Estimation immobilière de la maison de 100m2 L’Epine à Saint Armel

Estimation théorique

L’Epine,35230 Saint Armel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Epine,35230-Saint Armel indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-235136LE HAUT PLESSIX25035071000€1420€
2019-08-065132AU BAS PLESSIX31021106322000€3157€
2020-04-305125LE HAUT PLESSIX16465961000€953€
2020-10-165133LE HAUT PLESSIX139915100000€2564€
2019-08-135167AUX APPRIX390788180000€2000€
2022-06-295167AUX APPRIX3901202294370€3271€
2020-03-1227LE BOIS RICOUL4152572230000€1513€
2020-01-1429LE BOIS RICOUL491735135000€1484€
2020-09-0821LE BOIS RICOUL36624073700€1117€
2023-01-1023LE BOIS RICOUL272110112000€1556€
2021-12-034AUX APPRIX3126410228850€1816€
2021-04-165147AUX APPRIX485224200000€2353€
2019-07-016RUE DES OLIVIERS7118358284500€2411€
2019-07-195233LA RUEE4741278170000€2297€
2022-12-0511RUE HONORE DE BALZAC498354305000€3112€
2023-02-226RUE VICTOR HUGO5108397332000€3074€
2022-06-2913RUE HONORE DE BALZAC5104255291000€2798€
2019-08-215RUE PAUL FORT48732365000€747€
2020-09-033RUE DES ROSIERS591771190000€2088€
2021-10-2721RUE DU PATIS DES NOES599349275000€2778€
2023-04-277RUE JACQUES PREVERT4109245307500€2821€
2020-09-221RUE DES ROSIERS591962215000€2363€
2023-01-3023RUE DES ROSIERS6107658233000€2178€
2021-04-2817RUE DU PATIS DES NOES6160349325000€2031€
2019-12-235241LE CHALONGE6179738215000€1201€
2022-06-2710RUE DES ROSIERS6117500265000€2265€
2021-12-1015RUE VICTOR HUGO499344299000€3020€
2021-03-0931RUE DES ROSIERS592481213000€2315€
2019-07-297RUE D ARMORIQUE478713194000€2487€
2019-07-265268LE PETIT PRUNELAY4801885130000€1625€
2021-03-016RUE D ARMORIQUE5113567260000€2301€
2023-02-0139RUE DES ROSIERS591463250882€2757€
2021-01-1322RUE DU VAL6196598379000€1934€
2019-07-105IMP DE LA RUEE4105750288500€2748€
2020-02-2411SQ DES ERABLES597403225000€2320€
2023-04-071SQ DES ERABLES597416230000€2371€
2022-11-035288LE PETIT PRUNELAY5914420250000€2747€
2021-05-200LES BREGEONS71634490330000€2025€
2022-03-2415RUE CAMILLE CLAUDEL480545260000€3250€
2022-09-306RUE DU PATIS DES NOES5131726370400€2827€
2021-02-1933RUE LOUIS BOURDON371395195580€2755€
2020-06-295283RTE DE CHATEAUGIRON92000366886€1834€
2022-05-246RUE DES IRIS597408272000€2804€
2021-06-307RUE DE LA VIGNE5111622257000€2315€
2021-10-257RUE DE LA VIGNE5111622302000€2721€
2020-08-2011RUE CAMILLE CLAUDEL5123553270000€2195€
2021-10-0711RUE CAMILLE CLAUDEL5123553318330€2588€
2021-06-011RUE DU VERGER478630163672€2098€
2020-01-285RUE DES BRUYERES497472218350€2251€
2023-01-174RUE DU PATIS DES NOES472488198000€2750€
2023-06-199IMP JULES FERRY595160243700€2565€
2021-07-3153RUE DU PATIS DES NOES4961030445000€4635€
2021-01-0413RUE DU DOCTEUR AUDRAIN360258178000€2967€
2021-01-0926RUE LOUIS BOURDON474516175000€2365€
2021-03-222RUE DU PATIS DES NOES3680122000€1794€
2019-10-292RUE MARIE PANAGET6110580232000€2109€
2020-11-0610SQ JEAN DE LA FONTAINE4870202500€2328€
2023-05-3010SQ JEAN DE LA FONTAINE4870216870€2493€
2021-08-2611SQ JEAN DE LA FONTAINE4870211000€2425€
2021-01-284SQ JEAN DE LA FONTAINE5870215000€2471€
2020-10-302RUE NOEL DU FAIL6144663290000€2014€
2021-10-086PL DE L EGLISE4110154217500€1977€
2022-12-167PL DE L EGLISE4127300444500€3500€
2022-06-032RTE DE CORPS NUDS485750290000€3412€
2022-06-0810RTE DE CORPS NUDS351546210000€4118€
2023-06-098CHEMIN DE LA FONTAINE247597145000€3085€
2020-01-305101LE BAS CHATENAY3841246318000€3786€
2019-09-051PL DE L EGLISE3109632200000€1835€
2022-10-043IMP MOLIERE498250283075€2889€
2023-05-231RUE DE LA MAIRIE396184119000€1240€
2021-08-273RUE SALVADOR DALI481299270000€3333€
2020-10-292RUE STEPHANE HESSEL597349240000€2474€
2022-08-3011LAUNAY GARNIER51551260410000€2645€
