Estimation théorique
Marsac,16570 Marsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marsac,16570-Marsac indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsac (16210), comprenant 832 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsac (16210), comprenant 832 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 76 | LOT LES SABLES | 5 | 116 | 961 | 186644€ | 1609€ |
2021-11-18 | 157 | CHEM DU LADON | 6 | 111 | 2000 | 217000€ | 1955€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU PRE CLOU | 4 | 88 | 1087 | 119000€ | 1352€ |
2019-08-08 | 65 | CHEM DE L EVECHE | 4 | 85 | 541 | 102000€ | 1200€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DU CENTRE | 4 | 160 | 526 | 98500€ | 616€ |
2020-06-23 | 48 | CHE DE PEND DE LOUP | 2 | 44 | 640 | 40000€ | 909€ |
2020-10-05 | 33 | LOT LES SABLES | 6 | 117 | 500 | 143000€ | 1222€ |
2022-08-04 | 40 | RTE DE LA CROIX | 4 | 130 | 835 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-06 | 128 | RUE DU CENTRE | 7 | 348 | 1357 | 219050€ | 629€ |
2022-01-20 | 301 | RUE DES ECOLES | 2 | 74 | 258 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-19 | 38 | CHE DE NARCAUD | 4 | 90 | 1000 | 154000€ | 1711€ |
2019-08-29 | 200 | CHE DE PEND DE LOUP | 4 | 103 | 1000 | 110000€ | 1068€ |
2020-03-02 | 108 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 360 | 184000€ | 1415€ |
2021-03-12 | 129 | RTE DE LA CROIX | 4 | 93 | 236 | 128000€ | 1376€ |
2019-05-06 | 41 | RUE DE LADOUX | 6 | 99 | 700 | 63000€ | 636€ |
2020-09-24 | 105 | RTE DE GUISSALLE | 7 | 110 | 1613 | 195000€ | 1773€ |
2019-07-09 | 125 | IMP DU MOULIN | 8 | 180 | 670 | 150000€ | 833€ |
2019-10-16 | 194 | LOT DU BOURG | 3 | 67 | 1024 | 97900€ | 1461€ |
2021-05-28 | 41 | CHE DU PETIT PORT | 3 | 88 | 763 | 295000€ | 3352€ |
2021-06-21 | 205 | RUE DU LAVOIR | 5 | 165 | 388 | 202900€ | 1230€ |
2020-12-02 | 187 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 443 | 176700€ | 1359€ |
2022-10-07 | 170 | RTE DU BERTIT | 4 | 78 | 90 | 133000€ | 1705€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU LAVOIR | 5 | 90 | 412 | 68000€ | 756€ |
2019-06-12 | 317 | RTE DE GUISSALLE | 7 | 232 | 2770 | 275000€ | 1185€ |
2021-02-25 | 198 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 150 | 1092 | 245300€ | 1635€ |
2019-11-29 | 924 | RTE DU BERTIT | 5 | 60 | 405 | 40000€ | 667€ |
2019-11-18 | 1045 | RTE DU BERTIT | 4 | 100 | 1000 | 64000€ | 640€ |
2021-06-09 | 5058 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 132 | 346 | 125000€ | 947€ |
2021-06-28 | 77 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 231 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 180 | 301 | 219000€ | 1217€ |
2019-10-28 | 51 | RUE DES COTEAUX | 3 | 124 | 1100 | 143000€ | 1153€ |
2020-12-28 | 1341 | RTE DE LA CROIX | 4 | 197 | 1009 | 50000€ | 254€ |
2022-06-14 | 1341 | RTE DE LA CROIX | 4 | 197 | 1009 | 120000€ | 609€ |
2021-05-17 | 166 | RUE DES COTEAUX | 4 | 119 | 861 | 170000€ | 1429€ |
2023-06-08 | 5065 | RUE DES COTEAUX | 4 | 80 | 285 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 7 | 257 | 1527 | 437296€ | 1702€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 7 | 257 | 1527 | 569000€ | 2214€ |
2019-09-09 | 5185 | CHEM DE LA PRAIRIE | 2 | 43 | 6276 | 26000€ | 605€ |
2022-07-20 | 165 | RTE DE LA POUGNERIE | 5 | 150 | 892 | 186000€ | 1240€ |
2022-11-30 | 73 | RTE DE LA POUGNERIE | 6 | 139 | 975 | 197000€ | 1417€ |
2019-11-25 | 849 | RTE DES TROIS VILLAGES | 4 | 93 | 0 | 118500€ | 1274€ |
2021-04-22 | 158 | RTE DE LA POUGNERIE | 5 | 143 | 0 | 214020€ | 1497€ |
2021-04-13 | 170 | RUE DE CHEZ JOUMIER | 5 | 180 | 848 | 218100€ | 1212€ |
2021-02-16 | 14 | IMP DES LILAS | 5 | 126 | 847 | 65000€ | 516€ |
2022-11-15 | 186 | RUE BONNETAUD | 5 | 100 | 1599 | 178500€ | 1785€ |
2022-10-06 | 56 | IMP DU PUITS | 4 | 150 | 494 | 160000€ | 1067€ |
2019-09-26 | 87 | IMP DES FUSCHIAS | 4 | 78 | 490 | 98000€ | 1256€ |
2020-12-18 | 5401 | FONCIRON | 3 | 80 | 1208 | 284400€ | 3555€ |
2022-09-05 | 1 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 59 | 390 | 117000€ | 1983€ |
2019-06-20 | 5502 | PUANT | 4 | 90 | 305 | 80000€ | 889€ |
2019-04-26 | 13 | RTE DU MOULIN | 4 | 135 | 495 | 241500€ | 1789€ |
2020-08-05 | 5 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 791 | 284000€ | 2840€ |
2022-03-25 | 5455 | BOISROUFFIER | 5 | 110 | 2483 | 165421€ | 1504€ |
2020-01-17 | 5161 | PETIT BOISROUFFIER | 3 | 69 | 1250 | 25000€ | 362€ |
2021-05-17 | 5890 | FONCIRON | 4 | 104 | 616 | 149500€ | 1438€ |
2023-05-23 | 5164 | BOISROUFFIER | 4 | 107 | 618 | 65766€ | 615€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES GELINARDS | 3 | 108 | 210 | 124900€ | 1156€ |
2020-08-21 | 5410 | CHAMPS DES GENEVRIERS | 4 | 136 | 500 | 194100€ | 1427€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU VIEUX PETOURET | 7 | 180 | 180 | 228000€ | 1267€ |
2020-10-28 | 5860 | PETOURET | 4 | 103 | 1255 | 170000€ | 1650€ |
2021-01-20 | 5366 | BOIS RIGAUD | 4 | 101 | 2045 | 100000€ | 990€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU PAS DE GOUT | 5 | 165 | 691 | 200000€ | 1212€ |
2022-05-31 | 5393 | GROSBOT | 4 | 120 | 987 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-21 | 5393 | GROSBOT | 4 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 5294 | GROSBOT | 4 | 126 | 125 | 178500€ | 1417€ |
2023-01-18 | 5294 | GROSBOT | 4 | 126 | 125 | 183100€ | 1453€ |
2020-11-06 | 1 | PAS DE L ANGUILLE | 3 | 49 | 143 | 89000€ | 1816€ |
2023-05-16 | 1 | PAS DES CIVELLES | 5 | 166 | 1331 | 159500€ | 961€ |
2020-11-09 | 6029 | CHAMP DE SAINT DENIS | 4 | 94 | 1101 | 141050€ | 1501€ |
2020-01-10 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 171 | 515 | 90000€ | 526€ |
2021-08-02 | 5488 | CHE DE TILLET | 4 | 90 | 1030 | 158000€ | 1756€ |
2019-12-16 | 5198 | GROSBOT | 4 | 150 | 903 | 85000€ | 567€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DE TILLET | 4 | 163 | 104 | 226000€ | 1387€ |
2022-10-19 | 1 | CHE DE TILLET | 4 | 163 | 104 | 259200€ | 1590€ |
2021-02-02 | 5139 | GUISSALLE | 3 | 65 | 55 | 49000€ | 754€ |
2020-11-30 | 1 | CHE SOUS LA BARATTE | 2 | 80 | 501 | 81000€ | 1013€ |
2020-07-09 | 5129 | GUISSALLE | 3 | 118 | 410 | 139000€ | 1178€ |
2019-07-30 | 5197 | GROSBOT | 3 | 115 | 1725 | 80000€ | 696€ |
2020-01-20 | 3 | PL DE LA BONNE | 4 | 84 | 343 | 125000€ | 1488€ |
2022-12-19 | 3 | PL DE LA BONNE | 6 | 140 | 343 | 213000€ | 1521€ |
2020-09-14 | 1 | PAS DES PECHEURS | 5 | 160 | 3244 | 150000€ | 938€ |
2021-10-19 | 5322 | GROSBOT | 4 | 74 | 312 | 85800€ | 1159€ |
2023-01-09 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 230 | 1607 | 85000€ | 370€ |
2021-03-05 | 5198 | L HOUME | 4 | 85 | 744 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-12 | 5977 | ROUHENAC | 4 | 118 | 825 | 160400€ | 1359€ |
2022-06-27 | 5199 | L HOUME | 5 | 110 | 1280 | 54000€ | 491€ |
2021-06-24 | 5369 | L HOUME | 4 | 104 | 782 | 115000€ | 1106€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DES PLANTES | 4 | 115 | 2246 | 189000€ | 1643€ |
2019-06-11 | 5478 | L HOUME | 3 | 84 | 643 | 85000€ | 1012€ |
2022-07-04 | 5358 | LE BOIS | 6 | 129 | 8863 | 291400€ | 2259€ |
2019-07-24 | 5359 | LES AURES | 5 | 108 | 656 | 115000€ | 1065€ |
2020-02-24 | 5189 | LES DORIBEAUX | 3 | 75 | 406 | 134000€ | 1787€ |
2020-01-17 | 5272 | ROISSAC | 3 | 81 | 210 | 118000€ | 1457€ |
2021-06-23 | 5214 | ROISSAC | 4 | 69 | 813 | 114000€ | 1652€ |
2020-09-14 | 5338 | LE BOIS | 4 | 89 | 2269 | 131600€ | 1479€ |
2023-06-08 | 5297 | BASSE | 2 | 50 | 100 | 34000€ | 680€ |
2022-04-28 | 5311 | CHEZ VIVIER | 4 | 160 | 1114 | 147045€ | 919€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE MARSAC | 4 | 131 | 1000 | 203870€ | 1556€ |
2020-12-17 | 6011 | CHEZ CHARRIER | 4 | 89 | 1090 | 141500€ | 1590€ |
2020-05-28 | 5383 | ROUHENAC | 5 | 166 | 400 | 169000€ | 1018€ |
2021-05-06 | 5388 | ROUHENAC | 4 | 100 | 871 | 80000€ | 800€ |
2020-05-20 | 5310 | LA BOUILLONE | 4 | 141 | 1440 | 165000€ | 1170€ |
2019-10-05 | 5664 | ROUHENAC | 4 | 92 | 585 | 171460€ | 1864€ |
2019-05-15 | 5375 | LA GRANGE DE ROUHENAC | 4 | 110 | 674 | 73000€ | 664€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 890 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-07 | 5299 | BASSE | 1 | 45 | 122 | 31000€ | 689€ |
2022-07-20 | 9 | RTE DU TERTRE | 5 | 140 | 800 | 320923€ | 2292€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 5 | 106 | 245 | 175000€ | 1651€ |
2021-10-08 | 5149 | BASSE | 6 | 123 | 651 | 85000€ | 691€ |
2021-07-09 | 5970 | OUCHE DE ROUHENAC | 4 | 100 | 1198 | 157000€ | 1570€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 114 | 563 | 198730€ | 1743€ |
2021-11-04 | 5147 | BASSE | 4 | 75 | 125 | 70000€ | 933€ |
2022-09-12 | 34 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 4 | 112 | 1000 | 206420€ | 1843€ |
2022-07-07 | 1 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 103 | 800 | 181750€ | 1765€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 525 | 165000€ | 1213€ |
2022-06-29 | 5080 | TONNE | 6 | 167 | 708 | 314600€ | 1884€ |
2020-09-21 | 5895 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 126 | 1851 | 239000€ | 1897€ |
2023-01-27 | 13 | LES COMBES DE TONNE | 4 | 87 | 915 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU CHARDON | 3 | 84 | 1018 | 95000€ | 1131€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DU CHARDON | 4 | 98 | 1000 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU CHARDON | 3 | 68 | 0 | 107500€ | 1581€ |
2019-10-30 | 5862 | LE PORTAL | 4 | 89 | 1019 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-19 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 156100€ | 1290€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 194000€ | 1603€ |
2021-01-25 | 5439 | CHAMPS DE PERET | 5 | 160 | 436 | 163000€ | 1019€ |
2022-09-13 | 3 | IMP GALLOUX | 4 | 165 | 498 | 160000€ | 970€ |
2020-09-01 | 5219 | LE PORTAL | 3 | 65 | 391 | 37500€ | 577€ |
2019-07-03 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 124000€ | 1676€ |
2020-12-01 | 5345 | LES COMBES DE TONNE | 3 | 74 | 500 | 148120€ | 2002€ |
2021-05-31 | 5414 | LE GRAND VERGER | 4 | 111 | 1052 | 154000€ | 1387€ |
2020-03-31 | 5481 | RTE DE GENAC | 4 | 104 | 1000 | 125000€ | 1202€ |
2019-09-20 | 5220 | LE PORTAL | 3 | 95 | 150 | 35000€ | 368€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE MARSAC | 4 | 100 | 998 | 153000€ | 1530€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 60000€ | 706€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 80000€ | 941€ |
2019-10-17 | 5235 | LE PORTAL | 6 | 150 | 180 | 197100€ | 1314€ |
2019-05-20 | 5 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 98 | 804 | 157000€ | 1602€ |
2022-10-18 | 59 | RTE DE ROUILLAC A CHASSENEUIL | 4 | 103 | 1287 | 163500€ | 1587€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DES SEPT JOURNAUX | 4 | 106 | 478 | 165000€ | 1557€ |
2021-06-28 | 5593 | LES SABLIERES | 4 | 117 | 1129 | 220470€ | 1884€ |
2019-12-12 | 5007 | LE BOURG | 3 | 113 | 405 | 150000€ | 1327€ |
2022-07-12 | 12 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 3 | 104 | 1200 | 177650€ | 1708€ |
2022-09-23 | 33 | RTE DE ROUHENAC | 6 | 146 | 1000 | 286100€ | 1960€ |
2022-08-30 | 8 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 4 | 88 | 812 | 182000€ | 2068€ |
2020-10-19 | 6 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-11 | 5589 | LES SABLIERES | 3 | 80 | 1140 | 147800€ | 1848€ |
2020-02-05 | 16 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 83 | 740 | 59000€ | 711€ |
2019-07-15 | 7 | RTE DE MARSAC | 4 | 88 | 801 | 155000€ | 1761€ |
2019-05-29 | 6050 | PIED DE LA MEUNIERE | 5 | 123 | 801 | 180500€ | 1467€ |
2022-01-13 | 9 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 2 | 4 | 88 | 743 | 162000€ | 1841€ |