Valeur immobilière la maison de 100m2 L’Anais à Val Couesnon

Estimation théorique

L’Anais,35460 Val Couesnon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Anais,35460-Val Couesnon indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillé (35011) est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-2818L'ANAIS47253496750€1344€
2019-08-275121LA LODINAIS6220279139000€632€
2022-08-1823LA LODINAIE6220276205000€932€
2022-12-1525LA LODINAIE254749202400€3748€
2020-02-205153LE BOIS VERDIER41401393115000€821€
2022-07-2131LA PAUTONNERIE250100051000€1020€
2020-12-1729LA PAUTONNERIE176173860000€789€
2021-07-1340LA HAUTE MANCELIERE112503670424245€1697€
2022-01-224LA GRULAIE038167464000€1684€
2020-04-3032LA HAUTE MANCELIERE61761787225000€1278€
2020-09-192LA CROIX BLANCHE357158276000€1333€
2022-02-019PELESNES14314523500€547€
2022-06-0311LA DOUBAIE3831070130000€1566€
2019-12-219LA DOUBAIE390748147000€1633€
2023-01-129ARDILLOUX296637200000€2083€
2020-10-2815LA CHAPPERIE489300115000€1292€
2020-09-143LA BEUCHERAIE14048630000€750€
2021-09-1015LA BEUCHERAIE27747950000€649€
2021-05-118LA CHAPPERIE6138580158000€1145€
2020-06-306LA CHAPPERIE3788401200000€2564€
2021-05-065133LA CHEVRIE245030000€667€
2021-12-2223LA BRETONNIERE362080500€1298€
2019-10-151LA CHOBETTERIE314444798183102€1272€
2020-06-302LA GARE - TREMBLAY38051034000€425€
2022-01-313LA TIERCINAIE4106821128000€1208€
2022-09-235149GUIBOREL512044083000€692€
2021-02-055145GUIBOREL26510348000€738€
2021-07-026LE TRONCHET48792594000€1080€
2022-04-13142GUIBOREL372354191000€2653€
2022-03-095279LA MORINAIS51150145000€1261€
2020-01-176LES CLETTERIES4107500135000€1262€
2021-11-262LA DEVETERIE51602055151500€947€
2022-01-074LES CRUERES41141550250000€2193€
2019-04-045003LES CRUERES41141550144000€1263€
2022-12-225127LES COUDREAUX13654850000€1389€
2019-10-3112LA CHAMPAS61001950162000€1620€
2019-07-248LA CHAMPAS51311231185000€1412€
2022-06-2830LA CHAMPAS4116662143620€1238€
2022-08-314LES CHAMPS BLANCS5116165120000€1034€
2019-06-145162LA TOUCHE AU BURGOT4101450145000€1436€
2021-10-226LES CHAMPS BLANCS31461060281100€1925€
2019-10-295161LA TOUCHE AU BURGOT390151069000€767€
2022-02-258COUVY4100710155000€1550€
2021-10-207LE MOULIN DE LA CHATTIERE364133560000€938€
2021-05-315137LES COUDREAUX4140286152000€1086€
2022-07-01101LA TOUCHE AU BURGOT3118444190000€1610€
2021-10-085166LA TOUCHE AU BURGOT37251950000€694€
2021-10-1516COUVY149120068000€1388€
2021-06-075696LOT LE GRAND MAZET6146878149000€1021€
2022-05-255LE PLESSIS4145365165000€1138€
2022-12-064IMP LE GRAND MAZET368621182000€2676€
2021-05-125699LOT LE GRAND MAZET368621134500€1978€
2022-01-263LE ROCHER METAYER47770672000€935€
2021-12-3027BOUSSENEL61271000135000€1063€
2022-02-18113LA HOUGRAIS13032038000€1267€
2022-04-1518RUE DE L EGALITE5125300235000€1880€
2020-03-125015LA VILLE DU BOIS11001224110000€1100€
2022-08-0325LA VILLE COEFFEE41071000220000€2056€
2020-03-1212LA HOUXAIE413973148000€345€
2021-10-2914LA HOUXAIE15845632000€552€
2019-05-205316LE CROISE35899483500€1440€
2022-03-175016LA VILLE DU BOIS136263530850€857€
2023-05-029RTE DE FOUGERES61751552292200€1670€
2019-11-209RTE DE FOUGERES - TREMBLAY61751611266000€1520€
2021-05-269LE BUISSON5114698250001€2193€
2021-08-065255LA MAISON NEUVE - BRICE36482785000€1328€
2019-07-035087LA PIERRE AIGUE28010930500€381€
2020-12-045119VILLENEUVE - SAINT OUEN LA260647226185€3770€
2021-02-175502LA BASSE CHAINE6174818283325€1628€
2020-12-305RUE VINCENT GRELLE41001000136000€1360€
2019-07-158RUE DE LA GARE - TREMBLAY46490060000€938€
2021-05-253RUE DES POMMIERS5115550165000€1435€
2022-07-295032COSTARDIERE13465048000€1412€
2020-09-285039LE COIGNER61231740140000€1138€
2022-06-1522LA BOUSSELAIE26078681000€1350€
2021-02-237RUE DE LA GARE - TREMBLAY413023369000€531€
2022-05-3033LA VALLERIE39053065500€728€
2021-09-101RUE DE LA GARE - TREMBLAY4130182128000€985€
2023-06-276RUE VINCENT GRELLE8150148230000€1533€
2020-06-260LA VESQUERIE491721235000€2582€
2021-07-135RUE DE RENNES512018770000€583€
2020-12-2220LA BOUSSELAIE8209799198000€947€
2021-08-235922LA GUILLOTIERE13295368000€2125€
2022-03-31113LA PAURUSSAIS38084996792€1210€
2021-10-145204LA PIORUSSAIS38084980000€1000€
2021-08-204RUE DE LA LIBERATION7246898290000€1179€
2022-09-12103LA HOMENAIS51801710261000€1450€
2023-04-19103LA HOMENAIS51801710266350€1480€
2021-11-195260LA GUILLOTIERE62140302502€1414€
2023-06-096RUE DE RENNES38810855000€625€
2021-12-026606LA SENTE5144509285000€1979€
2020-12-285093LA PAMPILLE275639107000€1427€
2023-05-066LA PAMPILLE27563973000€973€
2021-10-127LA TIRELAIE61902623245000€1289€
2022-10-129LE CLOS DU FEUIL61461127310000€2123€
2022-12-177RUE EMILE FERRON2585535000€603€
2019-12-025168LA HOMENAIS510466143000€413€
2020-09-1514RUE EMILE FERRON513834785000€616€
2022-08-229LA MAISON NEUVE414044042000€300€
2019-11-225060LA MAISON NEUVE23179123000€742€
2019-04-135018PETIT FRONTIGNE5211168980000€379€
2020-07-1611RUE DES MEUNIERS42221000275000€1239€
2021-12-2816RUE EMILE FERRON61656850000€303€
2020-10-145094LA VESQUERIE27584045000€600€
2020-12-2829RUE EMILE FERRON37726597000€1260€
2022-04-265LA TANNERIE510571981850€780€
2021-08-1315RUE DES SABOTIERS9264871295000€1117€
2021-02-2613RUE DE LA PAIX267509131000€1955€
2021-09-216606PETIT FRONTIGNE4781317140000€1795€
2021-12-216612PETIT FRONTIGNE476478146500€1928€
2023-04-134RLE DE LA CHAUVIGNAIE410610580000€755€
2020-12-2811RUE DES SABOTIERS5126494230000€1825€
2021-04-1640RUE DE ROMAZY3922522165000€1793€
2021-06-294RUE DE LA PAIX5881049126000€1432€
2021-06-1823RUE DES SABOTIERS6156796260000€1667€
2023-03-1021RUE DES SABOTIERS358518150000€2586€
2020-07-2147RUE EMILE FERRON38318778000€940€
2022-01-187RUE DES SABOTIERS588896205000€2330€
2022-07-075042LA BROSSETTE41060182000€1717€
2022-12-269RUE DES MEUNIERS6212635250000€1179€
2022-12-089RUE DU DOCTEUR BERTIN35588126500€2300€
2021-07-025311LA BIENCHERE160500117500€1958€
2021-10-115487LE BOIS38242880000€976€
2023-01-118RUE D ORGANTINE38016597100€1214€
2022-09-2210RUE DES MEUNIERS593598220000€2366€
2021-04-285039LA GOUDELLERIE250112341600€832€
2023-06-0738RUE DE ROMAZY46394795000€1508€
2019-05-2015RUE D ANTRAIN480050000€625€
2020-12-107RUE D ANTRAIN21602698270000€1688€
2020-05-265313LA BIENCHERE260224987000€1450€
2020-05-2911RUE D ANTRAIN4839288500€1066€
2022-04-291LA NOE236174050000€1389€
2020-09-196508DELAIRE5152540280000€1842€
2021-07-287RUE D ANTRAIN37415799000€1338€
2020-09-0412RUE DES ERABLES5104500162000€1558€
2023-05-02112LAUNAY BOIVENT480682105000€1313€
2022-01-1211RUE DES PEUPLIERS6176713147420€838€
2019-10-165610MAISON NEUVE4160465166000€1038€
2019-07-103RUE DES ERABLES588497150000€1705€
2019-06-126LA COUVAILLERE5156691154000€987€
2021-05-2011LA THEVINIERE27732345500€591€
2022-12-228LA COUVAILLERE245250263000€1400€
2020-12-183RUE DES PINS5110457211760€1925€
2019-05-0732RUE D ANTRAIN3148738128000€865€
2021-08-125LES BRUYERES513025182000€631€
2019-08-2925LA THEVINIERE370300110000€1571€
2021-01-2027LA THEVINIERE46939990000€1304€
2020-10-162RUE DES HETRES493507190000€2043€
2021-01-223CHEM DES BOIS3781214162000€2077€
2021-05-2712LA COUVAILLERE51081004150000€1389€