Estimation théorique
Lotissement la Prairie,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Prairie,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 11 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 149 | 1074 | 383600€ | 2574€ |
2019-05-09 | 19 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 604 | 247200€ | 2778€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 798 | 367150€ | 2623€ |
2020-06-25 | 32 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 129 | 746 | 340000€ | 2636€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DES BLEUETS | 6 | 193 | 1248 | 399250€ | 2069€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2021-06-24 | 62 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 498 | 102500€ | 1057€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 1149 | 320000€ | 3516€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 1221 | 271000€ | 2765€ |
2019-10-07 | 60 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 84 | 54 | 202000€ | 2405€ |
2022-07-01 | 58 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 669 | 272000€ | 2989€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 728 | 229000€ | 2663€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 85 | 611 | 237500€ | 2794€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 787 | 196000€ | 2579€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE L ONZONNIERE | 5 | 118 | 101 | 200800€ | 1702€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 1440 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2020-03-12 | 9528 | L ONZONNIERE | 4 | 84 | 620 | 211000€ | 2512€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 85 | 611 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-14 | 8 | LOT L HELIOS | 4 | 137 | 1139 | 326100€ | 2380€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES CRETES | 5 | 116 | 808 | 367700€ | 3170€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 89 | 610 | 327170€ | 3676€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 89 | 610 | 235000€ | 2640€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2023-04-20 | 6 | IMP PROVENCE | 5 | 97 | 624 | 245000€ | 2526€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 5 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 621 | 242000€ | 2689€ |
2020-08-26 | 9001 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 770 | 341200€ | 4611€ |
2022-09-16 | 4 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2020-07-29 | 2 | IMP SOLOGNE | 4 | 83 | 630 | 235000€ | 2831€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU PILAT | 4 | 94 | 616 | 235000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 49 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 90 | 571 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 128 | 1401 | 310000€ | 2422€ |
2021-03-06 | 6 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 148 | 669 | 420000€ | 2838€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 81 | 977 | 266500€ | 3290€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 84 | 850 | 224000€ | 2667€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DU PILAT | 4 | 105 | 668 | 299250€ | 2850€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES NOISETTES | 6 | 151 | 1025 | 383250€ | 2538€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 607 | 232000€ | 1933€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA BORNE | 4 | 100 | 853 | 287950€ | 2880€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 84 | 755 | 299900€ | 3570€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 73 | 694 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 83 | 557 | 313000€ | 3771€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 761 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2019-10-04 | 9010 | RUE VALLON DU BOURG | 5 | 89 | 1799 | 270000€ | 3034€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU PILAT | 5 | 114 | 646 | 340000€ | 2982€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 348 | 326000€ | 2860€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DES MELEZES | 5 | 100 | 1043 | 272500€ | 2725€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES MELEZES | 6 | 180 | 1388 | 400000€ | 2222€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 891 | 206000€ | 2424€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 102 | 792 | 322060€ | 3157€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CLAUDIUS REMILLEUX | 5 | 95 | 95 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-22 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 111 | 668 | 203000€ | 1829€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE L ONZON | 6 | 140 | 258 | 215000€ | 1536€ |
2022-11-10 | 122 | CHE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 97 | 1243 | 275000€ | 2835€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 102 | 880 | 263000€ | 2578€ |
2022-07-06 | 128 | RUE DE CHANA | 4 | 100 | 198 | 213480€ | 2135€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 559 | 291000€ | 3233€ |
2021-04-29 | 1 | LOT DU COTEAU | 4 | 74 | 809 | 208000€ | 2811€ |
2023-03-17 | 3 | RUE VERTE COLLINE | 6 | 120 | 193 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DES MELEZES | 4 | 80 | 1161 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2022-12-08 | 16 | RUE CLOS BADINAND | 6 | 104 | 1127 | 279000€ | 2683€ |
2021-02-22 | 5 | LOT LE RIVAGE | 4 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1334 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 1080 | 244560€ | 2446€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU CHATEAU | 5 | 189 | 930 | 696490€ | 3685€ |
2019-11-27 | 2 | LOT BELLE SOURCE | 9 | 170 | 814 | 320000€ | 1882€ |
2020-01-14 | 18 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1014 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2023-03-31 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 0 | 253000€ | 3514€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 82 | 845 | 199000€ | 2427€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 369 | 240000€ | 2553€ |
2020-07-29 | 24 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 870 | 229000€ | 2863€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE L ONZON | 5 | 140 | 465 | 308000€ | 2200€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DU CHATEAU | 5 | 150 | 660 | 440500€ | 2937€ |
2022-09-15 | 19 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 82 | 682 | 307105€ | 3745€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 1052 | 299000€ | 3738€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE L ONZON | 3 | 72 | 357 | 182000€ | 2528€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 124 | 800 | 355500€ | 2867€ |
2019-12-18 | 6 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 96 | 1009 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-03 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 917 | 334000€ | 3839€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 563 | 261000€ | 2933€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2019-07-12 | 17 | LOT LA VERTE COLLINE | 5 | 99 | 806 | 262300€ | 2649€ |
2023-05-24 | 7 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 87 | 812 | 238278€ | 2739€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 620 | 249000€ | 2767€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BRIANCON | 6 | 80 | 872 | 242000€ | 3025€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2019-09-18 | 17 | RUE VERTE COLLINE | 4 | 87 | 724 | 297820€ | 3423€ |
2020-05-14 | 12 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 120 | 533 | 271000€ | 2258€ |
2021-07-22 | 3 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 101 | 745 | 270650€ | 2680€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLOS BADINAND | 5 | 92 | 947 | 260000€ | 2826€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 9 | 197 | 665 | 564000€ | 2863€ |
2019-08-28 | 121 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 3920 | 290000€ | 3187€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 302 | 219000€ | 2433€ |
2021-04-07 | 6 | AV DU VALJOLY | 3 | 80 | 370 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 102 | 560 | 273100€ | 2677€ |
2022-11-04 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 100 | 955 | 521350€ | 5214€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 73 | 746 | 230000€ | 3151€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-28 | 48 | RUE DE L ONZON | 6 | 120 | 840 | 306400€ | 2553€ |
2023-06-01 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 125 | 881 | 361000€ | 2888€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE L ONZON | 7 | 152 | 487 | 385000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DE LA CROIX DE LA CHAUX | 5 | 108 | 793 | 316000€ | 2926€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 368 | 283350€ | 2751€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 805 | 322000€ | 3354€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE BRIANCON | 4 | 71 | 762 | 280000€ | 3944€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2019-09-27 | 9 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 575 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-30 | 38 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 95 | 317 | 261250€ | 2750€ |
2019-05-17 | 26 | IMP DES GOELANDS | 5 | 103 | 735 | 315200€ | 3060€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2021-02-23 | 28 | IMP DES PERDRIX | 5 | 93 | 590 | 324800€ | 3492€ |