Estimation théorique
Lys Haut Layon,49310 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lys Haut Layon,49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 6 | LE COQ HARDI | 5 | 120 | 1095 | 158000€ | 1317€ |
2022-03-21 | 8 | LE COQ HARDI | 5 | 110 | 2210 | 148000€ | 1345€ |
2019-10-14 | 3 | LE TREMBLEAU (TREMONT) | 1 | 39 | 500 | 25000€ | 641€ |
2020-10-02 | 4 | MELCHIEN | 5 | 106 | 1178 | 120000€ | 1132€ |
2019-09-11 | 2 | LE PINIER | 4 | 102 | 1712 | 105000€ | 1029€ |
2019-11-14 | 3 | LE PLESSIS TREMONT | 2 | 81 | 1993 | 116400€ | 1437€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES LAVANDIERES TREMONT | 2 | 90 | 400 | 65000€ | 722€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES TREMONT | 4 | 77 | 1730 | 115000€ | 1494€ |
2022-09-22 | 2 | LES RANGS | 4 | 151 | 1145 | 220000€ | 1457€ |
2022-12-15 | 8 | LES RANGS | 2 | 63 | 631 | 54300€ | 862€ |
2019-10-24 | 5585 | LA LANDE | 2 | 28 | 3000 | 55000€ | 1964€ |
2021-11-09 | 7 | LA LANDE | 4 | 120 | 1623 | 29800€ | 248€ |
2019-04-08 | 15 | ALL DE LA DENIZIERE | 4 | 90 | 734 | 50000€ | 556€ |
2022-05-16 | 3 | LA LANDE | 4 | 105 | 920 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-18 | 9 | ALL DE LA DENIZIERE | 3 | 68 | 234 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-21 | 7 | ALL DE LA DENIZIERE | 3 | 68 | 232 | 90000€ | 1324€ |
2020-03-03 | 1 | LA PIPARDIERE | 4 | 76 | 4083 | 145000€ | 1908€ |
2019-09-27 | 1 | LA LANDE | 5 | 107 | 2561 | 85000€ | 794€ |
2019-04-23 | 4 | LA PIPARDIERE | 4 | 78 | 1660 | 75000€ | 962€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DU PATRONAGE | 4 | 109 | 710 | 65500€ | 601€ |
2020-02-13 | 9 | MONTSICARD | 4 | 130 | 690 | 135000€ | 1038€ |
2020-10-08 | 4 | HT MARMANDE | 3 | 142 | 1700 | 194000€ | 1366€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE ST FIACRE | 6 | 104 | 690 | 55000€ | 529€ |
2021-07-23 | 2 | CRS COUR DU PRIEURE | 5 | 126 | 40 | 42660€ | 339€ |
2022-10-06 | 1 | CRS COUR DU PRIEURE | 4 | 100 | 146 | 75000€ | 750€ |
2022-09-28 | 3 | LES BARAUDERIES | 4 | 100 | 1400 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 253 | 664 | 400000€ | 1581€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA BONNE DAME | 7 | 122 | 748 | 145000€ | 1189€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 66 | 100 | 118000€ | 1788€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA BONNE DAME | 5 | 122 | 600 | 180000€ | 1475€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 82 | 340 | 45000€ | 549€ |
2022-05-17 | 5056 | VERDIGNE | 2 | 60 | 1065 | 92000€ | 1533€ |
2021-04-23 | 5096 | LE PONT | 4 | 103 | 543 | 90000€ | 874€ |
2021-09-23 | 2 | LES SEMENCIERES | 7 | 180 | 774 | 182000€ | 1011€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU LIVIER | 3 | 87 | 1377 | 115000€ | 1322€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DU LIVIER | 2 | 60 | 140 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-11 | 1 | LA GRANDE BOURNEE | 3 | 67 | 1334 | 129850€ | 1938€ |
2021-07-13 | 1 | BELLEVUE LES CERQUEUX SS P | 9 | 245 | 1751 | 180000€ | 735€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 106 | 742 | 127000€ | 1198€ |
2019-09-19 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 58 | 1317 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-12 | 10 | RUE VICTOR ET ALINE GELINEAU | 4 | 83 | 762 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-30 | 3 | LA ROCHE BOISSEAU | 4 | 120 | 629 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 153 | 1144 | 220000€ | 1438€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 137 | 1443 | 166000€ | 1212€ |
2021-02-04 | 12 | LOT DU CORMIER | 4 | 96 | 655 | 145000€ | 1510€ |
2022-06-21 | 9 | LE MOULIN | 6 | 145 | 1500 | 140000€ | 966€ |
2022-05-11 | 7 | LOT DU CORMIER | 4 | 75 | 601 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 233 | 158500€ | 1510€ |
2021-09-03 | 2 | CHE DU MOULIN DE LA ROCHE | 6 | 177 | 543 | 196400€ | 1110€ |
2021-09-13 | 5 | LA MAISON NEUVE VIHIERS | 6 | 155 | 3282 | 40000€ | 258€ |
