Estimation théorique
Maca,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maca,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 63 | MACA | 6 | 118 | 684 | 277000€ | 2347€ |
2022-10-07 | 57 | MACA | 1 | 35 | 710 | 189000€ | 5400€ |
2020-10-29 | 407 | LE PERRON | 4 | 82 | 269 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-14 | 54 | LE PERRON | 5 | 95 | 775 | 253000€ | 2663€ |
2022-06-08 | 52 | LE PERRON | 3 | 90 | 551 | 250000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 39 | LE HOUSSA | 3 | 141 | 484 | 156850€ | 1112€ |
2021-11-22 | 413 | LE PERRON | 5 | 93 | 1171 | 169000€ | 1817€ |
2019-05-02 | 25 | LE PAVILLON | 4 | 82 | 1090 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-17 | 430 | LE CLOS MANCHOT | 5 | 97 | 994 | 194000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 430 | LE CLOS MANCHOT | 5 | 97 | 994 | 255000€ | 2629€ |
2022-06-03 | 22 | LE PAVILLON | 4 | 100 | 316 | 165000€ | 1650€ |
2023-02-07 | 102 | LE PAVILLON | 4 | 103 | 495 | 231000€ | 2243€ |
2019-08-02 | 105 | LE PAVILLON | 5 | 100 | 951 | 94500€ | 945€ |
2020-01-24 | 109 | L ORMOIS | 2 | 59 | 0 | 49000€ | 831€ |
2022-11-29 | 113 | L ORMOIS | 1 | 36 | 590 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 14 | SEM | 5 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2020-11-02 | 117 | L ORMOIS | 5 | 142 | 1200 | 268500€ | 1891€ |
2019-10-09 | 117 | L ORMOIS | 4 | 80 | 1026 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-15 | 9 | LA GREE | 4 | 145 | 0 | 205000€ | 1414€ |
2022-04-28 | 103 | LA GREE | 6 | 126 | 1623 | 82500€ | 655€ |
2021-12-30 | 10 | LE BOCHET | 3 | 65 | 1120 | 126400€ | 1945€ |
2021-08-13 | 19 | LA GREE | 9 | 230 | 1828 | 295000€ | 1283€ |
2023-02-27 | 4 | LE BOCHET | 5 | 185 | 1240 | 270000€ | 1459€ |
2023-06-20 | 109 | LA GREE | 4 | 83 | 333 | 246800€ | 2973€ |
2022-01-19 | 2 | LE BOCHET | 3 | 61 | 1035 | 165000€ | 2705€ |
2022-05-31 | 28 | LA GREE | 4 | 73 | 566 | 174000€ | 2384€ |
2019-07-15 | 32 | LA GREE | 5 | 130 | 600 | 235000€ | 1808€ |
2019-09-30 | 114 | LA GREE | 5 | 108 | 500 | 190000€ | 1759€ |
2022-12-06 | 20 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 97 | 500 | 276125€ | 2847€ |
2022-12-02 | 22 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 110 | 876 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-21 | 6 | SEM | 3 | 200 | 684 | 230000€ | 1150€ |
2020-02-10 | 4 | SEM | 4 | 103 | 143 | 93000€ | 903€ |
2022-10-19 | 1548 | L ANGLE CASSOUT | 2 | 61 | 1256 | 50000€ | 820€ |
2022-02-22 | 38 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 131 | 1318 | 120986€ | 924€ |
2021-10-12 | 1543 | LE TERTRE CASSO | 1 | 22 | 253 | 90000€ | 4091€ |
2020-09-18 | 810 | LA SENCIE | 4 | 102 | 723 | 235000€ | 2304€ |
2023-05-09 | 808 | LA SENCIE | 4 | 124 | 490 | 260000€ | 2097€ |
2021-06-22 | 18 | LA FERDENAIS | 5 | 113 | 620 | 215000€ | 1903€ |
2020-07-10 | 613 | LA SENCIE | 4 | 98 | 494 | 207550€ | 2118€ |
2022-02-25 | 14 | LA FERDENAIS | 3 | 64 | 458 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-26 | 28 | LA FERDENAIS | 4 | 105 | 500 | 242000€ | 2305€ |
2021-07-28 | 54 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 85 | 955 | 200225€ | 2356€ |
2022-07-08 | 23 | LA FERDENAIS | 4 | 74 | 791 | 155000€ | 2095€ |
2023-05-03 | 19 | LA FERDENAIS | 4 | 115 | 1225 | 210000€ | 1826€ |
2021-09-20 | 1342 | LA SENCIE | 5 | 78 | 971 | 135250€ | 1734€ |
2022-04-06 | 614 | LA SENCIE | 4 | 91 | 725 | 216000€ | 2374€ |
2023-02-21 | 1474 | MARTIGNE | 4 | 90 | 367 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-29 | 704 | LA SENCIE | 1 | 32 | 336 | 25000€ | 781€ |
2020-05-05 | 8 | LA FERDENAIS | 5 | 110 | 750 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-02 | 202 | LA FERDENAIS | 3 | 72 | 747 | 99000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 201 | LA FERDENAIS | 3 | 47 | 1483 | 100935€ | 2148€ |
2021-07-27 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 240000€ | 1589€ |
2023-05-17 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 270000€ | 1788€ |
2021-01-21 | 706 | LA SENCIE | 5 | 105 | 35 | 50000€ | 476€ |
2022-05-13 | 309 | LA ROULAIS | 4 | 109 | 0 | 186800€ | 1714€ |
2022-10-17 | 3 | LE GUELY | 4 | 107 | 277 | 370000€ | 3458€ |
2020-02-04 | 306 | LA ROULAIS | 5 | 94 | 1246 | 115000€ | 1223€ |
2022-09-02 | 306 | LA ROULAIS | 5 | 94 | 1246 | 176624€ | 1879€ |
2021-07-08 | 5452 | LA GOURHANDAIS | 4 | 93 | 30 | 40000€ | 430€ |
2021-07-22 | 2 | LA FERDENAIS | 5 | 85 | 1177 | 124990€ | 1470€ |
2023-06-28 | 67 | LA SENCIE | 4 | 78 | 1028 | 220000€ | 2821€ |
2020-05-29 | 601 | LA SENCIE | 4 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2022-12-19 | 18 | LE TERTRE | 6 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2022-03-24 | 1638 | L AUVIAIS | 1 | 60 | 1023 | 50000€ | 833€ |
2020-09-10 | 58 | LA SENCIE | 5 | 93 | 313 | 148000€ | 1591€ |
2019-08-14 | 302 | LA ROULAIS | 6 | 93 | 392 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-09 | 303 | LA ROULAIS | 5 | 78 | 211 | 124000€ | 1590€ |
2022-10-20 | 602 | LA SENCIE | 4 | 90 | 143 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 707 | LA ROULAIS | 4 | 105 | 520 | 185500€ | 1767€ |
2021-03-18 | 47 | LA ROULAIS | 4 | 102 | 790 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 513 | 107500€ | 1054€ |
2022-12-19 | 5601 | LE GUELY | 4 | 68 | 500 | 195000€ | 2868€ |
2021-07-16 | 16 | LA MEGRETAIS | 4 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-10 | 1622 | LA MORNAIS | 4 | 71 | 456 | 140000€ | 1972€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 84 | 559 | 95000€ | 1131€ |
2020-04-15 | 2473 | LA BASSE MORNAIS | 5 | 127 | 931 | 187000€ | 1472€ |
2020-07-16 | 6 | LE PLESSIS | 5 | 85 | 645 | 241000€ | 2835€ |
2020-10-07 | 1623 | LA MORNAIS | 2 | 31 | 399 | 114000€ | 3677€ |
2021-04-09 | 1360 | L AUBAUDAIS | 2 | 51 | 126 | 155000€ | 3039€ |
2023-04-14 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 121000€ | 1175€ |
2021-01-19 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 103 | 437 | 225000€ | 2184€ |
2021-11-25 | 1886 | LA MORNAIS | 3 | 102 | 596 | 150000€ | 1471€ |
2020-11-04 | 45 | LE GROS CHENE | 3 | 50 | 475 | 98000€ | 1960€ |
2022-05-10 | 7 | LE GROS CHENE | 2 | 42 | 274 | 94500€ | 2250€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 7 | 117 | 800 | 255000€ | 2179€ |
2019-08-09 | 7218 | LA MORNAIS | 4 | 82 | 5316 | 205000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 1628 | LA CHARLOTTERIE | 3 | 50 | 700 | 120450€ | 2409€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 136 | 800 | 299500€ | 2202€ |
2020-08-28 | 9000 | LA TOMBARMAIS | 6 | 135 | 816 | 210000€ | 1556€ |
2022-02-25 | 225 | LA MEGRETAIS | 5 | 140 | 430 | 267000€ | 1907€ |
2020-07-23 | 22 | LA MEGRETAIS | 4 | 83 | 1544 | 140000€ | 1687€ |
2021-11-08 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 359 | 225000€ | 2557€ |
2020-03-27 | 6 | LA TOMBARMAIS | 7 | 146 | 780 | 220000€ | 1507€ |
2020-03-13 | 7 | LE GROS CHENE | 4 | 84 | 809 | 255000€ | 3036€ |
2023-06-29 | 31 | RTE DE PRINQUIAU | 5 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2022-10-21 | 4 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 120 | 764 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-07 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 326 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-17 | 223 | LA MEGRETAIS | 5 | 110 | 312 | 235600€ | 2142€ |
2022-06-22 | 10 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 85 | 749 | 195000€ | 2294€ |
2020-03-09 | 108 | LA NOE MOREAU | 5 | 110 | 407 | 199000€ | 1809€ |
2021-07-30 | 108 | LA NOE MOREAU | 5 | 110 | 407 | 263000€ | 2391€ |
2021-04-10 | 137 | LA PIERRE | 5 | 130 | 697 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-22 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 361 | 217500€ | 2719€ |
2020-08-17 | 41 | LE GROS CHENE | 5 | 116 | 958 | 305000€ | 2629€ |
2022-04-28 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 164 | 202000€ | 2693€ |
2022-11-14 | 5 | LA NOE MOREAU | 3 | 70 | 714 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-16 | 1615 | LA NOE MORIN | 3 | 62 | 662 | 60000€ | 968€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 119 | 500 | 279900€ | 2352€ |
2022-01-19 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 76 | 324 | 212500€ | 2796€ |
2022-05-24 | 1866 | VIEUX PONT | 6 | 115 | 2000 | 126424€ | 1099€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 83 | 211 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-04 | 12 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 3 | 91 | 818 | 284975€ | 3132€ |
2022-01-21 | 426 | LA NOE MORIN | 2 | 56 | 638 | 105000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 83 | 164 | 205000€ | 2470€ |
2020-04-24 | 3 | LA NOE MOREAU | 2 | 90 | 1075 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 104 | 1164 | 283000€ | 2721€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 69 | 141 | 67500€ | 978€ |
2020-10-20 | 16 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 6 | 138 | 958 | 294000€ | 2130€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 4 | 66 | 503 | 175000€ | 2652€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 87 | 297 | 242000€ | 2782€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 2 | 58 | 233 | 199000€ | 3431€ |
2021-03-30 | 35 | LE GROS CHENE | 4 | 137 | 1000 | 280000€ | 2044€ |
2021-11-30 | 19 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 111 | 586 | 110000€ | 991€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 87 | 195000€ | 1840€ |
2022-03-11 | 147 | LA PIERRE | 4 | 76 | 723 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 89 | 500 | 229000€ | 2573€ |
2021-10-15 | 7 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 5 | 120 | 673 | 333333€ | 2778€ |
2021-09-21 | 24 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 94 | 498 | 207500€ | 2207€ |
2023-06-14 | 24 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 94 | 498 | 230000€ | 2447€ |
2022-07-19 | 7 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 69 | 303 | 167000€ | 2420€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 5 | 101 | 500 | 99535€ | 985€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 5 | 101 | 500 | 170000€ | 1683€ |
2023-05-09 | 77 | RUE DES HERLAINS | 5 | 98 | 182 | 195000€ | 1990€ |
2019-09-06 | 15 | LE GROS CHENE | 5 | 122 | 1729 | 120000€ | 984€ |
2020-09-14 | 8 | RUE RENE DU GUINY | 4 | 80 | 732 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-21 | 11 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 5 | 95 | 755 | 281500€ | 2963€ |
2022-06-30 | 21 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 131 | 918 | 250000€ | 1908€ |
2020-05-20 | 4 | RUE RENE DU GUINY | 7 | 125 | 573 | 249000€ | 1992€ |
2022-06-13 | 25 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 110 | 670 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES TAMARIS | 4 | 89 | 218 | 220000€ | 2472€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 135 | 1388 | 359000€ | 2659€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DES TAMARIS | 4 | 106 | 447 | 180000€ | 1698€ |
2022-02-17 | 12 | IMP DU PRE | 4 | 81 | 359 | 237000€ | 2926€ |
2021-07-12 | 2 | RUE RENE DU GUINY | 7 | 121 | 769 | 240000€ | 1983€ |
2020-07-02 | 209 | LA MEGRETAIS | 4 | 63 | 636 | 116000€ | 1841€ |
2019-04-23 | 6 | LA BAUDAIS | 6 | 154 | 1000 | 225000€ | 1461€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 128 | 500 | 332000€ | 2594€ |
2019-07-17 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 121 | 648 | 51840€ | 428€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 94 | 829 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA BASSE VILLE | 1 | 42 | 116 | 40000€ | 952€ |