Estimation théorique
Montereau Fault Yonne,77130 Montereau Fault Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montereau Fault Yonne,77130-Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BOULAINS | 3 | 75 | 78 | 72000€ | 960€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE BOULAINS | 5 | 116 | 280 | 235000€ | 2026€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 100 | 42 | 74000€ | 740€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE BOULAINS | 2 | 48 | 122 | 116000€ | 2417€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE BOULAINS | 5 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-22 | 6 | QUAI DE SEINE | 5 | 109 | 120 | 188000€ | 1725€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE BOULAINS | 3 | 56 | 58 | 66000€ | 1179€ |
2022-11-18 | 19 | QUAI DE SEINE | 4 | 99 | 228 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 106 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-23 | 12 | AV DE SURVILLE | 3 | 77 | 1151 | 215000€ | 2792€ |
2021-10-15 | 2 | RLE ROUVRAY | 2 | 50 | 121 | 168000€ | 3360€ |
2020-10-30 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 29 | 35000€ | 547€ |
2022-05-14 | 1 | PL DAME OZANNE | 4 | 120 | 42 | 93000€ | 775€ |
2021-10-22 | 1 | RUE NEUVE | 1 | 38 | 51 | 110000€ | 2895€ |
2019-05-10 | 3 | RUE BASSE SAINT NICOLAS | 4 | 76 | 54 | 130000€ | 1711€ |
2022-02-15 | 30 | AV DE SURVILLE | 5 | 90 | 88 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE PROVINS | 4 | 80 | 78 | 55000€ | 688€ |
2021-05-31 | 9 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 30 | 33 | 100000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 32 | AV DE SURVILLE | 6 | 67 | 381 | 105000€ | 1567€ |
2019-09-27 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 65 | 30 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DE PROVINS | 3 | 51 | 115 | 70000€ | 1373€ |
2021-05-18 | 34 | AV DE SURVILLE | 5 | 103 | 167 | 171000€ | 1660€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BATEAU | 5 | 92 | 513 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-25 | 17 | AV DE SURVILLE | 4 | 96 | 178 | 175000€ | 1823€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 59 | 77 | 130000€ | 2203€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 65 | 597 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 134 | 165000€ | 1269€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 122000€ | 1326€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 156002€ | 1696€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TERTRE BLANC | 7 | 122 | 552 | 155000€ | 1270€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 67 | 585 | 195000€ | 2910€ |
2021-02-06 | 3 | IMP DE LA LEVRETTE | 4 | 86 | 166 | 111400€ | 1295€ |
2022-01-13 | 46 | AV DE SURVILLE | 7 | 160 | 515 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 2 | PORT FREQUEMBAULT | 5 | 140 | 127 | 217820€ | 1556€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE PROVINS | 3 | 52 | 0 | 115000€ | 2212€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TUILERIES | 3 | 63 | 861 | 158000€ | 2508€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES CHAPELIERS | 2 | 45 | 40 | 232000€ | 5156€ |
2019-07-09 | 1 | RUE GRANDE SAINT MAURICE | 4 | 100 | 70 | 172000€ | 1720€ |
2021-06-23 | 10 | PL SAINT MAURICE | 3 | 70 | 67 | 132000€ | 1886€ |
2023-02-02 | 15 | RU DU BATEAU | 4 | 83 | 547 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DE SEINE | 2 | 73 | 96 | 122000€ | 1671€ |
2021-08-26 | 6 | PL SAINT MAURICE | 3 | 45 | 33 | 85500€ | 1900€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 124 | 221 | 260000€ | 2097€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DU BATEAU | 5 | 125 | 538 | 197000€ | 1576€ |
2022-05-06 | 2 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 7 | 155 | 295 | 325000€ | 2097€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DES TUILERIES | 2 | 41 | 237 | 67000€ | 1634€ |
2021-05-21 | 4 | PAS BASSE SAINT MAURICE | 3 | 96 | 95 | 157900€ | 1645€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DU PATY | 4 | 95 | 255 | 127000€ | 1337€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 459 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 120 | 65 | 105000€ | 875€ |
2022-06-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 103 | 101 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DU TERTRE BLANC | 2 | 113 | 519 | 220000€ | 1947€ |
2019-04-30 | 5 | CHE DE HALAGE DE L YONNE | 5 | 179 | 179 | 230000€ | 1285€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 91 | 535 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DU BATEAU | 5 | 124 | 526 | 255000€ | 2056€ |
2021-04-06 | 26 | RUE PORT DES FOSSES | 6 | 125 | 371 | 164000€ | 1312€ |
2022-09-03 | 24 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 4 | 54 | 426 | 210000€ | 3889€ |
2022-12-12 | 3 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 4 | 98 | 710 | 254800€ | 2600€ |
2021-12-10 | 14 | RTE GRANDE PAROISSE | 5 | 89 | 716 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2023-06-09 | 5 | IMP IMPASSE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 508 | 169000€ | 2380€ |
2019-09-21 | 8 | RUE PAUL DELAIR | 3 | 69 | 0 | 166500€ | 2413€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 60 | 292 | 244600€ | 4077€ |
2019-07-27 | 48 | RUE DE PROVINS | 3 | 60 | 355 | 121000€ | 2017€ |
2021-10-13 | 28 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 131 | 56 | 180000€ | 1374€ |
2022-03-05 | 22 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 135 | 469 | 375000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 25 | RUE PEPINIERE ROYALE | 7 | 218 | 1557 | 340000€ | 1560€ |
2022-09-27 | 7 | PORT DES GRAVIERS | 2 | 33 | 0 | 92000€ | 2788€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FAUQUEZ | 3 | 53 | 223 | 155000€ | 2925€ |
2022-11-29 | 9 | PORT DES GRAVIERS | 3 | 60 | 75 | 110000€ | 1833€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 119 | 171 | 240000€ | 2017€ |
2020-03-06 | 12 | RUE FAUQUEZ | 4 | 93 | 170 | 234500€ | 2522€ |
2019-05-10 | 13 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 2 | 59 | 339 | 75000€ | 1271€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DU MIGNON | 5 | 110 | 630 | 212000€ | 1927€ |
2022-08-31 | 3 | PORT DES GRAVIERS | 5 | 147 | 0 | 153000€ | 1041€ |
2022-06-27 | 10 | RUE EDMOND FORTIN | 4 | 80 | 158 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-27 | 39 | RUE DU BATEAU | 4 | 73 | 665 | 185000€ | 2534€ |
2022-12-09 | 10 | QUAI DES NOUES | 5 | 90 | 671 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DU BATEAU | 4 | 92 | 333 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-28 | 38 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 5 | 125 | 697 | 162500€ | 1300€ |
2020-03-21 | 45 | RUE DU BATEAU | 4 | 90 | 285 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DE L YONNE | 4 | 50 | 70 | 92650€ | 1853€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L YONNE | 5 | 200 | 0 | 190000€ | 950€ |
2021-03-25 | 75 | RUE DE PROVINS | 3 | 63 | 713 | 129000€ | 2048€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU GROS MARRONNIER | 3 | 63 | 192 | 220000€ | 3492€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE L YONNE | 5 | 44 | 106 | 115500€ | 2625€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES ARCHES | 2 | 62 | 70 | 199000€ | 3210€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 818 | 140000€ | 1167€ |
2023-06-27 | 51 | RUE DU BATEAU | 3 | 72 | 355 | 179000€ | 2486€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 633 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 37785.9€ | 429€ |
2021-03-06 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 45960€ | 522€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES MONTEGASES | 5 | 75 | 711 | 218000€ | 2907€ |
2021-04-10 | 22 | RUE DU PRIEURE | 7 | 160 | 770 | 170000€ | 1063€ |
2021-02-24 | 15 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 153000€ | 3060€ |
2021-05-19 | 1 | CHE DES MONTEGASES | 6 | 123 | 592 | 240000€ | 1951€ |
2021-11-27 | 5 | BD DES MESSIEURS | 4 | 85 | 562 | 233250€ | 2744€ |
2020-12-31 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 4323 | 2625000€ | 65625€ |
2020-11-20 | 14 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 154000€ | 3080€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE VARENNES | 6 | 132 | 512 | 310000€ | 2348€ |
2021-01-09 | 14 | RUE GUE PUCELLE | 2 | 48 | 165 | 108000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 110 | 528 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE VARENNES | 6 | 123 | 488 | 362000€ | 2943€ |
2022-04-26 | 8 | RUE POISSON | 4 | 42 | 200 | 122000€ | 2905€ |
2020-10-30 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 100 | 297 | 189500€ | 1895€ |
2020-07-08 | 3 | RUE POISSON | 4 | 83 | 299 | 115000€ | 1386€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DES MONTEGASES | 4 | 62 | 540 | 160000€ | 2581€ |
2021-02-06 | 3 | RUE DES MONTEGASES | 4 | 74 | 524 | 35000€ | 473€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU PRIEURE | 4 | 106 | 658 | 150000€ | 1415€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 62 | 458 | 185000€ | 2984€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 52 | 0 | 152800€ | 2938€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GUE PUCELLE | 3 | 66 | 685 | 30000€ | 455€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 451 | 257500€ | 2769€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 372 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES DAMES | 4 | 76 | 366 | 120500€ | 1586€ |
2019-12-14 | 37 | RUE GUE PUCELLE | 6 | 129 | 450 | 182500€ | 1415€ |
2022-03-12 | 14 | CHE PROMENADE MESSIEURS | 4 | 115 | 400 | 240000€ | 2087€ |
2022-05-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 332 | 111000€ | 1388€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 4 | 58 | 292 | 161200€ | 2779€ |
2022-07-12 | 22 | RUE BONNEVIN CARRE | 5 | 95 | 590 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-24 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 270 | 242000€ | 1210€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DE VARENNES | 4 | 159 | 515 | 250000€ | 1572€ |
2023-01-04 | 41 | RUE GUE PUCELLE | 3 | 60 | 454 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 115 | 813 | 225000€ | 1957€ |
2020-09-05 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 211 | 185000€ | 1595€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 97 | 693 | 273431€ | 2819€ |
2019-10-18 | 9 | RUE BONNEVIN CARRE | 4 | 115 | 390 | 189000€ | 1643€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 192 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-03 | 18 | RUE BERTIN | 5 | 124 | 301 | 215000€ | 1734€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 105 | 361 | 143925€ | 1371€ |
2021-07-01 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 271 | 257000€ | 2160€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES SABLONS | 5 | 105 | 496 | 147300€ | 1403€ |
2019-07-10 | 10 | RUE BERTIN | 2 | 42 | 240 | 160000€ | 3810€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 355 | 118060€ | 1458€ |
2023-05-13 | 3 | BD VOLTAIRE | 4 | 87 | 154 | 47681.6€ | 548€ |
2022-07-27 | 6 | RUE BERTIN | 7 | 116 | 238 | 257000€ | 2216€ |
2022-06-11 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 334 | 177100€ | 2013€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 493 | 161500€ | 1114€ |
2023-01-21 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 57 | 270 | 205000€ | 3596€ |
2020-01-11 | 19 | BD PASTEUR | 5 | 110 | 455 | 221000€ | 2009€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 327 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-02 | 56 | RTE GRANDE PAROISSE | 4 | 89 | 473 | 157000€ | 1764€ |
2020-01-31 | 9001 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 4 | 136 | 4562 | 207000€ | 1522€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA COTE RIT | 4 | 81 | 284 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |