Estimation théorique
Montagnac,34530 Montagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagnac,34530-Montagnac indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 8 | 276 | 250 | 209000€ | 757€ |
2021-01-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 125 | 360590€ | 2774€ |
2019-12-31 | 6 | RUE FRASCATI | 4 | 93 | 390 | 130000€ | 1398€ |
2022-07-11 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 115 | 178850€ | 2010€ |
2022-07-18 | 2 | RUE FRASCATI | 3 | 115 | 255 | 551995€ | 4800€ |
2020-10-16 | 1 | RUE FRASCATI | 3 | 59 | 96 | 172750€ | 2928€ |
2022-07-08 | 19 | AV PIERRE SIRVEN | 12 | 371 | 0 | 156900€ | 423€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 59 | 51 | 100000€ | 1695€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 44 | 29 | 32000€ | 727€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 63 | 38 | 89045€ | 1413€ |
2021-05-21 | 26 | RUE FRASCATI | 4 | 72 | 155 | 144050€ | 2001€ |
2022-02-17 | 14 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 206 | 101 | 55000€ | 267€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 83 | 72 | 192000€ | 2313€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 73 | 74 | 175700€ | 2407€ |
2020-02-07 | 59 | RUE DU PRECHE | 1 | 58 | 38 | 86000€ | 1483€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 52 | 23 | 32000€ | 615€ |
2021-06-21 | 28 | RUE FRASCATI | 4 | 106 | 180 | 145000€ | 1368€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PLANCOU | 4 | 57 | 120 | 75000€ | 1316€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 72 | 92 | 167400€ | 2325€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 108 | 54 | 24035€ | 223€ |
2023-01-25 | 29 | AV PIERRE SIRVEN | 3 | 67 | 175 | 211700€ | 3160€ |
2022-09-19 | 10 | RUE BADOC | 2 | 43 | 63 | 206450€ | 4801€ |
2021-10-20 | 12 | RUE MALIRAT | 2 | 61 | 135 | 248900€ | 4080€ |
2022-10-21 | 12 | RUE MALIRAT | 5 | 183 | 135 | 259410€ | 1418€ |
2019-09-05 | 25 | RUE MALIRAT | 4 | 75 | 125 | 90000€ | 1200€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DU PRECHE | 2 | 54 | 29 | 57000€ | 1056€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DU PUITS COMMUN | 4 | 85 | 108 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 109 | 172 | 170000€ | 1560€ |
2022-07-06 | 51 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 25 | 29 | 38000€ | 1520€ |
2021-07-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 210 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CLOCHER | 3 | 95 | 40 | 48000€ | 505€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 45 | 29 | 63500€ | 1411€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU CLOCHER | 4 | 90 | 189 | 214340€ | 2382€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU PUITS COMMUN | 5 | 120 | 200 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DU PRECHE | 3 | 86 | 230 | 216195€ | 2514€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 24 | 52250€ | 871€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DU PRECHE | 3 | 45 | 42 | 105000€ | 2333€ |
2023-06-07 | 2 | RUE FRANCOIS ROUVE | 3 | 72 | 51 | 150950€ | 2097€ |
2020-03-23 | 49 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 46 | 89 | 66000€ | 1435€ |
2022-07-08 | 57 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 113 | 54 | 120150€ | 1063€ |
2022-08-01 | 58 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 72 | 32 | 56050€ | 778€ |
2019-05-03 | 43 | AV PIERRE SIRVEN | 5 | 154 | 350 | 180000€ | 1169€ |
2021-07-08 | 50 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 90 | 105 | 60074.8€ | 667€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DU PUITS COMMUN | 4 | 80 | 230 | 176690€ | 2209€ |
2021-03-15 | 37 | RUE DU PRECHE | 4 | 104 | 190 | 202860€ | 1951€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU CLOCHER | 2 | 43 | 27 | 69000€ | 1605€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 194000€ | 1630€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 219000€ | 1840€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 258400€ | 2171€ |
2022-06-10 | 54 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 91 | 48 | 208280€ | 2289€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 76 | 125 | 65000€ | 855€ |
2022-12-06 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 150 | 125 | 211000€ | 1407€ |
2022-12-16 | 46 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2023-03-27 | 45 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 75 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 102 | 180 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-01 | 1 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 7 | 193 | 1000 | 451940€ | 2342€ |
2020-12-24 | 20 | AV PIERRE AZEMA | 5 | 84 | 72 | 90000€ | 1071€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU SOLEIL | 2 | 79 | 86 | 120000€ | 1519€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 34 | 59 | 61060€ | 1796€ |
2021-06-01 | 49 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 53 | 87450€ | 902€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRECHE | 3 | 36 | 61 | 114000€ | 3167€ |
2022-12-23 | 49 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 71 | 100 | 170000€ | 2394€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE L'ARGENTERIE | 3 | 56 | 315 | 120000€ | 2143€ |
2023-01-26 | 14 | PL EMILE COMBES | 4 | 69 | 40 | 80700€ | 1170€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LA FAYETTE | 4 | 92 | 115 | 104000€ | 1130€ |
2022-11-04 | 28 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 94 | 110 | 40000€ | 426€ |
2020-03-11 | 35 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 90 | 125 | 120724€ | 1341€ |
2019-09-09 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 145 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 75 | 86 | 148000€ | 1973€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES CASERNES | 5 | 149 | 130 | 250000€ | 1678€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 72 | 59 | 70000€ | 972€ |
2020-12-10 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 55 | 161000€ | 2013€ |
2021-01-04 | 32 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 100 | 110 | 152000€ | 1520€ |
2019-08-22 | 13 | AV EMMANUEL ARNAUD | 4 | 135 | 125 | 200200€ | 1483€ |
