Valeur immobilière maison de 100m2 Lys Haut Layon à Lys Haut Layon

Estimation théorique

Lys Haut Layon,49310 Lys Haut Layon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lys Haut Layon,49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-026LE COQ HARDI51201095158000€1317€
2022-03-218LE COQ HARDI51102210148000€1345€
2019-10-143LE TREMBLEAU (TREMONT)13950025000€641€
2020-10-024MELCHIEN51061178120000€1132€
2019-09-112LE PINIER41021712105000€1029€
2019-11-143LE PLESSIS TREMONT2811993116400€1437€
2023-01-1311RUE DES LAVANDIERES TREMONT29040065000€722€
2022-08-057RUE DES LAVANDIERES TREMONT4771730115000€1494€
2022-09-222LES RANGS41511145220000€1457€
2022-12-158LES RANGS26363154300€862€
2019-10-245585LA LANDE228300055000€1964€
2021-11-097LA LANDE4120162329800€248€
2019-04-0815ALL DE LA DENIZIERE49073450000€556€
2022-05-163LA LANDE4105920170000€1619€
2021-02-189ALL DE LA DENIZIERE36823490000€1324€
2021-05-217ALL DE LA DENIZIERE36823290000€1324€
2020-03-031LA PIPARDIERE4764083145000€1908€
2019-09-271LA LANDE5107256185000€794€
2019-04-234LA PIPARDIERE478166075000€962€
2020-09-0911RUE DU PATRONAGE410971065500€601€
2020-02-139MONTSICARD4130690135000€1038€
2020-10-084HT MARMANDE31421700194000€1366€
2019-12-202RUE DE ST FIACRE610469055000€529€
2021-07-232CRS COUR DU PRIEURE51264042660€339€
2022-10-061CRS COUR DU PRIEURE410014675000€750€
2022-09-283LES BARAUDERIES41001400200000€2000€
2022-04-112RUE DE L EGLISE7253664400000€1581€
2021-04-303RUE DE LA BONNE DAME7122748145000€1189€
2020-06-027RUE DE LA BONNE DAME366100118000€1788€
2022-11-1716RUE DE LA BONNE DAME5122600180000€1475€
2019-11-2526RUE DE LA BONNE DAME38234045000€549€
2022-05-175056VERDIGNE260106592000€1533€
2021-04-235096LE PONT410354390000€874€
2021-09-232LES SEMENCIERES7180774182000€1011€
2020-02-144RUE DU LIVIER3871377115000€1322€
2021-01-183RUE DU LIVIER26014060000€1000€
2022-05-111LA GRANDE BOURNEE3671334129850€1938€
2021-07-131BELLEVUE LES CERQUEUX SS P92451751180000€735€
2019-07-235RUE DES GLYCINES5106742127000€1198€
2019-09-194RUE TRAVERSIERE358131770000€1207€
2020-05-1210RUE VICTOR ET ALINE GELINEAU483762120000€1446€
2022-05-303LA ROCHE BOISSEAU4120629160000€1333€
2021-06-181RUE DES LAVANDIERES51531144220000€1438€
2020-07-243RUE DES LAVANDIERES61371443166000€1212€
2021-02-0412LOT DU CORMIER496655145000€1510€
2022-06-219LE MOULIN61451500140000€966€
2022-05-117LOT DU CORMIER475601135000€1800€
2020-07-0312RUE DES CEDRES4105233158500€1510€
2021-09-032CHE DU MOULIN DE LA ROCHE6177543196400€1110€
2021-09-135LA MAISON NEUVE VIHIERS6155328240000€258€
2020-11-194MONTCHENIN LES BOIS51193100100000€840€
2020-10-2914TIRPOIL4128852195000€1523€
2020-12-146LE GRAND CERNAY2742145104000€1405€
2022-05-2010COUSSE3791285130000€1646€
2020-06-154CHEM DES BORDAGES5971255140000€1443€
2019-04-0112RUE LA FONTAINE480801156000€1950€
2022-04-112LE GRAND CERNAY41252479230000€1840€
2020-09-046COUSSE390555120000€1333€
2022-09-262CHE DU BOIS BRULE61501000260000€1733€
2023-02-095181LA LIMOUSINIERE31323975170000€1288€
2022-10-10105LA VIARDIERE36399130000€476€
2021-01-221VILLEGOUX474311793500€1264€
2020-02-051PLA DES LAVANDIERES488960138000€1568€
2022-06-013VILLEGOUX5108163680000€741€
2022-11-1015RUE LA FONTAINE498910175000€1786€
2021-02-044COUSSE38094460000€750€
2019-11-133LA VIARDIERE4150486190000€1267€
2020-10-304RUE LA FONTAINE598937153000€1561€
2021-09-303LE BEUGNON LA FOSSE DE T31312200600000€4580€
2023-03-225137LA GUICHARDIERE3752866115000€1533€
2021-11-1919CHE DU BOIS BRULE41001300160000€1600€
2022-06-283LE TAILLIS180283031000€388€
2022-07-185341LA GUICHARDIERE5971300105000€1082€
2022-08-162RUE CLAUDE NOUGARO492786173000€1880€
2022-10-135155LE PETIT VIHIERS490872142500€1583€
2023-01-134RUE CLAUDE NOUGARO485570200000€2353€
2021-10-225131LA BARAUDRIE5116523210000€1810€
2021-09-164RICHELIEU4154700112000€727€
2022-10-285085LE BEUGNON LA FOSSE DE T4821500140000€1707€
2022-10-0337RUE DES COURTILS4102666180000€1765€
2021-09-227RUE JOACHIM DU BELLAY6101609110000€1089€
2021-09-1714CHE DU BOIS BRULE61471688270000€1837€
2023-05-09497RUE NATIONALE68759290000€1034€
2019-06-263RUE JOACHIM DU BELLAY594663100000€1064€
2021-12-231AV DES SORBIERS8149940190000€1275€
2021-01-215RUE NATIONALE68463796000€1143€
2020-01-093RUE GEORGES BRASSENS61401206295000€2107€
2020-09-239AV DES SORBIERS477760110000€1429€
2020-07-1715AV DE VERDUN0100341120000€1200€
2021-03-1716RUE DE CHANTOISEAU5105605130000€1238€
2019-06-2830RUE DES COURTILS24514960000€1333€
2023-03-0711AV DES SORBIERS6101680130000€1287€
2023-03-1610RTE DES TOUCHES51292538260000€2016€
2023-02-2428RUE DES COURTILS484738135000€1607€
2021-07-219RUE NATIONALE61511050348000€2305€
2023-02-034AV DE VERDUN595598140000€1474€
2019-09-1026RUE DES COURTILS590737135000€1500€
2019-11-065103LA VILLETTE61861500210000€1129€
2021-07-085103LA VILLETTE61862000275000€1478€
2021-04-262AV DE VERDUN499957175000€1768€
2022-10-204RUE DE CHANTOISEAU591759180000€1978€
2020-08-0313RUE DU PRIEURE3618047000€770€
2020-07-2120RUE DU PRIEURE27311928000€384€
2021-07-1510RUE DE LA ROCHE COUTANT4125543145000€1160€
2020-12-1546RTE D ANGERS714359100000€699€
2023-01-164IMP CHAMP DE LA VILLE5125763248000€1984€
2021-07-088IMP DE L ABBAYE686599140000€1628€
2020-09-3022CHE DU BOIS BRULE31242000230000€1855€
2023-03-304RUE DES QUATRE CHEMINS6103346160000€1553€
2020-07-238IMP DE LA TANNERIE396500117000€1219€
2019-06-078RUE DES QUATRE CHEMINS59032378000€867€
2022-12-19102IMP CHAMP DE LA VILLE51051137193000€1838€
2020-02-0413RUE DES QUATRE CHEMINS510865270000€648€
2022-07-121AV DE VERDUN36785365000€970€
2021-09-171IMP DU PRESSOIR41108370000€636€
2020-06-1215RUE DES QUATRE CHEMINS7210956150000€714€
2021-07-125IMP DE LA TANNERIE7124786300000€2419€
2022-10-205096LE SABLON5931120170000€1828€
2022-10-274RTE DE NIORT4921000115000€1250€
2021-12-2747RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY27112388000€1239€
2022-01-076RTE D ANGERS82292079261000€1140€
2021-10-227RUE DU LYS712233790000€738€
2022-12-072PL DU MAL LECLERC5132856220000€1667€
2022-04-0823RUE NATIONALE7184376210000€1141€
2019-07-155RUE VALLEE3113456100000€885€
2020-04-295RUE DES VALLONS481647112000€1383€
2023-05-1211RUE DES COURTILS5174335202500€1164€
2022-12-28825RUE NATIONALE4120785100000€833€
2022-06-2310RUE DES COURTILS3608796000€1600€
2022-04-2024RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY713720489000€650€
2021-06-1122RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY378215129000€1654€
2020-02-183RUE SAINT NICOLAS47118785000€1197€
2019-06-064RUE SAINT NICOLAS56321332000€508€
2021-11-2216LA COULEE51151151265000€2304€
2021-12-031RUE DU COMTE HECTOR231085200€2748€
2021-03-261POIZARD3825085139018€1695€
2021-12-1710RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY2119133130000€1092€
2022-12-1911RUE DES VALLONS480887148000€1850€
2020-12-169RUE VALLEE6147846169000€1150€
2021-12-145059LA PROMENADE385824150000€1765€
2020-02-273PL COMTE DE MAUPASSANT37615043000€566€
2022-07-088RUE DU COMTE HECTOR5112127130850€1168€
2021-05-0718RUE POISSON VALENTIN412087107000€892€
2019-10-2118RUE DU CHAILLOUX6134500145000€1082€
2019-11-2020RUE POISSON VALENTIN3585729000€500€
2021-03-315303LES LANDES TIGNE61061809340000€3208€
2021-01-055060LA PROMENADE3831545132000€1590€
2021-01-041RUE DE L AVENIR5112803155000€1384€
2021-01-2220RUE DE LA MARTINIERE58457090000€1071€
2023-06-2714RUE SAINT NICOLAS514720145000€306€