Valeur immobilière la maison de 100m2 L’Oiselière à Bournezeau

Estimation théorique

L’Oiselière,85480 Bournezeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Oiselière,85480-Bournezeau indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-17205L OISELIERE51221000195000€1598€
2020-09-26100L OISELIERE3731000110000€1507€
2023-02-2124L OISELIERE499236150000€1515€
2020-12-2118L OISELIERE25524890000€1636€
2021-07-095374L OISELIERE264205105000€1641€
2021-03-1911L OISELIERE5168334176000€1048€
2022-09-2811L OISELIERE5168334259480€1545€
2019-07-185388LE CHENE BERTIN4861588130000€1512€
2022-05-16120SAINT ANDRE3691000150000€2174€
2023-06-16105LA COUSSAIE5120500250000€2083€
2019-09-1421RUE DE LA POTERNE6180577240000€1333€
2022-08-2316RUE DES VERGNES372653170600€2369€
2020-01-3156AV DU MOULIN102581669264000€1023€
2021-04-122RUE DE LA POTERNE6131969200000€1527€
2022-08-2554AV DU MOULIN373810150000€2055€
2020-10-0150AV DU MOULIN5101682143700€1423€
2019-07-159IMP DES SOURCES4136979315000€2316€
2020-12-0411RUE DES CICLONNES49164890000€989€
2021-01-1529AV DU MOULIN599381115000€1162€
2021-05-124RUE DES VIGNES5128958215000€1680€
2020-08-272IMP DE LA MAISONNETTE47227260000€833€
2019-05-201RUE DE LA DOULAY46546645000€692€
2020-01-2915RUE DES ACACIAS581870143000€1765€
2020-08-245010AV DU MOULIN26010192000€1533€
2020-06-1221RUE DES AUBEPINES46787680000€1194€
2023-02-0925RUE DES ACACIAS590980200000€2222€
2023-05-128RUE DE LA DOULAY4100462205000€2050€
2020-12-0711RUE DES SABLES491530170000€1868€
2020-09-281RUE DES COLONIES7219568490000€2237€
2022-06-156RUE DES JARDINS486343194000€2256€
2020-12-2315AV DU MOULIN487298149000€1713€
2021-12-2813RUE DES AUBEPINES6119975120900€1016€
2022-12-2312RUE DES MERISIERS371712150000€2113€
2022-11-0830AV DU MOULIN480567170000€2125€
2021-07-269AV DU MOULIN4121245188000€1554€
2022-02-102CHE DES ROITELETS4111657250000€2252€
2019-10-033AV DU MOULIN4797470000€886€
2019-11-083RUE DES MESANGES377409130000€1688€
2021-05-2012AV DU MOULIN5110184110000€1000€
2022-01-062AV DU MOULIN511213295000€848€
2020-05-257RUE DES MESANGES479495132500€1677€
2020-10-066PL DU COMMERCE4130418142500€1096€
2022-04-128RUE DU PAIN GAGNE4931155190000€2043€
2023-06-2611RUE DES PINSONS486858205000€2384€
2021-11-154PL DU COMMERCE3670119400€1782€
2020-09-1637RUE DE LA GARE48259896800€1180€
2021-05-277IMP DU PAILLER3714396750€1363€
2023-06-267RUE DU CHATEAU5132255162000€1227€
2020-06-035IMP DU PAILLER2606870000€1167€
2020-03-0317RUE DU CHATEAU3806659000€738€
2021-12-2925RUE DU CHATEAU5136463156000€1147€
2019-06-243IMP DU PAILLER2506268300€1366€
2022-12-2715RUE JEAN GROLLEAU8200593230000€1150€
2019-10-102RUE DES HALLES511018280000€727€
2019-12-175RUE DE L ALOUETTE36212092500€1492€
2021-08-2014RUE DU CHATEAU510376120000€1165€
2022-01-3121RUE JEAN GROLLEAU5115158163000€1417€
2019-09-164PL DE LA MAIRIE3585578956€1361€
2019-04-054RUE DE LA MILTIERE680112104800€1310€
2021-12-301PL DU PUITS JACOB257117107000€1877€
2021-12-103RUE DES HALLES385110151000€1776€
2019-07-2512PL DES TROIS CANONS9172447140000€814€
2022-05-114PL DES TROIS CANONS25592101100€1838€
2022-12-2311PL DES TROIS CANONS3150145211641€1411€
2021-01-117PL DES TROIS CANONS4120122143000€1192€
2023-03-063CHE DE LA MOTTE3939322000€237€
2020-06-035RUE DE LA MILTIERE511041897000€882€
2020-02-122RUE DE L EGLISE6248751180000€726€
2023-01-053RUE DE L EGLISE36671145000€2197€
2021-04-2231RUE JEAN GROLLEAU374240195000€2635€
2020-06-129CHE DE LA MOTTE6106602105400€994€
2022-07-089CHE DE LA MOTTE6106602135000€1274€
