Estimation théorique
Marigné Laillé,72220 Marigné Laillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marigné Laillé,72220-Marigné Laillé indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 5354 | LA BRARDIERE | 3 | 120 | 955 | 130000€ | 1083€ |
2020-05-11 | 5351 | LA GILARDIERE | 3 | 76 | 1174 | 77000€ | 1013€ |
2021-03-12 | 5211 | LA GUERINIERE | 1 | 45 | 511 | 133800€ | 2973€ |
2021-08-30 | 5220 | LA MOISE MARE | 5 | 150 | 375 | 220000€ | 1467€ |
2023-04-25 | 5220 | LA MOISE MARE | 5 | 160 | 375 | 215000€ | 1344€ |
2021-11-29 | 16 | LE PLESSIS | 3 | 95 | 810 | 75000€ | 789€ |
2021-07-02 | 14 | LE PLESSIS | 3 | 127 | 665 | 126000€ | 992€ |
2022-07-07 | 5333 | LE MOULIN MESLIER | 4 | 103 | 1580 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 774 | 137000€ | 1877€ |
2021-03-31 | 9 | LE PLESSIS | 3 | 89 | 1495 | 75000€ | 843€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 702 | 118000€ | 1405€ |
2023-03-03 | 30 | PL FELIX LEMAIRE | 3 | 87 | 749 | 107936€ | 1241€ |
2021-12-23 | 24 | PL FELIX LEMAIRE | 3 | 69 | 725 | 90000€ | 1304€ |
2020-12-23 | 2 | RUE CHARLES DOUGLAS | 5 | 116 | 264 | 96700€ | 834€ |
2020-09-14 | 9 | IMP DOUGLAS | 4 | 81 | 155 | 45000€ | 556€ |
2020-01-13 | 14 | RUE CHARLES DOUGLAS | 3 | 69 | 452 | 50000€ | 725€ |
2023-02-09 | 12 | CHE DE L'HOMMEAU | 4 | 79 | 805 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-03 | 5390 | LA FERRONNERIE | 5 | 128 | 1238 | 145000€ | 1133€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 200 | 119000€ | 1983€ |
2023-04-14 | 5378 | LA CHENAIE | 3 | 104 | 1197 | 147000€ | 1413€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA PIECE DU BOURG | 4 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2022-02-24 | 37 | RUE CHARLES DOUGLAS | 3 | 55 | 614 | 97200€ | 1767€ |
2021-01-25 | 5230 | LE BOIS | 8 | 149 | 806 | 390000€ | 2617€ |
2020-05-28 | 5110 | LE PIN | 3 | 83 | 802 | 91000€ | 1096€ |
2020-06-05 | 5110 | LE PIN | 7 | 146 | 1537 | 116000€ | 795€ |
2022-06-27 | 12 | LES RENARDIERES | 5 | 100 | 998 | 75000€ | 750€ |
2022-03-29 | 5334 | MONTRUBERT | 3 | 50 | 540 | 40000€ | 800€ |
2022-09-20 | 5334 | MONTRUBERT | 3 | 50 | 540 | 41000€ | 820€ |
2021-09-29 | 5686 | LE CHAMP DU GREFFIER | 6 | 146 | 108 | 165000€ | 1130€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES FILEUSES | 6 | 95 | 628 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-30 | 5198 | LE TERTRE | 7 | 308 | 60 | 198000€ | 643€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES FILEUSES | 4 | 92 | 803 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES FILEUSES | 4 | 92 | 803 | 214000€ | 2326€ |
2019-06-17 | 3 | LES RENARDIERES | 6 | 100 | 2520 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES PELLONNIERS | 5 | 90 | 670 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-20 | 54 | RUE CHARLES DOUGLAS | 4 | 97 | 722 | 167000€ | 1722€ |
2023-02-21 | 54 | RUE CHARLES DOUGLAS | 4 | 97 | 514 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-08 | 56 | RUE CHARLES DOUGLAS | 5 | 80 | 1000 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 9 | LES RENARDIERES | 6 | 119 | 2000 | 177000€ | 1487€ |
2020-11-14 | 5414 | LES LANDES DE LA FERRONNER | 4 | 120 | 1000 | 195000€ | 1625€ |
2023-02-09 | 7 | LA ROCHE | 3 | 78 | 1830 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-05 | 7 | LA ROCHE | 3 | 78 | 391 | 112000€ | 1436€ |
2021-05-18 | 5099 | LA BEUVERIE | 6 | 132 | 1076 | 175000€ | 1326€ |
2021-08-04 | 5420 | LES GABILLES | 2 | 42 | 11601 | 60000€ | 1429€ |
2022-06-17 | 61 | RUE CHARLES DOUGLAS | 5 | 105 | 1234 | 232000€ | 2210€ |
2020-07-23 | 5118 | LA VARENNE | 3 | 90 | 579 | 88000€ | 978€ |
2020-07-22 | 5125 | LES PLANTES | 5 | 160 | 1312 | 183000€ | 1144€ |
2022-09-27 | 72 | RUE CHARLES DOUGLAS | 10 | 257 | 1200 | 310000€ | 1206€ |
2020-10-23 | 5093 | LA MAILLETIERE | 3 | 180 | 1317 | 150000€ | 833€ |
2022-06-28 | 28 | LA PAQUERIE | 4 | 92 | 325 | 90000€ | 978€ |
2022-04-01 | 24 | LA PAQUERIE | 3 | 99 | 995 | 190500€ | 1924€ |
2022-11-18 | 5032 | LA PETITE BRAUDIERE | 3 | 89 | 787 | 85000€ | 955€ |
2022-12-02 | 5 | LES SUHARDIERES | 5 | 167 | 800 | 325000€ | 1946€ |
2020-10-26 | 14 | LES SUHARDIERES | 5 | 80 | 733 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 15 | RUE GUILLAUME DE VENDOMOIS | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-28 | 1 | LOT LA BRUYERE | 4 | 98 | 757 | 56600€ | 578€ |
2022-10-13 | 5429 | LES GRANDES VENTES | 2 | 64 | 882 | 95238€ | 1488€ |
2022-03-30 | 17 | LES SUHARDIERES | 4 | 107 | 1471 | 150000€ | 1402€ |
2021-11-23 | 5089 | LA CHAMPENIERE | 4 | 85 | 1248 | 107318€ | 1263€ |
2020-09-11 | 5428 | LES GRANDES VENTES | 4 | 85 | 818 | 70000€ | 824€ |
2022-01-31 | 5427 | LES GRANDES VENTES | 1 | 44 | 634 | 45000€ | 1023€ |
2019-09-23 | 5027 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 1338 | 158000€ | 2026€ |
2021-01-19 | 5141 | LE CARREFOUR | 6 | 202 | 306 | 184000€ | 911€ |
2019-07-03 | 5846 | LA TACONNIERE | 2 | 40 | 769 | 106000€ | 2650€ |
2019-09-14 | 14 | RUE GUILLAUME DE VENDOMOIS | 7 | 139 | 2000 | 220000€ | 1583€ |
2019-05-17 | 27 | RTE DE TOURS | 4 | 81 | 224 | 55000€ | 679€ |
2021-03-04 | 33 | RTE DE TOURS | 3 | 70 | 145 | 45000€ | 643€ |
2020-09-17 | 7 | BERCE | 4 | 140 | 2010 | 206000€ | 1471€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA MINE | 3 | 84 | 960 | 125000€ | 1488€ |
2022-09-28 | 5831 | LA BOMMERIE | 2 | 70 | 750 | 85000€ | 1214€ |
2019-09-19 | 5 | BERCE | 2 | 102 | 689 | 110000€ | 1078€ |
2022-10-13 | 5832 | LA BOMMERIE | 3 | 69 | 1016 | 68000€ | 986€ |
2022-07-20 | 5864 | LA LIBAUDIERE | 2 | 73 | 1910 | 250000€ | 3425€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DES BAS FOURNEAUX | 5 | 91 | 500 | 155000€ | 1703€ |
2022-06-07 | 5081 | LA BRAUDIERE | 2 | 80 | 595 | 58000€ | 725€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DES CHARPENTIERS | 8 | 239 | 2000 | 335000€ | 1402€ |
2021-06-10 | 5155 | LA BROQUETIERE | 4 | 96 | 1727 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 80 | 1000 | 138000€ | 1725€ |
2023-04-05 | 38 | RTE DE TOURS | 3 | 71 | 435 | 40000€ | 563€ |
2020-04-17 | 5530 | SAPINIERE DES PIERRES BISE | 3 | 93 | 800 | 89000€ | 957€ |
2021-12-30 | 5863 | LA FORTERIE | 5 | 110 | 4289 | 211000€ | 1918€ |
2021-06-07 | 5530 | LES BOOS | 3 | 100 | 1200 | 99360€ | 994€ |
2021-11-19 | 48 | RTE DE TOURS | 3 | 91 | 997 | 55000€ | 604€ |
2020-09-23 | 4 | LA GRANDINIERE | 3 | 85 | 1304 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-15 | 1 | LA GRANDINIERE | 5 | 150 | 788 | 161000€ | 1073€ |
2022-09-01 | 5128 | LA FORTERIE | 3 | 57 | 1370 | 100000€ | 1754€ |
2021-04-20 | 5128 | LA FORTERIE | 3 | 57 | 1370 | 175000€ | 3070€ |
2021-11-26 | 5179 | LA COQUETIERE | 5 | 133 | 1380 | 157910€ | 1187€ |
2022-03-15 | 54 | RTE DE TOURS | 4 | 93 | 983 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-06 | 5167 | LE VIEUX CLOS | 7 | 150 | 1729 | 295000€ | 1967€ |
2020-09-25 | 5163 | LES RIOLONNERIES | 2 | 68 | 0 | 74000€ | 1088€ |
2022-12-26 | 5732 | LA COQUETIERE | 5 | 140 | 726 | 230000€ | 1643€ |
2021-08-17 | 5732 | LA COQUETIERE | 5 | 140 | 726 | 242000€ | 1729€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 63 | 687 | 40000€ | 635€ |
2019-05-16 | 5811 | LA BARILLERIE | 3 | 94 | 1000 | 57000€ | 606€ |
2019-07-19 | 10 | LA GRANDINIERE | 5 | 106 | 9247 | 110000€ | 1038€ |
2022-04-08 | 5812 | LA BARILLERIE | 5 | 138 | 2092 | 190000€ | 1377€ |
2019-07-25 | 5159 | LA BASSE CHAMPARDIERE | 4 | 100 | 520 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-30 | 5156 | LE GRISON | 2 | 56 | 1144 | 37500€ | 670€ |
2019-12-18 | 5061 | LA BRANLARDIERE | 4 | 100 | 3021 | 161000€ | 1610€ |
2022-09-14 | 5784 | VEAUFARIN | 2 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-18 | 5764 | LE CARREFOUR | 2 | 76 | 500 | 75000€ | 987€ |
2021-06-11 | 5065 | LA CHENERIE | 3 | 74 | 500 | 75600€ | 1022€ |
2023-05-17 | 5065 | LA CHENERIE | 3 | 74 | 842 | 138000€ | 1865€ |
2020-02-07 | 6169 | LES HEURIES | 5 | 132 | 2500 | 142000€ | 1076€ |
2021-12-06 | 6169 | LES HEURIES | 5 | 132 | 2500 | 155000€ | 1174€ |
2021-09-29 | 5161 | LA VALLEE BOURDAINE | 6 | 120 | 627 | 138000€ | 1150€ |
2021-03-26 | 5785 | LA FOSSE | 4 | 90 | 1511 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-01 | 5815 | LA FOSSE | 3 | 108 | 1500 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-23 | 5816 | LA FOSSE | 4 | 92 | 1018 | 185000€ | 2011€ |
2022-05-23 | 5780 | LE GUE DE L OISELIERE | 3 | 130 | 3758 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 5009 | LA GASSERIE | 3 | 79 | 18468 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-09 | 5441 | LE ROCHER | 4 | 116 | 0 | 87000€ | 750€ |
2021-04-28 | 5877 | LA ROCHE MONT PETIT | 6 | 180 | 1500 | 280000€ | 1556€ |
2019-08-23 | 5858 | LES GRANDES GUILARDIERES | 3 | 50 | 922 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-06 | 5007 | LA PICTERIE | 5 | 132 | 3561 | 173000€ | 1311€ |
2019-08-19 | 5778 | LE FOUGERAY | 4 | 55 | 1095 | 165000€ | 3000€ |
2022-12-13 | 6484 | LA GANDOLIERE | 6 | 180 | 1573 | 168000€ | 933€ |
2020-09-04 | 5776 | LA BARAUDERIE | 3 | 73 | 996 | 215000€ | 2945€ |
2022-10-18 | 5774 | LA GASNERIE | 3 | 78 | 1500 | 55000€ | 705€ |
2019-12-27 | 5777 | LA BARAUDERIE | 2 | 70 | 1160 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-29 | 10 | RTE DES FORGES | 4 | 88 | 840 | 90000€ | 1023€ |
2020-09-30 | 5879 | LA PILLETTE | 4 | 105 | 1662 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-18 | 5774 | LA BORDE | 3 | 103 | 497 | 100000€ | 971€ |
2020-11-20 | 4 | RTE DES FORGES | 3 | 100 | 671 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-02 | 4 | RTE DES FORGES | 3 | 100 | 12 | 162000€ | 1620€ |
2023-04-24 | 5185 | LE LEARD | 4 | 142 | 1335 | 355000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 5762 | LES BRETONNIERES | 2 | 60 | 5824 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-14 | 5844 | LA TASSE | 4 | 181 | 5340 | 194000€ | 1072€ |
2019-05-03 | 5856 | LE RUAU | 1 | 50 | 1438 | 52000€ | 1040€ |
2019-06-13 | 5857 | LA BIGOTTIERE | 2 | 59 | 0 | 60000€ | 1017€ |
2020-01-27 | 5741 | LA TASSE | 5 | 150 | 800 | 130000€ | 867€ |
2021-06-28 | 6466 | LA MARE DES GUERINIERES | 4 | 107 | 2237 | 215000€ | 2009€ |
2019-11-15 | 5792 | LES COCHARDIERES | 7 | 142 | 2688 | 176000€ | 1239€ |
2020-01-07 | 5355 | LA FRANSOLIERE | 3 | 78 | 2035 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-24 | 5790 | BOUILLERE | 3 | 86 | 912 | 175000€ | 2035€ |
2020-02-20 | 5733 | LA PRALE | 6 | 146 | 673 | 138000€ | 945€ |
2023-06-23 | 2 | LA BUTTE | 5 | 143 | 1830 | 240000€ | 1678€ |
2019-11-29 | 5724 | LE RUISSEAU | 2 | 70 | 1147 | 32000€ | 457€ |
2022-12-08 | 2 | LE TERTRE FOUQUET | 6 | 129 | 1510 | 170000€ | 1318€ |
2022-04-15 | 5761 | LA CHARRIERE | 2 | 123 | 698 | 140000€ | 1138€ |
2019-06-06 | 59 | RTE DES GUERINIERES | 3 | 84 | 500 | 170000€ | 2024€ |
2023-02-24 | 532 | RTE DE ROUEN | 1 | 16 | 723 | 46000€ | 2875€ |
2023-02-24 | 522 | RTE DE ROUEN | 3 | 109 | 1205 | 120000€ | 1101€ |
2019-09-09 | 57 | RTE DES GUERINIERES | 5 | 140 | 490 | 191142€ | 1365€ |
2022-05-10 | 5646 | LE PETIT SAINT HUBERT | 4 | 117 | 627 | 325000€ | 2778€ |
2019-11-15 | 5744 | LA VINETTERIE | 6 | 126 | 3847 | 116000€ | 921€ |
2020-12-15 | 51 | RTE DES GUERINIERES | 6 | 113 | 500 | 194000€ | 1717€ |
2020-09-11 | 5367 | L EGUILLONNIERE | 3 | 101 | 785 | 110000€ | 1089€ |
2019-11-12 | 5368 | L EGUILLONNIERE | 4 | 111 | 225 | 155000€ | 1396€ |