Estimation théorique
Monhoudou,72260 Monhoudou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monhoudou,72260-Monhoudou indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-en-Saosnois (72018), comprenant 90 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 707€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-en-Saosnois (72018), comprenant 90 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 707€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA FABRIQUE | 6 | 120 | 1037 | 141500€ | 1179€ |
2021-04-26 | 2 | RUE HAUT ET CLAIR | 4 | 113 | 160 | 91000€ | 805€ |
2022-09-19 | 1 | LE PARC MAIGNE | 6 | 157 | 390 | 100000€ | 637€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 63 | 220 | 63000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 1 | LE VICARIAT | 4 | 132 | 3120 | 82500€ | 625€ |
2022-08-02 | 1 | LE VICARIAT | 4 | 132 | 3120 | 230000€ | 1742€ |
2021-10-12 | 3 | LE PIGEONNIER | 3 | 97 | 1690 | 85000€ | 876€ |
2020-11-13 | 1 | LES FOSSES ROBERTS | 4 | 101 | 5100 | 70000€ | 693€ |
2023-03-15 | 1 | LA PETITE HARANGERE | 2 | 65 | 1810 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-24 | 7 | LE CHENAY | 2 | 57 | 450 | 48000€ | 842€ |
2022-05-23 | 9 | LE CHENAY | 3 | 80 | 1120 | 85000€ | 1063€ |
2021-02-18 | 2 | LA PETITE BUFFARDIERE | 5 | 150 | 500 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 5058 | LA PETITE BUFFARDIERE | 5 | 150 | 500 | 119500€ | 797€ |
2021-10-11 | 3 | MONFRESLON | 5 | 122 | 800 | 120000€ | 984€ |
2021-06-22 | 1 | LA MENAGERIE | 3 | 61 | 3080 | 123000€ | 2016€ |
2021-10-18 | 5183 | LA VALLEE | 1 | 46 | 2638 | 50000€ | 1087€ |
2019-12-17 | 5100 | LA PETITE BRIERE | 3 | 59 | 460 | 64000€ | 1085€ |
2022-07-12 | 5545 | LES FOSSES ROBERT | 6 | 156 | 1380 | 175000€ | 1122€ |
2021-07-23 | 1 | L ENFER | 5 | 114 | 620 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-10 | 5748 | LES FOSSES ROBERT | 3 | 110 | 4540 | 430000€ | 3909€ |
2019-07-22 | 5445 | POILE | 3 | 104 | 31980 | 164000€ | 1577€ |
2022-07-12 | 5451 | BEL AIR | 2 | 71 | 1755 | 127500€ | 1796€ |
2022-06-08 | 1 | LA BROSSE | 1 | 36 | 151 | 22000€ | 611€ |
2022-05-23 | 5527 | LA BLANCHERIE | 2 | 68 | 2060 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-26 | 5186 | LE BOULAY | 3 | 74 | 1100 | 159000€ | 2149€ |
2020-12-21 | 5054 | LA BARRE | 8 | 220 | 2757 | 410000€ | 1864€ |
2020-02-28 | 5034 | LE MESLIER | 3 | 110 | 410 | 100000€ | 909€ |
2019-09-20 | 5018 | LE HAUT MESNIL | 3 | 80 | 1280 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-04 | 5521 | LE PARC MAROLLES | 3 | 86 | 1520 | 115000€ | 1337€ |
2022-09-29 | 5520 | LE PETIT PARC MAROLLES | 2 | 86 | 1730 | 74000€ | 860€ |
2022-07-25 | 5556 | LE HAUT VILLENETTE | 3 | 79 | 1530 | 238100€ | 3014€ |
2021-01-15 | 5026 | LA VOIRIE | 5 | 198 | 1076 | 233000€ | 1177€ |
2020-07-23 | 2 | BEAUMONTCEL | 2 | 75 | 0 | 79000€ | 1053€ |
2020-01-23 | 81 | RUE DE MAMERS | 2 | 58 | 1106 | 42800€ | 738€ |
2020-10-13 | 4 | BEAUMONTCEL | 4 | 150 | 1339 | 216000€ | 1440€ |
2022-06-22 | 5466 | LA CAILLERIE | 4 | 150 | 2010 | 165000€ | 1100€ |
2020-02-18 | 5060 | LE BUCHARD | 3 | 95 | 1125 | 70000€ | 737€ |
2022-10-19 | 5267 | LA BRIERE | 4 | 136 | 530 | 135000€ | 993€ |
2019-11-26 | 5558 | LA GUITTONNIERE | 4 | 88 | 0 | 70000€ | 795€ |
2019-06-07 | 5052 | LE LOGIS DES BIARDS | 6 | 169 | 1857 | 240000€ | 1420€ |
2022-03-16 | 5176 | L ETANG | 4 | 110 | 545 | 140000€ | 1273€ |
2020-12-10 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 82000€ | 1155€ |
2022-09-09 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 155000€ | 2183€ |
2019-07-10 | 5042 | LA SAULAIE | 3 | 100 | 311 | 127000€ | 1270€ |
2019-05-29 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 62000€ | 413€ |
2022-08-23 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-11 | 104 | RUE DE MAMERS | 3 | 51 | 619 | 74370€ | 1458€ |
2022-01-07 | 5 | L OFFIE | 4 | 99 | 2500 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-11 | 2 | L'ANGLECHERIE | 2 | 55 | 1151 | 50000€ | 909€ |
2023-02-23 | 96 | RUE DE MAMERS | 3 | 62 | 356 | 75000€ | 1210€ |
2020-07-17 | 5570 | LA BASILERIE | 3 | 77 | 1620 | 42500€ | 552€ |
2022-01-07 | 5569 | LES RUES | 1 | 63 | 780 | 212000€ | 3365€ |
2020-06-30 | 5504 | LA TOUCHE MAROLLES | 3 | 77 | 3160 | 70000€ | 909€ |
2022-06-14 | 5014 | LA COURVILLERIE | 4 | 133 | 7202 | 208000€ | 1564€ |
2022-02-21 | 5692 | LE BOURG NEUF | 4 | 80 | 1070 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-09 | 3 | RES DES CHARMETTES | 4 | 98 | 807 | 190000€ | 1939€ |
2022-12-09 | 5861 | RUE DU MINOT | 7 | 167 | 1096 | 175000€ | 1048€ |
2019-08-22 | 6 | RES LA MARE | 6 | 112 | 881 | 105000€ | 938€ |
2021-02-20 | 7 | RES LA MARE | 7 | 126 | 776 | 170000€ | 1349€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 99 | 117 | 35000€ | 354€ |
2020-11-20 | 8 | RES LA MARE | 4 | 136 | 940 | 87500€ | 643€ |
2019-06-27 | 5887 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 94 | 1109 | 162000€ | 1723€ |
2023-06-15 | 5887 | RUE DES FEUILLANTINES | 4 | 94 | 1109 | 217000€ | 2309€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES TERRES ROUGES | 1 | 48 | 99 | 56200€ | 1171€ |
2021-07-22 | 6026 | IMP DES FEUILLANTINES | 5 | 127 | 583 | 185000€ | 1457€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES 24 HEURES CYCLISTES | 4 | 162 | 500 | 143000€ | 883€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TERRES ROUGES | 2 | 80 | 238 | 22472€ | 281€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE LA LONGERAIE | 4 | 107 | 624 | 87000€ | 813€ |
2022-03-07 | 34 | RUE DU MINOT | 6 | 126 | 1150 | 240000€ | 1905€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES POMMES D AMOUR | 4 | 92 | 636 | 172500€ | 1875€ |
2019-05-10 | 5162 | LES GROIES | 4 | 98 | 0 | 85000€ | 867€ |
2020-11-04 | 5134 | LA TRIBOTTRIE | 4 | 100 | 1356 | 50000€ | 500€ |
2022-07-28 | 8 | RUE JEAN MONNET | 4 | 103 | 689 | 165000€ | 1602€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DE LA LONGERAIE | 3 | 110 | 587 | 151750€ | 1380€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MAMERS | 3 | 64 | 560 | 59700€ | 933€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 93 | 660 | 74000€ | 796€ |
2021-08-16 | 45 | RUE DE COURGAINS | 4 | 87 | 154 | 85500€ | 983€ |
2023-03-28 | 5106 | LA TREMBLAIE | 3 | 137 | 1700 | 180000€ | 1314€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA LONGERAIE | 6 | 125 | 781 | 155000€ | 1240€ |
2019-05-10 | 5134 | CHE DES GATS | 4 | 67 | 815 | 30000€ | 448€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DE MAMERS | 6 | 126 | 797 | 90000€ | 714€ |
2019-08-30 | 13 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 63 | 684 | 98000€ | 1556€ |
2020-09-16 | 48 | RUE DE COURGAINS | 5 | 136 | 480 | 113000€ | 831€ |
2022-01-24 | 1 | LA GRANDE TRIBOTTERIE | 3 | 90 | 1900 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-20 | 3 | PL ST PIERRE | 4 | 78 | 385 | 80000€ | 1026€ |
2019-12-04 | 14 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 104 | 592 | 113000€ | 1087€ |
2022-03-21 | 5151 | LE MOULIN DES PRES | 5 | 140 | 1180 | 199500€ | 1425€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DU MINOT | 4 | 82 | 701 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DE COURGAINS | 3 | 65 | 233 | 68000€ | 1046€ |
2020-09-25 | 5589 | LA BOURDIGALE | 4 | 138 | 720 | 168500€ | 1221€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DU MANS | 4 | 68 | 290 | 35000€ | 515€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DU MAINE | 8 | 168 | 604 | 105000€ | 625€ |
2022-05-25 | 52 | RUE DE MAMERS | 3 | 82 | 317 | 88000€ | 1073€ |
2020-09-25 | 5 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 58 | 520 | 60000€ | 1034€ |
2021-08-06 | 5064 | LES ANGES | 3 | 131 | 1440 | 130000€ | 992€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE MAMERS | 6 | 243 | 958 | 116000€ | 477€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DU MINOT | 5 | 130 | 784 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-27 | 11 | CR DE LA CORNE | 2 | 40 | 102 | 22000€ | 550€ |
2020-11-30 | 11 | PL CHAMP ROUX | 4 | 73 | 1000 | 100000€ | 1370€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU MANS | 3 | 120 | 500 | 88000€ | 733€ |
2020-12-02 | 6 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 70 | 602 | 92000€ | 1314€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DE MAMERS | 5 | 60 | 306 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DU MANS | 3 | 74 | 327 | 25500€ | 345€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU MANS | 4 | 81 | 343 | 32000€ | 395€ |
2021-02-26 | 13 | PL CHAMP ROUX | 4 | 85 | 1018 | 70705.2€ | 832€ |
2023-01-27 | 19 | RUE MOHAIN | 5 | 130 | 756 | 155660€ | 1197€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE CHATEAU GIRARD | 5 | 120 | 713 | 60000€ | 500€ |
2020-09-25 | 1 | RUE MOHAIN | 4 | 84 | 260 | 68000€ | 810€ |
2019-04-30 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 80 | 999 | 95000€ | 1188€ |
2023-03-29 | 5030 | LE CHATEAU | 3 | 87 | 1432 | 87000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 61 | 561 | 88000€ | 1443€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 356 | 55000€ | 833€ |
2022-07-11 | 9 | RUE GAUGUSSE | 2 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2021-03-26 | 13 | LA GROIE | 4 | 82 | 1127 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE MAMERS | 3 | 100 | 544 | 132000€ | 1320€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 117 | 523 | 117000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 643 | 90000€ | 1452€ |
2023-04-04 | 5093 | LA GUYONNERIE | 5 | 138 | 0 | 135000€ | 978€ |
2022-05-30 | 7 | RES DU JONCHERAY | 4 | 97 | 812 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-24 | 1 | RES DU JONCHERAY | 6 | 134 | 893 | 166000€ | 1239€ |
2019-11-26 | 5153 | LES GROIES | 4 | 185 | 800 | 185000€ | 1000€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 149 | 80000€ | 1026€ |
2021-11-15 | 5429 | IMP DE L ECOLE | 3 | 87 | 464 | 108000€ | 1241€ |
2022-06-24 | 5039 | LES BLOSSIERS | 3 | 78 | 440 | 138000€ | 1769€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE CHATEAU GIRARD | 4 | 116 | 658 | 100000€ | 862€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 240 | 122000€ | 1109€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE MAMERS | 6 | 120 | 88 | 28500€ | 238€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU MINOT | 6 | 89 | 933 | 80000€ | 899€ |
2023-02-21 | 9 | PL HENRI COUTARD | 3 | 54 | 40 | 59600€ | 1104€ |
2023-04-24 | 5413 | IMP DE L ECOLE | 4 | 84 | 620 | 43000€ | 512€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU MINOT | 3 | 78 | 667 | 85000€ | 1090€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 83 | 780 | 65000€ | 783€ |
2019-07-10 | 7 | LE CLOSET | 5 | 107 | 1180 | 97000€ | 907€ |
2020-05-22 | 3 | PL DE LA BASCULE | 4 | 92 | 336 | 45000€ | 489€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE BONNETABLE | 3 | 97 | 712 | 90000€ | 928€ |
2020-08-06 | 3 | LE CLOSET | 1 | 55 | 80 | 29000€ | 527€ |
2020-12-04 | 41 | RUE DE BONNETABLE | 10 | 216 | 496 | 161800€ | 749€ |
2023-06-15 | 43 | RUE DE BONNETABLE | 5 | 90 | 488 | 45000€ | 500€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DE BONNETABLE | 3 | 55 | 162 | 43000€ | 782€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE BONNETABLE | 2 | 56 | 77 | 55000€ | 982€ |
2020-04-30 | 50 | RUE DE BONNETABLE | 2 | 52 | 328 | 40000€ | 769€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 552 | 76000€ | 1086€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE BONNETABLE | 3 | 83 | 310 | 30000€ | 361€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 224 | 915 | 365000€ | 1629€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE BONNETABLE | 5 | 84 | 513 | 70000€ | 833€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 157 | 44000€ | 638€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 324 | 28000€ | 255€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 455 | 60000€ | 619€ |
2023-04-14 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 342 | 80000€ | 941€ |
2020-10-05 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 84 | 237 | 37000€ | 440€ |