Estimation théorique
Lotissement les Iris,38190 Froges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Iris,38190-Froges indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 17 | IMP DE BOURGOGNE | 5 | 106 | 0 | 323100€ | 3048€ |
2022-03-15 | 7 | IMP DE BOURGOGNE | 5 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 9 | LOT LES CERISIERS | 4 | 91 | 700 | 361945€ | 3977€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE CHARTREUSE | 4 | 66 | 585 | 290000€ | 4394€ |
2022-09-12 | 1028 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 311 | 280000€ | 2276€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 80 | 577 | 352000€ | 4400€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 66 | 585 | 372500€ | 5644€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 66 | 585 | 303800€ | 4603€ |
2022-04-21 | 40 | BD PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 77 | 504 | 266500€ | 3461€ |
2020-06-18 | 50 | BD PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 103 | 446 | 270000€ | 2621€ |
2020-07-23 | 6 | LOT PRE DU CHENE | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-02-19 | 418 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 599 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-23 | 4 | RUE EN GORDES | 4 | 77 | 770 | 313000€ | 4065€ |
2022-08-05 | 2 | IMP BERLIOZ | 4 | 100 | 800 | 465000€ | 4650€ |
2021-04-29 | 84 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 917 | 309000€ | 3323€ |
2020-03-13 | 0 | PICHAT | 6 | 100 | 2340 | 580000€ | 5800€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 496 | 310000€ | 3647€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 97 | 800 | 354000€ | 3649€ |
2020-05-07 | 3 | LES AYETTES | 5 | 130 | 1329 | 414150€ | 3186€ |
2019-09-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 119 | 803 | 399830€ | 3360€ |
2022-09-01 | 251 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 168 | 626 | 462000€ | 2750€ |
2020-08-11 | 119 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 627 | 278200€ | 3126€ |
2019-12-02 | 2 | LOT LA FERME LE PLAN | 5 | 97 | 557 | 325000€ | 3351€ |
2021-10-08 | 5517 | ALL DES FRENES | 5 | 136 | 1431 | 482600€ | 3549€ |
2020-02-26 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 917 | 300000€ | 3158€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 677 | 173820€ | 2483€ |
2021-06-21 | 4 | LOT LA FERME LE PLAN | 2 | 82 | 624 | 289860€ | 3535€ |
2019-11-06 | 6 | IMP MOZART | 3 | 74 | 866 | 296690€ | 4009€ |
2019-07-17 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 1000 | 331460€ | 3417€ |
2021-03-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 45 | 166500€ | 3872€ |
2022-04-29 | 4 | IMP STRAUSS | 5 | 160 | 1115 | 500000€ | 3125€ |
2022-04-27 | 6 | RUE CDT FONTAINE | 6 | 125 | 1023 | 468000€ | 3744€ |
2021-02-26 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 103 | 102 | 217150€ | 2108€ |
2019-12-19 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 428 | 302000€ | 3872€ |
2020-07-28 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 86 | 227200€ | 2673€ |
2022-07-19 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 97 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-12 | 3 | IMP DE L AUBISQUE | 2 | 28 | 98 | 216000€ | 7714€ |
2019-11-12 | 2 | IMP DE L AUBISQUE | 3 | 60 | 224 | 204900€ | 3415€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE L AUBISQUE | 3 | 60 | 224 | 258895€ | 4315€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DU MAQUIS | 6 | 129 | 186 | 322500€ | 2500€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DU VERCORS | 3 | 76 | 98 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-20 | 3 | ALL DES CHARMES | 6 | 116 | 500 | 316000€ | 2724€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 82 | 115 | 265500€ | 3238€ |
2020-05-11 | 1 | ALL DES CYPRES | 4 | 91 | 1000 | 341000€ | 3747€ |
2022-03-11 | 6 | PL DE LA CONVENTION | 6 | 221 | 207 | 229000€ | 1036€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DU GALIBIER | 2 | 22 | 41 | 43000€ | 1955€ |
