Valeur immobilière maison de 100m2 Mail des Pépinières à Lieusaint

Estimation théorique

Mail des Pépinières,77127 Lieusaint (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail des Pépinières,77127-Lieusaint indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lieusaint (77251), comprenant 13502 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2486MAIL DES PEPINIERES4100263288130€2881€
2020-12-188IMP DES TILLEULS363127245000€3889€
2021-01-1351RUE DU COLOMBIER6118270267150€2264€
2020-06-2547RUE DU COLOMBIER477169256000€3325€
2021-04-163RUE DES GRANDS CHAMPS5141385355000€2518€
2020-07-0876RUE DU COLOMBIER5112291262000€2339€
2021-07-1364RUE DU COLOMBIER6117236297000€2538€
2022-01-2839RUE DU COLOMBIER479137254000€3215€
2022-09-088RUE ALFROY5101261322900€3197€
2019-06-0518PL DES CHARTREUX597410251000€2588€
2020-09-1618PL DES CHARTREUX597410279990€2886€
2020-11-104RUE ALFROY490245290000€3222€
2022-05-0212PL DES CHARTREUX597182252000€2598€
2021-09-296PL DE LA MUSIQUE6160458443000€2769€
2019-04-2612RUE ALFROY6125575316250€2530€
2020-05-1864MAIL DES PEPINIERES597141236000€2433€
2022-05-2413RUE DES GRANDS CHAMPS4100251304990€3050€
2019-12-2029RUE DU COLOMBIER490353260000€2889€
2022-07-262IMP JACQUES BREL6116539332010€2862€
2019-09-0612RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE6107550275000€2570€
2023-06-1417RUE DU CHEVALIER GALERAN496228290000€3021€
2019-10-0311RUE DU CHEVALIER GALERAN4114253270000€2368€
2021-03-1172RUE DUMAINE370183245000€3500€
2020-10-125RUE DU CHEVALIER GALERAN479214285000€3608€
2021-08-246RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE6107546323000€3019€
2020-02-172RUE D'ALORY5102592441000€4324€
2022-12-0620RUE ALFROY259535407000€6898€
2022-12-1320RUE ALFROY259535538483€9127€
2021-03-2616RUE DU CHEVALIER GALERAN483267267000€3217€
2019-07-0914RUE DU CHEVALIER GALERAN598256272000€2776€
2020-09-2854MAIL DES PEPINIERES487176279900€3217€
2020-10-085RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE487228280000€3218€
2019-09-169PL DU CADRAN SOLAIRE495405289000€3042€
2019-09-1645MAIL DES PEPINIERES483230217000€2614€
2022-12-2041RUE DES GRANDS CHAMPS5103291350000€3398€
2023-01-16121MAIL DES PEPINIERES475181256000€3413€
2020-06-171RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE596546220000€2292€
2022-07-0843RUE DU CHEVALIER GALERAN484163308700€3675€
2022-11-281RUE JULES FERRY485263320000€3765€
2021-08-3140RUE DU CHEVALIER GALERAN5103343304850€2960€
2019-11-1447RUE DU CHEVALIER GALERAN598203255000€2602€
2023-04-0613RUE ALFROY4119534385000€3235€
2022-08-0518RUE D'ALORY6193440540000€2798€
2021-08-1823RUE D'ALORY6182466448000€2462€
2019-09-2715RUE DU COLOMBIER4850268000€3153€
2020-12-041RUE JULES FERRY4920248000€2696€
2021-01-271RUE JULES FERRY3700210000€3000€
2020-07-171RUE JULES FERRY3700179000€2557€
2022-01-2023RUE DU COLOMBIER3700238000€3400€
2021-06-2835MAIL DES PEPINIERES483228255000€3072€
2022-01-1715RUE ALFROY589420350000€3933€
2020-07-0929RUE DES FRENES483135207500€2500€
2019-08-0228RUE DU CHAMP DES ROSES6103384290000€2816€
2021-06-2150RUE DU CHEVALIER GALERAN483236279000€3361€
2023-04-2644MAIL DES PEPINIERES6107389383500€3584€
2020-08-0727RUE DES FRENES489136256000€2876€
2021-11-2711RUE DU COLOMBIER595296338600€3564€
2020-06-3018RUE DES FRENES479166268990€3405€
2020-10-0125RUE DES FRENES363135245000€3889€
2020-06-1717RUE ALFROY599438320000€3232€
2022-11-047IMP DE LA CLEPSYDRE486197359000€4174€
2021-07-1981RUE DUMAINE483291287000€3458€
2020-03-0227RUE D'ALORY489294315900€3549€
2023-06-12135MAIL DES PEPINIERES689189325000€3652€
2022-01-0783RUE DUMAINE5105253320000€3048€
2023-05-1732RUE DU CHAMP DES ROSES4104475410000€3942€
2020-05-141IMP DU MOULIN A VENT8200234279000€1395€
2020-07-1732RUE ALFROY5120603352000€2933€
2022-04-2614IMP DE LA CLEPSYDRE493199342000€3677€
2021-07-2311IMP DE LA CLEPSYDRE498294335900€3428€
2019-04-2413RUE DES FRENES380103228000€2850€
2022-05-20145MAIL DES PEPINIERES475144252000€3360€
2022-01-3125MAIL DES PEPINIERES490291319500€3550€
2021-03-033IMP DU TREMBLAY5110200310000€2818€
2023-02-0934RUE DU CHAMP DES ROSES6146451435000€2979€
2022-06-3011RUE DES FRENES463103249000€3952€
2020-02-03139MAIL DES PEPINIERES475127245000€3267€
2021-09-0765RUE DES GRANDS CHAMPS483289300000€3614€
2019-04-269RUE DE RAPOIL489222246490€2770€
2020-12-1012RUE DU CENTRE5103235301500€2927€
2022-04-285IMP DES JARDINS6107554366600€3426€
2020-06-1667RUE DES GRANDS CHAMPS483300277500€3343€
2021-06-1450RUE DES GRANDS CHAMPS6122323327700€2686€
2019-04-3069RUE DES GRANDS CHAMPS483346137100€1652€
2022-06-2223RUE ALFROY4100395350800€3508€
2020-12-1154RUE DES GRANDS CHAMPS5103285285000€2767€
2020-08-1710RUE DES CHARMES499152285000€2879€
2021-09-2941RUE D'ALORY391316360000€3956€
2020-11-2716RUE DES CHARMES488158285000€3239€
2021-08-274RUE DES FRENES479150265000€3354€
2021-08-2337RUE DU CHAMP DES ROSES482398350000€4268€
2019-06-1275RUE DES GRANDS CHAMPS6113304299000€2646€
2019-04-121RUE DE RAPOIL489252259990€2921€
2020-12-1762RUE DES GRANDS CHAMPS6104265324900€3124€
2021-10-044RUE DU CENTRE5103239300000€2913€
2021-03-2624RUE DES CHARMES363148260900€4141€
2021-08-1664RUE DES GRANDS CHAMPS598316348900€3560€
2020-10-0726RUE DES CHARMES573150256000€3507€
2019-07-0266RUE DES GRANDS CHAMPS598322288500€2944€
2019-09-0230RUE DES CHARMES363138220000€3492€
2019-08-2614RUE DE PARIS12816150000€5357€
2019-06-0421RUE DES CHARMES593167264000€2839€
2019-11-272RUE DE PARIS489402261000€2933€
2019-06-1427RUE DES CHARMES479298267000€3380€
2020-07-1770RUE DES GRANDS CHAMPS496301311300€3243€
2020-10-0733RUE DES CHARMES593227266900€2870€
2020-01-186RUE BOURETTE5102173279950€2745€
2021-09-0635RUE DES CHARMES487180248500€2856€
2021-09-2214RUE DE PARIS35121197500€3873€
2021-09-0613RUE DES CHARMES479170295600€3742€
2021-09-094RUE BOURETTE473179296000€4055€
2021-12-0612MAIL DES PEPINIERES48618250000€2907€
2022-02-0347RUE DES CHARMES476135297000€3908€
2021-04-1553RUE DES CHARMES455108278350€5061€
2022-09-263AV DES PLATANES6117265335000€2863€
2019-06-2838RUE DE PARIS3100227255000€2550€
2021-05-1061RUE DES CHARMES592117280000€3043€
2019-12-062RUE DE TIGERY7148600335000€2264€
2019-07-125RUE DE PARIS35046148500€2970€
2021-03-2938RUE DE PARIS24144136000€3317€
2020-10-1420RUE DU MOULIN A VENT368263240000€3529€
2021-04-061RUE DE PARIS368415182000€2676€
2022-03-258IMP DE L'ORMETEAU488152327900€3726€
2022-10-0533RUE DE PARIS490488650000€7222€
2023-02-2822IMP DU SORBIER DES OISEAUX487221304000€3494€
2022-06-2213IMP DU SORBIER DES OISEAUX4105273327120€3115€
2020-12-1890RUE DES GRANDS CHAMPS586150241000€2802€
2023-06-014MAIL DES PEPINIERES48432316900€3773€
2020-12-281RUE DE VARATRE588144288000€3273€
2020-09-2811RUE DES CROISADES596404105000€1094€
2019-04-089IMP DU SORBIER DES OISEAUX487196230000€2644€
2021-04-096ALL PERCE NEIGE496143270000€2813€
2021-07-307IMP DU SORBIER DES OISEAUX5100204305000€3050€
2022-05-097RUE DES CROISADES410618318000€3000€
2022-07-1312IMP DU SORBIER DES OISEAUX5100191150000€1500€
2022-07-081RUE DES CROISADES486238301000€3500€
2020-01-15132RUE DES GRANDS CHAMPS6104238280000€2692€
2022-02-093IMP DU SORBIER DES OISEAUX487167265000€3046€
2022-08-05126RUE DES GRANDS CHAMPS6104295371600€3573€
2022-07-1198RUE DES GRANDS CHAMPS475278319000€4253€
2019-06-286IMP DU SORBIER DES OISEAUX487170234000€2690€
2021-01-191IMP DES COQUELICOTS6104346322500€3101€
2021-09-272IMP DU SORBIER DES OISEAUX5100213328000€3280€
2021-07-232IMP DES COQUELICOTS6104386385000€3702€
2022-03-301IMP DES BLEUETS598354370000€3776€
2021-11-0515RUE NEUVE4820245000€2988€
2021-12-2815RUE NEUVE4980292200€2982€
2023-05-1715RUE NEUVE51180290000€2458€
2019-08-2615RUE NEUVE4810229000€2827€
2020-11-1254RUE DU CHAMP DES ROSES483314269000€3241€