Estimation théorique
Maisdon sur Sèvre,44690 Maisdon sur Sèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maisdon sur Sèvre,44690-Maisdon sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 4 | L INLIERE | 6 | 145 | 304 | 229200€ | 1581€ |
2020-05-07 | 4 | L INLIERE | 5 | 112 | 180 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-10 | 5463 | L INLIERE | 4 | 127 | 308 | 347000€ | 2732€ |
2023-03-30 | 5450 | LA PERTHUISIERE | 2 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 5132 | LA BIGOTIERE | 5 | 88 | 485 | 271500€ | 3085€ |
2022-10-06 | 5452 | LA PERTHUISIERE | 4 | 143 | 125 | 385000€ | 2692€ |
2020-06-15 | 5457 | LA PERTHUISIERE | 3 | 84 | 840 | 172000€ | 2048€ |
2021-09-14 | 5705 | LA BIGOTIERE | 5 | 117 | 1497 | 250000€ | 2137€ |
2019-08-09 | 207 | LA PERTHUISIERE | 5 | 103 | 1247 | 224100€ | 2176€ |
2021-03-29 | 100 | LA PERTHUISIERE | 4 | 123 | 42 | 74000€ | 602€ |
2020-07-29 | 104 | LA PERTHUISIERE | 7 | 182 | 653 | 500000€ | 2747€ |
2020-06-23 | 5640 | LA PERTHUISIERE | 5 | 85 | 2250 | 308000€ | 3624€ |
2020-01-27 | 7 | LA BIGOTIERE | 5 | 75 | 487 | 155000€ | 2067€ |
2023-04-20 | 5719 | LA BIGOTIERE | 5 | 97 | 793 | 230000€ | 2371€ |
2022-11-18 | 5153 | LA BIGOTIERE | 5 | 99 | 1097 | 306000€ | 3091€ |
2022-01-05 | 3 | LA REBOURGERE | 5 | 100 | 377 | 292000€ | 2920€ |
2019-05-06 | 12 | LA REBOURGERE | 3 | 70 | 162 | 152000€ | 2171€ |
2023-04-07 | 23 | LA REBOURGERE | 2 | 43 | 248 | 180000€ | 4186€ |
2019-09-30 | 21 | LA GOULGATIERE | 3 | 76 | 32 | 167500€ | 2204€ |
2021-12-07 | 21 | LA GOULGATIERE | 4 | 88 | 105 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-15 | 32 | LA REBOURGERE | 9 | 245 | 625 | 375000€ | 1531€ |
2022-07-27 | 104 | LA BRETONNIERE | 4 | 96 | 279 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-08 | 11 | LA BRETONNIERE | 5 | 80 | 936 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-15 | 5652 | LES LANDES | 4 | 108 | 669 | 230000€ | 2130€ |
2019-04-30 | 5699 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 90 | 724 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-13 | 5815 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 116 | 561 | 355410€ | 3064€ |
2021-03-04 | 208 | LA BRETONNIERE | 6 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-12-03 | 208 | LA BRETONNIERE | 6 | 101 | 537 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-26 | 309 | LA BRETONNIERE | 3 | 108 | 250 | 255000€ | 2361€ |
2023-02-20 | 311 | LA BRETONNIERE | 5 | 80 | 224 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-26 | 403 | LA BRETONNIERE | 5 | 134 | 266 | 360000€ | 2687€ |
2019-07-01 | 5718 | LE GAST | 6 | 146 | 461 | 246500€ | 1688€ |
2022-11-18 | 7 | LA CLAVELIERE | 4 | 102 | 260 | 275000€ | 2696€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU PUISATIER | 4 | 73 | 304 | 192000€ | 2630€ |
2020-12-14 | 638 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 60 | 54 | 101200€ | 1687€ |
2019-08-27 | 5369 | LA BRETONNIERE | 2 | 59 | 138 | 125000€ | 2119€ |
2019-11-26 | 5411 | LA HAIE TROIS SOUS | 2 | 32 | 60 | 60000€ | 1875€ |
2019-04-12 | 5576 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 80 | 76 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 602 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 70 | 147 | 152000€ | 2171€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DU PUISATIER | 5 | 99 | 600 | 315000€ | 3182€ |
2020-03-09 | 630 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 98 | 355 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DU PUISATIER | 4 | 127 | 592 | 320000€ | 2520€ |
2020-09-30 | 5405 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 63 | 82 | 185000€ | 2937€ |
2020-12-23 | 5379 | LA BRETONNIERE | 5 | 114 | 510 | 205000€ | 1798€ |
2022-03-18 | 5415 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 73 | 150 | 170000€ | 2329€ |
2019-07-19 | 622 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 79 | 76 | 180097€ | 2280€ |
2020-03-06 | 622 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 84 | 134 | 245000€ | 2917€ |
