Estimation théorique
Mareille,37800 Sainte Maure de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mareille,37800-Sainte Maure de Touraine indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 2 | LES BESNAULTS | 4 | 110 | 600 | 122000€ | 1109€ |
2021-11-17 | 24 | LES POTTERIES | 2 | 55 | 260 | 92500€ | 1682€ |
2019-05-07 | 1140 | LES POTTERIES | 3 | 160 | 1615 | 172000€ | 1075€ |
2023-02-02 | 27 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 140 | 902 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-09 | 23 | CLOS DE LA MANSE | 6 | 150 | 879 | 200000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 10 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 88 | 787 | 41989€ | 477€ |
2020-10-07 | 10 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 88 | 787 | 48791.3€ | 554€ |
2021-07-27 | 6 | CLOS DE LA MANSE | 4 | 99 | 803 | 165000€ | 1667€ |
2023-03-02 | 5 | L EBEAUPIN | 4 | 108 | 820 | 212300€ | 1966€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DE LA MANSE | 4 | 95 | 864 | 165000€ | 1737€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DES LOGES | 4 | 89 | 659 | 135000€ | 1517€ |
2022-07-20 | 72 | RTE DE CHINON | 3 | 75 | 413 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-03 | 50 | RTE DE CHINON | 5 | 96 | 473 | 143000€ | 1490€ |
2021-06-25 | 40 | RTE DE CHINON | 3 | 65 | 254 | 100000€ | 1538€ |
2021-06-07 | 1 | ALL DE LA GARE | 4 | 68 | 490 | 106000€ | 1559€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 94 | 1001 | 145000€ | 1543€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 93 | 1002 | 182000€ | 1957€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES SILOS | 4 | 67 | 1322 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 151 | 1002 | 247000€ | 1636€ |
2023-01-09 | 82 | RUE DE CHINON | 1 | 25 | 3270 | 95000€ | 3800€ |
2023-03-22 | 80 | RTE DE CHINON | 4 | 75 | 534 | 158000€ | 2107€ |
2022-06-21 | 20 | RTE DE CHINON | 3 | 92 | 221 | 135000€ | 1467€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 1027 | 160000€ | 1818€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 100 | 453 | 53000€ | 530€ |
2021-06-17 | 89 | LA GARE | 3 | 50 | 134 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 157 | 524 | 374450€ | 2385€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 157 | 524 | 379000€ | 2414€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 500 | 138000€ | 1232€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU GRAND VAUX | 2 | 80 | 400 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 175 | 1080 | 240000€ | 1371€ |
2022-12-09 | 3 | PL DU TULIPIER | 6 | 126 | 1041 | 228975€ | 1817€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 100 | 731 | 175000€ | 1750€ |
2020-11-18 | 57 | BEL AIR | 4 | 50 | 1005 | 139990€ | 2800€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DU GRAND VAUX | 4 | 66 | 300 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE LA BELLOTIERE | 4 | 101 | 233 | 276000€ | 2733€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE LA BELLOTIERE | 4 | 101 | 233 | 300400€ | 2974€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 120 | 65000€ | 747€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 500 | 95000€ | 1418€ |
2022-10-17 | 2 | LA CHABUTERIE | 3 | 65 | 1265 | 153000€ | 2354€ |
2019-07-04 | 2 | IMP DE LA TAILLE DES HUETS | 5 | 119 | 286 | 150000€ | 1261€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 2146 | 220000€ | 2500€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DU PETIT VAUX | 1 | 32 | 203 | 81500€ | 2547€ |
2019-07-22 | 5003 | RTE DE CHINON | 4 | 98 | 491 | 178000€ | 1816€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU PETIT VAUX | 6 | 220 | 257 | 540000€ | 2455€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU GRAND VAUX | 6 | 210 | 108 | 245000€ | 1167€ |
2020-09-14 | 268 | LES COLOMBELLES | 4 | 103 | 130 | 180000€ | 1748€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DU GRAND VAUX | 4 | 83 | 2878 | 180000€ | 2169€ |
2023-01-06 | 76 | LES LOGES DES ROCHES | 8 | 370 | 1419 | 830000€ | 2243€ |
2020-11-27 | 18 | RUE GABRIEL CHEVALIER | 3 | 100 | 820 | 146800€ | 1468€ |