2023-02-092ALL DE L EUROPE382258168500€2055€
2020-05-154ALL DE L EUROPE3137294225000€1642€
2022-04-2910LA VILLONNIERE2100115208333€2083€
2023-03-0122RES LA VEGO369385155000€2246€
2022-11-1623RUE DE L ABBAYE263255150600€2390€
2022-08-2519RES LA VEGO5149761239600€1608€
2022-02-0710RUE DU CHENE TETARD7140826321300€2295€
2021-01-052RUE SAINTE BARBE496514265000€2760€
2019-06-215RUE SAINTE BARBE591717120000€1319€
2021-03-0622RUE DU CHENE TETARD6116608248000€2138€
2020-12-10110VILLENEUVE380161115000€1438€
2021-04-09106LE HAUT BOIS3115400140000€1217€
2022-05-2328RUE DE LA VALLEE6132760323650€2452€
2023-03-0128RUE DE LA VALLEE6132760339000€2568€
2022-12-271RUE DE LA PRAIRIE483552197000€2373€
2021-05-031CITE DE LA FENETRE482638150000€1829€
2021-08-034RUE DE L' ETANG379487170000€2152€
2020-09-042MOULIN DE LA RENAUDELIERE4133159111000€835€
2023-03-106RUE DE L' ETANG474322130000€1757€
2022-10-264CITE DE LA FENETRE3881140150000€1705€
2022-07-076CITE DE LA FENETRE5811065140000€1728€
2022-04-15340LA CROISEE DE LA BOULE51201067193000€1608€
2022-09-16330LA CROISEE DE LA BOULE599510277000€2798€
2019-12-102IMP DE LA LUNE379579159000€2013€
2020-11-255329L ESPERANCE39727096200€992€
2021-10-204RTE DE CHANTONNAY61201265182000€1517€
2021-06-21100LE THIBEUF61801421245000€1361€
2019-11-062BEAUREGARD51651030130000€788€
2020-09-153LA LOGE4881780140000€1591€
2022-07-053LA LOGE4881780195000€2216€
2021-02-031LA BOSSARDIERE594708135000€1436€
2022-05-041LE BOIS BONNEAU484858160000€1905€
2021-08-1813LA METRIERE26644860000€909€
2022-08-2512LA METRIERE491155178100€1957€
2023-01-303LA JARRIERE4752310170000€2267€
2022-09-154LA JARRIERE4140576235000€1679€
2022-02-035142LA METRIERE148221140200€2921€
2019-11-0726LA METRIERE41001897110000€1100€
2021-10-0416LA COMBE398522143000€1459€
2019-06-175533LA METRIERE290533146700€1630€
2020-11-2715LE BOIS BONNEAU41262300290000€2302€
2022-10-1334LA METRIERE37679795000€1250€
2020-05-1916LE BOIS BONNEAU4106965213345€2013€
2019-05-065137LA METRIERE41016245000€446€
2019-04-295LA COMBE6145277150000€1034€
2020-09-1831LA METRIERE47016881600€1166€
2020-11-1232LA METRIERE4111304141000€1270€
2021-09-2728LA METRIERE511261450000€446€
2023-03-3135RUE DES ROSES468861126000€1853€
2021-09-2319LA COMBE378343150000€1923€
2021-04-2231RUE DES ROSES489700186000€2090€
2021-03-128RUE DES ROSES59882895000€969€
2023-03-29105LA PERDRIERE62000230000€1150€
2020-09-1721RUE DES ROSES493873245000€2634€
2021-01-182RUE DES ROSES588553130000€1477€
2019-12-175105BEL AIR614420365000€451€
2022-03-022IMP DES CAMELIAS491833155000€1703€
2019-10-075436LA TUARDIERE41625000220000€1358€
2022-06-084BEAUPUY26585175000€2692€
2020-11-3014IMP DES CAMELIAS5106686171000€1613€
2021-08-308RUE DES GERANIUMS488994199000€2261€
2022-08-25105LA BARRE41201200310000€2583€
2021-11-193IMP DU PETIT COUVENT5120631192000€1600€
2022-08-0213RUE DES ROSES495390233259€2455€
2019-09-245IMP DES MEUNIERS361513116300€1907€
2021-09-1336RUE DES TREILLES490697183000€2033€
2021-04-305IMP DES TULIPES51071031199900€1868€
2019-08-057IMP DES MESANGES5113791187500€1659€
2020-08-31115RUE DE LA FORET492876150000€1630€
2021-01-074RUE DE BEL AIR51331133188000€1414€
2022-08-26211LA BORELIERE39263780000€870€
2021-10-145RUE DES ROSES390341145000€1611€
2020-09-189RUE DES VIGNES371475125000€1761€
2022-07-06225LA BORELIERE399617162000€1636€
2019-05-209PL DE L EGLISE410335483000€806€
2021-07-1544RUE DU PONT DU FRENE4100420185000€1850€
2021-11-2977RUE DE LA FORET5120929310000€2583€
2021-06-243RUE DES ROSES38065115000€1438€