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Valeur maison (62m2) Montereau Fault Yonne à Montereau Fault Yonne

Estimation théorique

Montereau Fault Yonne,77130 Montereau Fault Yonne (62 m2)

Maisonde62 m2,  Montereau Fault Yonne,77130 Montereau Fault Yonne

Maison

Fourchette estimation

( 2.032€ /m2)

( 2.290€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (455€ /m2) à 3.924.350€ (31.146€ /m2)
Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 62 m2 située Montereau Fault Yonne,77130 Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.032€ et 2.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 55 et 68 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 3.924.350€ avec un indice de confiance de 5.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 559€ compte tenu des 62 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 706€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 62 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-12-2325RUE DE PARIS3666776000€1152€
2020-10-091RUE DE BOULAINS5116280235000€2026€
2021-01-2312AV DE SURVILLE3771151215000€2792€
2020-10-3017RUE NEUVE4642935000€547€
2017-10-1132RUE DE LA POTERIE48335160000€1928€
2019-04-177RUE NEUVE367142150000€2239€
2018-12-083AV DE SURVILLE5840142000€1690€
2019-05-103RUE BASSE SAINT NICOLAS47654130000€1711€
2018-10-2917RUE DE BOULAINS490224230000€2556€
2017-11-217RUE DE PROVINS35024065000€1300€
2017-12-239PL DU VIEUX MARCHE2303397000€3233€
2021-05-319PL DU VIEUX MARCHE23033100000€3333€
2019-09-273PL DU VIEUX MARCHE2653070000€1077€
2021-06-1410RUE DE PROVINS35111570000€1373€
2021-05-1834AV DE SURVILLE5103167171000€1660€
2018-11-247RUE SAINT NICOLAS540111125000€3125€
2018-12-083CHE DE LA PORTE DE PARIS463591210000€3333€
2018-01-1310RUE DE LA PORTE DE PARIS467622170000€2537€
2021-01-2517AV DE SURVILLE496178175000€1823€
2017-04-0742AV DE SURVILLE356252130000€2321€
2019-10-291RUE DE LA PORTE DE PARIS465597130000€2000€
2019-12-3122RUE DANIELLE CASANOVA5130134165000€1269€
2017-09-289RUE DU BATEAU5111500188000€1694€
2019-11-142RUE DU TERTRE BLANC7122552155000€1270€
2021-02-063IMP DE LA LEVRETTE486166111400€1295€
2017-02-2150AV DE SURVILLE366245118000€1788€
2018-12-2617RUE DES FOSSES37873120000€1538€
2017-05-0512RUE DES CHAPELIERS39677146000€1521€
2018-09-2918RUE DES CHAPELIERS24540127000€2822€
2021-06-0818RUE DES CHAPELIERS24540232000€5156€
2019-07-091RUE GRANDE SAINT MAURICE410070172000€1720€
2018-10-1012PL SAINT MAURICE365112178000€2738€
2021-06-2310PL SAINT MAURICE37067132000€1886€
2019-12-216RUE DE SEINE27396122000€1671€
2021-06-251RUE DES PATURES4124221260000€2097€
2018-08-104PL SAINT MAURICE6144168242000€1681€
2017-11-2512RUE GRANDE SAINT MAURICE4100163159000€1590€
2019-01-1649RUE DE PROVINS354240120000€2222€
2017-12-286RUE DES FOSSES6109450241500€2216€
2020-10-1417RUE DU BATEAU5125538197000€1576€
2021-05-214PAS BASSE SAINT MAURICE39695157900€1645€
2019-04-0320RUE GRANDE SAINT MAURICE3908285000€944€
2020-11-148RUE DU PATY495255127000€1337€
2020-01-295RUE DES TUILERIES364155140000€2188€
2021-03-1310RUE DU TERTRE BLANC2113519220000€1947€
2017-03-085CHE DE HALAGE DE L YONNE5179179197000€1101€
2019-04-305CHE DE HALAGE DE L YONNE5179179230000€1285€
2018-06-289RUE DU TERTRE BLANC373524190000€2603€
2021-04-0626RUE PORT DES FOSSES6125371164000€1312€
2017-09-2012RUE DU PETIT VAUGIRARD5120660220000€1833€
2017-08-0310BD DES FOSSES ST MAURICE580388159000€1988€
2019-09-218RUE PAUL DELAIR3690166500€2413€
2018-10-163IMP IMPASSE DES EGLANTIERS262555160000€2581€
2019-07-2748RUE DE PROVINS360355121000€2017€
