
2019-08-05 | 5257 | CHE DE LANGLADE | 5 | 94 | 569 | 263450€ | 2803€ |
2021-04-22 | 8 | IMP DE MAS BLANC | 5 | 140 | 500 | 451360€ | 3224€ |
2021-07-07 | 19 | RTE D AVIGNON | 6 | 180 | 442 | 233400€ | 1297€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHARLOUN RIEU | 8 | 138 | 736 | 388000€ | 2812€ |
2020-11-20 | 5685 | LES PATY | 4 | 85 | 645 | 215000€ | 2529€ |
2021-04-16 | 10 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 87 | 488 | 286300€ | 3291€ |
2023-01-05 | 59 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 149 | 656 | 465000€ | 3121€ |
2021-12-07 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 561 | 257000€ | 3569€ |
2022-05-10 | 1 | PL MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 458 | 298620€ | 3355€ |
2021-05-11 | 7 | IMP DE MAS BLANC | 4 | 92 | 416 | 363500€ | 3951€ |
2023-02-23 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 561 | 160000€ | 1739€ |
2023-05-17 | 7 | RUE CHARLOUN RIEU | 6 | 160 | 544 | 435400€ | 2721€ |
2022-07-01 | 9 | RUE ARAGON | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2020-02-06 | 32 | BD DE VERDUN | 3 | 75 | 220 | 270000€ | 3600€ |
2023-01-20 | 14 | RTE D AVIGNON | 3 | 89 | 543 | 277000€ | 3112€ |
2021-09-17 | 14 | RTE D AVIGNON | 3 | 89 | 543 | 294000€ | 3303€ |
2022-12-19 | 17 | RUE ARAGON | 4 | 90 | 512 | 158000€ | 1756€ |
2021-08-30 | 40 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 177 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-23 | 3 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 101 | 572 | 274000€ | 2713€ |
2022-10-24 | 10 | LOT LE CLOS DES AUBES | 3 | 78 | 0 | 210078€ | 2693€ |
2022-04-25 | 11 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 77 | 0 | 210144€ | 2729€ |
2022-12-30 | 14 | LOT LE CLOS DES AUBES | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-18 | 17 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 78 | 0 | 398000€ | 5103€ |
2022-02-25 | 9 | LOT LE CLOS DES AUBES | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-06-21 | 36 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 199 | 249000€ | 2371€ |
2019-07-18 | 5000 | PCH PETIT CHEMIN D ARLES | 4 | 80 | 501 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-28 | 5000 | PCH PETIT CHEMIN D ARLES | 4 | 80 | 501 | 278000€ | 3475€ |
2021-09-28 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 108 | 299 | 199000€ | 1843€ |
2022-05-20 | 3 | RTE D AVIGNON | 5 | 150 | 333 | 220000€ | 1467€ |
2021-05-06 | 5281 | CHE D ARLES | 4 | 102 | 1312 | 500000€ | 4902€ |
2021-08-20 | 20 | AV JEAN MOULIN | 6 | 162 | 528 | 394850€ | 2437€ |
2023-03-17 | 18 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 131 | 578 | 505950€ | 3862€ |
2019-09-10 | 12 | RUE URBAIN COUDIERE | 4 | 85 | 356 | 265000€ | 3118€ |
2020-06-29 | 2 | RTE DE LA GARE | 5 | 100 | 563 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 619 | 391500€ | 4552€ |
2019-07-02 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 118 | 218000€ | 2422€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 117 | 234 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-16 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 159 | 624 | 335000€ | 2107€ |
2021-03-15 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 156 | 349 | 408100€ | 2616€ |
2020-10-22 | 2 | TRA DU GALOUBET | 6 | 118 | 239 | 297000€ | 2517€ |
2020-11-06 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 866 | 363720€ | 3307€ |
2020-08-04 | 5280 | CHE D ARLES | 4 | 72 | 1706 | 265000€ | 3681€ |
2022-05-30 | 5377 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 40 | 43 | 123860€ | 3097€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 82 | 415 | 260000€ | 3171€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 81 | 120000€ | 1412€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 98 | 143 | 292064€ | 2980€ |
2021-04-23 | 18 | RUE URBAIN COUDIERE | 4 | 72 | 443 | 251550€ | 3494€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 48 | 20 | 56000€ | 1167€ |
2022-06-17 | 5386 | CHE DE SAINT JEAN | 1 | 80 | 1029 | 360000€ | 4500€ |
2022-05-16 | 57 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 85 | 340 | 380000€ | 4471€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 65 | 0 | 219840€ | 3382€ |
2019-05-29 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 223 | 203000€ | 2900€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES CEVENNES | 5 | 108 | 490 | 310000€ | 2870€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 75 | 176 | 64015€ | 854€ |
2020-12-12 | 26 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 93 | 476 | 49600€ | 533€ |
2022-01-14 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 37 | 120000€ | 1818€ |
2020-12-17 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 96 | 665 | 200000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 97 | 489 | 330000€ | 3402€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES CEVENNES | 4 | 105 | 480 | 265000€ | 2524€ |
2023-03-07 | 27 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 155 | 1172 | 400000€ | 2581€ |
2021-09-02 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 846 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-28 | 12 | RUE MARIE VIGNAUD | 4 | 81 | 569 | 236900€ | 2925€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 130 | 236 | 307670€ | 2367€ |
2021-04-22 | 17 | RUE SAINT ROCH | 4 | 118 | 166 | 158000€ | 1339€ |
2020-06-04 | 15 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 88 | 424 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-09 | 17 | AV JEAN XXIII | 4 | 94 | 375 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-19 | 8 | AV JEAN XXIII | 4 | 73 | 553 | 238000€ | 3260€ |
2020-09-22 | 16 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 45 | 61 | 172750€ | 3839€ |
2019-10-28 | 19 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 6 | 130 | 891 | 420000€ | 3231€ |
2022-01-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 103 | 149 | 150000€ | 1456€ |
2022-02-24 | 31 | BD DE L ANCIEN MARCHE | 5 | 148 | 1228 | 473400€ | 3199€ |
2023-05-02 | 5321 | BARBAN | 4 | 111 | 782 | 244000€ | 2198€ |
2020-10-23 | 5105 | RUE CROIX DE SAINT ELOI | 3 | 74 | 261 | 270000€ | 3649€ |
2020-08-07 | 5924 | LION | 5 | 124 | 774 | 385000€ | 3105€ |
2021-04-06 | 5106 | RUE CROIX DE SAINT ELOI | 4 | 84 | 420 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-30 | 5399 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 587 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-07 | 5832 | FONTGISCLAR | 4 | 87 | 51 | 249440€ | 2867€ |
2022-06-13 | 20 | LION | 6 | 139 | 407 | 315000€ | 2266€ |
2020-12-14 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 528 | 250000€ | 3165€ |
2023-05-23 | 5836 | FONTGISCLAR | 4 | 70 | 422 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES PIBOULES | 3 | 77 | 380 | 290000€ | 3766€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 78 | 0 | 212555€ | 2725€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES PIBOULES | 3 | 87 | 540 | 248000€ | 2851€ |
2019-04-29 | 2 | ALL D OLEON | 4 | 180 | 500 | 200000€ | 1111€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 108 | 538 | 160000€ | 1481€ |
2021-02-16 | 5447 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 115 | 343 | 322300€ | 2803€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 89 | 437 | 229000€ | 2573€ |
2021-01-05 | 6 | ALL DES CYPRES | 6 | 150 | 461 | 415000€ | 2767€ |
2022-12-21 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 460 | 329800€ | 3472€ |
2019-09-20 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 460 | 223000€ | 2347€ |
2019-06-14 | 2615 | RTE D AVIGNON | 4 | 77 | 240 | 164750€ | 2140€ |
2022-06-09 | 9001 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 150 | 460 | 291850€ | 1946€ |
2021-09-23 | 5448 | RTE DE CHATEAURENARD | 6 | 169 | 576 | 437540€ | 2589€ |
2023-05-02 | 5826 | MALLEMOUSQUE | 4 | 114 | 489 | 282000€ | 2474€ |
2019-05-23 | 5181 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 1255 | 335000€ | 3418€ |
2020-05-11 | 16 | LOT LES CYPRES | 3 | 76 | 407 | 90000€ | 1184€ |
2023-05-05 | 92 | CHE D ARLES | 5 | 105 | 173 | 281900€ | 2685€ |
2019-06-17 | 6 | ALL D OLEON | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 98 | 379 | 270000€ | 2755€ |
2021-02-10 | 7 | LOT LE CLOS DES FELIBRES | 5 | 100 | 519 | 329000€ | 3290€ |
2019-05-14 | 5000 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 701 | 367820€ | 3913€ |
2021-12-10 | 7 | ALL DE LA GRAMINIERE | 4 | 98 | 442 | 332500€ | 3393€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES LAVANDES | 5 | 128 | 500 | 379300€ | 2963€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 126 | 559 | 374000€ | 2968€ |
2019-11-26 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 348 | 236500€ | 2688€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 150 | 1397 | 470000€ | 3133€ |
2023-02-03 | 9 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 150 | 1397 | 539450€ | 3596€ |
2019-08-30 | 30 | LOT LE CLOS DES FELIBRES | 4 | 118 | 750 | 409300€ | 3469€ |
2022-10-04 | 5428 | RTE DE CHATEAURENARD | 5 | 139 | 0 | 525000€ | 3777€ |
2019-10-14 | 7121 | RTE D AVIGNON | 2 | 90 | 167 | 189000€ | 2100€ |
2019-10-14 | 840 | CHE DU PETIT CLAUX | 4 | 130 | 459 | 160500€ | 1235€ |
2022-06-28 | 5510 | BELLY | 3 | 69 | 272 | 168694€ | 2445€ |
2020-05-18 | 5538 | BELLY | 4 | 96 | 837 | 228000€ | 2375€ |
2022-08-04 | 5402 | LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 102 | 1265 | 894600€ | 8771€ |
2021-10-14 | 5586 | PALUNETTES | 4 | 200 | 913 | 467000€ | 2335€ |
2020-11-13 | 5918 | BELLY | 6 | 238 | 867 | 763000€ | 3206€ |
2022-03-04 | 5884 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 172 | 914 | 1190240€ | 6920€ |
2020-11-24 | 5526 | BELLY | 5 | 110 | 1222 | 420000€ | 3818€ |
2020-11-25 | 5526 | BELLY | 5 | 110 | 1222 | 445000€ | 4045€ |
2021-03-10 | 5854 | FONTGISCLAR | 6 | 159 | 517 | 525000€ | 3302€ |
2022-05-10 | 5414 | RTE DE CHATEAURENARD | 4 | 85 | 445 | 549450€ | 6464€ |
2022-01-31 | 5883 | LE PETIT ROUMETTE | 4 | 114 | 0 | 270000€ | 2368€ |
2021-08-11 | 5805 | GISCLAR | 2 | 110 | 987 | 297635€ | 2706€ |
2021-08-10 | 5805 | GISCLAR | 2 | 110 | 987 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-17 | 561 | AV DE LATTRE TASSIGNY COURSES | 4 | 160 | 1372 | 439905€ | 2749€ |
2021-07-21 | 5954 | LE PETIT ROUMETTE | 4 | 113 | 678 | 300000€ | 2655€ |
2022-01-25 | 400 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |