Estimation théorique
Monplaisir,85170 Beaufou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monplaisir,85170-Beaufou indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 6 | MONPLAISIR | 5 | 95 | 1697 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-20 | 4 | SAINTE MARIE DES EAUX | 4 | 102 | 3348 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-02 | 2 | SAINTE MARIE DES EAUX | 4 | 94 | 533 | 78000€ | 830€ |
2023-05-02 | 20 | LA JAUMERIE | 1 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-17 | 15 | LA BULLETIERE | 4 | 92 | 804 | 144800€ | 1574€ |
2020-04-30 | 1 | LA BULLETIERE | 5 | 139 | 1000 | 188000€ | 1353€ |
2022-10-07 | 29 | IMP DES MELIERS | 4 | 80 | 622 | 243386€ | 3042€ |
2021-04-26 | 23 | IMP DES MELIERS | 4 | 92 | 593 | 223000€ | 2424€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 80 | 627 | 222800€ | 2785€ |
2020-10-22 | 18 | LA MARLAIE | 3 | 90 | 964 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 98 | 761 | 183600€ | 1873€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 117 | 547 | 267000€ | 2282€ |
2022-03-30 | 10 | LA MARLAIE | 2 | 77 | 674 | 110000€ | 1429€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 737 | 239000€ | 2570€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 130 | 812 | 221000€ | 1700€ |
2019-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 802 | 138000€ | 1683€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JEANNE ROY | 5 | 134 | 500 | 237200€ | 1770€ |
2022-12-20 | 36 | RUE JOUBERT DE LA COUR | 5 | 75 | 682 | 218820€ | 2918€ |
2021-06-03 | 7 | RUE JEANNE ROY | 7 | 156 | 986 | 271550€ | 1741€ |
2020-07-27 | 2 | RUE JEANNE ROY | 5 | 126 | 1134 | 175000€ | 1389€ |
2020-02-14 | 1 | LE COUDREAU | 6 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |
2020-12-08 | 33 | LA PETITE GUENIERE | 6 | 130 | 500 | 379000€ | 2915€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 104 | 98 | 189263€ | 1820€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU VAL | 3 | 88 | 561 | 193000€ | 2193€ |
2023-03-27 | 30 | RUE JOUBERT DE LA COUR | 3 | 52 | 46 | 140000€ | 2692€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JOUBERT DE LA COUR | 3 | 58 | 97 | 145000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 11 | RUE JOUBERT DE LA COUR | 5 | 90 | 753 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-11 | 3 | PL GUIBRETEAU | 2 | 45 | 73 | 99000€ | 2200€ |
2020-10-03 | 1 | PL GUIBRETEAU | 5 | 144 | 137 | 110500€ | 767€ |
2019-09-19 | 43 | LA PETITE GUENIERE | 2 | 64 | 600 | 110000€ | 1719€ |
2021-11-12 | 43 | LA PETITE GUENIERE | 2 | 64 | 600 | 152000€ | 2375€ |
2021-09-08 | 2 | RUE FAUCHERON | 6 | 103 | 886 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-25 | 1 | PL BELLA FAGUS | 6 | 190 | 1528 | 332000€ | 1747€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DU VAL | 5 | 99 | 412 | 195750€ | 1977€ |
2022-02-02 | 13 | MOULIN BONNEAU | 5 | 112 | 1500 | 247000€ | 2205€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA GITE DES RIVIERES | 7 | 170 | 265 | 230000€ | 1353€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DE L ERSEAU | 6 | 125 | 696 | 170000€ | 1360€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DE L ERSEAU | 3 | 71 | 701 | 159000€ | 2239€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DU VAL | 3 | 78 | 375 | 215000€ | 2756€ |
2023-01-04 | 6 | LA FAVRIE | 4 | 110 | 279 | 189750€ | 1725€ |
2019-08-30 | 137 | LA GACONNIERE | 4 | 143 | 144 | 146000€ | 1021€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 97 | 500 | 214600€ | 2212€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 106 | 820 | 274800€ | 2592€ |
2022-09-29 | 117 | LA GACONNIERE | 4 | 79 | 1068 | 195000€ | 2468€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 98 | 830 | 201300€ | 2054€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 133 | 1367 | 243960€ | 1834€ |
2021-05-03 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 115 | 671 | 243500€ | 2117€ |
2021-04-30 | 11 | LA GACONNIERE | 7 | 162 | 749 | 214000€ | 1321€ |
2020-12-18 | 21 | LA GACONNIERE | 6 | 109 | 1133 | 235000€ | 2156€ |
2019-11-30 | 101 | LA GACONNIERE | 3 | 120 | 480 | 236000€ | 1967€ |
2021-10-15 | 101 | LA GACONNIERE | 3 | 120 | 480 | 254000€ | 2117€ |
2022-07-12 | 415 | LA LANDE FLEURIE | 5 | 142 | 703 | 318000€ | 2239€ |
2020-05-12 | 5 | LA MARTINIERE | 4 | 63 | 125 | 62000€ | 984€ |
2019-09-23 | 12 | LA GACONNIERE | 5 | 149 | 879 | 215000€ | 1443€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 922 | 198500€ | 2421€ |
2022-07-05 | 55 | DOMAINE DE LA CHENAIE | 5 | 99 | 710 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-12 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 942 | 227000€ | 2340€ |
2019-12-30 | 130 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 3 | 72 | 559 | 128000€ | 1778€ |
2023-03-17 | 130 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 3 | 72 | 559 | 198115€ | 2752€ |
2022-05-03 | 110 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 86 | 655 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU HAMEAU | 4 | 103 | 863 | 243500€ | 2364€ |
2022-07-25 | 47 | RUE DU HAMEAU | 5 | 99 | 670 | 222800€ | 2251€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DU HAMEAU | 5 | 97 | 522 | 210000€ | 2165€ |
2020-07-28 | 5363 | LA GUILLEMIERE | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-25 | 10 | LOT LE CLOS DE LA DAME | 5 | 94 | 844 | 140000€ | 1489€ |
2022-05-21 | 296 | RUE TRAVOT | 4 | 84 | 1038 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-24 | 3 | LE CLOS DE LA DAME | 4 | 105 | 653 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU HAMEAU | 4 | 103 | 692 | 228000€ | 2214€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DU HAMEAU | 3 | 78 | 698 | 158000€ | 2026€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DU HAMEAU | 3 | 73 | 594 | 147500€ | 2021€ |
2021-07-23 | 527 | AV DES PIERRES NOIRES | 4 | 85 | 1031 | 205000€ | 2412€ |
2021-01-20 | 5288 | LA JUDICE | 5 | 95 | 2744 | 216000€ | 2274€ |
2023-05-23 | 6 | IMP BLERIOT | 7 | 147 | 818 | 80000€ | 544€ |
2021-10-18 | 100 | CITE DES BRANDES | 3 | 81 | 851 | 218000€ | 2691€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 841 | 160000€ | 2254€ |
2021-05-05 | 1 | L ERZANDIERE | 6 | 174 | 985 | 300000€ | 1724€ |
2020-05-11 | 116 | CITE DES BRANDES | 4 | 89 | 906 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-01 | 710 | AV DES PIERRES NOIRES | 4 | 77 | 1082 | 145000€ | 1883€ |
2021-07-20 | 430 | AV DES PIERRES NOIRES | 4 | 84 | 380 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-17 | 661 | AV DES PIERRES NOIRES | 5 | 103 | 500 | 187500€ | 1820€ |
2020-06-25 | 137 | RUE TRAVOT | 5 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2022-09-02 | 38 | RUE TRAVOT | 3 | 77 | 893 | 80000€ | 1039€ |
2022-06-02 | 83 | RUE TRAVOT | 3 | 95 | 500 | 254000€ | 2674€ |
2022-04-28 | 22 | RUE TRAVOT | 3 | 118 | 387 | 236000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DU PRIEURE | 2 | 56 | 0 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 62 | RUE RICHELIEU | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 48 | RUE RICHELIEU | 3 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-02 | 194 | RUE RICHELIEU | 4 | 111 | 218 | 133000€ | 1198€ |
2021-09-20 | 256 | RUE RICHELIEU | 3 | 78 | 805 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-01 | 125 | RUE RICHELIEU | 3 | 80 | 78 | 82000€ | 1025€ |
2020-01-21 | 135 | RUE RICHELIEU | 3 | 87 | 102 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-29 | 75 | RUE RICHELIEU | 9 | 267 | 247 | 247500€ | 927€ |
2021-05-07 | 11 | CHE DE CHIOT | 6 | 171 | 159 | 236000€ | 1380€ |
2020-08-17 | 85 | RUE RICHELIEU | 5 | 166 | 515 | 239000€ | 1440€ |
2022-03-08 | 12 | PL DU MOUSTIER | 5 | 90 | 111 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 233 | RUE RICHELIEU | 3 | 87 | 215 | 170000€ | 1954€ |
2023-05-25 | 169 | RUE DU BOIS JOLY | 1 | 30 | 268 | 85000€ | 2833€ |
2020-06-09 | 554 | RUE RICHELIEU | 5 | 99 | 1000 | 161000€ | 1626€ |
2019-07-31 | 161 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 102 | 618 | 124000€ | 1216€ |
2021-05-06 | 108 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 77 | 442 | 120000€ | 1558€ |
2022-04-29 | 202 | RUE ANDRE MERCIER DES ROCHETTE | 5 | 88 | 650 | 223000€ | 2534€ |
2019-08-30 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 280 | 2083 | 505000€ | 1804€ |
2023-03-31 | 535 | RUE RICHELIEU | 5 | 94 | 840 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-06 | 63 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 6 | 150 | 358 | 173000€ | 1153€ |
2022-03-04 | 110 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 148 | 305 | 160000€ | 1081€ |
2020-09-16 | 183 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 2220 | 205000€ | 1814€ |
2020-04-28 | 63 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 90 | 278 | 135000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 46 | RUE ANDRE MERCIER DES ROCHETTE | 4 | 75 | 795 | 152000€ | 2027€ |
2022-06-13 | 98 | RUE DE LA MORTAYERE | 2 | 50 | 285 | 95000€ | 1900€ |
2021-06-18 | 141 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 258 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 123 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 74 | 0 | 107000€ | 1446€ |
2023-03-08 | 71 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 65 | 525 | 100000€ | 1538€ |
2023-01-25 | 46 | RUE CHARETTE | 4 | 98 | 913 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-12 | 633 | LA BROMIERE | 4 | 159 | 500 | 291902€ | 1836€ |
2020-09-26 | 27 | RUE BARBEDETTE | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES VIGNES GATES | 4 | 84 | 390 | 144000€ | 1714€ |
2022-10-03 | 33 | RUE BARBEDETTE | 2 | 51 | 40 | 99000€ | 1941€ |
2021-01-26 | 238 | RUE DE LA MALNAYE | 4 | 101 | 1024 | 185000€ | 1832€ |
2019-06-20 | 257 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 958 | 170000€ | 1232€ |
2019-11-23 | 4 | LA BROMIERE | 4 | 146 | 340 | 235000€ | 1610€ |
2022-05-09 | 13 | L IMONIERE | 2 | 48 | 1000 | 187600€ | 3908€ |
2021-01-15 | 236 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 392 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-04 | 258 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 88 | 84 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 872 | 272500€ | 3132€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 92 | 900 | 182000€ | 1978€ |
2020-05-14 | 107 | RUE BARBEDETTE | 4 | 90 | 170 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-31 | 111 | RUE BARBEDETTE | 3 | 50 | 54 | 84000€ | 1680€ |
2022-07-13 | 9 | L IMONIERE | 4 | 97 | 471 | 126440€ | 1304€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 88 | 568 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 87 | 573 | 170000€ | 1954€ |
2022-10-25 | 5 | LA VILLENIERE | 8 | 302 | 1546 | 602000€ | 1993€ |
2023-04-05 | 208 | RUE BARBEDETTE | 4 | 150 | 1415 | 395000€ | 2633€ |
2021-06-02 | 165 | RUE BARBEDETTE | 2 | 62 | 377 | 106000€ | 1710€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 142 | 832 | 245000€ | 1725€ |
2021-03-29 | 337 | RUE DE LA MALNAYE | 3 | 87 | 670 | 30000€ | 345€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DU COTEAU | 5 | 160 | 592 | 362000€ | 2263€ |
2020-03-10 | 183 | RUE BARBEDETTE | 3 | 69 | 285 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-03 | 196 | RUE BARBEDETTE | 4 | 88 | 190 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-01 | 41 | LA VIVANTIERE | 4 | 107 | 242 | 172000€ | 1607€ |
2022-04-27 | 218 | RUE BARBEDETTE | 3 | 63 | 325 | 176000€ | 2794€ |
2021-08-20 | 27 | LA VIVANTIERE | 2 | 40 | 80 | 64500€ | 1613€ |
2021-10-19 | 225 | RUE BARBEDETTE | 1 | 37 | 122 | 132000€ | 3568€ |
2021-02-11 | 66 | BELLEVUE | 7 | 165 | 500 | 362500€ | 2197€ |
2021-10-29 | 66 | BELLEVUE | 7 | 165 | 1316 | 452000€ | 2739€ |
2021-09-08 | 23 | LA VIVANTIERE | 5 | 170 | 665 | 207500€ | 1221€ |
2022-07-28 | 466 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 800 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-02 | 50 | LA VIVANTIERE | 4 | 87 | 662 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-13 | 14 | LA CAUNIERE | 4 | 101 | 1270 | 135000€ | 1337€ |
2019-11-15 | 13 | LA CAUNIERE | 4 | 85 | 220 | 145000€ | 1706€ |
2022-01-17 | 13 | LA CAUNIERE | 4 | 85 | 220 | 200000€ | 2353€ |