Estimation théorique
Mauriac,15200 Mauriac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mauriac,15200-Mauriac indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arches (15010), comprenant 188 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arches (15010), comprenant 188 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 9 | RUE DE L ABBE FILIOL | 5 | 85 | 531 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-28 | 7 | RUE CATINON MENETTE | 5 | 85 | 594 | 50000€ | 588€ |
2022-06-23 | 6 | AV JEAN BAPTISTE SERRE | 5 | 99 | 153 | 60000€ | 606€ |
2023-04-28 | 5 | RUE JACQUES JOANNY | 5 | 87 | 713 | 60000€ | 690€ |
2022-12-15 | 8 | RUE JACQUES JOANNY | 4 | 66 | 765 | 50000€ | 758€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 191 | 500 | 360000€ | 1885€ |
2020-12-01 | 15 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 62 | 138 | 76500€ | 1234€ |
2022-10-11 | 5188 | RUE SAINT MARY | 5 | 148 | 515 | 168000€ | 1135€ |
2020-06-04 | 7 | RUE CAP BASSET ET VIGNAL | 5 | 82 | 494 | 90000€ | 1098€ |
2021-10-28 | 36 | RUE SAINT MARY | 6 | 140 | 410 | 157000€ | 1121€ |
2021-09-15 | 8 | RUE CAP BASSET ET VIGNAL | 4 | 80 | 563 | 87000€ | 1088€ |
2023-05-05 | 19 | RUE CAP BASSET ET VIGNAL | 6 | 110 | 530 | 65000€ | 591€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 578 | 87000€ | 1279€ |
2023-03-08 | 16 | RUE JEAN LAMOUROUX | 8 | 178 | 500 | 170000€ | 955€ |
2021-07-28 | 5215 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 120 | 45000€ | 978€ |
2022-11-14 | 29 | RUE SAINT MARY | 7 | 160 | 597 | 105000€ | 656€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DU LT FRANCOIS MARTEL | 5 | 82 | 514 | 70000€ | 854€ |
2020-10-09 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 551 | 68918€ | 861€ |
2021-02-08 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 551 | 68918€ | 861€ |
2021-06-07 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 561 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-16 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 708 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-24 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 485 | 45000€ | 529€ |
2019-10-04 | 8 | RUE EDOUARD MICHELET | 4 | 76 | 494 | 112000€ | 1474€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU PEUCH | 4 | 94 | 572 | 157400€ | 1674€ |
2022-07-25 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 626 | 154900€ | 1936€ |
2021-02-01 | 7 | RUE LIEUTENANT MARCEL BORNET | 6 | 90 | 463 | 80000€ | 889€ |
2023-05-19 | 7 | RUE LIEUTENANT MARCEL BORNET | 6 | 90 | 463 | 127100€ | 1412€ |
2021-08-20 | 29 | RUE SAINT LUC | 3 | 60 | 500 | 76000€ | 1267€ |
2021-08-17 | 35 | RUE SAINT LUC | 3 | 72 | 1194 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-30 | 2 | IMP MARCEL BORNET | 7 | 103 | 500 | 74700€ | 725€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DES PRADALS | 4 | 76 | 496 | 120000€ | 1579€ |
2019-04-11 | 14 | RUE LIEUTENANT MARCEL BORNET | 5 | 100 | 581 | 74000€ | 740€ |
2022-10-06 | 27 | RUE SAINT LUC | 4 | 98 | 668 | 78000€ | 796€ |
2023-05-17 | 5124 | RUE SAINT LUC | 3 | 52 | 119 | 31800€ | 612€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES PRADALS | 6 | 160 | 839 | 120000€ | 750€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 40 | 39 | 64000€ | 1600€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 120 | 214 | 45000€ | 375€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU FRAISSY | 4 | 124 | 470 | 124000€ | 1000€ |
2021-03-29 | 13 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 94 | 699 | 137000€ | 1457€ |
2022-02-07 | 7 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 72 | 564 | 68020€ | 945€ |
2022-08-04 | 5257 | LE POMMIER | 4 | 85 | 808 | 118200€ | 1391€ |
2019-10-04 | 9 | RUE HENRI MONDOR | 5 | 126 | 775 | 224000€ | 1778€ |
2019-09-18 | 5674 | RUE DU MERIDIEN | 4 | 87 | 187 | 65000€ | 747€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DU MERIDIEN | 3 | 70 | 87 | 47000€ | 671€ |
2022-12-20 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 76 | 580 | 76000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 5247 | AV CHARLES PERIE | 17 | 200 | 345 | 94687€ | 473€ |
2022-01-10 | 9 | RUE D ENCHALADE | 3 | 65 | 87 | 76000€ | 1169€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 581 | 48000€ | 800€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 576 | 53000€ | 883€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU PONT VERT | 4 | 72 | 830 | 43240€ | 601€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 565 | 126000€ | 1680€ |
2020-12-07 | 2 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 120 | 500 | 287000€ | 2392€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 580 | 63500€ | 1058€ |
2023-05-27 | 1 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 93 | 758 | 150000€ | 1613€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 564 | 63000€ | 840€ |
2019-11-21 | 10 | RUE MAURICE BERGERON | 5 | 103 | 619 | 40000€ | 388€ |
2021-12-10 | 8 | RUE MAURICE BERGERON | 4 | 121 | 834 | 182750€ | 1510€ |
2020-01-31 | 1 | AV DE LA GARE | 9 | 220 | 2020 | 120000€ | 545€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR MALLET | 4 | 60 | 604 | 86000€ | 1433€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU DOCTEUR MALLET | 6 | 183 | 530 | 135000€ | 738€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DES SAGNES HAUTES | 4 | 93 | 501 | 135600€ | 1458€ |
2019-08-13 | 40 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 586 | 48000€ | 738€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 88 | 567 | 65000€ | 739€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 6 | 88 | 787 | 108700€ | 1235€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES SAGNES HAUTES | 6 | 164 | 656 | 160000€ | 976€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DES SAGNES HAUTES | 2 | 50 | 385 | 45000€ | 900€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 521 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU PETIT TILHOLET | 4 | 64 | 870 | 142000€ | 2219€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 577 | 50000€ | 833€ |
2021-07-22 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 577 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 21 | AV FERNAND TALANDIER | 7 | 120 | 513 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-07 | 14 | AV FERNAND TALANDIER | 4 | 70 | 163 | 82000€ | 1171€ |
2019-04-24 | 19 | RTE DU MOULIN DU PONT | 2 | 65 | 620 | 68800€ | 1058€ |
2020-12-01 | 28 | RUE D ENCHALADE | 3 | 95 | 734 | 129000€ | 1358€ |
2021-08-25 | 16 | RTE DES CRETES | 3 | 93 | 364 | 27000€ | 290€ |
2020-10-28 | 6 | RUE ANDRE THIVET | 5 | 90 | 542 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-18 | 33 | RUE D ENCHALADE | 2 | 35 | 85 | 40000€ | 1143€ |
2021-06-25 | 7 | RUE ANDRE THIVET | 3 | 83 | 457 | 66000€ | 795€ |
2021-11-10 | 32 | AV DE CLERMONT | 3 | 83 | 549 | 50000€ | 602€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 473 | 60000€ | 833€ |
2020-07-13 | 3 | RUE ANDRE THIVET | 5 | 79 | 480 | 65000€ | 823€ |
2021-08-25 | 1 | RUE LONGCHAMP | 7 | 140 | 755 | 159650€ | 1140€ |
2022-03-11 | 30 | AV DE CLERMONT | 7 | 115 | 623 | 60000€ | 522€ |
2019-04-09 | 28 | AV DE CLERMONT | 8 | 108 | 394 | 68114.5€ | 631€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 72 | 500 | 64000€ | 889€ |
2020-01-20 | 1 | BD ARSENE VERMENOUZE | 3 | 56 | 502 | 50000€ | 893€ |
2019-07-10 | 3 | BD ARSENE VERMENOUZE | 5 | 72 | 470 | 65000€ | 903€ |
2020-09-02 | 6697 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 193 | 32000€ | 533€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE CHEZ SERRE | 4 | 97 | 850 | 85000€ | 876€ |
2023-02-02 | 5537 | RUE LABOAL | 5 | 90 | 525 | 75000€ | 833€ |
2020-03-09 | 5 | RUE MARIE AIMEE MERAVILLE | 4 | 80 | 520 | 102000€ | 1275€ |
2021-12-30 | 15 | RUE ELBES DE SAIGNES | 5 | 90 | 550 | 160500€ | 1783€ |
2020-08-21 | 1 | RTE DE SERRE | 7 | 186 | 2000 | 50000€ | 269€ |
2022-12-30 | 7 | RUE LOUIS DEBRONS | 5 | 85 | 512 | 79350€ | 934€ |
2019-10-16 | 11 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 81 | 758 | 108000€ | 1333€ |
2023-02-01 | 2 | RTE D'ESCOALIER | 3 | 59 | 155 | 83000€ | 1407€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 100 | 662 | 85500€ | 855€ |
2021-10-20 | 4 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 80 | 552 | 82500€ | 1031€ |
2019-12-23 | 12 | RUE LOUIS DEBRONS | 6 | 135 | 661 | 80000€ | 593€ |
2021-11-16 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 108 | 942 | 60000€ | 556€ |
2019-07-03 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 500 | 138000€ | 1200€ |
2021-01-13 | 2 | AV DE CLERMONT | 4 | 64 | 780 | 78000€ | 1219€ |
2021-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS DE MURAT | 5 | 90 | 423 | 91750€ | 1019€ |
2022-11-17 | 6 | RUE FRANCOIS DE MURAT | 5 | 90 | 405 | 77000€ | 856€ |
2019-04-03 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 309 | 87000€ | 1024€ |
2023-04-28 | 21 | RUE FRANCOIS DE MURAT | 5 | 90 | 411 | 145170€ | 1613€ |
2021-03-26 | 3 | RUE MARIO VERSEPUY | 5 | 90 | 556 | 84000€ | 933€ |
2020-10-16 | 10 | RTE D'ESCOALIER | 6 | 146 | 500 | 195000€ | 1336€ |
2022-03-21 | 8 | RUE FERNAND DELZANGLES | 5 | 90 | 480 | 85200€ | 947€ |
2022-02-25 | 7 | RUE FERNAND DELZANGLES | 6 | 101 | 720 | 93000€ | 921€ |
2021-01-05 | 21 | RTE DE SERRE | 4 | 105 | 1559 | 200250€ | 1907€ |
2022-03-23 | 99 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 69 | 1054 | 70000€ | 1014€ |
2023-03-09 | 8 | CHE DES MENHIRS | 6 | 180 | 972 | 207000€ | 1150€ |
2021-01-29 | 5925 | ESCOALIER | 5 | 150 | 291 | 231400€ | 1543€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 90 | 109200€ | 1365€ |
2019-07-29 | 356 | CHEM DES ROCHES | 3 | 72 | 1000 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-27 | 19 | RTE DE CROUZIT | 4 | 88 | 1000 | 141300€ | 1606€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU PUY MARY | 4 | 107 | 766 | 55000€ | 514€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LACHAUD | 7 | 130 | 372 | 219200€ | 1686€ |
2019-08-23 | 4 | CHE DU CHAMP MAIMOU | 5 | 120 | 119 | 133000€ | 1108€ |
2022-06-30 | 43 | RTE DE CROUZIT | 3 | 68 | 1269 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 106 | 1600 | 281650€ | 2657€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 731 | 148000€ | 1682€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 950 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DU RUISSEAU DE LA GANE | 6 | 110 | 828 | 124000€ | 1127€ |
2021-09-28 | 3 | LE VIGEAN SOUBRO | 7 | 140 | 10741 | 483000€ | 3450€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DE DOUMIS | 6 | 120 | 547 | 132000€ | 1100€ |
2021-06-21 | 28 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 86 | 1117 | 125000€ | 1453€ |
2022-10-28 | 6277 | COMMUNAL DE VERLHAC | 5 | 105 | 1052 | 133500€ | 1271€ |
2021-08-17 | 5002 | AYMONS | 5 | 110 | 1777 | 81000€ | 736€ |
2023-05-22 | 10 | RUE JEAN LAROCHE | 7 | 160 | 335 | 107500€ | 672€ |
2022-07-13 | 38 | RUE DU TILLEUL DES MARMITES | 6 | 109 | 1123 | 129000€ | 1183€ |
2020-06-24 | 14 | RUE JEAN LAROCHE | 1 | 77 | 752 | 37500€ | 487€ |
2021-04-30 | 5028 | LE MONTEIL | 4 | 96 | 1408 | 100000€ | 1042€ |
2021-04-15 | 3 | CHE DES ABEILLES | 4 | 90 | 595 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 5025 | LE BOURG | 4 | 86 | 703 | 30000€ | 349€ |
2020-10-29 | 6056 | LE MONTEIL | 4 | 135 | 1495 | 115000€ | 852€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES FRENES | 2 | 45 | 130 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-14 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 65 | 860 | 108000€ | 1662€ |
2019-04-05 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 976 | 75000€ | 852€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES VERGNES | 5 | 266 | 2003 | 285050€ | 1072€ |
2021-10-13 | 5041 | CHAMP DE LA FON | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES SAGNES | 4 | 90 | 763 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-02 | 5230 | LA PIERRE PLANTEE | 7 | 145 | 695 | 155000€ | 1069€ |
2022-03-28 | 5036 | LE FANC | 4 | 87 | 739 | 78000€ | 897€ |
2023-03-10 | 5249 | CROUZIT BAS | 1 | 53 | 885 | 65000€ | 1226€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES SAPINS | 5 | 100 | 482 | 73600€ | 736€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES SAGNES | 4 | 108 | 1411 | 168500€ | 1560€ |
2022-01-13 | 5242 | CROUZIT BAS | 3 | 75 | 96 | 32000€ | 427€ |
2020-06-19 | 5049 | PEYRALBE | 3 | 68 | 460 | 35000€ | 515€ |