Estimation théorique
Mazamet,81200 Mazamet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mazamet,81200-Mazamet indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 38 | RLE DU CASTRUM | 3 | 69 | 150 | 109000€ | 1580€ |
2021-09-30 | 9032 | HAUTPOUL | 3 | 52 | 57 | 45000€ | 865€ |
2022-02-03 | 9021 | HAUTPOUL | 3 | 60 | 54 | 56550€ | 943€ |
2020-12-09 | 14 | LE MOULIN DE L'OULE | 2 | 40 | 91 | 32500€ | 813€ |
2023-02-13 | 4 | CHE DE LABEOURADOU | 4 | 100 | 150 | 159000€ | 1590€ |
2023-01-04 | 9 | IMP DU PONT DE CASTAUNOUZE | 8 | 233 | 615 | 90000€ | 386€ |
2021-09-16 | 6 | CASTAUNOUZE | 4 | 104 | 132 | 82000€ | 788€ |
2022-03-19 | 8 | CASTAUNOUZE | 3 | 76 | 76 | 77000€ | 1013€ |
2019-07-22 | 16 | CASTAUNOUZE | 2 | 95 | 470 | 87000€ | 916€ |
2020-12-11 | 154 | RUE DE LA RESSE | 4 | 108 | 159 | 38000€ | 352€ |
2019-08-06 | 9006 | CHE DES CABANES DU GUA | 4 | 80 | 250 | 64000€ | 800€ |
2022-02-18 | 9006 | CHE DES CABANES DU GUA | 4 | 80 | 250 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU FBG DU GUA | 4 | 82 | 182 | 105000€ | 1280€ |
2019-10-09 | 132 | RUE DE LA RESSE | 1 | 45 | 57 | 30000€ | 667€ |
2023-03-16 | 124 | RUE DE LA RESSE | 2 | 80 | 54 | 45000€ | 563€ |
2019-11-26 | 83 | RUE DE LA RESSE | 4 | 120 | 243 | 123000€ | 1025€ |
2019-06-05 | 81 | RUE DE LA RESSE | 2 | 63 | 277 | 50000€ | 794€ |
2021-03-24 | 104 | RUE DE LA RESSE | 3 | 90 | 319 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 108 | RUE DE LA RESSE | 3 | 80 | 59 | 55000€ | 688€ |
2021-05-25 | 102 | RUE DE LA RESSE | 3 | 80 | 209 | 32500€ | 406€ |
2023-02-08 | 71 | RUE DE LA RESSE | 5 | 148 | 283 | 140000€ | 946€ |
2022-12-12 | 69 | RUE DE LA RESSE | 5 | 108 | 178 | 112000€ | 1037€ |
2019-04-15 | 69 | RUE DE BOUTONNET | 7 | 165 | 251 | 65000€ | 394€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES DOUELLES | 4 | 70 | 196 | 93000€ | 1329€ |
2023-02-06 | 17 | RUE DU FBG DU GUA | 4 | 80 | 72 | 57200€ | 715€ |
2019-08-13 | 59 | RUE DE LA RESSE | 5 | 104 | 216 | 85000€ | 817€ |
2023-01-27 | 80 | RUE DE BOUTONNET | 3 | 83 | 254 | 50000€ | 602€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DE LA RESSE | 3 | 120 | 155 | 37000€ | 308€ |
2020-08-03 | 57 | RUE DE BOUTONNET | 4 | 76 | 153 | 55000€ | 724€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 340 | 49000€ | 377€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 340 | 56000€ | 431€ |
2022-10-12 | 72 | RUE DE LA RESSE | 4 | 107 | 229 | 95000€ | 888€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 63 | 129 | 66000€ | 1048€ |
2021-07-19 | 74 | RUE DE BOUTONNET | 5 | 110 | 504 | 93000€ | 845€ |
2022-08-24 | 74 | RUE DE BOUTONNET | 5 | 110 | 504 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 49 | RUE DE LA RESSE | 3 | 120 | 225 | 75000€ | 625€ |
2022-08-10 | 24 | RUE HAUTE DE BOUTONNET | 4 | 95 | 278 | 95000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 56 | RUE DE LA RESSE | 3 | 74 | 296 | 79000€ | 1068€ |
2019-04-26 | 48 | RUE DE BOUTONNET | 5 | 137 | 436 | 85000€ | 620€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DE BOUTONNET | 4 | 98 | 609 | 75000€ | 765€ |
2021-12-13 | 89 | RUE DU THERON | 6 | 167 | 467 | 154206€ | 923€ |
2020-09-30 | 42 | RUE DE BOUTONNET | 4 | 128 | 397 | 110000€ | 859€ |
2019-05-20 | 34 | RUE DE LA RESSE | 3 | 63 | 232 | 37000€ | 587€ |
2023-01-31 | 6 | RUE HAUTE DE BOUTONNET | 4 | 90 | 492 | 112000€ | 1244€ |
2021-03-02 | 48 | RUE DU THERON | 3 | 70 | 66 | 35000€ | 500€ |
2022-04-27 | 9002 | ITHERY | 4 | 73 | 107 | 113000€ | 1548€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE LA RESSE | 5 | 112 | 374 | 112000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE LA RESSE | 4 | 110 | 116 | 59000€ | 536€ |
2021-03-01 | 20 | RUE DE BOUTONNET | 3 | 57 | 169 | 136300€ | 2391€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA RESSE | 4 | 100 | 104 | 36000€ | 360€ |
2021-11-18 | 9005 | MOULIN MAUREL | 5 | 200 | 16 | 130000€ | 650€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA RESSE | 2 | 49 | 163 | 29000€ | 592€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DE LA RESSE | 8 | 170 | 187 | 143000€ | 841€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE LA RESSE | 3 | 109 | 54 | 36000€ | 330€ |
