Valeur de la maison de 100m2 Maisdon sur Sèvre à Maisdon sur Sèvre

Estimation théorique

Maisdon sur Sèvre,44690 Maisdon sur Sèvre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Maisdon sur Sèvre,44690-Maisdon sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-254L INLIERE6145304229200€1581€
2020-05-074L INLIERE5112180250000€2232€
2022-08-105463L INLIERE4127308347000€2732€
2023-03-305450LA PERTHUISIERE2800240000€3000€
2021-06-305132LA BIGOTIERE588485271500€3085€
2022-10-065452LA PERTHUISIERE4143125385000€2692€
2020-06-155457LA PERTHUISIERE384840172000€2048€
2021-09-145705LA BIGOTIERE51171497250000€2137€
2019-08-09207LA PERTHUISIERE51031247224100€2176€
2021-03-29100LA PERTHUISIERE41234274000€602€
2020-07-29104LA PERTHUISIERE7182653500000€2747€
2020-06-235640LA PERTHUISIERE5852250308000€3624€
2020-01-277LA BIGOTIERE575487155000€2067€
2023-04-205719LA BIGOTIERE597793230000€2371€
2022-11-185153LA BIGOTIERE5991097306000€3091€
2022-01-053LA REBOURGERE5100377292000€2920€
2019-05-0612LA REBOURGERE370162152000€2171€
2023-04-0723LA REBOURGERE243248180000€4186€
2019-09-3021LA GOULGATIERE37632167500€2204€
2021-12-0721LA GOULGATIERE488105200000€2273€
2019-05-1532LA REBOURGERE9245625375000€1531€
2022-07-27104LA BRETONNIERE496279330000€3438€
2021-09-0811LA BRETONNIERE580936210000€2625€
2019-05-155652LES LANDES4108669230000€2130€
2019-04-305699LA HAIE TROIS SOUS490724200000€2222€
2023-01-135815LA HAIE TROIS SOUS4116561355410€3064€
2021-03-04208LA BRETONNIERE6101537240000€2376€
2021-12-03208LA BRETONNIERE6101537295000€2921€
2020-08-26309LA BRETONNIERE3108250255000€2361€
2023-02-20311LA BRETONNIERE580224260000€3250€
2021-03-26403LA BRETONNIERE5134266360000€2687€
2019-07-015718LE GAST6146461246500€1688€
2022-11-187LA CLAVELIERE4102260275000€2696€
2021-03-253RUE DU PUISATIER473304192000€2630€
2020-12-14638LA HAIE TROIS SOUS36054101200€1687€
2019-08-275369LA BRETONNIERE259138125000€2119€
2019-11-265411LA HAIE TROIS SOUS2326060000€1875€
2019-04-125576LA HAIE TROIS SOUS48076160000€2000€
2019-05-24602LA HAIE TROIS SOUS370147152000€2171€
2022-07-0423RUE DU PUISATIER599600315000€3182€
2020-03-09630LA HAIE TROIS SOUS598355240000€2449€
2022-06-2220RUE DU PUISATIER4127592320000€2520€
2020-09-305405LA HAIE TROIS SOUS46382185000€2937€
2020-12-235379LA BRETONNIERE5114510205000€1798€
2022-03-185415LA HAIE TROIS SOUS473150170000€2329€
2019-07-19622LA HAIE TROIS SOUS37976180097€2280€
2020-03-06622LA HAIE TROIS SOUS484134245000€2917€
2020-03-315527LA HAIE TROIS SOUS389450145000€1629€
2023-03-2856LA HAIE TROIS SOUS6172450322000€1872€
2022-05-2339LA HAIE TROIS SOUS613464380000€2836€
2019-11-193LES QUATRE ROUTES51301127210000€1615€
2020-12-2216RUE DU PUISATIER363545200000€3175€
2020-02-145485LE GAST7120267225000€1875€
2019-07-045416LA HAIE TROIS SOUS4140457300000€2143€
2022-02-178RUE DU PUISATIER497703106472€1098€
2019-07-085377LA BRETONNIERE511091138040€1255€
2020-04-205108LES QUATRE ROUTES495347160000€1684€
2022-03-145802LA CLAVELIERE4831560301100€3628€
2022-08-3117RUE DU PUISATIER495572330000€3474€
2020-07-2415RUE DU PUISATIER497582235000€2423€
2022-06-105574LA HAIE TROIS SOUS51341113335000€2500€
2019-08-265388LA CHOLETTERIE355810160680€2921€
2022-12-02222LA BRETONNIERE498817330000€3367€
2019-06-2126RUE DE LA SOURCE6137664284000€2073€
2022-07-2526RUE DE LA SOURCE6137664315000€2299€
2022-05-13527LA CHOLTIERE6120620250000€2083€
2021-10-045492LE GAST373548301100€4125€
2022-06-3011LE GAST4121234350000€2893€
2020-08-1025LE GAST6100105055000€550€
2020-02-215488LE GAST51518547000€311€
2023-02-098RUE DES PRES VERTS6127946355000€2795€