2021-01-13 | 17 | RUE LA FAYETTE | 4 | 80 | 0 | 122000€ | 1525€ |
2019-06-12 | 29 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 69 | 61 | 65800€ | 954€ |
2020-12-17 | 36 | RUE TOUR CONSTANCE | 2 | 34 | 25 | 33900€ | 997€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 33 | 28 | 83000€ | 2515€ |
2021-06-28 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 51310€ | 1425€ |
2023-06-29 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 100900€ | 2803€ |
2020-11-23 | 65 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 58 | 55000€ | 688€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 59 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 59 | 179100€ | 2388€ |
2019-05-02 | 13 | RUE CASSAN | 2 | 55 | 25 | 40000€ | 727€ |
2020-12-07 | 67 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 88 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-03 | 17 | AV EMMANUEL ARNAUD | 3 | 66 | 130 | 176000€ | 2667€ |
2022-12-09 | 17 | AV EMMANUEL ARNAUD | 3 | 66 | 130 | 190000€ | 2879€ |
2019-10-29 | 40 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 78 | 125 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-12 | 28 | RUE MONTBEL | 7 | 158 | 340 | 177300€ | 1122€ |
2020-12-15 | 21 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 87 | 89 | 95000€ | 1092€ |
2022-07-12 | 35 | RUE LA FAYETTE | 3 | 107 | 86 | 189000€ | 1766€ |
2022-01-25 | 3 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 5 | 146 | 2000 | 504250€ | 3454€ |
2020-07-23 | 71 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 98 | 130 | 114000€ | 1163€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 401 | 160000€ | 2254€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 382 | 122000€ | 1718€ |
2021-07-05 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 382 | 204000€ | 2873€ |
2021-03-22 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 238 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 268 | 183350€ | 2582€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2021-04-14 | 8 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 63 | 24 | 52450€ | 833€ |
2022-05-07 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 96 | 603 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES TUILERIES | 4 | 120 | 22 | 72500€ | 604€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU COMMERCE | 1 | 21 | 89 | 53000€ | 2524€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 96 | 242 | 102000€ | 1063€ |
2021-12-20 | 4 | IMP SAINT JACQUES | 4 | 59 | 39 | 65000€ | 1102€ |
2022-04-20 | 43 | RUE LA FAYETTE | 4 | 129 | 105 | 218000€ | 1690€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 68 | 131338€ | 1621€ |
2021-06-24 | 20 | RUE MONTBEL | 1 | 31 | 29 | 112000€ | 3613€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU RENARD | 3 | 57 | 39 | 38000€ | 667€ |
2020-12-07 | 3 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 50 | 49 | 103000€ | 2060€ |
2022-03-30 | 98 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 90 | 90 | 187850€ | 2087€ |
2023-03-31 | 6 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 30 | 35 | 98000€ | 3267€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 71 | 90 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-16 | 85 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 46 | 121150€ | 2019€ |
2020-04-09 | 8 | RUE MONTBEL | 3 | 49 | 33 | 81000€ | 1653€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DU FOUR | 2 | 36 | 36 | 22500€ | 625€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DU RENARD | 1 | 62 | 71 | 89000€ | 1435€ |
2023-02-14 | 102 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 30 | 79000€ | 1436€ |
2021-01-21 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 122 | 151000€ | 2097€ |
2020-07-03 | 89 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 260 | 180200€ | 1502€ |
2021-09-08 | 4 | RUE MONTBEL | 4 | 115 | 72 | 87710€ | 763€ |
2021-01-25 | 91 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 150 | 185200€ | 2894€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU RENARD | 3 | 62 | 84 | 120000€ | 1935€ |
2020-01-24 | 3 | RUE BERGERE | 1 | 42 | 61 | 68000€ | 1619€ |
2022-06-17 | 1 | RUE MONTBEL | 2 | 54 | 30 | 100000€ | 1852€ |
2022-10-24 | 93 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 33 | 42 | 69000€ | 2091€ |
2019-10-28 | 20 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 395 | 220000€ | 2178€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DES MOULINS | 1 | 35 | 29 | 57250€ | 1636€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 72 | 26 | 65000€ | 903€ |
2022-02-03 | 4 | IMP DU TEMPLE | 5 | 82 | 54 | 125000€ | 1524€ |
2019-07-01 | 59 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 110 | 123440€ | 1387€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 51 | 112000€ | 1366€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DU TEMPLE | 3 | 60 | 34 | 61000€ | 1017€ |
2023-03-06 | 75 | RUE DES MOULINS | 3 | 106 | 79 | 141600€ | 1336€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DES MOULINS | 2 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2022-04-04 | 67 | AV PIERRE SIRVEN | 6 | 124 | 553 | 375000€ | 3024€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHARLES CAMICHEL | 3 | 80 | 86 | 49000€ | 613€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 104 | 75 | 180190€ | 1733€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 136 | 97 | 178750€ | 1314€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DES AIRES | 3 | 56 | 93 | 175000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 7 | LOT LES COTEAUX | 5 | 127 | 481 | 277834€ | 2188€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 84 | 148000€ | 1644€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 105 | 125000€ | 1953€ |
2021-05-10 | 67 | AV PIERRE SIRVEN | 7 | 253 | 0 | 468000€ | 1850€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DES AIRES | 5 | 127 | 280 | 184500€ | 1453€ |
2020-08-28 | 73 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 98 | 65 | 131290€ | 1340€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 103 | 440 | 296640€ | 2880€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DES MOULINS | 3 | 75 | 155 | 161000€ | 2147€ |
2022-06-28 | 5 | RUE SAVIGNAC | 5 | 110 | 130 | 216300€ | 1966€ |