Estimation théorique
L’Ormeau,86180 Buxerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Ormeau,86180-Buxerolles indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 124 | L ORMEAU | 4 | 84 | 284 | 27000€ | 321€ |
2019-09-24 | 133 | L ORMEAU | 6 | 97 | 414 | 162000€ | 1670€ |
2021-12-28 | 120 | L ORMEAU | 4 | 145 | 376 | 910380€ | 6278€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES CHRYSALIDES | 5 | 125 | 705 | 289000€ | 2312€ |
2019-11-21 | 148 | L ORMEAU | 3 | 55 | 948 | 160000€ | 2909€ |
2021-04-15 | 114 | L ORMEAU | 4 | 91 | 2276 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 99 | 455 | 199500€ | 2015€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 134 | 455 | 21702€ | 162€ |
2020-11-10 | 105 | L ORMEAU | 4 | 150 | 1048 | 500000€ | 3333€ |
2022-08-03 | 50 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 671 | 196000€ | 2130€ |
2022-11-28 | 25 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 185000€ | 2681€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 655 | 205000€ | 1952€ |
2020-11-02 | 79 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2022-06-24 | 17 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 345 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 907 | 333000€ | 1994€ |
2020-07-01 | 35 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 7 | 170 | 906 | 311000€ | 1829€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 74 | 400 | 158000€ | 2135€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 130 | 737 | 252000€ | 1938€ |
2019-06-13 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 60 | 0 | 89000€ | 1483€ |
2019-06-26 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 106500€ | 1566€ |
2022-05-04 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 155000€ | 2279€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 5 | 116 | 933 | 247500€ | 2134€ |
2019-08-12 | 31 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 125000€ | 1812€ |
2021-09-20 | 11 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 414 | 145000€ | 2101€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 156 | 913 | 292000€ | 1872€ |
2019-04-29 | 36 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 88 | 594 | 217000€ | 2466€ |
2021-05-20 | 16 | L ORBRAS | 7 | 288 | 440 | 513497€ | 1783€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 596 | 198000€ | 2041€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 173000€ | 1989€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 207000€ | 2112€ |
2019-06-13 | 27 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 186500€ | 1903€ |
2021-11-25 | 22 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 289 | 157700€ | 2286€ |
2019-07-26 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 207 | 147000€ | 1652€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 88 | 527 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 3 | 61 | 0 | 129000€ | 2115€ |
2021-02-26 | 14 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 91 | 452 | 215000€ | 2363€ |
2023-02-27 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 236 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-19 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 168000€ | 1888€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 6 | 123 | 428 | 206500€ | 1679€ |
2021-06-03 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 174000€ | 1955€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 617 | 258000€ | 2554€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 615 | 321700€ | 2797€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 73 | 477 | 147000€ | 2014€ |
2020-08-20 | 23 | RTE DE L'ORBRAS | 5 | 150 | 1407 | 354000€ | 2360€ |
2019-12-23 | 45 | RTE DE L ORMEAU | 6 | 100 | 720 | 185500€ | 1855€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 100 | 512 | 241000€ | 2410€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DU SENTIER | 6 | 157 | 3102 | 290000€ | 1847€ |
2021-10-01 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 232 | 157000€ | 1764€ |
2022-02-09 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 342 | 170000€ | 1954€ |
2023-03-13 | 25 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 311 | 180000€ | 2903€ |
2020-03-12 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 477 | 92500€ | 1039€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 771 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 102 | 532 | 191000€ | 1873€ |
2019-10-04 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 325 | 181000€ | 1967€ |
2022-06-08 | 36 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 88 | 622 | 182080€ | 2069€ |
2019-06-26 | 30 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 570 | 226000€ | 2055€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DES COCCINELLES | 7 | 138 | 717 | 180000€ | 1304€ |
2021-03-30 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2019-12-10 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-04 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 46 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2021-11-24 | 29 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 7 | 158 | 718 | 270000€ | 1709€ |
2020-07-29 | 10 | AV DES QUATRE VENTS | 4 | 106 | 628 | 195000€ | 1840€ |
2019-07-31 | 8 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 114 | 592 | 225000€ | 1974€ |
2019-06-24 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 410 | 193000€ | 1930€ |
2020-01-03 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 253 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-03 | 52 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 735 | 230000€ | 1769€ |
2021-06-10 | 16 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 192 | 500 | 300000€ | 1563€ |
2022-11-23 | 43 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 87 | 259 | 160000€ | 1839€ |
2022-10-21 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-22 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2022-03-08 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 63 | 259 | 135000€ | 2143€ |
2020-01-29 | 17 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 98 | 537 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-26 | 31 | CHE DE LA LOUBANTIERE | 5 | 114 | 962 | 170000€ | 1491€ |
2021-03-01 | 15 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 451 | 225280€ | 2209€ |
2022-11-16 | 16 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 6 | 121 | 362 | 200000€ | 1653€ |
2019-10-22 | 37 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 410 | 165000€ | 1486€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 192800€ | 2166€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 212700€ | 2390€ |
2021-11-23 | 64 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 91 | 433 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DU SENTIER | 5 | 116 | 300 | 417500€ | 3599€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU SENTIER | 6 | 240 | 3269 | 455000€ | 1896€ |
2020-12-01 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 103 | 600 | 217500€ | 2112€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 218 | 162000€ | 2382€ |
2019-07-19 | 26 | CHE DE LA LOUBANTIERE | 2 | 50 | 173 | 118000€ | 2360€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 82 | 586 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-15 | 8 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 90 | 653 | 206800€ | 2298€ |
2020-12-17 | 9001 | LA DINIERE | 6 | 154 | 1047 | 630000€ | 4091€ |
2020-09-30 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 135 | 600 | 252050€ | 1867€ |
2021-12-15 | 2 | RUE PIERRE FOUQUET | 4 | 79 | 327 | 155000€ | 1962€ |
2020-03-13 | 7 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 5 | 112 | 690 | 238000€ | 2125€ |
2022-06-10 | 7 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 5 | 112 | 690 | 284000€ | 2536€ |
2021-08-13 | 5 | RUE PIERRE FOUQUET | 5 | 143 | 407 | 50000€ | 350€ |
2020-08-07 | 1 | ALL SUZANNE VALADON | 3 | 78 | 564 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE FOUQUET | 6 | 167 | 499 | 419650€ | 2513€ |
2022-06-20 | 11 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 91 | 661 | 247000€ | 2714€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE TERRAGEAUX | 5 | 106 | 504 | 232000€ | 2189€ |
2022-01-17 | 31 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 800 | 343000€ | 2983€ |
2023-05-26 | 29 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 1058 | 126000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 93000€ | 525€ |
2021-06-01 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 310000€ | 1751€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 127 | 810 | 261500€ | 2059€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 100 | 454 | 157000€ | 1570€ |
2021-03-05 | 12 | ALL DU PARCHEMIN | 7 | 169 | 804 | 295000€ | 1746€ |
2021-03-24 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 205000€ | 2071€ |
2020-06-10 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 600 | 165000€ | 1941€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA NOBLESSE | 6 | 151 | 524 | 235000€ | 1556€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 86 | 473 | 165000€ | 1919€ |
2022-12-30 | 5 | ALL LOUIS ARAGON | 8 | 179 | 600 | 385000€ | 2151€ |
2021-10-13 | 73 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 107 | 527 | 220000€ | 2056€ |
2023-01-05 | 25 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUGUSTE SAPIN | 4 | 79 | 535 | 152000€ | 1924€ |
2020-08-28 | 57 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 180 | 709 | 560000€ | 3111€ |
2022-09-27 | 17 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 126 | 564 | 263000€ | 2087€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DU SENTIER | 10 | 271 | 340 | 440000€ | 1624€ |
2019-11-27 | 122 | VOIE ROMAINE | 4 | 97 | 765 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-07 | 9 | LA DINIERE | 5 | 118 | 523 | 150000€ | 1271€ |
2019-05-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-24 | 95 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 80 | 363 | 265345€ | 3317€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE CHANDY | 2 | 53 | 551 | 128000€ | 2415€ |
2022-04-12 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 750 | 256830€ | 2675€ |
2022-09-30 | 65 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 68 | 1039 | 240000€ | 3529€ |
2021-03-05 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2022-05-10 | 6 | PLA JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 480 | 189000€ | 2172€ |
2019-12-23 | 105 | LA VALLEE | 4 | 119 | 3356 | 105000€ | 882€ |
2020-09-14 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 405 | 172000€ | 1911€ |
2022-01-11 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 202000€ | 2376€ |
2023-02-17 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 164 | 694 | 416000€ | 2537€ |
2021-09-14 | 20 | ALL DU PARCHEMIN | 4 | 119 | 675 | 230000€ | 1933€ |
2019-10-18 | 31 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 285 | 170300€ | 1871€ |
2020-12-15 | 18 | RUE EDITH PIAF | 3 | 91 | 486 | 210000€ | 2308€ |
2020-03-11 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 593 | 206000€ | 2020€ |
2019-08-08 | 104 | VOIE ROMAINE | 6 | 157 | 1052 | 259000€ | 1650€ |
2021-10-29 | 78 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 164 | 1029 | 260000€ | 1585€ |
2021-03-26 | 8 | LA DINIERE | 4 | 126 | 752 | 377000€ | 2992€ |
2019-06-28 | 87 | VOIE ROMAINE | 5 | 147 | 751 | 179700€ | 1222€ |
2022-10-21 | 1 | RUE GUTENBERG | 3 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2019-08-29 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 325 | 157000€ | 1707€ |
2019-06-26 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 126 | 568 | 199000€ | 1579€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 136 | 564 | 250000€ | 1838€ |
2021-11-22 | 47 | RUE DE L ALIZE | 8 | 243 | 1444 | 462995€ | 1905€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 106 | 839 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-15 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 132 | 600 | 251000€ | 1902€ |
2019-11-14 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 0 | 69000€ | 1302€ |
2020-12-23 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 122 | 591 | 220000€ | 1803€ |
2020-07-30 | 21 | RUE ANTOINE THIMONIER | 5 | 100 | 786 | 215000€ | 2150€ |