2020-03-31 | 5527 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 89 | 450 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-28 | 56 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 172 | 450 | 322000€ | 1872€ |
2022-05-23 | 39 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 134 | 64 | 380000€ | 2836€ |
2019-11-19 | 3 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 130 | 1127 | 210000€ | 1615€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU PUISATIER | 3 | 63 | 545 | 200000€ | 3175€ |
2020-02-14 | 5485 | LE GAST | 7 | 120 | 267 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 5416 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 140 | 457 | 300000€ | 2143€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU PUISATIER | 4 | 97 | 703 | 106472€ | 1098€ |
2019-07-08 | 5377 | LA BRETONNIERE | 5 | 110 | 91 | 138040€ | 1255€ |
2020-04-20 | 5108 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 95 | 347 | 160000€ | 1684€ |
2022-03-14 | 5802 | LA CLAVELIERE | 4 | 83 | 1560 | 301100€ | 3628€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DU PUISATIER | 4 | 95 | 572 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DU PUISATIER | 4 | 97 | 582 | 235000€ | 2423€ |
2022-06-10 | 5574 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 134 | 1113 | 335000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 5388 | LA CHOLETTERIE | 3 | 55 | 810 | 160680€ | 2921€ |
2022-12-02 | 222 | LA BRETONNIERE | 4 | 98 | 817 | 330000€ | 3367€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 137 | 664 | 284000€ | 2073€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 137 | 664 | 315000€ | 2299€ |
2022-05-13 | 527 | LA CHOLTIERE | 6 | 120 | 620 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-04 | 5492 | LE GAST | 3 | 73 | 548 | 301100€ | 4125€ |
2022-06-30 | 11 | LE GAST | 4 | 121 | 234 | 350000€ | 2893€ |
2020-08-10 | 25 | LE GAST | 6 | 100 | 1050 | 55000€ | 550€ |
2020-02-21 | 5488 | LE GAST | 5 | 151 | 85 | 47000€ | 311€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DES PRES VERTS | 6 | 127 | 946 | 355000€ | 2795€ |
2022-05-11 | 3 | LES SAUZES | 6 | 157 | 107 | 410000€ | 2611€ |
2022-02-23 | 5399 | LA CHOLTIERE | 4 | 90 | 84 | 49850€ | 554€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 624 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 624 | 303935€ | 2431€ |
2019-08-06 | 28 | LE GAST | 5 | 102 | 562 | 245000€ | 2402€ |
2021-04-15 | 28 | LE GAST | 5 | 102 | 562 | 290000€ | 2843€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DU FIEF BELOIN | 5 | 110 | 353 | 193000€ | 1755€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DES PRES VERTS | 6 | 147 | 746 | 368850€ | 2509€ |
2019-07-31 | 4 | COURSAY | 5 | 97 | 869 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-23 | 6 | COURSAY | 4 | 80 | 216 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 799 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-12 | 202 | COURSAY | 6 | 145 | 220 | 160000€ | 1103€ |
2019-05-03 | 9 | COURSAY | 6 | 115 | 243 | 163000€ | 1417€ |
2021-04-07 | 7 | L ALOUETTE | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 5182 | LA PREVENDRAIE | 4 | 99 | 1392 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-26 | 12 | COURSAY | 5 | 141 | 364 | 158000€ | 1121€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 513 | 305000€ | 3020€ |
2020-08-24 | 40 | COURSAY | 4 | 84 | 397 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 80 | 332 | 75000€ | 938€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 80 | 332 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-21 | 44 | COURSAY | 5 | 105 | 215 | 180000€ | 1714€ |
2022-03-18 | 44 | COURSAY | 5 | 105 | 215 | 241000€ | 2295€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DES BOUCHAUDS | 2 | 37 | 412 | 171740€ | 4642€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 66 | 362 | 220000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 122 | LA HALLOPIERE | 4 | 85 | 540 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-03 | 16 | LA HALLOPIERE | 3 | 55 | 45 | 127000€ | 2309€ |
2019-11-26 | 5740 | SAINT GEORGES | 4 | 115 | 1105 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-28 | 1 | RUE VIGNE A DOM PIERRE | 4 | 86 | 650 | 235000€ | 2733€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 100 | 557 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 81 | 324 | 190000€ | 2346€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES FORGES | 4 | 75 | 35 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 95 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 95 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-23 | 38 | LA GRENAUDIERE | 5 | 107 | 500 | 270000€ | 2523€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA MAINE | 2 | 53 | 528 | 125000€ | 2358€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA MAINE | 2 | 53 | 528 | 249000€ | 4698€ |
2022-03-04 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 109 | 120 | 120000€ | 1101€ |
2020-01-21 | 2 | CHE DES VIEILLES CAVES | 6 | 150 | 264 | 150000€ | 1000€ |
2019-04-03 | 6 | RUE DE LA MAINE | 3 | 99 | 140 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-08 | 4 | PL DES TILLEULS | 4 | 107 | 140 | 230000€ | 2150€ |
2020-07-10 | 2 | LA BORDELIERE | 6 | 160 | 723 | 330000€ | 2063€ |
2019-12-20 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 124860€ | 1982€ |
2021-09-27 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 193400€ | 3070€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES ABBES COURTAIS | 4 | 115 | 222 | 285000€ | 2478€ |
2020-11-06 | 12 | LA PEPIERE | 3 | 78 | 921 | 90000€ | 1154€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DES ABBES COURTAIS | 3 | 80 | 312 | 78680€ | 984€ |
2019-07-29 | 5 | RUE BASSE RUE | 3 | 59 | 167 | 167000€ | 2831€ |
2021-02-10 | 2 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 103 | 588 | 242000€ | 2350€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DES ABBES COURTAIS | 5 | 106 | 214 | 165000€ | 1557€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DU SUREAU | 7 | 153 | 889 | 350000€ | 2288€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA MAINE | 4 | 98 | 812 | 265000€ | 2704€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU SUREAU | 6 | 114 | 721 | 238000€ | 2088€ |
2021-09-29 | 3 | LA PEPIERE | 1 | 112 | 590 | 259000€ | 2313€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 1224 | 280900€ | 2957€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 595 | 190000€ | 2436€ |
2020-04-30 | 1 | BOCHARD | 3 | 103 | 255 | 220000€ | 2136€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DU GARDOUET | 5 | 110 | 696 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-19 | 8 | LE CHATELIER | 5 | 110 | 1000 | 300953€ | 2736€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DES GARENNES | 4 | 136 | 760 | 360000€ | 2647€ |
2019-08-30 | 5 | LA BORDELIERE | 5 | 180 | 1301 | 346000€ | 1922€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GARDOUET | 5 | 97 | 567 | 270000€ | 2784€ |
2020-08-03 | 100 | LA CORDOUERE | 5 | 89 | 154 | 263000€ | 2955€ |
2023-01-19 | 302 | LA MENODIERE | 5 | 120 | 112 | 65000€ | 542€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DU GARDOUET | 5 | 80 | 637 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARNIERE | 4 | 111 | 287 | 358000€ | 3225€ |
2021-12-31 | 15 | RUE DU GARDOUET | 4 | 93 | 500 | 290000€ | 3118€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA GARNIERE | 3 | 90 | 220 | 290000€ | 3222€ |
2020-01-27 | 311 | LA MENODIERE | 3 | 70 | 296 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 693 | 250000€ | 2232€ |
2022-01-26 | 18 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 61 | 342 | 195000€ | 3197€ |
2022-07-19 | 5375 | LA CORDOUERE | 3 | 61 | 259 | 200000€ | 3279€ |
2022-03-08 | 5375 | LA CORDOUERE | 3 | 61 | 259 | 240000€ | 3934€ |
2020-09-18 | 6 | LA CHAUVINIERE | 4 | 135 | 1096 | 280000€ | 2074€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 834 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 405000€ | 5786€ |
2019-08-22 | 46 | RUE DES FORGES | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-19 | 5367 | LA MAISDONNIERE | 6 | 117 | 125 | 276140€ | 2360€ |
2019-04-03 | 23 | RESIDENCE LES COMPAGNONS | 4 | 85 | 122 | 152500€ | 1794€ |