Estimation théorique
Lézignan Corbières,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lézignan Corbières,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 5 | RUE D'ENCOURNEL | 5 | 98 | 539 | 166010€ | 1694€ |
2021-04-16 | 4 | RUE D'ENCOURNEL | 4 | 88 | 375 | 116000€ | 1318€ |
2020-02-05 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 1000 | 50000€ | 407€ |
2019-09-25 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 486 | 192000€ | 2133€ |
2022-11-29 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 105 | 2001 | 347000€ | 3305€ |
2023-01-25 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 65 | 503 | 191000€ | 2938€ |
2021-09-16 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 64 | 500 | 142700€ | 2230€ |
2020-03-30 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 100 | 682 | 70000€ | 700€ |
2021-05-21 | 13 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2020-05-19 | 16 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-03 | 19 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 115 | 0 | 163000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 7 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 107000€ | 1372€ |
2020-09-18 | 50 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 377 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-10 | 48 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 445 | 205000€ | 1952€ |
2022-10-27 | 48 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 445 | 223000€ | 2124€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 90 | 317 | 174000€ | 1933€ |
2022-06-28 | 12 | CITE LES MOUTIERS | 4 | 68 | 236 | 149130€ | 2193€ |
2019-08-12 | 22 | CITE LES MOUTIERS | 5 | 82 | 626 | 147000€ | 1793€ |
2022-09-15 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 187 | 1845 | 357500€ | 1912€ |
2021-05-04 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 111 | 700 | 280000€ | 2523€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 400 | 188000€ | 1843€ |
2023-04-11 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 594 | 182000€ | 2022€ |
2021-11-22 | 21 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 6 | 154 | 648 | 142500€ | 925€ |
2020-11-27 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 5 | 140 | 0 | 275420€ | 1967€ |
2022-11-05 | 5 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 416 | 232000€ | 2636€ |
2021-10-22 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 92 | 752 | 218000€ | 2370€ |
2019-12-20 | 3 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 713 | 208750€ | 2088€ |
2021-01-15 | 38 | BD ALBERT 1ER | 2 | 35 | 106 | 29312.5€ | 838€ |
2021-04-16 | 23 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 91 | 749 | 173500€ | 1907€ |
2022-10-18 | 16 | BD ALBERT 1ER | 4 | 65 | 486 | 170685€ | 2626€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES TROENES | 3 | 85 | 379 | 134300€ | 1580€ |
2020-06-26 | 7 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 700 | 244600€ | 2718€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 113 | 279 | 212400€ | 1880€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 70 | 523 | 192000€ | 2743€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 92 | 421 | 193000€ | 2098€ |
2022-08-03 | 18 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 79 | 455 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 367 | 180635€ | 1985€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 84 | 431 | 199737€ | 2378€ |
2019-07-09 | 1 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 83 | 344 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-21 | 33 | RUE DES SORBIERS | 4 | 145 | 360 | 272300€ | 1878€ |
2022-10-21 | 5007 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 96 | 533 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-29 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 75 | 246 | 45000€ | 600€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES TROENES | 4 | 94 | 443 | 187000€ | 1989€ |
2021-04-16 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 3 | 69 | 0 | 110170€ | 1597€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 3 | 69 | 0 | 116000€ | 1681€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 105000€ | 1346€ |
2019-08-08 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-27 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 128000€ | 1641€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-26 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 143000€ | 1833€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 151000€ | 1936€ |
2022-07-18 | 15 | CHE DE LA ROUMENGUIERE | 4 | 78 | 0 | 151950€ | 1948€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES SORBIERS | 4 | 103 | 860 | 260000€ | 2524€ |
2023-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 58 | 61000€ | 910€ |
2021-10-01 | 9005 | BONNE VIE - SUD | 4 | 104 | 943 | 200000€ | 1923€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 89 | 366 | 183400€ | 2061€ |
2022-07-13 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-13 | 11 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 120 | 864 | 105000€ | 875€ |
2022-01-21 | 11 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 120 | 864 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-04 | 3 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 150 | 229 | 114100€ | 761€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 80 | 330 | 179500€ | 2244€ |
2020-05-06 | 12 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 82 | 346 | 158000€ | 1927€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 92 | 479 | 154800€ | 1683€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 92 | 479 | 166000€ | 1804€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 60 | 214 | 105000€ | 1750€ |
2021-03-09 | 5004 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 788 | 182000€ | 1300€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 131 | 284 | 108000€ | 824€ |
2019-07-25 | 0 | LA TRAVERSIERE | 5 | 115 | 1262 | 191271€ | 1663€ |
2021-12-13 | 14 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 89 | 345 | 189000€ | 2124€ |
2022-07-19 | 8 | BD FERDINAND BUISSON | 2 | 38 | 228 | 95000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 6 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 196 | 119500€ | 1475€ |
2023-02-17 | 16 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 85 | 336 | 220000€ | 2588€ |
2022-12-23 | 5 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 46 | 116 | 40000€ | 870€ |
2022-03-14 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 85 | 228 | 194950€ | 2294€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE LAROUSSE | 6 | 96 | 220 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-10 | 4 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 190 | 108850€ | 1251€ |
2021-03-22 | 1 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 522 | 145000€ | 1318€ |
2021-12-17 | 3 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 90 | 180 | 171500€ | 1906€ |
2020-03-17 | 15 | RUE HECTOR MALOT | 5 | 103 | 429 | 161250€ | 1566€ |
2021-04-08 | 9002 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 930 | 128500€ | 1353€ |
2022-02-11 | 22 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 88 | 461 | 219550€ | 2495€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 114 | 437 | 199000€ | 1746€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 90 | 897 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-13 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 110 | 35000€ | 438€ |
2019-04-30 | 9 | AV EDOUARD BABOU | 3 | 70 | 171 | 81000€ | 1157€ |
2022-12-13 | 14 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 96 | 629 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-23 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 67 | 212 | 155000€ | 2313€ |
2022-01-28 | 25 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 65 | 190 | 115000€ | 1769€ |
2021-10-27 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 198 | 126000€ | 1575€ |
2022-03-31 | 17 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 87 | 487 | 184000€ | 2115€ |
2021-09-17 | 21 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 561 | 102000€ | 1417€ |
2019-09-02 | 16 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 257 | 115000€ | 1353€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 490 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-08 | 19 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 298 | 133000€ | 1847€ |
2021-12-23 | 21 | BD EMILE ROUX | 4 | 120 | 432 | 117000€ | 975€ |
2023-02-24 | 21 | BD EMILE ROUX | 4 | 120 | 432 | 128000€ | 1067€ |
2022-10-20 | 10 | PAS DES LILAS | 3 | 62 | 860 | 135000€ | 2177€ |
2020-05-20 | 6 | BD EMILE ROUX | 3 | 90 | 483 | 70000€ | 778€ |
2020-06-26 | 23 | BD EMILE ROUX | 3 | 70 | 382 | 150975€ | 2157€ |
2021-04-22 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 290 | 159000€ | 795€ |
2022-03-08 | 27 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 103 | 326 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-01 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 76000€ | 1169€ |
2021-08-17 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 118630€ | 1825€ |
2020-05-11 | 13 | AV EDOUARD BABOU | 5 | 105 | 953 | 179710€ | 1712€ |
2021-04-23 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 140 | 120000€ | 923€ |
2020-04-07 | 40 | RUE COLONEL FABIEN | 5 | 108 | 454 | 236700€ | 2192€ |
2022-05-13 | 15 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 216 | 122500€ | 1038€ |
2021-09-14 | 11 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 82 | 362 | 192000€ | 2341€ |
2022-01-24 | 1 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 135 | 223 | 99000€ | 733€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NECKER | 4 | 107 | 0 | 96000€ | 897€ |
2020-06-04 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 116 | 0 | 80000€ | 690€ |
2021-12-01 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 99 | 55000€ | 482€ |
2019-06-06 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 116 | 104000€ | 1224€ |
2019-06-28 | 5 | BD ALBERT 1ER | 6 | 165 | 1170 | 117500€ | 712€ |
2020-02-05 | 2 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 94 | 268 | 160000€ | 1702€ |
2022-08-31 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 64 | 245 | 130000€ | 2031€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 53 | 251 | 117000€ | 2208€ |
2020-12-01 | 11 | CITE ROBESPIERRE | 4 | 89 | 260 | 158800€ | 1784€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2022-03-10 | 22 | BD EMILE ROUX | 6 | 172 | 1045 | 260000€ | 1512€ |
2021-07-05 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 262 | 108000€ | 1271€ |
2020-12-23 | 11 | RES RENE CASSIN | 4 | 79 | 177 | 72200€ | 914€ |
2021-09-08 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 65 | 250 | 148000€ | 2277€ |
2021-08-20 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 83 | 121000€ | 1008€ |
2020-06-12 | 19 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 143 | 74000€ | 673€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 70 | 234 | 81000€ | 1157€ |
2022-11-23 | 17 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 139 | 106380€ | 760€ |
2022-11-24 | 15 | RUE CONDORCET | 6 | 148 | 182 | 151500€ | 1024€ |
2020-02-21 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 235 | 135000€ | 1753€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2019-05-27 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 235 | 65000€ | 844€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 100 | 73 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-18 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 258 | 105000€ | 1050€ |
2023-01-04 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 140 | 176 | 189300€ | 1352€ |
2020-12-22 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 431 | 135500€ | 2464€ |
2022-04-13 | 1 | AV DES GENETS | 5 | 111 | 551 | 180700€ | 1628€ |
2020-09-29 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 170 | 141 | 229750€ | 1351€ |
2021-04-16 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 303 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-17 | 28 | RUE TURGOT | 4 | 129 | 199 | 251781€ | 1952€ |
2020-02-28 | 5 | RUE CONDORCET | 5 | 127 | 440 | 93000€ | 732€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2019-12-03 | 16 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 114 | 155 | 71000€ | 623€ |
2020-01-30 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 61 | 205 | 101020€ | 1656€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 405 | 111900€ | 1066€ |
2021-10-19 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 147 | 2 | 151600€ | 1031€ |
2022-02-23 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 92 | 48500€ | 346€ |
2020-05-28 | 16 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 81 | 345 | 149700€ | 1848€ |
2021-07-13 | 13 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 82 | 325 | 183340€ | 2236€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2023-02-27 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 785 | 328900€ | 2610€ |