Estimation théorique
Marmande,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marmande,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 18 | AV PIERRE BUFFIN | 4 | 120 | 294 | 36000€ | 300€ |
2022-07-22 | 18 | AV PIERRE BUFFIN | 4 | 120 | 294 | 135000€ | 1125€ |
2019-09-27 | 6 | AV PIERRE BUFFIN | 7 | 123 | 228 | 148400€ | 1207€ |
2019-05-25 | 4 | AV PIERRE BUFFIN | 5 | 120 | 224 | 140000€ | 1167€ |
2019-04-30 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 110 | 375 | 134790€ | 1225€ |
2022-08-26 | 55 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 79 | 51 | 49000€ | 620€ |
2019-07-15 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 430 | 127000€ | 977€ |
2022-08-30 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 430 | 165500€ | 1273€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES ANGES | 3 | 50 | 48 | 83000€ | 1660€ |
2021-03-31 | 64 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 60 | 64 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 185 | 1074 | 125000€ | 676€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DES ANGES | 2 | 62 | 60 | 52000€ | 839€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES ANGES | 1 | 40 | 26 | 34000€ | 850€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES ANGES | 2 | 47 | 148 | 110000€ | 2340€ |
2021-11-27 | 2 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 7 | 190 | 607 | 325000€ | 1711€ |
2020-05-27 | 56 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 90 | 87 | 108900€ | 1210€ |
2022-12-28 | 20 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 112 | 134 | 115000€ | 1027€ |
2022-02-18 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 336 | 141700€ | 1288€ |
2019-05-02 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 423 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-16 | 14 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 95 | 83 | 40000€ | 421€ |
2023-03-23 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 79 | 75 | 41375€ | 524€ |
2022-09-01 | 3 | RUE PEYREQUIBIRE | 2 | 70 | 79 | 21500€ | 307€ |
2020-12-22 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 286 | 90000€ | 900€ |
2023-03-15 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 286 | 208000€ | 2080€ |
2020-09-29 | 11 | RUE PEYREQUIBIRE | 4 | 123 | 136 | 100750€ | 819€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 6 | 150 | 908 | 80000€ | 533€ |
2020-08-03 | 4 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 146 | 195 | 154000€ | 1055€ |
2020-01-25 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 448 | 125000€ | 1302€ |
2022-02-19 | 3 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 5 | 150 | 535 | 92500€ | 617€ |
2020-09-25 | 7 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 271 | 206000€ | 1609€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU BEDAT | 4 | 133 | 770 | 231900€ | 1744€ |
2020-10-02 | 41 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 7 | 113 | 129 | 92000€ | 814€ |
2019-06-03 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 71 | 515 | 110000€ | 1549€ |
2022-11-09 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 101 | 662 | 110000€ | 1089€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DU BEDAT | 4 | 93 | 654 | 87300€ | 939€ |
2019-11-27 | 40 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 1 | 20 | 31 | 25000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DU BEDAT | 2 | 80 | 745 | 123200€ | 1540€ |
2019-04-30 | 39 | AV PIERRE BUFFIN | 3 | 87 | 271 | 250000€ | 2874€ |
2021-11-02 | 39 | AV PIERRE BUFFIN | 3 | 87 | 271 | 299500€ | 3443€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 90 | 124 | 99000€ | 1100€ |
2023-02-10 | 26 | IMP DU MOULIN | 3 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2022-01-12 | 12 | IMP DU MOULIN | 1 | 20 | 32 | 31500€ | 1575€ |
2023-05-30 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 71 | 720 | 130000€ | 1831€ |
2020-12-08 | 13 | RUE JASMIN | 4 | 90 | 411 | 163000€ | 1811€ |
2021-10-01 | 9 | IMP DU MOULIN | 1 | 50 | 37 | 69300€ | 1386€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DU MOULIN | 3 | 72 | 77 | 69500€ | 965€ |
2023-03-03 | 66 | AV PIERRE BUFFIN | 4 | 172 | 681 | 135000€ | 785€ |
2021-06-03 | 12 | RUE MILLET | 2 | 41 | 29 | 58000€ | 1415€ |
2022-04-21 | 56 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 0 | 80900€ | 1264€ |
