Estimation théorique
Mios,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mios,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 155 | 842 | 500000€ | 3226€ |
2021-04-23 | 47 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 130 | 607 | 420612€ | 3235€ |
2022-10-28 | 16 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 91 | 766 | 413300€ | 4542€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 110 | 554 | 416000€ | 3782€ |
2020-06-02 | 13 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 132 | 648 | 356500€ | 2701€ |
2020-11-23 | 13 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 132 | 648 | 390300€ | 2957€ |
2022-01-03 | 39 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 106 | 385 | 411620€ | 3883€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU FADET DES LAICHES | 5 | 118 | 758 | 491500€ | 4165€ |
2022-09-30 | 10 | ALL DU FADET DES LAICHES | 5 | 149 | 486 | 628900€ | 4221€ |
2021-06-16 | 7 | ALL DU FADET DES LAICHES | 4 | 133 | 569 | 455220€ | 3423€ |
2020-10-05 | 26 | RTE DES DOUILS | 4 | 110 | 449 | 350000€ | 3182€ |
2020-12-04 | 26 | LES DOUILS | 5 | 173 | 915 | 380600€ | 2200€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DES GALIPS | 4 | 110 | 700 | 357000€ | 3245€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES GALIPS | 4 | 94 | 410 | 347400€ | 3696€ |
2020-04-30 | 28 | RTE DES DOUILS | 1 | 35 | 500 | 279000€ | 7971€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES GALIPS | 4 | 92 | 510 | 410100€ | 4458€ |
2022-06-23 | 25 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 99 | 607 | 480000€ | 4848€ |
2022-02-28 | 22 | RUE JEAN MARIE PELT | 4 | 112 | 657 | 462600€ | 4130€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES GALIPS | 4 | 76 | 510 | 380000€ | 5000€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DES GALIPS | 5 | 104 | 611 | 443000€ | 4260€ |
2022-05-20 | 20 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 123 | 615 | 549000€ | 4463€ |
2021-06-16 | 21 | RUE JEAN MARIE PELT | 3 | 83 | 213 | 340000€ | 4096€ |
2022-04-29 | 35 | RTE DES DOUILS | 5 | 140 | 6006 | 540250€ | 3859€ |
2020-06-18 | 35 | RTE DES DOUILS | 5 | 120 | 900 | 318700€ | 2656€ |
2021-12-08 | 35 | RTE DES DOUILS | 5 | 120 | 900 | 441600€ | 3680€ |
2022-07-08 | 17 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 140 | 683 | 543279€ | 3881€ |
2020-05-22 | 15 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 138 | 914 | 450000€ | 3261€ |
2022-08-24 | 13 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 107 | 584 | 482660€ | 4511€ |
2021-09-01 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 605 | 404900€ | 4708€ |
2021-10-13 | 9 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 116 | 691 | 470790€ | 4059€ |
2021-07-29 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 388 | 360000€ | 4186€ |
2019-12-04 | 52 | RTE DE PUJEAU | 4 | 77 | 410 | 280000€ | 3636€ |
2021-12-29 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 105 | 908 | 385000€ | 3667€ |
2022-03-07 | 7 | RUE JEAN MARIE PELT | 5 | 116 | 654 | 470000€ | 4052€ |
2020-02-24 | 49 | RTE DE PUJEAU | 4 | 90 | 411 | 312000€ | 3467€ |
2022-02-17 | 44 | RTE DE PUJEAU | 6 | 82 | 640 | 149000€ | 1817€ |
2020-02-10 | 44 | RTE DE PUJEAU | 6 | 82 | 0 | 520000€ | 6341€ |
2020-01-20 | 49 | RTE DE PUJEAU | 4 | 84 | 673 | 273960€ | 3261€ |
2021-09-06 | 49 | RTE DE PUJEAU | 5 | 94 | 798 | 381500€ | 4059€ |
2021-06-30 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 116 | 493 | 396900€ | 3422€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ALBERT JACQUARD | 5 | 130 | 631 | 431000€ | 3315€ |
2021-12-10 | 31 | RTE DE LAGNET | 4 | 174 | 500 | 579750€ | 3332€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 135 | 593 | 403500€ | 2989€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 149 | 809 | 546200€ | 3666€ |
2022-10-10 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 112 | 575 | 172200€ | 1538€ |
2019-12-27 | 371 | LALANDE | 8 | 160 | 5766 | 350000€ | 2188€ |
2020-02-28 | 25 | RTE DE LAGNET | 4 | 137 | 2021 | 400000€ | 2920€ |
2022-07-28 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 90 | 645 | 382050€ | 4245€ |
2020-09-24 | 19 | RUE ALBERT JACQUARD | 4 | 85 | 582 | 325200€ | 3826€ |
2020-06-05 | 20 | RUE ALBERT JACQUARD | 4 | 110 | 793 | 449100€ | 4083€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 595 | 372650€ | 3803€ |
2021-07-28 | 33 | RTE DE LAGNET | 5 | 127 | 1036 | 436000€ | 3433€ |
2021-11-23 | 1 | RUE MANON CORMIER | 5 | 115 | 517 | 513000€ | 4461€ |
2019-07-17 | 45 | RTE DE PUJEAU | 5 | 80 | 224 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 589 | 301490€ | 3141€ |
2021-06-10 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 599 | 378250€ | 4450€ |
2023-04-20 | 3 | RUE MANON CORMIER | 4 | 102 | 419 | 453400€ | 4445€ |
2020-06-10 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 369 | 292200€ | 3176€ |
2022-03-10 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 111 | 585 | 441000€ | 3973€ |
2020-12-17 | 7 | RUE MANON CORMIER | 4 | 94 | 279 | 347000€ | 3691€ |
2021-02-05 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 111 | 463 | 360600€ | 3249€ |
2021-09-10 | 6 | RUE RACHEL CARSON | 5 | 135 | 658 | 472000€ | 3496€ |
2021-09-29 | 13 | RUE MANON CORMIER | 4 | 95 | 519 | 384500€ | 4047€ |
2019-04-08 | 13 | IMP DU CAMIN DU NEN | 4 | 109 | 500 | 339000€ | 3110€ |
2021-12-13 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 745 | 504400€ | 4804€ |
2022-03-03 | 1 | IMP DU CAMIN DU NEN | 6 | 189 | 500 | 971450€ | 5140€ |
2022-07-13 | 12 | RUE RACHEL CARSON | 4 | 112 | 523 | 484000€ | 4321€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE LAGNET | 4 | 130 | 500 | 585720€ | 4506€ |
2023-05-30 | 38 | RTE DE PUJEAU | 4 | 102 | 907 | 453000€ | 4441€ |
2020-05-28 | 39 | RTE DE PUJEAU | 4 | 149 | 638 | 86113€ | 578€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DE LAGNET | 5 | 142 | 1185 | 465000€ | 3275€ |
2022-02-14 | 16 | RTE DE LAGNET | 5 | 155 | 560 | 540607€ | 3488€ |
2022-09-07 | 27 | RUE MANON CORMIER | 4 | 91 | 362 | 423150€ | 4650€ |
2022-10-28 | 39 | RTE DE PUJEAU | 4 | 83 | 406 | 362250€ | 4364€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 90 | 429 | 278942€ | 3099€ |
2021-02-17 | 12 | IMP DU CAMIN DU NEN | 3 | 88 | 880 | 318000€ | 3614€ |
2021-08-06 | 14 | RTE DE LAGNET | 4 | 73 | 700 | 317400€ | 4348€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 81 | 844 | 304200€ | 3756€ |
2021-05-14 | 21 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 575 | 362650€ | 4029€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 81 | 788 | 296000€ | 3654€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 670 | 344800€ | 3555€ |
2020-10-23 | 5 | IMP MARCEL LIEUZERE | 5 | 104 | 655 | 366350€ | 3523€ |
2023-05-02 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 600 | 417936€ | 4543€ |
2022-09-29 | 15 | RTE DE FLATTER | 4 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 100 | 554 | 417800€ | 4178€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 149 | 916 | 447100€ | 3001€ |
2020-07-07 | 5 | RTE DE CRAQUE | 4 | 125 | 1332 | 451200€ | 3610€ |
2021-07-08 | 26 | RTE DE PUJEAU | 7 | 152 | 528 | 286500€ | 1885€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 77 | 579 | 256350€ | 3329€ |
2022-06-20 | 31 | RTE DE LA CARREYRE | 5 | 93 | 1501 | 400000€ | 4301€ |
2019-07-19 | 18 | CHE DU HARDIT | 4 | 126 | 500 | 410000€ | 3254€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DU CAMIN DU NEN | 5 | 136 | 500 | 429157€ | 3156€ |
2020-11-06 | 93 | RUE DE CAZE | 5 | 134 | 500 | 445301€ | 3323€ |
2022-05-16 | 32 | ALL DE LA DROSERA | 4 | 89 | 516 | 443200€ | 4980€ |
2022-09-30 | 34 | ALL DE LA DROSERA | 4 | 95 | 367 | 457598€ | 4817€ |
2023-01-06 | 27 | RTE DE PUJEAU | 4 | 100 | 553 | 194000€ | 1940€ |
2022-06-21 | 16 | CHE DU HARDIT | 5 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2021-10-06 | 17 | RTE DE FLATTER | 4 | 82 | 483 | 342000€ | 4171€ |
2021-07-16 | 9 | RTE DE CRAQUE | 5 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2023-02-10 | 97 | RTE DE REGANEAU | 6 | 138 | 549 | 390000€ | 2826€ |