2022-02-23 | 5 | PL DE LA CONVENTION | 4 | 80 | 71 | 126800€ | 1585€ |
2020-04-30 | 5 | LANGENET | 3 | 71 | 1314 | 288430€ | 4062€ |
2022-09-14 | 4 | PL DE LA CONVENTION | 5 | 103 | 195 | 180000€ | 1748€ |
2021-11-05 | 18 | RUE AUX PORTS | 4 | 87 | 320 | 324700€ | 3732€ |
2022-06-22 | 43 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 0 | 232000€ | 2148€ |
2019-06-24 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 126 | 0 | 259000€ | 2056€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 88 | 137 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 0 | 293500€ | 2935€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 67 | 0 | 200550€ | 2993€ |
2021-10-29 | 1 | ALL DES SAPINS | 3 | 100 | 382 | 346000€ | 3460€ |
2019-11-29 | 2 | LOT LES BALCONS DE CHARTREUSE | 5 | 183 | 1200 | 361200€ | 1974€ |
2020-12-02 | 41 | RUE ROYALE | 3 | 54 | 50 | 188230€ | 3486€ |
2020-09-29 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 168 | 126070€ | 2626€ |
2022-08-04 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 168 | 252200€ | 5254€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES VIEUX MOULINS | 3 | 59 | 63 | 196600€ | 3332€ |
2019-12-26 | 46 | RUE ROYALE | 3 | 76 | 145 | 168220€ | 2213€ |
2019-08-23 | 4 | LANGENET | 5 | 146 | 980 | 393000€ | 2692€ |
2020-08-10 | 23 | RUE ROYALE | 4 | 75 | 40 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-02 | 6 | ALL DES MELEZES | 5 | 200 | 0 | 452785€ | 2264€ |
2020-10-06 | 6 | LANGENET | 6 | 127 | 1369 | 464920€ | 3661€ |
2021-06-25 | 78 | RUE DES VIEUX MOULINS | 3 | 68 | 220 | 213750€ | 3143€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ROYALE | 5 | 75 | 153 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-05 | 96 | RUE DES VIEUX MOULINS | 4 | 71 | 190 | 107500€ | 1514€ |
2021-12-20 | 5085 | RUE DES VIEUX MOULINS | 4 | 86 | 780 | 343800€ | 3998€ |
2021-12-02 | 131 | RUE DE PRAPOUTEL | 4 | 112 | 122 | 175000€ | 1563€ |
2022-01-27 | 10 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 995 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-06 | 7 | LANGENET | 4 | 80 | 804 | 381610€ | 4770€ |
2020-07-08 | 3 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 790 | 279000€ | 3488€ |
2021-01-26 | 54 | CHE DU CHATELARD | 5 | 146 | 1000 | 596750€ | 4087€ |
2020-10-05 | 6 | IMP DES SPORTS | 3 | 80 | 758 | 343215€ | 4290€ |
2019-12-31 | 6 | RUE LAMARTINE | 10 | 300 | 0 | 270000€ | 900€ |
2019-07-09 | 12 | LOT PRE FLEURI | 6 | 97 | 999 | 354500€ | 3655€ |
2021-04-27 | 16 | LES BOIS | 5 | 156 | 1306 | 517600€ | 3318€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DOCTEUR LUDOVIC KLEIN | 5 | 113 | 811 | 433000€ | 3832€ |
2021-09-13 | 10 | REVERCHAT | 4 | 77 | 558 | 71250€ | 925€ |
2020-06-18 | 4 | IMP DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 90 | 261 | 299300€ | 3326€ |
2020-10-21 | 3 | RUE JACQUARD | 7 | 136 | 755 | 319000€ | 2346€ |
2019-05-17 | 5661 | AU MAS | 6 | 260 | 1000 | 401500€ | 1544€ |
2020-10-08 | 415 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 5 | 74 | 1216 | 352600€ | 4765€ |
2021-11-26 | 1 | LOT LE CLOS DES NOYERS | 5 | 116 | 925 | 403900€ | 3482€ |
2019-06-25 | 17 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 879 | 288400€ | 3605€ |
2022-01-31 | 17 | LOT PRE FLEURI | 5 | 80 | 879 | 355000€ | 4438€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DOCTEUR LUDOVIC KLEIN | 5 | 101 | 812 | 437000€ | 4327€ |
2022-10-12 | 6 | LOT BALCONS DE BELLEDONNE | 5 | 107 | 807 | 203082€ | 1898€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DOCTEUR LUDOVIC KLEIN | 4 | 88 | 830 | 415000€ | 4716€ |
2019-10-15 | 1 | LOT LE CLOS DES MURIERS | 7 | 170 | 856 | 468020€ | 2753€ |
2021-11-12 | 13 | LES BOIS | 4 | 106 | 578 | 303970€ | 2868€ |
2022-12-16 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 102 | 122 | 310000€ | 3039€ |
2020-09-24 | 4 | LOT LE CHAMP | 4 | 101 | 813 | 347000€ | 3436€ |
2022-07-08 | 20 | RUE ALFRED FREDET | 4 | 90 | 62 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-15 | 37 | AV ROBERT HUANT | 6 | 135 | 42 | 205000€ | 1519€ |
2021-03-25 | 172 | RUE DES ARMARINIERS | 4 | 99 | 1150 | 140000€ | 1414€ |
2020-09-07 | 10 | RUE ALFRED FREDET | 3 | 42 | 40 | 71900€ | 1712€ |
2021-06-24 | 41 | AV ROBERT HUANT | 4 | 85 | 498 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-18 | 6 | RUE ALFRED FREDET | 5 | 125 | 106 | 213500€ | 1708€ |
2022-12-19 | 6 | AV ROBERT HUANT | 3 | 59 | 77 | 176099€ | 2985€ |
2020-06-12 | 3 | AV ROBERT HUANT | 5 | 111 | 135 | 199000€ | 1793€ |
2020-12-16 | 1 | AV ROBERT HUANT | 3 | 45 | 43 | 185000€ | 4111€ |
2022-04-08 | 3 | AV ROBERT HUANT | 2 | 64 | 94 | 58300€ | 911€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 94 | 72 | 205000€ | 2181€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 94 | 72 | 211000€ | 2245€ |
2022-07-06 | 7 | AV ROBERT HUANT | 3 | 66 | 46 | 160000€ | 2424€ |
2020-04-28 | 23 | AV ROBERT HUANT | 8 | 220 | 417 | 500000€ | 2273€ |
2020-11-16 | 3 | LES JAURES | 6 | 135 | 999 | 490000€ | 3630€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 137 | 153 | 268300€ | 1958€ |
2019-04-24 | 3 | RUE DU BAC | 4 | 96 | 159 | 300000€ | 3125€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 90 | 202 | 241200€ | 2680€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 70 | 56 | 125000€ | 1786€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DU BAC | 5 | 88 | 240 | 293000€ | 3330€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DU BAC | 4 | 90 | 408 | 360000€ | 4000€ |
2019-06-07 | 10 | LES JAURES | 5 | 180 | 1015 | 395600€ | 2198€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 94 | 76 | 185500€ | 1973€ |
2021-11-03 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 103 | 763 | 445000€ | 4320€ |
2021-04-22 | 19 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 581 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-09 | 250 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 240 | 328450€ | 3099€ |
2020-03-31 | 1 | LES SOURCES | 3 | 100 | 992 | 437000€ | 4370€ |
2020-09-03 | 291 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 262 | 332900€ | 3699€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 70 | 774 | 315000€ | 4500€ |
2019-05-06 | 8 | RUE DESIRE GRANET | 5 | 100 | 795 | 325000€ | 3250€ |
2022-05-31 | 342 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 140 | 0 | 460750€ | 3291€ |
2020-02-25 | 6 | ALL DE LA MINE | 5 | 138 | 310 | 225000€ | 1630€ |
2020-03-17 | 14 | IMP DES ACCACIAS | 3 | 60 | 0 | 217500€ | 3625€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DES CASTORS | 5 | 99 | 824 | 359000€ | 3626€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 99 | 750 | 363000€ | 3667€ |
2021-04-16 | 427 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 68 | 704 | 275050€ | 4045€ |
2021-05-25 | 453 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 68 | 738 | 297016€ | 4368€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 81 | 547 | 141000€ | 1741€ |
2019-06-19 | 3 | RUE LEO FERRE | 4 | 88 | 678 | 277000€ | 3148€ |
2021-04-19 | 144 | RTE DE SAVOIE | 3 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 99 | 797 | 354000€ | 3576€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES CASTORS | 5 | 99 | 764 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-19 | 4 | LOT LA TOUR | 4 | 118 | 1248 | 464700€ | 3938€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES CASTORS | 6 | 143 | 792 | 365000€ | 2552€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 677 | 295000€ | 4609€ |
2022-05-10 | 43 | CHE DE LA TOUR | 5 | 86 | 1027 | 434630€ | 5054€ |
2021-02-11 | 3 | LOT LA TOUR | 5 | 125 | 849 | 467000€ | 3736€ |
2021-12-14 | 2 | LOT LA TOUR | 4 | 101 | 902 | 420000€ | 4158€ |
2022-09-06 | 18 | RUE VALERIE BLANC BRUNO | 5 | 103 | 702 | 384900€ | 3737€ |
2022-07-28 | 22 | RUE VALERIE BLANC BRUNO | 4 | 84 | 601 | 359250€ | 4277€ |
2022-05-31 | 49 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 683 | 267400€ | 4457€ |
2020-09-18 | 3 | RUE VALERIE BLANC BRUNO | 4 | 68 | 950 | 322000€ | 4735€ |
2021-08-06 | 9 | RUE LEO FERRE | 3 | 88 | 658 | 325000€ | 3693€ |