2020-09-09 | 56 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 0 | 111500€ | 1593€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DU BEDAT | 4 | 100 | 750 | 138000€ | 1380€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 93 | 436 | 80000€ | 860€ |
2021-04-13 | 101 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 4 | 110 | 863 | 139000€ | 1264€ |
2022-12-15 | 101 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 4 | 110 | 863 | 154589€ | 1405€ |
2021-05-05 | 113 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 107 | 292 | 205000€ | 1916€ |
2019-08-03 | 113 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 107 | 292 | 205000€ | 1916€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LAGASSAT | 6 | 238 | 1373 | 284360€ | 1195€ |
2023-04-24 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 168 | 361 | 60000€ | 357€ |
2021-05-05 | 109 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 284 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-19 | 18 | RUE SALLEFRANQUE | 2 | 45 | 216 | 135300€ | 3007€ |
2019-11-28 | 12 | RUE JASMIN | 6 | 110 | 509 | 80000€ | 727€ |
2019-12-05 | 17 | IMP MAGDELEINE | 3 | 90 | 86 | 103300€ | 1148€ |
2022-02-08 | 17 | IMP MAGDELEINE | 3 | 90 | 86 | 118800€ | 1320€ |
2023-04-04 | 19 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 129 | 500 | 205000€ | 1589€ |
2021-01-28 | 15 | IMP MAGDELEINE | 3 | 105 | 86 | 80000€ | 762€ |
2020-09-04 | 10 | RUE GILET | 4 | 90 | 101 | 62400€ | 693€ |
2021-09-24 | 24 | RUE GILET | 4 | 85 | 74 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-28 | 34 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 748 | 88000€ | 1467€ |
2019-11-23 | 9006 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 748 | 38000€ | 633€ |
2023-05-09 | 7 | RUE JASMIN | 3 | 65 | 408 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-25 | 16 | RUE SALLEFRANQUE | 5 | 135 | 74 | 106000€ | 785€ |
2023-01-25 | 9 | IMP MAGDELEINE | 4 | 70 | 96 | 188353€ | 2691€ |
2023-05-13 | 9 | RUE DE LA PREVOYANTE | 2 | 39 | 25 | 58000€ | 1487€ |
2020-10-30 | 16 | PL DE LA COURONNE | 4 | 67 | 56 | 25000€ | 373€ |
2020-07-29 | 10 | RUE SALLEFRANQUE | 6 | 102 | 104 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DU BEDAT | 3 | 82 | 665 | 155450€ | 1896€ |
2023-01-31 | 40 | RUE DU BEDAT | 3 | 82 | 665 | 262000€ | 3195€ |
2020-10-09 | 10 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 5 | 132 | 269 | 110000€ | 833€ |
2022-07-22 | 8 | RUE JASMIN | 5 | 130 | 522 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DE SIGALAS | 6 | 132 | 502 | 154500€ | 1170€ |
2022-11-24 | 105 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 467 | 106000€ | 1452€ |
2019-12-16 | 9 | RUE SALLEFRANQUE | 7 | 200 | 229 | 274200€ | 1371€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DE SIGALAS | 5 | 90 | 660 | 64200€ | 713€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JASMIN | 4 | 96 | 399 | 85000€ | 885€ |
2021-08-12 | 103 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 481 | 125000€ | 1524€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR FRANCK THIOLLET | 4 | 110 | 1026 | 175000€ | 1591€ |
2022-03-05 | 9 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 60 | 51 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 5 | RUE SALLEFRANQUE | 3 | 65 | 297 | 145000€ | 2231€ |
2020-08-21 | 42 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 181 | 1542 | 383000€ | 2116€ |
2023-05-11 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 65 | 279 | 110000€ | 1692€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE SIGALAS | 4 | 112 | 500 | 132600€ | 1184€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE SIGALAS | 4 | 112 | 754 | 224700€ | 2006€ |
2020-12-11 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 278 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-01 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 99 | 0 | 168800€ | 1705€ |
2019-06-15 | 29 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 90 | 531 | 115000€ | 1278€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 82 | 495 | 172000€ | 2098€ |
2021-01-07 | 33 | RUE DE LAGASSAT | 5 | 131 | 491 | 127000€ | 969€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 4 | 80 | 173 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 79 | 522 | 92000€ | 1165€ |
2020-12-19 | 20 | BD DU DOCTEUR FOURCADE | 6 | 90 | 295 | 193000€ | 2144€ |
2021-08-05 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 82 | 456 | 133000€ | 1622€ |
2021-12-14 | 40 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 129 | 319 | 171150€ | 1327€ |
2023-02-21 | 35 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 80 | 517 | 143000€ | 1788€ |
2022-11-22 | 93 | BD DE LA LIBERTE | 9 | 173 | 362 | 122000€ | 705€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE BIENTOT VU | 4 | 67 | 551 | 158200€ | 2361€ |
2023-01-21 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 65 | 442 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-23 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 339 | 152000€ | 1788€ |
2022-05-12 | 3 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 90 | 689 | 127600€ | 1418€ |
2022-01-31 | 14 | ALL GAMBETTA | 6 | 180 | 270 | 117000€ | 650€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 97 | 436 | 171000€ | 1763€ |
2021-04-01 | 5 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 80 | 554 | 75000€ | 938€ |
2023-03-09 | 6 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 118 | 489 | 210000€ | 1780€ |
2020-05-22 | 20 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 466 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DE SIGALAS | 4 | 135 | 754 | 216901€ | 1607€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DE LANGEOT | 5 | 110 | 747 | 109500€ | 995€ |
2019-12-19 | 18 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 463 | 157000€ | 1744€ |
2021-05-06 | 32 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 82 | 914 | 139000€ | 1695€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DE SIGALAS | 4 | 108 | 908 | 325000€ | 3009€ |
2019-06-06 | 9003 | LA GRAVETTE | 4 | 95 | 1234 | 55000€ | 579€ |
2021-12-28 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 501 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 493 | 153000€ | 1913€ |
2019-12-19 | 14 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 465 | 75875€ | 843€ |
2022-10-20 | 27 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 124 | 235000€ | 2043€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DE L EAUBONNE | 3 | 85 | 65 | 111250€ | 1309€ |
2020-08-20 | 43 | RUE DE LAGASSAT | 4 | 74 | 737 | 117000€ | 1581€ |
2020-05-15 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 90 | 745 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-21 | 92 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 4 | 50 | 34 | 73000€ | 1460€ |
2020-05-27 | 12 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 467 | 50000€ | 556€ |
2020-09-25 | 8 | IMP LANGEOT | 5 | 120 | 194 | 153500€ | 1279€ |
2021-05-15 | 29 | RUE PORTASSE | 3 | 72 | 44 | 50000€ | 694€ |
2021-08-31 | 77 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 3 | 94 | 96 | 159000€ | 1691€ |
2020-03-13 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 58 | 796 | 82000€ | 1414€ |
2021-07-20 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 244 | 166000€ | 2406€ |
2021-02-11 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 597 | 82000€ | 1206€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LANGEOT | 3 | 73 | 366 | 76000€ | 1041€ |
2019-06-26 | 13 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 110 | 584 | 170000€ | 1545€ |
2023-03-24 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 371 | 143500€ | 2208€ |
2021-10-28 | 60 | BD DE MARE | 3 | 57 | 92 | 78000€ | 1368€ |
2019-09-07 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 508 | 120000€ | 1250€ |
2020-03-27 | 83 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 718 | 186000€ | 1938€ |
2019-10-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 40 | 214 | 36000€ | 900€ |
2019-06-26 | 6 | RUE TAMISEY DE LARROQUE | 4 | 78 | 501 | 127000€ | 1628€ |
2020-10-23 | 4 | RUE TAMISEY DE LARROQUE | 3 | 60 | 591 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 8 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 92 | 467 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-19 | 8 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 92 | 467 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE LANGEOT | 6 | 107 | 515 | 165000€ | 1542€ |
2020-10-20 | 58 | BD DE MARE | 5 | 96 | 262 | 123600€ | 1288€ |
2019-12-11 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 560 | 206287€ | 2516€ |
2020-09-30 | 12 | RUE TAMISEY DE LARROQUE | 4 | 74 | 500 | 119000€ | 1608€ |
2022-11-09 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 235 | 102000€ | 1417€ |