2020-11-19 | 4 | MONTCHENIN LES BOIS | 5 | 119 | 3100 | 100000€ | 840€ |
2020-10-29 | 14 | TIRPOIL | 4 | 128 | 852 | 195000€ | 1523€ |
2020-12-14 | 6 | LE GRAND CERNAY | 2 | 74 | 2145 | 104000€ | 1405€ |
2022-05-20 | 10 | COUSSE | 3 | 79 | 1285 | 130000€ | 1646€ |
2020-06-15 | 4 | CHEM DES BORDAGES | 5 | 97 | 1255 | 140000€ | 1443€ |
2019-04-01 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 801 | 156000€ | 1950€ |
2022-04-11 | 2 | LE GRAND CERNAY | 4 | 125 | 2479 | 230000€ | 1840€ |
2020-09-04 | 6 | COUSSE | 3 | 90 | 555 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 150 | 1000 | 260000€ | 1733€ |
2023-02-09 | 5181 | LA LIMOUSINIERE | 3 | 132 | 3975 | 170000€ | 1288€ |
2022-10-10 | 105 | LA VIARDIERE | 3 | 63 | 991 | 30000€ | 476€ |
2021-01-22 | 1 | VILLEGOUX | 4 | 74 | 3117 | 93500€ | 1264€ |
2020-02-05 | 1 | PLA DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 960 | 138000€ | 1568€ |
2022-06-01 | 3 | VILLEGOUX | 5 | 108 | 1636 | 80000€ | 741€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 98 | 910 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-04 | 4 | COUSSE | 3 | 80 | 944 | 60000€ | 750€ |
2019-11-13 | 3 | LA VIARDIERE | 4 | 150 | 486 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 937 | 153000€ | 1561€ |
2021-09-30 | 3 | LE BEUGNON LA FOSSE DE T | 3 | 131 | 2200 | 600000€ | 4580€ |
2023-03-22 | 5137 | LA GUICHARDIERE | 3 | 75 | 2866 | 115000€ | 1533€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DU BOIS BRULE | 4 | 100 | 1300 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-28 | 3 | LE TAILLIS | 1 | 80 | 2830 | 31000€ | 388€ |
2022-07-18 | 5341 | LA GUICHARDIERE | 5 | 97 | 1300 | 105000€ | 1082€ |
2022-08-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 92 | 786 | 173000€ | 1880€ |
2022-10-13 | 5155 | LE PETIT VIHIERS | 4 | 90 | 872 | 142500€ | 1583€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 570 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-22 | 5131 | LA BARAUDRIE | 5 | 116 | 523 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-16 | 4 | RICHELIEU | 4 | 154 | 700 | 112000€ | 727€ |
2022-10-28 | 5085 | LE BEUGNON LA FOSSE DE T | 4 | 82 | 1500 | 140000€ | 1707€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 666 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 101 | 609 | 110000€ | 1089€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 147 | 1688 | 270000€ | 1837€ |
2023-05-09 | 497 | RUE NATIONALE | 6 | 87 | 592 | 90000€ | 1034€ |
2019-06-26 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 663 | 100000€ | 1064€ |
2021-12-23 | 1 | AV DES SORBIERS | 8 | 149 | 940 | 190000€ | 1275€ |
2021-01-21 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 84 | 637 | 96000€ | 1143€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 1206 | 295000€ | 2107€ |
2020-09-23 | 9 | AV DES SORBIERS | 4 | 77 | 760 | 110000€ | 1429€ |
2020-07-17 | 15 | AV DE VERDUN | 0 | 100 | 341 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 105 | 605 | 130000€ | 1238€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COURTILS | 2 | 45 | 149 | 60000€ | 1333€ |
2023-03-07 | 11 | AV DES SORBIERS | 6 | 101 | 680 | 130000€ | 1287€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DES TOUCHES | 5 | 129 | 2538 | 260000€ | 2016€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES COURTILS | 4 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-21 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 1050 | 348000€ | 2305€ |
2023-02-03 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 598 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES COURTILS | 5 | 90 | 737 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-06 | 5103 | LA VILLETTE | 6 | 186 | 1500 | 210000€ | 1129€ |
2021-07-08 | 5103 | LA VILLETTE | 6 | 186 | 2000 | 275000€ | 1478€ |