2019-07-155080LE VIEUX FOUR6225676361550€1607€
2021-07-239RUE DE LA MAIRIE596356391485€4078€
2022-06-1724RUE VICTOR VASARELY484166154643€1841€
2020-08-2518RUE VICTOR VASARELY484166196500€2339€
2020-03-1612CHEMIN DE LA RY41100232000€2109€
2021-06-028CHEMIN DE LA RY371937192871€2716€
2020-12-0912CHEMIN DE LA RY5154550340000€2208€
2020-03-123CHE DE LA GARE276666101080€1330€
2020-08-289RUE VICTOR VASARELY6108243250000€2315€
2019-10-154RUE VICTOR VASARELY488254207778€2361€
2021-10-153RUE VICTOR VASARELY579202199420€2524€
2023-06-035321LE GROS CHENE599518309000€3121€
2020-05-295319LE GROS CHENE485494275000€3235€
2023-05-265708LE HAUT CHATENAY51233390338000€2748€
2019-07-225RTE DE RENNES358402150000€2586€
2022-08-295100LA JAILLE514799346000€2354€
2021-02-1216LA CROIX DE LA BEUCHERAIS4941000290000€3085€
2022-01-0520RUE DU GROS CHENE5120501237000€1975€
2022-12-239RUE DE LEON6119458290000€2437€
2022-11-104RUE DE LEON6148423373950€2527€
2021-02-0126RUE DU GROS CHENE6132441200000€1515€
2023-06-058RUE DE LEON5120504290000€2417€
2020-05-2728RUE DU GROS CHENE5112404224600€2005€
2023-02-1528RUE DU GROS CHENE5112404294950€2633€
2021-11-1034RUE DU GROS CHENE487330217430€2499€
2019-04-082LES CRUAUX4921324317000€3446€
2022-01-126LA JACAUDAIS61631000602650€3697€
2019-07-055148LES PLACIS81381974175000€1268€
2019-04-125089L EUCHE4821553201500€2457€
2023-03-225105LA JAILLE347553130000€2766€
2019-10-0913LE BROSSAIS72361000406500€1722€
2022-07-217LA DOUETTEE1345025061495320€3323€
2019-10-115023GRAIBUSSON62309241518500€2254€
2020-06-1110LE BROSSAIS41101427225000€2045€
2023-05-1211RUE PAUL EMILE VICTOR5101219186517€1847€
2022-10-2811RUE PAUL EMILE VICTOR485220172812€2033€
2022-07-0711RUE PAUL EMILE VICTOR485220173250€2038€
2022-02-2311RUE PAUL EMILE VICTOR5101220188892€1870€
2022-01-2511RUE PAUL EMILE VICTOR11101317189050€1872€
2022-03-2411RUE PAUL EMILE VICTOR5101220188733€1869€
2022-02-0811RUE PAUL EMILE VICTOR485220174125€2049€
2021-12-1014RUE VIRGINIE HERIOT580229222759€2784€
2020-04-2416RUE VIRGINIE HERIOT7150229221990€1480€
2022-09-145541LES DROUAIS71511000484000€3205€
2019-04-255272LE GRAND BAUVAIS1450130000€2889€
2020-08-2129RUE VIRGINIE HERIOT390336233750€2597€
2020-12-226LA DOUETTEE6146533230000€1575€
2020-10-1419RUE VIRGINIE HERIOT5100232188981€1890€
2022-07-2817RUE VIRGINIE HERIOT490228257620€2862€
2020-03-0415RUE VIRGINIE HERIOT5101227177000€1752€
2021-06-1513RUE VIRGINIE HERIOT490223245000€2722€
2020-12-2311RUE VIRGINIE HERIOT5101224225000€2228€
2020-08-209RUE VIRGINIE HERIOT490221189700€2108€
2021-04-273RUE VIRGINIE HERIOT5101216236000€2337€
2019-11-251RUE VIRGINIE HERIOT490212169920€1888€
2021-01-065333LES DROUAIS5182458213500€1173€
2022-09-019RUE PAUL EMILE VICTOR485271260000€3059€
2021-12-1416RUE ALAIN BOMBARD5124322258650€2086€
2022-08-0512RUE ALAIN BOMBARD482231255000€3110€
2019-06-055169LE TERTRE DE MONCIEAU61171014245500€2098€
2022-05-2812RUE LUCIE AUBRAC610922750000€459€
2019-12-2616RUE LUCIE AUBRAC5109222205000€1881€
2022-12-098RUE LUCIE AUBRAC712823540810.2€319€
2020-09-3018RUE LUCIE AUBRAC4102219210000€2059€
2022-03-235742LE TERTRE DE MONCIEAU4802078305000€3813€
2020-05-065328LES ENTREES461121150000€2459€
2023-01-095321LES DROUAIS351500172500€3382€
2022-06-157RUE PAUL EMILE VICTOR584230280000€3333€
2019-06-0515RUE ALAIN BOMBARD5105439250000€2381€
2019-07-305171BEL AIR51201024340000€2833€
2020-06-185273LE CHATEAU BRANLANT37454070000€946€
2022-02-255RUE ALAIN BOMBARD590410260000€2889€
2019-08-265322LES DROUAIS250140144750€2895€
2022-10-149RUE ALAIN BOMBARD598380289000€2949€
2020-08-215323LES DROUAIS6196348330000€1684€
2020-09-1114RUE SUZANNE GALICIER592448231500€2516€
2020-12-1419ALL DU CHAMP DU FOUR5120436240000€2000€