2022-05-113LES SAUZES6157107410000€2611€
2022-02-235399LA CHOLTIERE4908449850€554€
2019-12-1715RUE DE LA SOURCE8125624230000€1840€
2022-12-0115RUE DE LA SOURCE8125624303935€2431€
2019-08-0628LE GAST5102562245000€2402€
2021-04-1528LE GAST5102562290000€2843€
2021-05-202CHE DU FIEF BELOIN5110353193000€1755€
2020-12-0911RUE DES PRES VERTS6147746368850€2509€
2019-07-314COURSAY597869235000€2423€
2019-12-236COURSAY480216185000€2313€
2019-07-2210RUE DE LA SOURCE5103799250000€2427€
2020-06-12202COURSAY6145220160000€1103€
2019-05-039COURSAY6115243163000€1417€
2021-04-077L ALOUETTE5104500260000€2500€
2019-12-065182LA PREVENDRAIE4991392260000€2626€
2019-07-2612COURSAY5141364158000€1121€
2020-11-102RUE DES CHARDONNERETS4101513305000€3020€
2020-08-2440COURSAY484397150000€1786€
2019-10-118RUE DES CHARDONNERETS38033275000€938€
2022-12-198RUE DES CHARDONNERETS380332245000€3063€
2019-08-2144COURSAY5105215180000€1714€
2022-03-1844COURSAY5105215241000€2295€
2022-09-279RUE DES BOUCHAUDS237412171740€4642€
2022-03-2220RUE DES CHARDONNERETS366362220000€3333€
2022-06-29122LA HALLOPIERE485540160000€1882€
2021-08-0316LA HALLOPIERE35545127000€2309€
2019-11-265740SAINT GEORGES41151105260000€2261€
2021-05-281RUE VIGNE A DOM PIERRE486650235000€2733€
2020-04-083RUE DES FORGES4100557100000€1000€
2021-05-044RUE DES VIGNEAUX481324190000€2346€
2020-12-096RUE DES FORGES47535125000€1667€
2019-07-159RUE DE LA MAIRIE48495180000€2143€
2022-10-209RUE DE LA MAIRIE48495260000€3095€
2021-09-2338LA GRENAUDIERE5107500270000€2523€
2020-01-064RUE DE LA MAINE253528125000€2358€
2021-04-304RUE DE LA MAINE253528249000€4698€
2022-03-042PL DE L EGLISE4109120120000€1101€
2020-01-212CHE DES VIEILLES CAVES6150264150000€1000€
2019-04-036RUE DE LA MAINE399140150000€1515€
2020-12-084PL DES TILLEULS4107140230000€2150€
2020-07-102LA BORDELIERE6160723330000€2063€
2019-12-205PL DE L EGLISE36357124860€1982€
2021-09-275PL DE L EGLISE36357193400€3070€
2021-04-204RUE DES ABBES COURTAIS4115222285000€2478€
2020-11-0612LA PEPIERE37892190000€1154€
2023-04-1818RUE DES ABBES COURTAIS38031278680€984€
2019-07-295RUE BASSE RUE359167167000€2831€
2021-02-102RUE BEAU SOLEIL5103588242000€2350€
2021-12-0612RUE DES ABBES COURTAIS5106214165000€1557€
2020-07-0612RUE DU SUREAU7153889350000€2288€
2021-08-2317RUE DE LA MAINE498812265000€2704€
2019-09-195RUE DU SUREAU6114721238000€2088€
2021-09-293LA PEPIERE1112590259000€2313€
2021-08-314RUE DES JONQUILLES4951224280900€2957€
2021-07-283RUE DES JONQUILLES478595190000€2436€
2020-04-301BOCHARD3103255220000€2136€
2020-03-0629RUE DU GARDOUET5110696270000€2455€
2021-08-198LE CHATELIER51101000300953€2736€
2023-02-2013RUE DES GARENNES4136760360000€2647€
2019-08-305LA BORDELIERE51801301346000€1922€
2022-12-0816RUE DU GARDOUET597567270000€2784€
2020-08-03100LA CORDOUERE589154263000€2955€
2023-01-19302LA MENODIERE512011265000€542€
2019-07-269RUE DU GARDOUET580637190000€2375€
2022-11-1412RUE DE LA GARNIERE4111287358000€3225€
2021-12-3115RUE DU GARDOUET493500290000€3118€
2021-05-2810RUE DE LA GARNIERE390220290000€3222€
2020-01-27311LA MENODIERE370296220000€3143€
2020-11-272RUE DES PRIMEVERES5112693250000€2232€
2022-01-2618RUE BEAU SOLEIL361342195000€3197€
2022-07-195375LA CORDOUERE361259200000€3279€
2022-03-085375LA CORDOUERE361259240000€3934€
2020-09-186LA CHAUVINIERE41351096280000€2074€
2020-12-2821RUE BEAU SOLEIL6100834160000€1600€
2020-09-189PL DES MARRONNIERS470301150000€2143€
2022-07-079PL DES MARRONNIERS470301405000€5786€
2019-08-2246RUE DES FORGES4860160000€1860€
2022-08-195367LA MAISDONNIERE6117125276140€2360€
2019-04-0323RESIDENCE LES COMPAGNONS485122152500€1794€