2022-03-02 | 18 | RUE GABRIEL CHEVALIER | 3 | 75 | 260 | 78000€ | 1040€ |
2021-07-29 | 81 | LES LOGES DES ROCHES | 3 | 100 | 803 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-02 | 14 | RUE GABRIEL CHEVALIER | 5 | 160 | 1425 | 186000€ | 1163€ |
2021-10-15 | 13 | LES VAUZELLES | 4 | 68 | 1175 | 137500€ | 2022€ |
2019-11-14 | 31 | RUE GABRIEL CHEVALIER | 3 | 87 | 500 | 68229€ | 784€ |
2021-11-23 | 80 | LES ROCHES | 4 | 136 | 402 | 485000€ | 3566€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 104 | 976 | 170000€ | 1635€ |
2021-04-15 | 23 | LES VAUZELLES | 5 | 84 | 615 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-09 | 3 | PL DES LANDES | 5 | 117 | 1651 | 173500€ | 1483€ |
2021-03-16 | 5001 | LA JARIE | 3 | 121 | 779 | 205000€ | 1694€ |
2021-08-12 | 1 | MOULIN DE MALICORNE | 5 | 151 | 2200 | 410000€ | 2715€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 760 | 165000€ | 1833€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 684 | 169390€ | 1821€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 856 | 214650€ | 1988€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES TANNERIES | 4 | 84 | 600 | 174000€ | 2071€ |
2022-08-18 | 2 | LOTISS LA CROIX | 4 | 100 | 559 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-04 | 202 | LES PESNEAUX | 4 | 92 | 37 | 183000€ | 1989€ |
2022-01-20 | 202 | LES PESNEAUX | 3 | 149 | 37 | 210000€ | 1409€ |
2022-09-26 | 5 | LA PEUVRIE | 5 | 105 | 862 | 135000€ | 1286€ |
2022-06-15 | 21 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 98 | 816 | 205000€ | 2092€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES LANDES | 7 | 165 | 1151 | 390800€ | 2368€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DES LANDES | 4 | 83 | 782 | 237400€ | 2860€ |
2019-07-04 | 5 | LOTISS LA CROIX | 4 | 93 | 524 | 183000€ | 1968€ |
2019-09-17 | 6 | RUE GEORGE SAND | 7 | 161 | 665 | 207600€ | 1289€ |
2022-08-30 | 25 | RTE DE CHINON | 7 | 185 | 544 | 235000€ | 1270€ |
2022-11-29 | 7 | CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 797 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-22 | 5 | CLOS DES VIGNES | 3 | 88 | 661 | 168650€ | 1916€ |
2023-04-21 | 9 | CLOS DES VIGNES | 6 | 95 | 657 | 48075€ | 506€ |
2020-01-10 | 24 | RUE MONSEIGNEUR WOLFF | 5 | 92 | 1238 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 95 | 580 | 270000€ | 2842€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE LA FONTAINE DE VAUX | 5 | 131 | 839 | 235000€ | 1794€ |
2019-08-01 | 4 | CLOS DES VIGNES | 4 | 86 | 712 | 152500€ | 1773€ |
2019-05-03 | 15 | RTE DE CHINON | 3 | 54 | 512 | 119000€ | 2204€ |
2020-03-11 | 13 | RTE DE CHINON | 4 | 80 | 375 | 125100€ | 1564€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 213 | 195900€ | 1580€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 213 | 237600€ | 1916€ |
2023-01-23 | 2 | CLOS DES VIGNES | 5 | 132 | 744 | 170000€ | 1288€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DE LA PETITE GARE | 4 | 77 | 406 | 40000€ | 519€ |
2023-02-22 | 26 | RUE DE LA PETITE GARE | 4 | 67 | 314 | 105000€ | 1567€ |
2023-03-31 | 1754 | LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 1000 | 240000€ | 2286€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MONSEIGNEUR WOLFF | 4 | 105 | 702 | 180000€ | 1714€ |
2023-03-22 | 1747 | LA CROIX DE BOIS | 5 | 104 | 1000 | 235000€ | 2260€ |
2022-12-16 | 340 | LA FEVERIE | 5 | 166 | 2795 | 140000€ | 843€ |
2021-02-09 | 28 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 98 | 445 | 146000€ | 1490€ |
2020-07-06 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 381 | 42500€ | 634€ |
2019-08-08 | 6 | RUE MONSEIGNEUR WOLFF | 6 | 93 | 704 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-13 | 35 | RTE DES ARCHAMBAULTS | 4 | 104 | 795 | 212000€ | 2038€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 51 | 267 | 82000€ | 1608€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FAYETTE | 5 | 125 | 1000 | 154000€ | 1232€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE RICHELIEU | 4 | 93 | 500 | 202000€ | 2172€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 60 | 494 | 172050€ | 2868€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE CHINON | 4 | 96 | 565 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 80 | 150 | 118870€ | 1486€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 80 | 150 | 138000€ | 1725€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES MERIGOTTERIES | 3 | 86 | 217 | 140000€ | 1628€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE LA PETITE GARE | 4 | 63 | 220 | 45000€ | 714€ |
2023-05-05 | 8 | RTE DES ARCHAMBAULTS | 4 | 63 | 220 | 83000€ | 1317€ |
2022-09-02 | 6 | RTE DE CHINON | 6 | 146 | 1337 | 292500€ | 2003€ |
2022-01-27 | 13 | RTE DES ARCHAMBAULTS | 6 | 135 | 2143 | 375000€ | 2778€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 55 | 264 | 47000€ | 855€ |
2020-03-05 | 31 | RUE DE FAYETTE | 4 | 91 | 617 | 175000€ | 1923€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES ARCHAMBAULTS | 3 | 63 | 259 | 141500€ | 2246€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU PERE PONTONNIER | 3 | 74 | 778 | 195000€ | 2635€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DES PIRAUDIERES | 4 | 142 | 333 | 348000€ | 2451€ |
2020-09-01 | 7 | BD BENOIT DE STE MAURE | 3 | 75 | 799 | 157000€ | 2093€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU PERE PONTONNIER | 5 | 124 | 458 | 200000€ | 1613€ |
2021-08-16 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 56 | 59000€ | 843€ |
2022-04-25 | 66 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 448 | 55000€ | 344€ |
2019-10-23 | 34 | AV DU GEN DE GAULLE | 9 | 240 | 585 | 165000€ | 688€ |
2020-08-31 | 1 | RTE DE CHINON | 10 | 209 | 1135 | 230000€ | 1100€ |
2021-08-03 | 16 | RUE ERNEST MONTROT | 4 | 119 | 971 | 230000€ | 1933€ |
2020-09-10 | 5001 | LE PETIT GALISSON | 3 | 80 | 600 | 295000€ | 3688€ |
2019-06-28 | 11 | LE PETIT GALISSON | 7 | 120 | 106 | 206000€ | 1717€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DU PERE PONTONNIER | 4 | 79 | 807 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU PERE PONTONNIER | 4 | 74 | 421 | 150000€ | 2027€ |
2022-09-16 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 44 | 136 | 115450€ | 2624€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 55 | 382 | 57000€ | 1036€ |
2023-01-19 | 190 | LA CHATIERE | 2 | 56 | 703 | 115000€ | 2054€ |
2021-06-03 | 3 | RUE JEAN DESACHE | 9 | 254 | 761 | 245000€ | 965€ |
2020-11-25 | 2 | ALL JEAN DESACHE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2019-11-15 | 1 | ALL JEAN DESACHE | 4 | 80 | 925 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-10 | 4 | LE PETIT GALISSON | 4 | 81 | 900 | 173000€ | 2136€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU VEAU D'OR | 4 | 71 | 282 | 110000€ | 1549€ |
2021-09-02 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 83 | 185 | 174695€ | 2105€ |
2021-06-03 | 2 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 6 | 142 | 611 | 80000€ | 563€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 4 | 111 | 163 | 73000€ | 658€ |
2020-09-03 | 191 | LE PETIT BOIS | 4 | 90 | 844 | 60000€ | 667€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 5 | 96 | 116 | 77000€ | 802€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 2 | 49 | 235 | 101000€ | 2061€ |
2020-07-23 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 111 | 805 | 200000€ | 1802€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE LA CHAUME | 12 | 220 | 579 | 462000€ | 2100€ |
2019-11-04 | 18 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 2 | 55 | 91 | 144000€ | 2618€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 170 | 88 | 111000€ | 653€ |
2023-03-22 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 83 | 45000€ | 692€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 4 | 90 | 753 | 171000€ | 1900€ |
2022-06-20 | 8 | RUE JEAN DESACHE | 5 | 79 | 267 | 113000€ | 1430€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 5 | 140 | 141 | 93000€ | 664€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 55 | 135515€ | 1506€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DU DOCTEUR PATRY | 3 | 70 | 48 | 24000€ | 343€ |
2019-06-07 | 11 | RUE AUGUSTE CHEVALIER | 5 | 81 | 119 | 88000€ | 1086€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 264 | 146000€ | 1759€ |