2021-04-26 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 957 | 175000€ | 1768€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 91 | 759 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 61 | 80 | 47000€ | 770€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DU PRIEURE | 2 | 73 | 119 | 28000€ | 384€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE LA ROCHE COUTANT | 4 | 125 | 543 | 145000€ | 1160€ |
2020-12-15 | 46 | RTE D ANGERS | 7 | 143 | 59 | 100000€ | 699€ |
2023-01-16 | 4 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 125 | 763 | 248000€ | 1984€ |
2021-07-08 | 8 | IMP DE L ABBAYE | 6 | 86 | 599 | 140000€ | 1628€ |
2020-09-30 | 22 | CHE DU BOIS BRULE | 3 | 124 | 2000 | 230000€ | 1855€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 103 | 346 | 160000€ | 1553€ |
2020-07-23 | 8 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 96 | 500 | 117000€ | 1219€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 90 | 323 | 78000€ | 867€ |
2022-12-19 | 102 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 105 | 1137 | 193000€ | 1838€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 108 | 652 | 70000€ | 648€ |
2022-07-12 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 853 | 65000€ | 970€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 110 | 83 | 70000€ | 636€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 210 | 956 | 150000€ | 714€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DE LA TANNERIE | 7 | 124 | 786 | 300000€ | 2419€ |
2022-10-20 | 5096 | LE SABLON | 5 | 93 | 1120 | 170000€ | 1828€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 1000 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 71 | 123 | 88000€ | 1239€ |
2022-01-07 | 6 | RTE D ANGERS | 8 | 229 | 2079 | 261000€ | 1140€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU LYS | 7 | 122 | 337 | 90000€ | 738€ |
2022-12-07 | 2 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 132 | 856 | 220000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 184 | 376 | 210000€ | 1141€ |
2019-07-15 | 5 | RUE VALLEE | 3 | 113 | 456 | 100000€ | 885€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 647 | 112000€ | 1383€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 174 | 335 | 202500€ | 1164€ |
2022-12-28 | 825 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 785 | 100000€ | 833€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 87 | 96000€ | 1600€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 7 | 137 | 204 | 89000€ | 650€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 3 | 78 | 215 | 129000€ | 1654€ |
2020-02-18 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 71 | 187 | 85000€ | 1197€ |
2019-06-06 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 63 | 213 | 32000€ | 508€ |
2021-11-22 | 16 | LA COULEE | 5 | 115 | 1151 | 265000€ | 2304€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU COMTE HECTOR | 2 | 31 | 0 | 85200€ | 2748€ |
2021-03-26 | 1 | POIZARD | 3 | 82 | 5085 | 139018€ | 1695€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 119 | 133 | 130000€ | 1092€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES VALLONS | 4 | 80 | 887 | 148000€ | 1850€ |
2020-12-16 | 9 | RUE VALLEE | 6 | 147 | 846 | 169000€ | 1150€ |
2021-12-14 | 5059 | LA PROMENADE | 3 | 85 | 824 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-27 | 3 | PL COMTE DE MAUPASSANT | 3 | 76 | 150 | 43000€ | 566€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU COMTE HECTOR | 5 | 112 | 127 | 130850€ | 1168€ |
2021-05-07 | 18 | RUE POISSON VALENTIN | 4 | 120 | 87 | 107000€ | 892€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DU CHAILLOUX | 6 | 134 | 500 | 145000€ | 1082€ |
2019-11-20 | 20 | RUE POISSON VALENTIN | 3 | 58 | 57 | 29000€ | 500€ |
2021-03-31 | 5303 | LES LANDES TIGNE | 6 | 106 | 1809 | 340000€ | 3208€ |
2021-01-05 | 5060 | LA PROMENADE | 3 | 83 | 1545 | 132000€ | 1590€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 112 | 803 | 155000€ | 1384€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 570 | 90000€ | 1071€ |
2023-06-27 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 147 | 201 | 45000€ | 306€ |