Estimation théorique
Moineaux,28320 Gas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moineaux,28320-Gas indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-05 | 22 | MOINEAUX | 5 | 93 | 1196 | 284300€ | 3057€ |
2021-05-31 | 139 | MOINEAUX | 3 | 142 | 691 | 280000€ | 1972€ |
2019-10-25 | 138 | MOINEAUX | 2 | 55 | 1190 | 80000€ | 1455€ |
2023-05-05 | 137 | MOINEAUX | 4 | 96 | 150 | 137000€ | 1427€ |
2021-02-18 | 115 | MOINEAUX | 6 | 176 | 0 | 290900€ | 1653€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 92 | 551 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-29 | 136 | BOIGNEVILLE | 1 | 21 | 10 | 22000€ | 1048€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 90 | 624 | 223600€ | 2484€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 120 | 733 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-02 | 110 | LES ALLIES | 5 | 130 | 1208 | 130000€ | 1000€ |
2023-06-19 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 168 | 1002 | 435000€ | 2589€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES POINTES | 5 | 120 | 312 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-16 | 41 | RUE DE GALLARDON | 3 | 68 | 590 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-05 | 46 | RUE DE GALLARDON | 3 | 64 | 474 | 250000€ | 3906€ |
2019-09-07 | 37 | RUE DE GALLARDON | 4 | 73 | 656 | 152500€ | 2089€ |
2022-12-02 | 160 | LA MALFOSSE | 3 | 65 | 190 | 143000€ | 2200€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 849 | 265500€ | 4827€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE GALLARDON | 3 | 112 | 794 | 189500€ | 1692€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DE GALLARDON | 4 | 65 | 700 | 181450€ | 2792€ |
2020-06-09 | 5 | IMP DE LA CROIX BRISEE | 5 | 118 | 450 | 175000€ | 1483€ |
2019-06-01 | 21 | RUE DE GALLARDON | 6 | 112 | 1125 | 174000€ | 1554€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE GALLARDON | 6 | 112 | 749 | 270000€ | 2411€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU MANOIR | 3 | 80 | 317 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 874 | 224300€ | 1580€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE GALLARDON | 4 | 91 | 330 | 217000€ | 2385€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DE GALLARDON | 6 | 124 | 330 | 282000€ | 2274€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 164 | 720 | 277650€ | 1693€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA GUILLOTINE | 5 | 95 | 250 | 209000€ | 2200€ |
2020-11-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 783 | 200200€ | 2301€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE MAINTENON | 1 | 31 | 796 | 80000€ | 2581€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE MAINTENON | 10 | 214 | 469 | 325000€ | 1519€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DE MAINTENON | 5 | 94 | 842 | 210371€ | 2238€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DE MAINTENON | 4 | 95 | 1000 | 189000€ | 1989€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU MOULIN DES GRES | 5 | 200 | 2275 | 358000€ | 1790€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE MAINTENON | 5 | 84 | 468 | 218500€ | 2601€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DU VAL DE VOISE | 4 | 71 | 892 | 250000€ | 3521€ |
2019-10-14 | 28 | RUE DE MAINTENON | 3 | 66 | 340 | 170000€ | 2576€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DE MAINTENON | 3 | 66 | 551 | 230000€ | 3485€ |
2021-11-06 | 33 | RUE DE MAINTENON | 4 | 65 | 434 | 210000€ | 3231€ |
2019-12-14 | 25 | RUE DU VILLAGE | 5 | 98 | 473 | 155000€ | 1582€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU MAGASIN | 4 | 128 | 1681 | 365000€ | 2852€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 38 | 126 | 148000€ | 3895€ |
2019-07-23 | 33 | RUE DU VAL DE VOISE | 5 | 170 | 817 | 255000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU VILLAGE | 3 | 99 | 482 | 230000€ | 2323€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU VILLAGE | 3 | 140 | 514 | 350000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 165 | LA CORVEE | 4 | 60 | 432 | 153000€ | 2550€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 513 | 195000€ | 1523€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 513 | 243000€ | 1898€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 662 | 298650€ | 4266€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DU VAL DE VOISE | 6 | 154 | 643 | 298500€ | 1938€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU VAL DE VOISE | 6 | 154 | 643 | 344500€ | 2237€ |
2022-04-01 | 6 | LE MONTOIR | 6 | 140 | 1113 | 256700€ | 1834€ |
2020-05-19 | 5 | LE MONTOIR | 1 | 48 | 1106 | 130000€ | 2708€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DU VAL DE VOISE | 8 | 162 | 260 | 205800€ | 1270€ |
2019-11-30 | 15 | RUE DU VAL DE VOISE | 4 | 164 | 471 | 295000€ | 1799€ |
2019-10-25 | 50 | RTE DU PARC | 4 | 80 | 481 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 145 | 3770 | 531000€ | 3662€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU VAL DE VOISE | 5 | 163 | 1103 | 395000€ | 2423€ |
2022-08-03 | 46 | RTE DU PARC | 5 | 112 | 1000 | 245700€ | 2194€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 171 | 1056 | 247000€ | 1444€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 127 | 0 | 314100€ | 2473€ |
2022-03-24 | 38 | RTE DU PARC | 5 | 86 | 247 | 182243€ | 2119€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 359 | 202000€ | 2149€ |
2022-11-19 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 800 | 255000€ | 1759€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 95 | 768 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-03 | 13 | RUE DES CARREAUX | 4 | 90 | 648 | 199500€ | 2217€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES CARREAUX | 6 | 121 | 485 | 243000€ | 2008€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 121 | 247 | 239500€ | 1979€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES CARREAUX | 4 | 105 | 804 | 272000€ | 2590€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 97 | 629 | 195000€ | 2010€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DE L AQUEDUC | 9 | 200 | 705 | 277900€ | 1390€ |
2021-03-16 | 5 | RUE LES MANTES | 5 | 101 | 619 | 262350€ | 2598€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 600 | 227650€ | 2089€ |
2021-01-16 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 133 | 600 | 235000€ | 1767€ |
2020-08-01 | 12 | RUE LE MERISIER | 5 | 97 | 697 | 234000€ | 2412€ |
