Estimation théorique
Mail des Pépinières,77127 Lieusaint (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail des Pépinières,77127-Lieusaint indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lieusaint (77251), comprenant 13502 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lieusaint (77251), comprenant 13502 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 86 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 100 | 263 | 288130€ | 2881€ |
2020-12-18 | 8 | IMP DES TILLEULS | 3 | 63 | 127 | 245000€ | 3889€ |
2021-01-13 | 51 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 118 | 270 | 267150€ | 2264€ |
2020-06-25 | 47 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 169 | 256000€ | 3325€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 141 | 385 | 355000€ | 2518€ |
2020-07-08 | 76 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 112 | 291 | 262000€ | 2339€ |
2021-07-13 | 64 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 117 | 236 | 297000€ | 2538€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 79 | 137 | 254000€ | 3215€ |
2022-09-08 | 8 | RUE ALFROY | 5 | 101 | 261 | 322900€ | 3197€ |
2019-06-05 | 18 | PL DES CHARTREUX | 5 | 97 | 410 | 251000€ | 2588€ |
2020-09-16 | 18 | PL DES CHARTREUX | 5 | 97 | 410 | 279990€ | 2886€ |
2020-11-10 | 4 | RUE ALFROY | 4 | 90 | 245 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-02 | 12 | PL DES CHARTREUX | 5 | 97 | 182 | 252000€ | 2598€ |
2021-09-29 | 6 | PL DE LA MUSIQUE | 6 | 160 | 458 | 443000€ | 2769€ |
2019-04-26 | 12 | RUE ALFROY | 6 | 125 | 575 | 316250€ | 2530€ |
2020-05-18 | 64 | MAIL DES PEPINIERES | 5 | 97 | 141 | 236000€ | 2433€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 251 | 304990€ | 3050€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 353 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-26 | 2 | IMP JACQUES BREL | 6 | 116 | 539 | 332010€ | 2862€ |
2019-09-06 | 12 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 6 | 107 | 550 | 275000€ | 2570€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 4 | 96 | 228 | 290000€ | 3021€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 4 | 114 | 253 | 270000€ | 2368€ |
2021-03-11 | 72 | RUE DUMAINE | 3 | 70 | 183 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 4 | 79 | 214 | 285000€ | 3608€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 6 | 107 | 546 | 323000€ | 3019€ |
2020-02-17 | 2 | RUE D'ALORY | 5 | 102 | 592 | 441000€ | 4324€ |
2022-12-06 | 20 | RUE ALFROY | 2 | 59 | 535 | 407000€ | 6898€ |
2022-12-13 | 20 | RUE ALFROY | 2 | 59 | 535 | 538483€ | 9127€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 4 | 83 | 267 | 267000€ | 3217€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 5 | 98 | 256 | 272000€ | 2776€ |
2020-09-28 | 54 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 87 | 176 | 279900€ | 3217€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 87 | 228 | 280000€ | 3218€ |
2019-09-16 | 9 | PL DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 95 | 405 | 289000€ | 3042€ |
2019-09-16 | 45 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 83 | 230 | 217000€ | 2614€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 103 | 291 | 350000€ | 3398€ |
2023-01-16 | 121 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 75 | 181 | 256000€ | 3413€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 5 | 96 | 546 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-08 | 43 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 4 | 84 | 163 | 308700€ | 3675€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 263 | 320000€ | 3765€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 5 | 103 | 343 | 304850€ | 2960€ |
2019-11-14 | 47 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 5 | 98 | 203 | 255000€ | 2602€ |
2023-04-06 | 13 | RUE ALFROY | 4 | 119 | 534 | 385000€ | 3235€ |
2022-08-05 | 18 | RUE D'ALORY | 6 | 193 | 440 | 540000€ | 2798€ |
2021-08-18 | 23 | RUE D'ALORY | 6 | 182 | 466 | 448000€ | 2462€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-12-04 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2021-01-27 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2022-01-20 | 23 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2021-06-28 | 35 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 83 | 228 | 255000€ | 3072€ |
2022-01-17 | 15 | RUE ALFROY | 5 | 89 | 420 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 135 | 207500€ | 2500€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DU CHAMP DES ROSES | 6 | 103 | 384 | 290000€ | 2816€ |
2021-06-21 | 50 | RUE DU CHEVALIER GALERAN | 4 | 83 | 236 | 279000€ | 3361€ |
2023-04-26 | 44 | MAIL DES PEPINIERES | 6 | 107 | 389 | 383500€ | 3584€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 136 | 256000€ | 2876€ |
2021-11-27 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 296 | 338600€ | 3564€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 166 | 268990€ | 3405€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DES FRENES | 3 | 63 | 135 | 245000€ | 3889€ |
2020-06-17 | 17 | RUE ALFROY | 5 | 99 | 438 | 320000€ | 3232€ |
2022-11-04 | 7 | IMP DE LA CLEPSYDRE | 4 | 86 | 197 | 359000€ | 4174€ |
2021-07-19 | 81 | RUE DUMAINE | 4 | 83 | 291 | 287000€ | 3458€ |
2020-03-02 | 27 | RUE D'ALORY | 4 | 89 | 294 | 315900€ | 3549€ |
2023-06-12 | 135 | MAIL DES PEPINIERES | 6 | 89 | 189 | 325000€ | 3652€ |
2022-01-07 | 83 | RUE DUMAINE | 5 | 105 | 253 | 320000€ | 3048€ |
2023-05-17 | 32 | RUE DU CHAMP DES ROSES | 4 | 104 | 475 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-14 | 1 | IMP DU MOULIN A VENT | 8 | 200 | 234 | 279000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 32 | RUE ALFROY | 5 | 120 | 603 | 352000€ | 2933€ |
2022-04-26 | 14 | IMP DE LA CLEPSYDRE | 4 | 93 | 199 | 342000€ | 3677€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DE LA CLEPSYDRE | 4 | 98 | 294 | 335900€ | 3428€ |
2019-04-24 | 13 | RUE DES FRENES | 3 | 80 | 103 | 228000€ | 2850€ |
2022-05-20 | 145 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 75 | 144 | 252000€ | 3360€ |
2022-01-31 | 25 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 90 | 291 | 319500€ | 3550€ |
2021-03-03 | 3 | IMP DU TREMBLAY | 5 | 110 | 200 | 310000€ | 2818€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DU CHAMP DES ROSES | 6 | 146 | 451 | 435000€ | 2979€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 63 | 103 | 249000€ | 3952€ |
2020-02-03 | 139 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 75 | 127 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-07 | 65 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 289 | 300000€ | 3614€ |
2019-04-26 | 9 | RUE DE RAPOIL | 4 | 89 | 222 | 246490€ | 2770€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU CENTRE | 5 | 103 | 235 | 301500€ | 2927€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DES JARDINS | 6 | 107 | 554 | 366600€ | 3426€ |
2020-06-16 | 67 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 300 | 277500€ | 3343€ |
2021-06-14 | 50 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 122 | 323 | 327700€ | 2686€ |
2019-04-30 | 69 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 346 | 137100€ | 1652€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ALFROY | 4 | 100 | 395 | 350800€ | 3508€ |
2020-12-11 | 54 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 103 | 285 | 285000€ | 2767€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 99 | 152 | 285000€ | 2879€ |
2021-09-29 | 41 | RUE D'ALORY | 3 | 91 | 316 | 360000€ | 3956€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 158 | 285000€ | 3239€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 150 | 265000€ | 3354€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU CHAMP DES ROSES | 4 | 82 | 398 | 350000€ | 4268€ |
2019-06-12 | 75 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 113 | 304 | 299000€ | 2646€ |
2019-04-12 | 1 | RUE DE RAPOIL | 4 | 89 | 252 | 259990€ | 2921€ |
2020-12-17 | 62 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 104 | 265 | 324900€ | 3124€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 103 | 239 | 300000€ | 2913€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES CHARMES | 3 | 63 | 148 | 260900€ | 4141€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 316 | 348900€ | 3560€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CHARMES | 5 | 73 | 150 | 256000€ | 3507€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 322 | 288500€ | 2944€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DES CHARMES | 3 | 63 | 138 | 220000€ | 3492€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE PARIS | 1 | 28 | 16 | 150000€ | 5357€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 93 | 167 | 264000€ | 2839€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 402 | 261000€ | 2933€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES CHARMES | 4 | 79 | 298 | 267000€ | 3380€ |
2020-07-17 | 70 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 96 | 301 | 311300€ | 3243€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 93 | 227 | 266900€ | 2870€ |
2020-01-18 | 6 | RUE BOURETTE | 5 | 102 | 173 | 279950€ | 2745€ |
2021-09-06 | 35 | RUE DES CHARMES | 4 | 87 | 180 | 248500€ | 2856€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 21 | 197500€ | 3873€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 79 | 170 | 295600€ | 3742€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BOURETTE | 4 | 73 | 179 | 296000€ | 4055€ |
2021-12-06 | 12 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 86 | 18 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-03 | 47 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 135 | 297000€ | 3908€ |
2021-04-15 | 53 | RUE DES CHARMES | 4 | 55 | 108 | 278350€ | 5061€ |
2022-09-26 | 3 | AV DES PLATANES | 6 | 117 | 265 | 335000€ | 2863€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 227 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-10 | 61 | RUE DES CHARMES | 5 | 92 | 117 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE TIGERY | 7 | 148 | 600 | 335000€ | 2264€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 46 | 148500€ | 2970€ |
2021-03-29 | 38 | RUE DE PARIS | 2 | 41 | 44 | 136000€ | 3317€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 263 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 415 | 182000€ | 2676€ |
2022-03-25 | 8 | IMP DE L'ORMETEAU | 4 | 88 | 152 | 327900€ | 3726€ |
2022-10-05 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 488 | 650000€ | 7222€ |
2023-02-28 | 22 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 4 | 87 | 221 | 304000€ | 3494€ |
2022-06-22 | 13 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 4 | 105 | 273 | 327120€ | 3115€ |
2020-12-18 | 90 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 150 | 241000€ | 2802€ |
2023-06-01 | 4 | MAIL DES PEPINIERES | 4 | 84 | 32 | 316900€ | 3773€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE VARATRE | 5 | 88 | 144 | 288000€ | 3273€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES CROISADES | 5 | 96 | 404 | 105000€ | 1094€ |
2019-04-08 | 9 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 4 | 87 | 196 | 230000€ | 2644€ |
2021-04-09 | 6 | ALL PERCE NEIGE | 4 | 96 | 143 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-30 | 7 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 5 | 100 | 204 | 305000€ | 3050€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DES CROISADES | 4 | 106 | 18 | 318000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 12 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 5 | 100 | 191 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES CROISADES | 4 | 86 | 238 | 301000€ | 3500€ |
2020-01-15 | 132 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 104 | 238 | 280000€ | 2692€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 4 | 87 | 167 | 265000€ | 3046€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 104 | 295 | 371600€ | 3573€ |
2022-07-11 | 98 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 278 | 319000€ | 4253€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 4 | 87 | 170 | 234000€ | 2690€ |
2021-01-19 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 104 | 346 | 322500€ | 3101€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DU SORBIER DES OISEAUX | 5 | 100 | 213 | 328000€ | 3280€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 104 | 386 | 385000€ | 3702€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DES BLEUETS | 5 | 98 | 354 | 370000€ | 3776€ |
2021-11-05 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2021-12-28 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 0 | 292200€ | 2982€ |
2023-05-17 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2019-08-26 | 15 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2020-11-12 | 54 | RUE DU CHAMP DES ROSES | 4 | 83 | 314 | 269000€ | 3241€ |