2021-10-27 | 33 | BD SOULT | 6 | 230 | 323 | 235000€ | 1022€ |
2021-08-17 | 8 | RUE MARGUERITE BONNAFOUS | 2 | 77 | 71 | 69147€ | 898€ |
2019-12-11 | 8 | IMP DE BOUTONNET | 3 | 75 | 316 | 67000€ | 893€ |
2023-05-17 | 29 | BD SOULT | 7 | 200 | 488 | 100000€ | 500€ |
2023-04-17 | 5 | RUE ALSACE | 5 | 127 | 126 | 148000€ | 1165€ |
2021-07-20 | 8 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 127 | 126 | 62000€ | 488€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DU THERON | 5 | 102 | 413 | 47000€ | 461€ |
2021-09-09 | 9006 | LES PESEIGNES | 3 | 84 | 1009 | 68000€ | 810€ |
2023-05-04 | 11 | RUE ALSACE | 2 | 50 | 61 | 41000€ | 820€ |
2022-01-13 | 11 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 240 | 226 | 160000€ | 667€ |
2022-05-23 | 63 | RUE DU THERON | 5 | 143 | 528 | 96000€ | 671€ |
2021-12-17 | 4 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 144 | 226 | 121620€ | 845€ |
2022-01-31 | 34 | BD SOULT | 5 | 140 | 400 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-27 | 15 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 120 | 703 | 209000€ | 1742€ |
2023-03-03 | 17 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 120 | 697 | 229000€ | 1908€ |
2020-09-17 | 41 | RUE DU GALINIER | 5 | 116 | 88 | 42000€ | 362€ |
2020-12-30 | 13 | RUE POLYDORE BARBEY | 6 | 160 | 165 | 77500€ | 484€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DU GALINIER | 5 | 127 | 534 | 250000€ | 1969€ |
2020-08-26 | 11 | BD SOULT | 15 | 471 | 765 | 93000€ | 197€ |
2021-02-12 | 22 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 148 | 670 | 108000€ | 730€ |
2019-10-14 | 55 | RUE DU THERON | 3 | 60 | 65 | 35000€ | 583€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DU REC DES AURIOLS | 1 | 55 | 281 | 39500€ | 718€ |
2021-05-20 | 36 | RUE DU GALINIER | 9 | 300 | 360 | 193500€ | 645€ |
2019-07-10 | 9003 | LES PESEIGNES | 5 | 67 | 614 | 40000€ | 597€ |
2020-02-12 | 25 | AV GEORGES GUYNEMER | 7 | 268 | 387 | 64000€ | 239€ |
2022-04-08 | 6 | RUE POLYDORE BARBEY | 4 | 178 | 201 | 72000€ | 404€ |
2023-01-27 | 6 | RUE POLYDORE BARBEY | 4 | 178 | 201 | 115000€ | 646€ |
2020-04-25 | 9017 | MOULIN MAUREL | 2 | 50 | 124 | 38000€ | 760€ |
2019-08-29 | 30 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 114 | 83 | 47000€ | 412€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DU PARADIS | 3 | 124 | 544 | 190000€ | 1532€ |
2021-01-25 | 3 | RUE WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 5 | 95 | 90 | 73000€ | 768€ |
2020-07-03 | 37 | RUE DU THERON | 5 | 160 | 153 | 40000€ | 250€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 11 | 240 | 337 | 88000€ | 367€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DU CURE POUS | 5 | 100 | 102 | 53000€ | 530€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU TENDAL | 6 | 203 | 172 | 325000€ | 1601€ |
2019-06-14 | 33 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 119 | 313 | 57000€ | 479€ |
2019-04-25 | 8 | BD SOULT | 4 | 80 | 80 | 50000€ | 625€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DU CURE POUS | 4 | 75 | 48 | 38000€ | 507€ |
2020-08-26 | 19 | RUE REC DES AURIOLS | 3 | 49 | 80 | 90000€ | 1837€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 122 | 99 | 79000€ | 648€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DU GALINIER | 5 | 116 | 62 | 34000€ | 293€ |
2020-04-16 | 9006 | RUE MICHEL TROCME | 4 | 80 | 376 | 109000€ | 1363€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE JUILLET | 2 | 60 | 29 | 33000€ | 550€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 93 | 88000€ | 1467€ |
2022-02-16 | 39 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 82 | 29000€ | 302€ |
2023-02-17 | 41 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 35 | 111 | 25000€ | 714€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU FORT | 5 | 100 | 267 | 58000€ | 580€ |
2020-08-25 | 45 | RUE DU MOULIN | 5 | 136 | 147 | 72500€ | 533€ |
2019-06-25 | 15 | RUE REC DES AURIOLS | 5 | 160 | 262 | 130000€ | 813€ |
2020-07-30 | 43 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 147 | 40000€ | 385€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE BELFORT | 3 | 89 | 384 | 115000€ | 1292€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE BELFORT | 3 | 89 | 384 | 129302€ | 1453€ |
2021-09-17 | 52 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 78 | 42 | 49000€ | 628€ |
2022-11-29 | 52 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 78 | 42 | 94000€ | 1205€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 93 | 86000€ | 935€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU BASSIN | 6 | 135 | 381 | 179000€ | 1326€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DU GALINIER | 3 | 85 | 72 | 27500€ | 324€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES FINANCES | 3 | 100 | 80 | 53000€ | 530€ |
2022-01-06 | 56 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 100 | 62 | 41000€ | 410€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 67 | 68000€ | 618€ |
2022-09-02 | 34 | RUE ALSACE | 4 | 97 | 75 | 68000€ | 701€ |
2020-05-26 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 150 | 224 | 57000€ | 380€ |
2019-10-17 | 6 | RUE REC DES AURIOLS | 2 | 62 | 32 | 46000€ | 742€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU BASSIN | 4 | 67 | 373 | 123000€ | 1836€ |
2022-02-23 | 62 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 108 | 73 | 37000€ | 343€ |
2020-07-08 | 8 | RUE PAUL BRENAC | 3 | 84 | 56 | 32000€ | 381€ |
2021-01-29 | 8 | RUE PAUL BRENAC | 3 | 84 | 56 | 46000€ | 548€ |
2022-03-04 | 8 | RUE PAUL BRENAC | 3 | 84 | 56 | 115000€ | 1369€ |
2023-02-07 | 55 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 76 | 377 | 83000€ | 1092€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DU THERON | 3 | 95 | 69 | 101300€ | 1066€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 74 | 106 | 28000€ | 378€ |
2022-04-15 | 35 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 39 | 239 | 55000€ | 1410€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 307 | 142400€ | 1424€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU BASSIN | 7 | 114 | 203 | 75000€ | 658€ |
2020-04-21 | 61 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 100 | 136 | 25000€ | 250€ |
2020-03-06 | 43 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 77 | 315 | 59000€ | 766€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU BASSIN | 6 | 159 | 251 | 138000€ | 868€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU FORT | 5 | 73 | 56 | 69000€ | 945€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU FORT | 5 | 73 | 56 | 85000€ | 1164€ |
2022-06-09 | 65 | AV GEORGES GUYNEMER | 2 | 78 | 1035 | 67010€ | 859€ |
2022-11-04 | 49 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 250 | 89000€ | 809€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 120 | 62 | 40000€ | 333€ |
2022-10-20 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 112 | 0 | 55000€ | 491€ |
2021-07-02 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 72 | 60000€ | 667€ |
2020-11-30 | 9007 | LES BLANCS | 1 | 50 | 40 | 56000€ | 1120€ |
2020-01-29 | 67 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 116 | 719 | 110000€ | 948€ |
2021-06-23 | 8 | CRS RENE REILLE | 2 | 45 | 141 | 60000€ | 1333€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DU BASSIN | 4 | 82 | 112 | 45000€ | 549€ |
2021-01-11 | 44 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 102 | 186 | 70000€ | 686€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 2 | 75 | 28 | 47500€ | 633€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 76 | 106 | 25000€ | 329€ |
2023-04-12 | 21 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 140 | 159 | 53500€ | 382€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU TEMPLE VIEUX | 3 | 48 | 26 | 37600€ | 783€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 120 | 507 | 56000€ | 467€ |
2020-01-17 | 25 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 150 | 95 | 42000€ | 280€ |
2022-05-16 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 100 | 197 | 168000€ | 1680€ |