2020-06-17 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 106 | 600 | 199000€ | 1877€ |
2020-12-23 | 24 | RUE LES MANTES | 6 | 100 | 779 | 248950€ | 2490€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 48 | 126 | 162000€ | 3375€ |
2021-02-17 | 15 | RTE DU PARC | 6 | 160 | 806 | 355000€ | 2219€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LES MANTES | 6 | 103 | 880 | 257400€ | 2499€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 75 | 471 | 212000€ | 2827€ |
2020-07-07 | 42 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 97 | 1060 | 308000€ | 3175€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 542 | 274500€ | 3431€ |
2023-01-28 | 35 | RUE DES SABLONS | 4 | 88 | 845 | 235890€ | 2681€ |
2022-12-15 | 11 | RTE DU PARC | 4 | 78 | 550 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DU BOUT DE COUDRAY | 4 | 105 | 241 | 201800€ | 1922€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 502 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES SABLONS | 6 | 90 | 525 | 73333€ | 815€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 507 | 259621€ | 2360€ |
2020-09-26 | 17 | RUE DES SABLONS | 6 | 93 | 501 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU BOUT DE COUDRAY | 4 | 92 | 302 | 314800€ | 3422€ |
2019-06-22 | 18 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 555 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES SABLONS | 8 | 135 | 506 | 185000€ | 1370€ |
2021-09-17 | 3 | RTE DU PARC | 4 | 120 | 612 | 324970€ | 2708€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 539 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-07 | 52 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 111 | 714 | 279500€ | 2518€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 109 | 765 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 110 | 718 | 234000€ | 2127€ |
2020-06-13 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 74 | 514 | 209000€ | 2824€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DU PARC | 6 | 105 | 756 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-08 | 6 | RTE DU PARC | 5 | 118 | 650 | 193000€ | 1636€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 74 | 640 | 209900€ | 2836€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DES ROCHES | 5 | 80 | 521 | 251000€ | 3138€ |
2019-11-25 | 48 | RUE DES VAUDRUELLES | 4 | 81 | 520 | 179850€ | 2220€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 139 | 808 | 279000€ | 2007€ |
2021-11-04 | 50 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 3 | 61 | 639 | 212300€ | 3480€ |
2022-03-18 | 60 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 97 | 480 | 260000€ | 2680€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 516 | 218000€ | 2627€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 516 | 231000€ | 2783€ |
2019-10-22 | 62 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 138 | 787 | 257500€ | 1866€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 125 | 93 | 301500€ | 2412€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DES ROCHES | 6 | 93 | 510 | 190000€ | 2043€ |
2019-05-28 | 45 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 125 | 574 | 235000€ | 1880€ |
2020-05-18 | 1 | LES LIMONS | 4 | 103 | 1005 | 235000€ | 2282€ |
2019-06-27 | 5002 | CHE DE LA CAVEE | 7 | 116 | 626 | 219000€ | 1888€ |
2020-09-22 | 4 | CHE DE LA CAVEE | 5 | 87 | 652 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-14 | 21 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 1115 | 330000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 94 | 503 | 240000€ | 2553€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 88 | 116 | 138000€ | 1568€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DES ACACIAS | 7 | 150 | 816 | 266000€ | 1773€ |
2022-03-30 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 127 | 801 | 300000€ | 2362€ |
2022-05-28 | 23 | RUE DE L AQUEDUC | 7 | 103 | 875 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-30 | 35 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 2 | 60 | 354 | 232350€ | 3873€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVE | 6 | 118 | 753 | 249000€ | 2110€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 108 | 943 | 150000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 68 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 82 | 727 | 166030€ | 2025€ |
2020-09-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 132 | 176 | 230000€ | 1742€ |
2020-11-28 | 7 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 189 | 234 | 236850€ | 1253€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVE | 6 | 134 | 516 | 385000€ | 2873€ |
2019-06-22 | 17 | RUE DES GAUDIERES | 7 | 108 | 1000 | 205000€ | 1898€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 73 | 674 | 160000€ | 2192€ |
2022-11-09 | 6 | IMP DES PRES | 5 | 91 | 877 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 172 | 614 | 80000€ | 465€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DES PRES | 5 | 87 | 996 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-02 | 4 | IMP DES PRES | 5 | 87 | 996 | 243000€ | 2793€ |
2021-07-02 | 5001 | RUE DES GAUDIERES | 5 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE LA VILLENEUVE | 6 | 130 | 1281 | 207500€ | 1596€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 80 | 1372 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-12 | 1 | IMP DES PRES | 3 | 61 | 757 | 183000€ | 3000€ |
2021-02-25 | 28 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 235 | 1330 | 262000€ | 1115€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DE BELLOU | 3 | 64 | 802 | 213000€ | 3328€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES GUIMETS | 4 | 110 | 1312 | 394600€ | 3587€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE BELLOU | 5 | 90 | 840 | 304700€ | 3386€ |
2022-07-22 | 23 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 5 | 124 | 274 | 342900€ | 2765€ |
2022-01-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 928 | 225000€ | 3309€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 70 | 856 | 193000€ | 2757€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BELLOU | 5 | 134 | 805 | 308000€ | 2299€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 579 | 176140€ | 1915€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE BELLOU | 6 | 104 | 802 | 292000€ | 2808€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 143 | 378 | 290000€ | 2028€ |