2020-09-16 | 5 | ALL DE JANVIER | 3 | 90 | 736 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-01 | 15 | CHE DU HARDIT | 5 | 160 | 500 | 438430€ | 2740€ |
2022-08-22 | 15 | CHE DU HARDIT | 5 | 160 | 500 | 548750€ | 3430€ |
2023-05-05 | 46 | RUE DE BENEAU | 3 | 68 | 701 | 269300€ | 3960€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE BENEAU | 4 | 92 | 447 | 241500€ | 2625€ |
2022-09-09 | 14 | RTE DE FLATTER | 4 | 85 | 854 | 438970€ | 5164€ |
2020-09-23 | 4 | IMP JANVIER | 4 | 81 | 739 | 312140€ | 3854€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DE BENEAU | 4 | 117 | 802 | 472970€ | 4042€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DE BENEAU | 3 | 90 | 551 | 234500€ | 2606€ |
2020-01-29 | 27 | RUE DE BENEAU | 4 | 84 | 635 | 174000€ | 2071€ |
2022-07-25 | 3 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 95 | 738 | 412900€ | 4346€ |
2021-04-15 | 16 | RUE ANDRE CITROEN | 4 | 96 | 1000 | 360000€ | 3750€ |
2022-09-19 | 50 | RUE DE BENEAU | 4 | 147 | 840 | 542600€ | 3691€ |
2019-04-10 | 26 | RTE DE FLATTER | 5 | 106 | 690 | 309900€ | 2924€ |
2022-08-19 | 18 | RUE SARAH BERNHARD | 4 | 103 | 942 | 494570€ | 4802€ |
2023-01-23 | 26 | RUE DE BENEAU | 5 | 88 | 600 | 448000€ | 5091€ |
2022-01-31 | 42 | RUE RACHEL CARSON | 4 | 118 | 667 | 495659€ | 4201€ |
2020-06-29 | 13 | RTE DE CRAQUE | 8 | 201 | 500 | 535000€ | 2662€ |
2020-01-24 | 21 | RTE DE LA CARREYRE | 4 | 76 | 737 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-09 | 8 | RTE DE FLATTER | 3 | 82 | 488 | 280800€ | 3424€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DU HARDIT | 5 | 114 | 1503 | 570000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 26 | RTE DE FLATTER | 3 | 78 | 233 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-22 | 54 | RUE DE BENEAU | 3 | 79 | 589 | 20957€ | 265€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE BENEAU | 3 | 85 | 952 | 380000€ | 4471€ |
2019-04-17 | 47 | RUE DE PEYOT | 3 | 80 | 524 | 264500€ | 3306€ |
2020-06-05 | 12 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 82 | 726 | 285000€ | 3476€ |
2020-09-04 | 4 | RUE SARAH BERNHARD | 4 | 105 | 1098 | 380190€ | 3621€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE BENEAU | 4 | 108 | 577 | 340000€ | 3148€ |
2020-07-06 | 49 | RUE DE CAZE | 4 | 138 | 500 | 439000€ | 3181€ |
2019-08-12 | 72 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 103 | 1000 | 380000€ | 3689€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE CAZE | 6 | 139 | 500 | 405000€ | 2914€ |
2021-02-04 | 17 | RTE DE PUJEAU | 4 | 99 | 1001 | 386560€ | 3905€ |
2022-01-07 | 8 | CHE DU HARDIT | 3 | 68 | 728 | 295000€ | 4338€ |
2021-03-26 | 53 | RUE DE CAZE | 4 | 110 | 500 | 345800€ | 3144€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DE PEYOT | 5 | 181 | 704 | 550500€ | 3041€ |
2021-04-14 | 17 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 80 | 1087 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 103 | 839 | 344650€ | 3346€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DE BENEAU | 4 | 77 | 289 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-07 | 10 | RTE DE CRAQUE | 6 | 249 | 1022 | 882150€ | 3543€ |
2020-12-07 | 32 | RUE SARAH BERNHARD | 5 | 172 | 699 | 658600€ | 3829€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DE BENEAU | 3 | 142 | 1984 | 680000€ | 4789€ |
2019-05-24 | 58 | RUE DE CAZE | 4 | 78 | 1003 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DE BENEAU | 4 | 100 | 831 | 387350€ | 3874€ |
2019-08-13 | 55 | RUE DE BENEAU | 4 | 113 | 622 | 392000€ | 3469€ |
2020-10-26 | 13 | RTE DE PUJEAU | 7 | 197 | 500 | 346000€ | 1756€ |
2022-11-30 | 22 | RUE ANNE FRANK | 4 | 91 | 661 | 420000€ | 4615€ |
2020-12-22 | 66 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 83 | 592 | 281200€ | 3388€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE BENEAU | 4 | 95 | 391 | 344700€ | 3628€ |
2019-04-19 | 3 | ALL DE MOUNHOMME | 6 | 179 | 1456 | 395000€ | 2207€ |
2023-03-24 | 4 | RTE DE LA MOULASSE | 3 | 64 | 7142 | 425000€ | 6641€ |