Estimation théorique
Mail Félix Leclerc,35135 Chantepie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Félix Leclerc,35135-Chantepie indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 17 | MAIL FELIX LECLERC | 6 | 126 | 259 | 361000€ | 2865€ |
2019-08-13 | 13 | MAIL FELIX LECLERC | 4 | 91 | 297 | 297460€ | 3269€ |
2022-12-12 | 9 | MAIL FELIX LECLERC | 4 | 93 | 212 | 329000€ | 3538€ |
2020-06-16 | 10 | ALL ARLETTY | 4 | 92 | 225 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-02 | 3 | MAIL FELIX LECLERC | 4 | 93 | 212 | 270000€ | 2903€ |
2019-09-24 | 6 | ALL ARLETTY | 4 | 93 | 226 | 267450€ | 2876€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ARLETTY | 3 | 91 | 226 | 325000€ | 3571€ |
2019-09-26 | 2 | ALL ARLETTY | 4 | 92 | 227 | 272500€ | 2962€ |
2019-07-19 | 7 | PTTE LEO FERRE | 6 | 133 | 369 | 394860€ | 2969€ |
2020-07-07 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 43872.7€ | 482€ |
2020-07-07 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 177127€ | 1946€ |
2022-10-01 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 168 | 355000€ | 3287€ |
2020-03-12 | 23 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 156 | 44347.5€ | 561€ |
2020-05-12 | 25 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 156 | 43652€ | 567€ |
2020-05-20 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 252700€ | 2839€ |
2023-01-18 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 45584.9€ | 501€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 43142.9€ | 485€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 192160€ | 2159€ |
2021-03-31 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 281000€ | 3157€ |
2022-02-25 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 44958.3€ | 584€ |
2022-04-01 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 248900€ | 3232€ |
2019-08-19 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 37633€ | 489€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 48998€ | 636€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 167302€ | 2173€ |
2021-11-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 278950€ | 3623€ |
2021-01-28 | 13 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 133 | 351 | 390000€ | 2932€ |
2020-08-10 | 9 | ALL ROMY SCHNEIDER | 6 | 145 | 464 | 485000€ | 3345€ |
2023-03-30 | 7 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 139 | 376 | 483000€ | 3475€ |
2019-05-10 | 3 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 124 | 344 | 390847€ | 3152€ |
2023-01-30 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 129 | 237 | 433000€ | 3357€ |
2020-12-22 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-06 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 366350€ | 3079€ |
2022-05-09 | 22 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 260 | 331000€ | 3637€ |
2021-11-15 | 4 | ALL JEAN MARAIS | 7 | 130 | 267 | 430000€ | 3308€ |
2023-05-31 | 20 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 187 | 339000€ | 3725€ |
2021-10-20 | 18 | ALL SCHUBERT | 6 | 116 | 309 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-26 | 5 | ALL JEAN MARAIS | 5 | 101 | 292 | 305000€ | 3020€ |
2021-12-13 | 8 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 189 | 330460€ | 3631€ |
2020-11-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 710 | 408637€ | 4644€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 248 | 350860€ | 2618€ |
2022-03-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 586 | 340000€ | 3696€ |
2023-01-30 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 125 | 964 | 460000€ | 3680€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2022-11-15 | 5375 | LA BASSE PILAIS | 6 | 140 | 296 | 455000€ | 3250€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-13 | 30 | ALL DES MARCHEES | 5 | 100 | 208 | 288700€ | 2887€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 167 | 828 | 551500€ | 3302€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 167 | 828 | 637000€ | 3814€ |
2021-08-11 | 22 | ALL DES MARCHEES | 3 | 76 | 231 | 250000€ | 3289€ |
2022-03-11 | 5554 | SOEUVRES | 5 | 116 | 655 | 340425€ | 2935€ |
2021-03-22 | 70 | RUE DU VERGER | 5 | 94 | 380 | 308000€ | 3277€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 155 | 507 | 360000€ | 2323€ |
2019-05-06 | 12 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 408 | 268800€ | 3200€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 130 | 460 | 424000€ | 3262€ |
2022-11-10 | 62 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 236 | 320000€ | 3951€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 110 | 427 | 420000€ | 3818€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2021-06-18 | 5341 | LE CHENE ROUX | 6 | 148 | 726 | 250000€ | 1689€ |
2020-06-30 | 5341 | LE CHENE ROUX | 6 | 148 | 726 | 492500€ | 3328€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MAINGRETAIS | 6 | 110 | 201 | 345000€ | 3136€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2019-05-24 | 5571 | LA MAINGRETAIS | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-07-02 | 8 | RUE MAINGRETAIS | 4 | 73 | 200 | 230000€ | 3151€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 130 | 486 | 543550€ | 4181€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 270 | 228500€ | 2597€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 192 | 381 | 369000€ | 1922€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2021-04-16 | 20 | LE BOIS MANSARD | 5 | 154 | 936 | 390500€ | 2536€ |
2021-10-08 | 5349 | LES COTERETS | 9 | 272 | 1000 | 710000€ | 2610€ |
2020-10-06 | 5330 | LA MAINGRETAIS | 3 | 63 | 548 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-28 | 5330 | LA MAINGRETAIS | 4 | 100 | 548 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 351 | 325000€ | 3066€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 6 | 133 | 580 | 430000€ | 3233€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2021-09-27 | 48 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 370240€ | 3085€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE L OLIVET | 4 | 73 | 399 | 240000€ | 3288€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2019-11-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 130 | 446 | 334000€ | 2569€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 403 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE HOEDIC | 5 | 122 | 433 | 405000€ | 3320€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE BREHAT | 6 | 131 | 339 | 369000€ | 2817€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE HOUAT | 5 | 105 | 251 | 350000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 122 | 306 | 335000€ | 2746€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 339 | 309000€ | 3121€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 141 | 403 | 485000€ | 3440€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2022-03-25 | 5523 | LES CHENES | 8 | 198 | 3845 | 405000€ | 2045€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 115 | 383 | 340000€ | 2957€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 109 | 379 | 360000€ | 3303€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 104 | 378 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 300000€ | 2913€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 372500€ | 3617€ |
2022-05-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 178 | 807 | 735713€ | 4133€ |
2022-06-20 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 146 | 689 | 525000€ | 3596€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 752 | 435000€ | 2825€ |
2020-09-16 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 574 | 360000€ | 2647€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 104 | 279 | 300000€ | 2885€ |
2022-12-02 | 98 | AV ANDRE BONNIN | 4 | 89 | 215 | 360000€ | 4045€ |
2021-06-21 | 23 | RUE D HALLOUVRY | 6 | 150 | 641 | 117000€ | 780€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L OLIVET | 4 | 85 | 263 | 317000€ | 3729€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 269 | 267340€ | 3300€ |
2019-07-19 | 1 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 152 | 551 | 465000€ | 3059€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 87 | 379 | 330600€ | 3800€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 269 | 278000€ | 3519€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ILE DE SEIN | 5 | 99 | 480 | 77739.2€ | 785€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES PATURES | 4 | 112 | 336 | 320000€ | 2857€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 76 | 267 | 295000€ | 3882€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PATURES | 6 | 128 | 331 | 380000€ | 2969€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 380000€ | 3140€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 106 | 397 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES PATURES | 6 | 118 | 383 | 367000€ | 3110€ |
2021-11-09 | 93 | AV ANDRE BONNIN | 2 | 55 | 161 | 220000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU PUITS DURAND | 5 | 124 | 353 | 410000€ | 3306€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES POIRIERS | 3 | 78 | 271 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 115 | 267 | 365000€ | 3174€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2022-06-28 | 1 | RUE D HALLOUVRY | 4 | 96 | 228 | 345000€ | 3594€ |
2022-12-02 | 5 | RUE D HALLOUVRY | 3 | 75 | 540 | 354000€ | 4720€ |
2020-10-06 | 29 | RUE DU PUITS DURAND | 7 | 123 | 256 | 413100€ | 3359€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D OUESSANT | 5 | 99 | 396 | 318300€ | 3215€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DU BLOSNE | 4 | 94 | 392 | 470000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 117 | 400 | 355000€ | 3034€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2019-10-16 | 18 | ALL DES POIRIERS | 6 | 116 | 377 | 382890€ | 3301€ |
2022-07-06 | 5361 | NANTIVEUL | 6 | 124 | 3645 | 465000€ | 3750€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 84 | 379 | 329000€ | 3917€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |