Estimation théorique
Moliets+et+Maa,40660 Moliets+et+Maa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moliets+et+Maa,40660-Moliets+et+Maa indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 13 | ALL DU LARBEY | 3 | 58 | 1122 | 497000€ | 8569€ |
2019-12-05 | 5 | ALL DU HOURON | 4 | 88 | 835 | 314870€ | 3578€ |
2020-12-05 | 162 | RUE DES TAMARIS | 3 | 44 | 386 | 192780€ | 4381€ |
2021-02-25 | 13 | RES LE HAMEAU DE GOLF OCEAN | 2 | 30 | 0 | 132635€ | 4421€ |
2019-06-04 | 3 | RES LE HAMEAU DE GOLF OCEAN | 2 | 30 | 0 | 145000€ | 4833€ |
2020-11-19 | 99 | RUE DES TAMARIS | 3 | 35 | 230 | 153000€ | 4371€ |
2019-10-24 | 58 | RUE DES TAMARIS | 2 | 35 | 201 | 180000€ | 5143€ |
2020-10-02 | 116 | RUE DES TAMARIS | 3 | 35 | 205 | 75000€ | 2143€ |
2020-01-30 | 175 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 80 | 448 | 294000€ | 3675€ |
2020-09-21 | 204 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 294 | 273000€ | 3250€ |
2020-11-04 | 205 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 52 | 247 | 250000€ | 4808€ |
2022-03-04 | 5 | IMP LEON JOSEPH LARRIEU | 4 | 146 | 743 | 753540€ | 5161€ |
2021-03-26 | 349 | RES MILOR | 2 | 26 | 302 | 144823€ | 5570€ |
2021-10-27 | 325 | RES MILOR | 3 | 33 | 212 | 187090€ | 5669€ |
2021-03-12 | 309 | RES MILOR | 2 | 22 | 246 | 102500€ | 4659€ |
2020-07-03 | 241 | RUE D HUCHET | 8 | 182 | 595 | 591000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 241 | RUE D HUCHET | 8 | 182 | 595 | 600000€ | 3297€ |
2019-05-10 | 318 | RES MILOR | 2 | 22 | 140 | 92800€ | 4218€ |
2022-06-09 | 326 | RES MILOR | 2 | 26 | 150 | 34000€ | 1308€ |
2022-06-09 | 326 | RES MILOR | 2 | 26 | 150 | 85000€ | 3269€ |
2021-12-08 | 306 | RES MILOR | 2 | 26 | 224 | 245515€ | 9443€ |
2022-01-14 | 315 | RES MILOR | 2 | 26 | 164 | 160000€ | 6154€ |
2020-11-04 | 330 | RES MILOR | 2 | 26 | 211 | 185000€ | 7115€ |
2021-02-11 | 303 | RES MILOR | 3 | 49 | 237 | 211900€ | 4324€ |
2020-08-06 | 341 | RES MILOR | 3 | 49 | 515 | 194000€ | 3959€ |
2023-04-12 | 292 | RES MILOR | 2 | 22 | 163 | 85000€ | 3864€ |
2022-10-04 | 447 | RUE D HUCHET | 2 | 73 | 1141 | 370000€ | 5068€ |
2019-11-20 | 0 | RUE D HUCHET | 4 | 113 | 786 | 364200€ | 3223€ |
2021-03-22 | 335 | RES MILOR | 3 | 49 | 203 | 212000€ | 4327€ |
2020-01-09 | 243 | RES MILOR | 2 | 23 | 197 | 112600€ | 4896€ |
2021-12-21 | 275 | RES MILOR | 4 | 70 | 292 | 333835€ | 4769€ |
2021-03-26 | 115 | RES GOLFOCEAN | 4 | 54 | 236 | 236870€ | 4386€ |
2020-09-04 | 250 | RES MILOR | 2 | 26 | 175 | 120000€ | 4615€ |
2020-09-03 | 251 | RES MILOR | 2 | 26 | 177 | 120000€ | 4615€ |
2020-02-07 | 234 | RES MILOR | 2 | 26 | 212 | 93000€ | 3577€ |
2022-02-17 | 245 | RES MILOR | 2 | 26 | 165 | 201470€ | 7749€ |
2022-02-11 | 233 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 242 | 310000€ | 11923€ |
2021-11-10 | 248 | RES MILOR | 2 | 26 | 165 | 190000€ | 7308€ |
2021-10-29 | 249 | RES MILOR | 2 | 26 | 144 | 175000€ | 6731€ |
2020-02-22 | 271 | RES MILOR | 2 | 26 | 182 | 140187€ | 5392€ |
2022-03-23 | 232 | RES MILOR | 2 | 26 | 193 | 178000€ | 6846€ |
2021-05-25 | 225 | RES MILOR | 2 | 22 | 149 | 142660€ | 6485€ |
2023-06-09 | 257 | RES MILOR | 2 | 23 | 180 | 232700€ | 10117€ |
2021-11-25 | 266 | RES MILOR | 2 | 26 | 205 | 150000€ | 5769€ |
2020-09-14 | 258 | RES MILOR | 2 | 23 | 177 | 159000€ | 6913€ |
2020-06-12 | 262 | RES MILOR | 3 | 49 | 210 | 206420€ | 4213€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 475 | 570000€ | 4750€ |
2023-02-03 | 406 | BOURG | 2 | 42 | 0 | 233355€ | 5556€ |
2022-02-04 | 406 | BOURG | 3 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2020-03-05 | 630 | RUE D HUCHET | 4 | 83 | 500 | 560000€ | 6747€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU GUIROY | 8 | 203 | 741 | 1257310€ | 6194€ |
2021-03-11 | 72 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 248 | 188000€ | 7231€ |
2022-02-11 | 18 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 118 | 1078 | 555000€ | 4703€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 1003 | 442500€ | 4425€ |
2020-01-31 | 140 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 243 | 170000€ | 4722€ |
2022-08-04 | 70 | RES GOLFOCEAN | 2 | 45 | 157 | 215000€ | 4778€ |
2023-02-03 | 8 | RTE DU CLUB HOUSE DU GOLF | 1 | 32 | 0 | 262000€ | 8188€ |
2020-12-16 | 5 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 296 | 178400€ | 5406€ |
2021-09-10 | 94 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 363 | 197860€ | 5496€ |
2020-06-15 | 147 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 530 | 182860€ | 5541€ |
2019-11-07 | 95 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 255 | 199700€ | 4160€ |
2022-04-08 | 9 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 329 | 119280€ | 3615€ |
2019-10-15 | 150 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 280 | 185250€ | 5146€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DU GRAND BIRON | 2 | 30 | 60 | 75000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 1676 | AV DES LACS | 2 | 130 | 738 | 460000€ | 3538€ |
2019-07-25 | 1441 | AV DES LACS | 8 | 140 | 492 | 175000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 163 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 315 | 265000€ | 7361€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DESBIEYS | 2 | 39 | 0 | 212280€ | 5443€ |
2021-02-17 | 164 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 292 | 221000€ | 6139€ |
2021-06-30 | 156 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 184 | 202500€ | 4219€ |
2022-03-18 | 56 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 250 | 195000€ | 4063€ |
2022-12-21 | 160 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 197 | 258000€ | 7167€ |
2020-04-28 | 22 | DOMAINE DU LAC | 5 | 138 | 805 | 470700€ | 3411€ |
2019-12-23 | 165 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 360 | 120000€ | 3636€ |
2022-11-14 | 28 | LOT RES AQUITANIA I | 2 | 40 | 127 | 253570€ | 6339€ |
2020-09-04 | 9 | DOMAINE DU LAC | 5 | 103 | 799 | 397000€ | 3854€ |
2022-11-25 | 41 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 168 | 271600€ | 5658€ |
2020-07-21 | 166 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 322 | 220000€ | 6667€ |
2019-08-29 | 10 | DOMAINE DU LAC | 4 | 105 | 804 | 403750€ | 3845€ |
2023-04-14 | 72 | DOMAINE DU LAC | 4 | 118 | 500 | 684000€ | 5797€ |
2022-05-25 | 44 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 291 | 199800€ | 6055€ |
2019-04-25 | 25 | DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 800 | 322300€ | 3581€ |
2022-07-04 | 213 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 238 | 236700€ | 4931€ |
2020-07-21 | 181 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 384 | 126600€ | 4869€ |
2021-02-26 | 27 | DOMAINE DU LAC | 4 | 91 | 800 | 307000€ | 3374€ |
2021-03-26 | 183 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 206 | 215200€ | 5978€ |
2019-05-28 | 100 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 148 | 1086 | 367000€ | 2480€ |
2023-04-25 | 207 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 244 | 224002€ | 6788€ |
2020-06-26 | 1221 | RUE D HUCHET | 4 | 100 | 2000 | 857500€ | 8575€ |
2022-05-30 | 44 | DOMAINE DU LAC | 5 | 115 | 900 | 595597€ | 5179€ |
2020-10-26 | 20 | LOT RES AQUITANIA II | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2019-10-07 | 190 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 404 | 169000€ | 5121€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 55 | 173 | 305000€ | 5545€ |
2020-01-14 | 42 | DOMAINE DU LAC | 6 | 154 | 757 | 430000€ | 2792€ |
2021-01-15 | 131 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 53 | 443 | 270750€ | 5108€ |
2020-07-15 | 153 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 103 | 336 | 236000€ | 2291€ |
2020-09-16 | 57 | DOMAINE DU LAC | 4 | 102 | 734 | 420000€ | 4118€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES PONTEILS | 4 | 74 | 735 | 259000€ | 3500€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 55 | 212 | 185000€ | 3364€ |
2020-06-25 | 1 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2022-06-06 | 410 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 640000€ | 4025€ |
2019-10-29 | 433 | LOT LES HAUTS DE MOLIETS | 5 | 120 | 656 | 353000€ | 2942€ |
2022-02-04 | 3 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 81 | 611 | 340000€ | 4198€ |
2020-11-27 | 170 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 149 | 629 | 344600€ | 2313€ |
2021-09-27 | 411 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 712490€ | 4481€ |
2021-08-24 | 55 | DOMAINE DU LAC | 4 | 107 | 722 | 421510€ | 3939€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES IMMORTELLES | 4 | 68 | 614 | 642250€ | 9445€ |
2021-04-30 | 412 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 593610€ | 3733€ |
2021-07-30 | 20 | RUE MICHEL DESTOUESSE | 4 | 109 | 1253 | 462000€ | 4239€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES VIGNES | 3 | 61 | 734 | 400000€ | 6557€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 155 | 967 | 530000€ | 3419€ |
2019-09-20 | 966 | RUE DE L EMBOUCHURE | 5 | 125 | 800 | 532000€ | 4256€ |
2020-12-18 | 27 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 118 | 682 | 410000€ | 3475€ |
2022-09-28 | 401 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 4 | 91 | 1047 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 75 | 640 | 409900€ | 5465€ |
2022-10-10 | 417 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 147 | 980 | 778000€ | 5293€ |
2021-02-12 | 0 | RUE DES MULETIERS | 3 | 67 | 304 | 317000€ | 4731€ |
2022-05-18 | 0 | RUE DES MULETIERS | 3 | 67 | 304 | 433900€ | 6476€ |
2022-10-13 | 448 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 100 | 835 | 401250€ | 4013€ |
2021-10-14 | 2 | IMP DES CAROLINS | 3 | 74 | 740 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-12 | 65 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 87 | 945 | 333270€ | 3831€ |
2020-06-15 | 0 | ALL DES OYATS | 5 | 116 | 650 | 470000€ | 4052€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 908 | 552000€ | 4800€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DES CHENES LIEGE | 5 | 117 | 1107 | 230000€ | 1966€ |
2021-06-08 | 256 | RUE DU MARENSIN | 4 | 70 | 231 | 350000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES PINS FRANCS | 4 | 116 | 675 | 470000€ | 4052€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 80 | 999 | 569710€ | 7121€ |
2020-11-18 | 79 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 167 | 1049 | 409320€ | 2451€ |
2021-09-17 | 420 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 106 | 1115 | 532570€ | 5024€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 62 | 749 | 380000€ | 6129€ |
2021-09-13 | 405 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 4 | 92 | 1075 | 426000€ | 4630€ |
2023-04-06 | 232 | LOT VAL DE LAMARTINE | 3 | 65 | 246 | 430000€ | 6615€ |
2020-10-29 | 8 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 138 | 860 | 519000€ | 3761€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 147 | 842 | 490000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 442 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 102 | 1144 | 640000€ | 6275€ |
2020-09-01 | 14 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 72 | 1048 | 415000€ | 5764€ |
2020-01-10 | 75 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 88 | 630 | 285000€ | 3239€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 86 | 1050 | 113333€ | 1318€ |
2019-04-29 | 426 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 5 | 132 | 1117 | 488769€ | 3703€ |
2021-12-17 | 236 | RUE DU MARENSIN | 4 | 52 | 266 | 407900€ | 7844€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 99 | 999 | 339000€ | 3424€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 120 | 842 | 267500€ | 2229€ |
2020-10-20 | 47 | LOT MILLON | 7 | 83 | 824 | 305510€ | 3681€ |
2021-03-08 | 241 | LOT VAL DE LAMARTINE | 3 | 53 | 424 | 348050€ | 6567€ |
2020-12-14 | 429 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 7 | 150 | 1069 | 611450€ | 4076€ |
2020-09-09 | 428 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 112 | 1296 | 446000€ | 3982€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 1529 | 310000€ | 3875€ |
2021-11-02 | 101 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 197000€ | 4378€ |
2022-10-18 | 102 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |