Estimation théorique
Montaiguët en Forez,03130 Montaiguët en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montaiguët en Forez,03130-Montaiguët en Forez indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (03014), comprenant 138 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (03014), comprenant 138 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 7 | LAFONT | 3 | 80 | 240 | 58000€ | 725€ |
2023-01-27 | 7 | LAFONT | 3 | 80 | 240 | 77000€ | 963€ |
2022-04-08 | 11 | LAFONT | 6 | 120 | 797 | 115000€ | 958€ |
2022-04-12 | 1 | LAFONT | 3 | 96 | 390 | 98000€ | 1021€ |
2022-12-06 | 14 | LE TONKIN | 3 | 68 | 752 | 58900€ | 866€ |
2021-05-06 | 3 | LA PLAINE DU TONKIN | 3 | 94 | 600 | 148620€ | 1581€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 4 | 80 | 350 | 30000€ | 375€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 90 | 219 | 55000€ | 611€ |
2021-12-17 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 123 | 351 | 48000€ | 390€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DU FOREZ | 6 | 160 | 1169 | 261600€ | 1635€ |
2021-04-30 | 5064 | LE BOURG | 5 | 88 | 735 | 70000€ | 795€ |
2022-11-04 | 8 | RUE PIERRE DE LA FIN | 5 | 113 | 88 | 35000€ | 310€ |
2021-11-18 | 1 | L AMERIQUE | 3 | 100 | 630 | 58167€ | 582€ |
2023-04-08 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 100 | 708 | 90000€ | 900€ |
2022-11-21 | 28 | RUE PIERRE DE LA FIN | 4 | 74 | 585 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-21 | 23 | RUE PIERRE DE LA FIN | 3 | 160 | 226 | 45000€ | 281€ |
2023-04-24 | 2 | RTE DU DONJON | 9 | 200 | 180 | 176755€ | 884€ |
2019-06-13 | 1 | ALL DU PLATANE | 2 | 52 | 97 | 62000€ | 1192€ |
2021-12-28 | 1 | CHE DU LAVOIR | 4 | 124 | 935 | 184700€ | 1490€ |
2022-12-01 | 5 | RTE DU DONJON | 4 | 100 | 700 | 123000€ | 1230€ |
2019-08-01 | 5124 | LE BOURG | 5 | 114 | 900 | 105000€ | 921€ |
2022-03-31 | 6 | CHANTALOUETTE | 4 | 130 | 2218 | 124000€ | 954€ |
2021-06-04 | 9 | RTE DU DONJON | 5 | 120 | 1560 | 58000€ | 483€ |
2019-12-03 | 5234 | LES AVRILLONS | 4 | 150 | 3160 | 143000€ | 953€ |
2019-05-27 | 3 | LE PAVILLON | 3 | 70 | 420 | 63000€ | 900€ |
2021-04-01 | 5047 | PIGERON | 2 | 48 | 1172 | 30000€ | 625€ |
2021-01-06 | 4 | CHEZ DAPEUX | 3 | 105 | 501 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-02 | 4 | CHEZ CIVETTE | 3 | 82 | 250 | 108250€ | 1320€ |
2021-10-29 | 6 | CHEZ CIVETTE | 3 | 87 | 610 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-04 | 9 | LES PLANS | 4 | 72 | 1350 | 65000€ | 903€ |
2019-12-03 | 5235 | LES JULIENS | 4 | 120 | 4044 | 57000€ | 475€ |
2021-10-26 | 5239 | LES GAMINS | 3 | 120 | 3215 | 100000€ | 833€ |
2021-03-24 | 10 | LES PLANS | 3 | 60 | 335 | 36000€ | 600€ |
2021-08-03 | 14 | CHEZ CALAIS | 2 | 105 | 875 | 40000€ | 381€ |
2022-02-28 | 5108 | LES DAGONS | 5 | 130 | 2483 | 140000€ | 1077€ |
2019-12-06 | 5116 | LES BOIREAUX | 2 | 80 | 2293 | 30000€ | 375€ |
2019-10-25 | 5115 | LES BOIREAUX | 10 | 340 | 5739 | 421000€ | 1238€ |
2021-09-21 | 5 | CHE DE LA CHAPELLE | 2 | 47 | 525 | 43000€ | 915€ |
2022-12-06 | 5133 | LA RIBOUSSE | 2 | 60 | 320 | 25000€ | 417€ |
2020-01-31 | 5011 | LES COMMUNAUX | 2 | 83 | 500 | 213500€ | 2572€ |
2022-12-16 | 5139 | LES PIERRIERES | 3 | 68 | 235 | 60000€ | 882€ |
2019-06-06 | 6 | RUE JEAN LAFAURE | 4 | 65 | 198 | 36000€ | 554€ |
2023-02-02 | 6 | RTE DE MONTAIGUET | 3 | 97 | 329 | 36000€ | 371€ |
2023-04-19 | 2 | CHE DU CONTIN | 5 | 128 | 782 | 160000€ | 1250€ |
2023-06-28 | 5121 | LE BOURG | 9 | 295 | 1500 | 280190€ | 950€ |
2021-04-22 | 23 | PL DE L'EGLISE | 6 | 134 | 434 | 25000€ | 187€ |
2019-12-23 | 5133 | LE CONTIN | 4 | 110 | 1412 | 42500€ | 386€ |
2022-02-25 | 6 | RTE DONJON | 3 | 51 | 448 | 54000€ | 1059€ |
2022-06-17 | 5 | IMP DES JARDINS | 3 | 58 | 126 | 60000€ | 1034€ |
2021-10-20 | 13 | RTE DONJON | 3 | 160 | 247 | 27500€ | 172€ |
2021-03-12 | 5131 | LA PIERRE DUMAS | 3 | 57 | 640 | 68700€ | 1205€ |
2020-06-18 | 5086 | LA BRUYERE | 4 | 97 | 105 | 72000€ | 742€ |
2021-01-28 | 5145 | PORCHERE | 3 | 134 | 107 | 87280€ | 651€ |
2021-06-04 | 2 | CHE DE LA PLANCHE | 2 | 85 | 668 | 124000€ | 1459€ |
2021-01-14 | 5081 | CHEZ ROZET | 5 | 108 | 83 | 23000€ | 213€ |
2022-10-17 | 17 | RTE DU BOUCHAUD | 1 | 58 | 158 | 23000€ | 397€ |
2020-09-25 | 5090 | CHEZ ROZET | 3 | 45 | 510 | 55870€ | 1242€ |
2023-03-23 | 5091 | LES CRUS | 3 | 120 | 2363 | 170000€ | 1417€ |
2019-08-26 | 5187 | CHEZ COULON | 6 | 160 | 2735 | 120000€ | 750€ |