Valeur immobilière la maison de 100m2 Montee du Fraisse à Riotord

Estimation théorique

Montee du Fraisse,43220 Riotord (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee du Fraisse,43220-Riotord indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunières (43087), comprenant 2793 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2515ALL DES TILLEULS25967949000€831€
2019-08-294CHE DE FRACHON72391092153500€642€
2020-11-274CHE DE FRACHON7239541140000€586€
2022-07-2612RTE DU MIDI31031005207000€2010€
2021-05-195518LE MONTEIL4971450256500€2644€
2022-07-075518LE MONTEIL4971450303500€3129€
2020-10-195270LES COMBES4802500110000€1375€
2021-09-275515LE MONTEIL3720153300€2129€
2021-05-0720RUE DU FELLETIN4122100110000€902€
2022-11-036CHEM DE LA FONTAINE410098108000€1080€
2020-11-104IMP DE LA COLLINE6124893189000€1524€
2020-08-145RTE DU MIDI51109075000€682€
2020-08-037MTE DE LA CALADE25011556700€1134€
2021-11-024MTE DE LA CALADE1562850000€893€
2022-12-084MTE DE LA CALADE1562852500€938€
2021-07-154CHE DES RIVAUX484247140000€1667€
2021-12-17500CHE DE LA COURSIERE-MAZEAUX271500200000€2817€
2021-01-275RUE DU VIEIL HOSPICE51206230000€250€
2021-03-018CHE DES RIVAUX65022832000€640€
2020-10-262MTE DES SIGNOLLES15211521990€423€
2022-11-084MTE DES SIGNOLLES1272225700€952€
2020-07-237CHE DE LA CIME DU BOURG486105135000€1570€
2020-06-0920RTE DU VELAY311827722700€192€
2019-04-102RUE DES ROSIERS5160338156750€980€
2021-05-213CHE DES ECUREUILS489819174800€1964€
2021-07-051CHE DES ECUREUILS5151850194200€1286€
2022-04-2111RUE DES ROSIERS4101649177000€1752€
2020-10-126MTE DU COLLET36079893000€1550€
2019-12-1437RTE DU VELAY38025240000€500€
2019-07-3010MTE DU COLLET41331250180000€1353€
2023-02-0938RTE DU VELAY4125227227900€1823€
2022-02-118CHE DE SARCENAS488691125000€1420€
2022-09-159CHE DE SARCENAS591500165000€1813€
2021-10-223CHE DES GENETS5108866143000€1324€
2021-02-175511LES BUFFES49055075000€833€
2022-01-0453IMP DE LA ROCHE - LES MAZEAUX39891844900€458€
2023-04-20143RUE DES GERANIUMS - MAZEAUX15058370000€1400€
2021-04-195389LA RIMANDIERE250200085000€1700€
2019-12-235199CREUX DE FAURIE390212071250€792€
2023-04-285200CREUX DE FAURIE245530150000€3333€
2022-07-285257LES MAZEAUX41121210110000€982€
2020-12-305258LES MAZEAUX380295076200€953€
2021-08-275009L AULAGNIER3951449216000€2274€
2021-09-025454DENEYROLLES BASSES61284660130000€1016€
2020-08-035454DENEYROLLES BASSES6128940140000€1094€
2021-02-255010L AULAGNIER7160500185000€1156€
2020-10-025452DENEYROLLES HAUTES5180730155000€861€
2022-07-045480LA REPUBLIQUE41051170340000€3238€
2019-05-065225VILLENEUVE51101870179900€1635€
2021-03-095493HAUTEVILLE311015869000€627€
2020-07-175368POURRA37212755300€768€
2021-08-195588LEYGAS160380139000€2317€
2022-03-285418LEYGAS3160180118000€738€
2020-07-315335GIOREC49577065000€684€
2022-09-265470MALFOUR41442800230000€1597€
2019-12-275356BOUTEYRE4144990240000€1667€
2022-12-065403SARCENAS5134620373350€2786€
2019-04-015400SARCENAS03690035000€972€
2020-06-185359BOUTEYRE3801060115000€1438€
2021-06-185479LE MIRAIL370840128000€1829€
2019-05-025440LA VILLETTE270152111000€1586€
2021-10-135542RAVARINES51631005350000€2147€
2021-09-035360MARTEL3100450220000€2200€
2021-09-1662CHE DU VERNET - LES SETOUX4921531163200€1774€
2022-07-215440LES PANENTS51702450138000€812€
2021-07-085002COUALOUP51213615262450€2169€
2021-10-1332CHE DE GENEVE - LES SETOUX24040185000€2125€
2022-04-0836RTE DE LA CHAROUSSE - SETOUX3108623130000€1204€
2022-09-135702LA CEYTE385315154350€1816€
2022-04-145434MONTGRENIER38023070000€875€
2022-07-213IMP CHAMBOVET3721114114500€1590€
2019-11-141IMP CHAMBOVET6150650247000€1647€
2020-10-095569LEYRICEL4126434160000€1270€
2022-08-105112LADREY41201760512000€4267€
2023-01-205459PONT DE FAURIE513519069000€511€
2022-05-195459PONT DE FAURIE381112105000€1296€
2022-03-295493FAURIE23861476000€2000€
2022-01-265004MAISONNETTE5100600239000€2390€
2022-09-025421PONT DE MIRAMAND6240540138000€575€
2022-02-045005MAISONNETTE4112600230000€2054€
2022-08-0113RUE DES COTS7169517293500€1737€
2022-03-045510L ETOILE4132748195000€1477€
2022-09-085122LES SAGNES360111160000€2667€
2020-01-285499FAURIE5125123147000€1176€
2020-06-251RUE DE BERAUD27018520500€293€