Estimation théorique
Messein,54850 Messein (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Messein,54850-Messein indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méréville (54364), comprenant 1336 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méréville (54364), comprenant 1336 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 590 | 271000€ | 3519€ |
2023-04-12 | 28 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 79 | 602 | 192413€ | 2436€ |
2022-06-27 | 44 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 108 | 440 | 177150€ | 1640€ |
2021-08-13 | 27 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 102 | 415 | 150000€ | 1471€ |
2021-12-10 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 552 | 251200€ | 2644€ |
2020-10-06 | 1 | CHE DE LA HAYE LA BOTTE | 5 | 138 | 405 | 237000€ | 1717€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DU BOIS DE GREVE | 3 | 70 | 100 | 116000€ | 1657€ |
2022-10-11 | 12 | IMP MAURICE BARRES | 4 | 71 | 485 | 248450€ | 3499€ |
2020-11-17 | 11 | IMP MAURICE BARRES | 3 | 61 | 414 | 130000€ | 2131€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE LA MOZE | 6 | 96 | 823 | 190000€ | 1979€ |
2022-06-11 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 157 | 361350€ | 3088€ |
2020-05-29 | 4 | IMP MAURICE BARRES | 8 | 112 | 528 | 301730€ | 2694€ |
2022-02-12 | 56 | RUE DU CHATEAU | 5 | 108 | 430 | 186000€ | 1722€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE LA MOZE | 5 | 110 | 664 | 339000€ | 3082€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 100 | 306 | 235600€ | 2356€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU BOIS DE GREVE | 7 | 120 | 835 | 209300€ | 1744€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 99 | 223 | 264350€ | 2670€ |
2022-07-21 | 2 | RUE ST MAURICE | 5 | 120 | 1090 | 312000€ | 2600€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES NAUTONIERS | 5 | 144 | 375 | 262000€ | 1819€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 82 | 310 | 152500€ | 1860€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 240 | 199500€ | 1975€ |
2022-10-11 | 6 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 92 | 339 | 218000€ | 2370€ |
2020-08-24 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 118 | 70 | 325000€ | 2754€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 92 | 313 | 226000€ | 2457€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES LEUQUES | 6 | 169 | 341 | 390000€ | 2308€ |
2019-09-30 | 1 | RUE ST MAURICE | 5 | 170 | 500 | 376900€ | 2217€ |
2021-01-05 | 3 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 142 | 632 | 448000€ | 3155€ |
2020-09-09 | 34 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 665 | 130000€ | 1262€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 690 | 289000€ | 2833€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DES ETANGS | 5 | 104 | 286 | 160000€ | 1538€ |
2022-03-31 | 13 | RUE GANDHI | 5 | 131 | 71 | 349950€ | 2671€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 280 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DES NOIRES TERRES | 5 | 90 | 373 | 186350€ | 2071€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 250 | 165000€ | 1179€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GANDHI | 5 | 150 | 297 | 333000€ | 2220€ |
2021-03-04 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 150 | 110000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 100 | 245 | 80000€ | 800€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 195 | 274600€ | 3433€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 260 | 195250€ | 1627€ |
2019-06-14 | 3 | RUE GANDHI | 5 | 122 | 504 | 305000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 335 | 109250€ | 1561€ |
2019-09-02 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 270 | 132000€ | 1200€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 655 | 156000€ | 1300€ |
2021-12-01 | 1 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 134 | 540 | 66500€ | 496€ |
2020-03-02 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 197 | 146 | 70000€ | 355€ |
2020-11-30 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 142 | 290 | 168000€ | 1183€ |
2019-10-24 | 23 | RUE ST MAURICE | 4 | 140 | 400 | 173900€ | 1242€ |
2019-11-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 382 | 152500€ | 2421€ |
2019-12-06 | 89 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 160 | 451 | 330000€ | 2063€ |
2020-10-16 | 170 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 191 | 511 | 335000€ | 1754€ |
2020-06-09 | 16 | ALL DU JARDIN DES JONCS | 4 | 82 | 553 | 238600€ | 2910€ |
2021-05-27 | 264 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 109 | 616 | 397920€ | 3651€ |
2023-05-12 | 390 | RUE JACQUES MARQUETTE | 6 | 124 | 733 | 312550€ | 2521€ |
2020-07-10 | 96 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 410 | 112000€ | 1318€ |
2021-06-03 | 775 | RUE DU BAS DE LA COTE | 7 | 116 | 906 | 245000€ | 2112€ |
2020-03-20 | 147 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 628 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-16 | 718 | RUE DU BAS DE LA COTE | 6 | 114 | 715 | 293600€ | 2575€ |
2020-04-15 | 388 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 95 | 433 | 238000€ | 2505€ |
2021-06-11 | 401 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 99 | 577 | 280155€ | 2830€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 179 | 216000€ | 2805€ |
2021-07-22 | 59 | IMP SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 99 | 492 | 331450€ | 3348€ |
2019-09-25 | 351 | RUE DE FONTENELLE | 6 | 164 | 214 | 283300€ | 1727€ |
2021-07-21 | 144 | RUE DE FONTENELLE | 8 | 191 | 264 | 390000€ | 2042€ |
2022-05-16 | 9 | IMP FRANCOIS BERNIER | 4 | 99 | 442 | 194600€ | 1966€ |
2021-12-17 | 112 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 139 | 180 | 303000€ | 2180€ |
2020-10-01 | 278 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 158 | 644 | 380000€ | 2405€ |
2021-07-30 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 122 | 737 | 333900€ | 2737€ |
2021-07-12 | 650 | RUE DU BAS DE LA COTE | 4 | 78 | 450 | 244000€ | 3128€ |
2022-02-25 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 186 | 605 | 440800€ | 2370€ |
2021-01-15 | 43 | IMP JULES DUMONT D URVILLE | 5 | 96 | 408 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-14 | 640 | RUE DU BAS DE LA COTE | 4 | 90 | 450 | 224900€ | 2499€ |
2021-08-16 | 4 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 103 | 254 | 256500€ | 2490€ |
2019-09-17 | 39 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 72 | 660 | 243000€ | 3375€ |
2019-07-03 | 25 | IMP LOUIS ANTO DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 310 | 202000€ | 1757€ |
2022-03-21 | 25 | IMP LOUIS ANTO DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 310 | 232150€ | 2019€ |
2022-10-10 | 9 | RUE JO SCHLESSER | 5 | 158 | 574 | 334000€ | 2114€ |
2022-09-28 | 125 | RUE JACQUES ANQUETIL | 7 | 158 | 374 | 400000€ | 2532€ |
2019-06-17 | 3 | ALL DU JARDIN DES JONCS | 3 | 78 | 427 | 107250€ | 1375€ |
2019-05-17 | 153 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 103 | 433 | 259000€ | 2515€ |
2019-04-30 | 159 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 320 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-01 | 205 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 450 | 285000€ | 2850€ |
2021-01-07 | 388 | RUE DE SECOURS | 7 | 197 | 373 | 385000€ | 1954€ |
2021-08-25 | 132 | RUE DU BOIS DE GREVE | 6 | 114 | 616 | 252500€ | 2215€ |
2019-12-30 | 47 | IMP PIERRE MARTIN | 4 | 126 | 155 | 309000€ | 2452€ |
2020-08-21 | 328 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 116 | 723 | 284050€ | 2449€ |
2021-07-08 | 176 | RUE RENE CAILLE | 6 | 112 | 330 | 262000€ | 2339€ |
2021-08-31 | 111 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 88 | 822 | 319350€ | 3629€ |
2020-09-02 | 124 | RUE DU BOIS DE GREVE | 8 | 158 | 395 | 295300€ | 1869€ |
2020-01-20 | 29 | IMP PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 522 | 176150€ | 2002€ |
2019-07-11 | 54 | IMP RENE BARTHELEMY | 4 | 96 | 877 | 214000€ | 2229€ |
2020-09-01 | 10 | RUE HUBERT SENSIQUET | 3 | 82 | 538 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-31 | 286 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 158 | 243 | 381200€ | 2413€ |
2020-11-27 | 9 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 85 | 609 | 246850€ | 2904€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES SOURCES | 6 | 130 | 500 | 148000€ | 1138€ |
2023-01-18 | 312 | RUE FRANCOIS RUDE | 6 | 165 | 583 | 235000€ | 1424€ |
2020-05-26 | 170 | ALL DU JARDIN DES JONCS | 5 | 125 | 785 | 268450€ | 2148€ |
2019-06-12 | 32 | ALL DU CHENE | 7 | 105 | 385 | 219900€ | 2094€ |
2021-04-07 | 72 | RUE JACQUES MARQUETTE | 5 | 103 | 475 | 258600€ | 2511€ |
2021-08-17 | 76 | RUE DU BOIS DE GREVE | 4 | 103 | 407 | 258000€ | 2505€ |
2021-05-28 | 47 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 158 | 722 | 266000€ | 1684€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DU BOIS DE GREVE | 5 | 103 | 358 | 299700€ | 2910€ |
2022-04-25 | 35 | IMP JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 99 | 329 | 251000€ | 2535€ |
2019-05-10 | 60 | ALL DU CHENE | 5 | 94 | 450 | 223725€ | 2380€ |
2021-09-29 | 30 | IMP JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 99 | 289 | 261250€ | 2639€ |
2020-09-25 | 16 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 158 | 722 | 324600€ | 2054€ |
2022-08-01 | 184 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 158 | 743 | 410000€ | 2595€ |
2020-05-26 | 31 | IMP FRANCOIS ARAGO | 6 | 114 | 930 | 79000€ | 693€ |
2020-04-17 | 119 | ALL DU SAUSSI | 5 | 98 | 480 | 294500€ | 3005€ |
2023-03-16 | 261 | RUE DE SECOURS | 4 | 70 | 370 | 216000€ | 3086€ |
2022-07-18 | 101 | ALL DU CHENE | 7 | 105 | 457 | 243000€ | 2314€ |
2022-01-06 | 83 | IMP ALBERT LACOMBE | 8 | 162 | 426 | 376900€ | 2327€ |
2020-05-18 | 241 | RUE DE SECOURS | 4 | 86 | 385 | 232000€ | 2698€ |
2021-10-20 | 241 | RUE DE SECOURS | 4 | 86 | 385 | 249325€ | 2899€ |
2022-02-15 | 112 | ALL DU SAUSSI | 6 | 107 | 190 | 368500€ | 3444€ |
2021-10-22 | 237 | RUE DE SECOURS | 4 | 76 | 400 | 186000€ | 2447€ |
2020-05-12 | 11 | IMP AIME BEXON | 5 | 91 | 499 | 210400€ | 2312€ |
2019-11-19 | 207 | RUE DE SECOURS | 5 | 96 | 785 | 367400€ | 3827€ |
2020-10-29 | 67 | ALL DU SAUSSI | 5 | 101 | 388 | 317000€ | 3139€ |
2019-09-12 | 174 | RUE JOSEPH CUGNOT | 6 | 158 | 631 | 400000€ | 2532€ |
2019-05-14 | 203 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 3 | 89 | 288 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-22 | 40 | IMP HENRI DE MONFREID | 5 | 86 | 649 | 324150€ | 3769€ |
2019-07-11 | 188 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 5 | 145 | 950 | 455000€ | 3138€ |
2019-07-24 | 66 | IMP HENRI DE MONFREID | 4 | 119 | 699 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-26 | 23 | RUE HUBERT SENSIQUET | 4 | 92 | 272 | 110000€ | 1196€ |
2023-01-03 | 136 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 6 | 126 | 325 | 207200€ | 1644€ |
2021-01-05 | 68 | IMP JULES DRACH | 4 | 82 | 360 | 224450€ | 2737€ |
2019-09-16 | 9001 | CHATEAU DE LUDRES | 10 | 490 | 3410 | 1815700€ | 3706€ |
2023-05-30 | 120 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 5 | 90 | 580 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-13 | 179 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 591 | 255000€ | 2217€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DES BLANCHES VIGNES | 6 | 123 | 212 | 186000€ | 1512€ |
2019-04-24 | 82 | IMP ANDRE BRETON | 6 | 109 | 445 | 208600€ | 1914€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 176 | 600 | 453021€ | 2574€ |
2023-05-15 | 39 | IMP MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 101 | 455 | 409400€ | 4053€ |
2022-03-28 | 72 | IMP ANDRE BRETON | 6 | 91 | 261 | 312696€ | 3436€ |
2023-01-25 | 39 | IMP ANDRE BRETON | 4 | 91 | 275 | 217000€ | 2385€ |
2022-01-20 | 45 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 143 | 628 | 257500€ | 1801€ |
2019-09-06 | 110 | CHE DE LA CUSE | 5 | 117 | 663 | 247000€ | 2111€ |
2022-05-25 | 109 | IMP MATHIEU DE DOMBASLE | 6 | 130 | 490 | 309000€ | 2377€ |
2019-11-26 | 19 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-30 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 4 | 92 | 366 | 150000€ | 1630€ |
2019-07-23 | 136 | LA CUSE | 5 | 125 | 500 | 361000€ | 2888€ |
2021-08-10 | 136 | LA CUSE | 5 | 125 | 769 | 510000€ | 4080€ |
2020-12-08 | 157 | IMP DROUIN | 5 | 92 | 483 | 275500€ | 2995€ |
2021-02-22 | 193 | PL FERRI DE LUDRE | 5 | 185 | 0 | 261300€ | 1412€ |
2021-11-02 | 177 | PL FERRI DE LUDRE | 3 | 90 | 182 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-02 | 177 | PL FERRI DE LUDRE | 3 | 90 | 182 | 151000€ | 1678€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DU COTEAU | 5 | 116 | 194 | 342000€ | 2948€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DU COTEAU | 5 | 119 | 558 | 306850€ | 2579€ |
2023-02-10 | 115 | IMP DROUIN | 3 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-15 | 36 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 107 | 299 | 330000€ | 3084€ |