Estimation théorique
Lotissement les Cerisiers,07130 Soyons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Cerisiers,07130-Soyons indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-16 | 95 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 85 | 260 | 244000€ | 2871€ |
2019-12-09 | 45 | CHE DE MAGNET | 5 | 189 | 1579 | 336000€ | 1778€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES TERRASSES DU RHONE | 5 | 170 | 801 | 424000€ | 2494€ |
2021-06-07 | 175 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 110 | 148 | 185000€ | 1682€ |
2021-06-30 | 549 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 78 | 106 | 156150€ | 2002€ |
2023-06-30 | 5268 | LARNAGE | 5 | 115 | 180 | 150000€ | 1304€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES TERRASSES DU RHONE | 4 | 120 | 801 | 409100€ | 3409€ |
2022-01-31 | 100 | ALL DES TILLEULS | 5 | 155 | 813 | 473300€ | 3054€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DE L'ARDOISE | 5 | 102 | 831 | 367000€ | 3598€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DES QUADRETTES | 3 | 65 | 108 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-19 | 50 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 86 | 82 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES QUADRETTES | 8 | 220 | 350 | 454450€ | 2066€ |
2021-01-11 | 105 | RUE DU PARADIS | 3 | 86 | 740 | 230000€ | 2674€ |
2020-04-28 | 1 | LARNAGE | 4 | 85 | 407 | 219000€ | 2576€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES QUADRETTES | 3 | 60 | 41 | 84000€ | 1400€ |
2021-11-19 | 9999 | LARNAGE | 3 | 60 | 669 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-28 | 295 | CHE DE MAGNET | 6 | 189 | 1422 | 511700€ | 2707€ |
2022-03-28 | 18 | ALL LIMOUSIN | 4 | 90 | 693 | 244000€ | 2711€ |
2021-06-14 | 225 | RUE DU PARADIS | 4 | 110 | 746 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-16 | 310 | IMP GENY | 5 | 130 | 1000 | 395000€ | 3038€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 103 | 99 | 105000€ | 1019€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 110 | 91 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 108 | 180000€ | 1607€ |
2019-10-28 | 8 | RUE PIPET | 2 | 70 | 101 | 145900€ | 2084€ |
2019-07-25 | 715 | RTE DE TOULAUD | 5 | 126 | 1200 | 315000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE PIPET | 4 | 83 | 71 | 175000€ | 2108€ |
2019-11-12 | 11 | RUE PIPET | 3 | 40 | 55 | 37000€ | 925€ |
2023-03-14 | 11 | RUE PIPET | 3 | 40 | 55 | 129250€ | 3231€ |
2020-09-14 | 405 | CHE DE LA LAUZE | 3 | 105 | 573 | 358900€ | 3418€ |
2022-05-06 | 5278 | LARNAGE | 5 | 117 | 490 | 244000€ | 2085€ |
2023-06-29 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 132 | 732 | 526000€ | 3985€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES CANDILLES | 3 | 90 | 132 | 183850€ | 2043€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES CANDILLES | 3 | 96 | 130 | 176350€ | 1837€ |
2021-04-26 | 1 | PL DU PUITS | 2 | 82 | 110 | 189525€ | 2311€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA BREGOULE | 5 | 135 | 180 | 234650€ | 1738€ |
2022-12-13 | 408 | CHE DE MAGNET | 4 | 120 | 1048 | 462100€ | 3851€ |
2021-04-29 | 485 | CHE DE GENY | 4 | 119 | 576 | 120000€ | 1008€ |
2022-09-12 | 245 | RTE DE JAULAN | 4 | 106 | 960 | 425000€ | 4009€ |
2019-07-12 | 150 | AV OLIVIER DE SERRES | 6 | 207 | 278 | 218000€ | 1053€ |
2020-05-25 | 410 | CHE DE MAGNET | 6 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2020-10-05 | 6861 | RTE DE JAULAN | 5 | 100 | 937 | 360000€ | 3600€ |
2020-02-27 | 155 | CHE DES LECHES | 4 | 76 | 1026 | 206000€ | 2711€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SOIO | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2021-12-15 | 6862 | MAGNET | 5 | 144 | 186 | 484000€ | 3361€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 60 | 83000€ | 692€ |
2022-04-21 | 150 | CHE DE LA CROUZETTE | 4 | 107 | 1400 | 423750€ | 3960€ |
2022-06-07 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 919 | 262500€ | 2117€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 164 | 108000€ | 1227€ |
2021-12-09 | 640 | CHE DE GENY | 4 | 147 | 500 | 200000€ | 1361€ |
2019-10-28 | 125 | CHE DE GENY | 5 | 160 | 1174 | 427000€ | 2669€ |
2019-09-20 | 260 | CHE DES LECHES | 5 | 162 | 990 | 409100€ | 2525€ |
2020-10-09 | 345 | RTE DE JAULAN | 5 | 144 | 1249 | 432800€ | 3006€ |
2022-10-14 | 304 | CHE DES LECHES | 5 | 118 | 710 | 312400€ | 2647€ |
2022-11-30 | 370 | RTE DE JAULAN | 4 | 110 | 566 | 438015€ | 3982€ |
2021-12-28 | 338 | CHE DES LECHES | 5 | 112 | 420 | 307816€ | 2748€ |
2020-05-19 | 403 | RTE DE JAULAN | 3 | 90 | 800 | 256450€ | 2849€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 167 | 1000 | 588750€ | 3525€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 596 | 419400€ | 3957€ |
2019-12-27 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 179100€ | 1828€ |
2022-05-23 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 213400€ | 2178€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 165 | 1657 | 470900€ | 2854€ |
2022-06-23 | 445 | RTE DE JAULAN | 4 | 93 | 1288 | 316000€ | 3398€ |
2019-10-17 | 1340 | RTE DES CRETES | 5 | 124 | 653 | 299200€ | 2413€ |
2022-07-08 | 744 | CHE DE MAGNET | 8 | 212 | 3035 | 560000€ | 2642€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DES SOURCES | 4 | 80 | 930 | 355100€ | 4439€ |
2021-03-17 | 380 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 49 | 101000€ | 1443€ |
2021-10-12 | 1110 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 7 | 120 | 90 | 145000€ | 1208€ |
2019-04-03 | 880 | CHE DE MAGNET | 4 | 94 | 840 | 241000€ | 2564€ |
2019-09-24 | 95 | CHE DU VIVIER | 4 | 90 | 120 | 180500€ | 2006€ |
2022-12-05 | 6856 | CHE DES LECHES | 4 | 91 | 415 | 270000€ | 2967€ |
2021-08-27 | 950 | CHE DE MAGNET | 4 | 127 | 675 | 290000€ | 2283€ |
2021-08-06 | 95 | IMP DE LA CORNICHE | 4 | 96 | 747 | 95000€ | 990€ |
2023-01-30 | 1680 | RTE DES CRETES | 5 | 143 | 810 | 460200€ | 3218€ |
2020-08-31 | 145 | CHE DES TESSONIERES | 2 | 50 | 2205 | 160000€ | 3200€ |
2022-06-30 | 305 | CHE DES TESSONIERES | 4 | 107 | 840 | 339000€ | 3168€ |
2019-09-10 | 105 | IMP CORNAIRE | 5 | 100 | 750 | 344590€ | 3446€ |
2022-10-14 | 290 | CHE DU VIVIER | 3 | 67 | 2874 | 264050€ | 3941€ |
2020-06-26 | 795 | RTE DE JAULAN | 4 | 98 | 980 | 253700€ | 2589€ |
2020-07-10 | 430 | CHE DU VIVIER | 4 | 120 | 800 | 431000€ | 3592€ |
2020-05-26 | 5224 | LE VIVIER | 1 | 19 | 1141 | 56000€ | 2947€ |
2022-11-24 | 550 | CHE DU VIVIER | 4 | 74 | 765 | 243450€ | 3290€ |
2022-10-25 | 480 | RTE DE NIMES | 4 | 95 | 1301 | 200000€ | 2105€ |
2019-04-23 | 1 | CHE DU MUSARD | 5 | 140 | 792 | 300000€ | 2143€ |
2019-06-11 | 285 | RTE DU CREUX DE CHAR | 8 | 195 | 1730 | 360000€ | 1846€ |
2019-07-17 | 285 | CHE DE GRONLU | 7 | 147 | 4890 | 462600€ | 3147€ |
2020-07-06 | 935 | CHE DU CROS DE MERLAN | 3 | 60 | 875 | 213000€ | 3550€ |
2020-11-25 | 5860 | MENAFAURIE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 717 | 243000€ | 2700€ |
2020-03-11 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 674 | 249000€ | 2515€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 674 | 306000€ | 3091€ |
2021-06-24 | 12 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 622 | 107500€ | 1194€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 622 | 210200€ | 2336€ |
2021-06-17 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 536 | 200466€ | 2570€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 1018 | 252000€ | 2864€ |
2021-04-14 | 15 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 506 | 258000€ | 3035€ |
2019-08-08 | 247 | CHE DE PEYROUSE | 5 | 147 | 1697 | 360000€ | 2449€ |
2021-07-09 | 1625 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2019-09-30 | 157 | CHE DE PEYROUSE | 4 | 124 | 1518 | 351500€ | 2835€ |
2021-10-05 | 1218 | CHE DES CRETES | 5 | 161 | 1595 | 690000€ | 4286€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 557 | 251250€ | 3027€ |
2023-06-26 | 85 | IMP DE CLARIOT | 4 | 140 | 440 | 317650€ | 2269€ |
2021-04-27 | 65 | CHE DE PEYRACHE | 4 | 94 | 263 | 236600€ | 2517€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 7 | 88 | 570 | 332650€ | 3780€ |
2019-09-05 | 35 | IMP DES PRES DU MOUCHET | 6 | 164 | 807 | 322800€ | 1968€ |
2022-02-22 | 6 | IMP OLIVIER DES SERRES | 4 | 87 | 394 | 269000€ | 3092€ |
2022-11-22 | 240 | RUE DE LA CHAPELLE LUCQUET | 5 | 126 | 873 | 433200€ | 3438€ |
2023-06-09 | 2 | IMP OLIVIER DES SERRES | 4 | 86 | 553 | 293500€ | 3413€ |
2021-11-05 | 5017 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 1341 | 120000€ | 909€ |
2022-09-21 | 5900 | MENAFAURIE | 4 | 96 | 570 | 413350€ | 4306€ |
2020-02-27 | 1659 | CHE DES MENAFAURIES | 5 | 108 | 1285 | 326600€ | 3024€ |
2021-01-13 | 1567 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 125 | 1420 | 338000€ | 2704€ |
2023-05-30 | 5782 | CHE DE CLAIRFONT | 3 | 62 | 150 | 183900€ | 2966€ |
2022-09-23 | 1665 | RTE DE LYON | 4 | 147 | 552 | 275000€ | 1871€ |
2021-06-30 | 162 | RUE DES MURIERS | 6 | 131 | 826 | 327900€ | 2503€ |
2022-07-26 | 1705 | RTE DE LYON | 4 | 124 | 417 | 358700€ | 2893€ |
2020-01-29 | 5085 | LES RANCS | 4 | 142 | 1006 | 570000€ | 4014€ |
2023-04-21 | 1406 | RTE DES MENAFAURIES | 4 | 109 | 1029 | 323400€ | 2967€ |
2020-05-19 | 1557 | CHE DES MENAFAURIES | 2 | 88 | 1000 | 255000€ | 2898€ |
2021-10-18 | 5531 | LES RANCS | 5 | 121 | 1500 | 449500€ | 3715€ |
2021-02-24 | 5080 | LES RANCS | 8 | 191 | 2546 | 435000€ | 2277€ |
2019-06-20 | 780 | RTE MONSANO | 6 | 111 | 507 | 253000€ | 2279€ |
2022-07-04 | 1310 | RTE MONSANO | 4 | 152 | 1340 | 207000€ | 1362€ |
2021-09-28 | 545 | RUE DU MOULIN DE L'AURE | 2 | 82 | 119 | 175000€ | 2134€ |
2019-04-03 | 560 | RTE MONSANO | 5 | 124 | 1440 | 279300€ | 2252€ |
2022-07-26 | 785 | RTE DE POCLARY | 3 | 64 | 1000 | 165000€ | 2578€ |
2021-08-04 | 780 | RTE MONSANO | 5 | 106 | 602 | 350000€ | 3302€ |
2020-10-13 | 453 | LES HAUTES FREYDIERES | 4 | 97 | 269 | 206200€ | 2126€ |
2020-06-30 | 105 | RUE DU TEMPLE | 5 | 140 | 250 | 165000€ | 1179€ |
2022-06-10 | 105 | RUE DU TEMPLE | 5 | 140 | 250 | 284400€ | 2031€ |
2021-02-02 | 1067 | CHE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 342100€ | 3456€ |
2023-06-12 | 1067 | RTE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 387300€ | 3912€ |
2021-04-30 | 453 | LES HAUTES FREYDIERES | 4 | 95 | 109 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 91 | 72 | 158690€ | 1744€ |
2020-11-06 | 60 | IMP DU RIOLET | 3 | 91 | 560 | 134000€ | 1473€ |
2020-11-27 | 120 | RUE DE LA PIERRE | 1 | 45 | 0 | 53000€ | 1178€ |
2023-05-22 | 165 | RUE DU TEMPLE | 6 | 195 | 105 | 238990€ | 1226€ |
2019-09-06 | 1216 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 165 | 1393 | 530150€ | 3213€ |
2023-03-14 | 1216 | MENAFAURIE | 6 | 133 | 1206 | 524389€ | 3943€ |
2021-06-14 | 660 | RUE DU MOULIN DE L'AURE | 4 | 90 | 197 | 307000€ | 3411€ |
2020-05-25 | 5727 | MOUCHET | 4 | 96 | 521 | 258600€ | 2694€ |
2022-07-21 | 36 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 86 | 434 | 253900€ | 2952€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 119 | 1194 | 349100€ | 2934€ |
2020-06-19 | 80 | ALL DES HAUTES FREYDIERES | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-19 | 80 | ALL DES HAUTES FREYDIERES | 5 | 90 | 0 | 490000€ | 5444€ |
2022-05-30 | 5189 | RUE DU MOUTAT | 4 | 106 | 80 | 97000€ | 915€ |
2019-04-15 | 5721 | MOUCHET | 4 | 98 | 438 | 240670€ | 2456€ |
2023-02-01 | 1216 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 143 | 1570 | 537450€ | 3758€ |
2023-04-06 | 5919 | CHE DES CRETES | 5 | 192 | 1314 | 719070€ | 3745€ |
2022-06-01 | 80 | ALL DES HAUTES FREYDIERES | 3 | 81 | 245 | 77000€ | 951€ |
2019-05-07 | 195 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 87 | 44 | 79000€ | 908€ |