2020-06-2625RUE PEPINIERE ROYALE72181557340000€1560€
2018-06-287RUE DU PETIT VAUGIRARD6195579280100€1436€
2017-10-031CHE DES TUILERIES491200163000€1791€
2018-11-027PORT DES GRAVIERS230056000€1867€
2020-03-0612RUE FAUQUEZ493170234500€2522€
2019-05-1013RTE NOUVELLE DE PARIS25933975000€1271€
2017-03-1133RUE DU BATEAU4100299169000€1690€
2017-05-059026RUE PEPINIERE ROYALE5192554260000€1354€
2019-03-273RUE DES RECOLLETS38887200000€2273€
2018-08-1113IMP DES PLATRIERES595547220000€2316€
2017-12-303RUE DE LA COTE RIT488204199000€2261€
2018-09-109RTE DE BRAY6110635147000€1336€
2018-11-1012RUE EDMOND FORTIN3412590000€2195€
2017-12-286RUE DU BATEAU584417125000€1488€
2018-07-287IMP DES PLATRIERES576587113746€1497€
2021-06-2838RTE NOUVELLE DE PARIS5125697162500€1300€
2020-03-2145RUE DU BATEAU490730220000€2444€
2020-10-0213RUE DE L YONNE4507092650€1853€
2021-03-2575RUE DE PROVINS363713129000€2048€
2017-10-142ALL DU GROS MARRONNIER363192160000€2540€
2019-07-2635RUE DU PRIEURE6120818140000€1167€
2018-04-138RUE VICTOR HUGO587152194800€2239€
2018-12-119RUE DES ARCHES4117680100000€855€
2019-07-1633RUE DU PRIEURE6120633165000€1375€
2017-11-3031RUE DU PRIEURE594762170000€1809€
2017-12-1619RUE GUE PUCELLE472577154000€2139€
2017-08-0219RUE GUE PUCELLE472577185000€2569€
2021-01-2916RUE JULES FERRY48813437785.9€429€
2021-03-0616RUE JULES FERRY48813445960€522€
2017-09-0215RUE DE LA COTE RIT689532134500€1511€
2019-06-252RUE DES MONTEGASES575711218000€2907€
2021-04-1022RUE DU PRIEURE7160770170000€1063€
2021-02-2415RUE POISSON450283153000€3060€
2021-05-191CHE DES MONTEGASES6123592240000€1951€
2020-12-311RUE VICTOR HUGO24043232625000€65625€
2020-11-2014RUE POISSON450283154000€3080€
2017-02-2012BD DE LA REPUBLIQUE6215458315400€1467€
2021-01-0914RUE GUE PUCELLE248165108000€2250€
2020-10-3023RUE GUE PUCELLE5100297189500€1895€
2020-07-083RUE POISSON483299115000€1386€
2021-02-063RUE DES MONTEGASES47452435000€473€
2019-11-2118RUE GUE PUCELLE36668530000€455€
2021-02-2516RUE DU CARRE ST JACQUES3100607250000€2500€
2019-03-1935RUE GUE PUCELLE452386178000€3423€
2021-06-0124RUE DES DAMES493372165000€1774€
2019-12-1437RUE GUE PUCELLE6129450182500€1415€
2019-02-2030RUE DES DAMES345343160000€3556€
2017-02-1610AV DU GENERAL DE GAULLE4115486135000€1174€
2018-09-142RUE ETIENNE THIBAULT347529165000€3511€
2017-10-0613RUE DES CASTORS473620150000€2055€
2017-08-104BD CRETTE PREIGNARD4112541248000€2214€
2020-05-2820RUE DE VARENNES4159515250000€1572€
2021-06-0913AV DE LA LIBERATION485355300000€3529€
2019-09-134RUE DU GENERAL CHATEAU594320110000€1170€
2020-09-056AV DE LA LIBERATION4116211185000€1595€
2018-08-306RUE DE LA SOLIDARITE4102114168500€1652€
2018-11-1615AV DE LA LIBERATION6163604224000€1374€
2018-07-2511RUE BONNEVIN CARRE781720295200€3644€
2021-03-269RUE DE LA SOLIDARITE497693273431€2819€
2019-02-1521AV DE LA LIBERATION4103270143000€1388€
2019-10-189RUE BONNEVIN CARRE4115390189000€1643€
2019-09-208RUE DU GENERAL CHATEAU594192150000€1596€
2017-05-0412AV DE LA LIBERATION4130516166100€1278€
2019-03-2620RUE DU GENERAL CHATEAU594320110000€1170€
2018-12-0812RUE DU PRIEURE6145581148000€1021€
2020-07-3013RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2019-09-273RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2018-09-256AV LAENNEC61070115000€1075€
2019-12-108AV LAENNEC61070115000€1075€
2019-03-209RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2019-07-1010RUE BERTIN242240160000€3810€
2018-07-2518RUE ETIENNE THIBAULT586310133000€1547€
2018-11-2315BD PASTEUR467387207000€3090€
2017-08-0216AV DE LA COLLINE ST MARTIN4108348115000€1065€
2018-09-017RUE DU PRIEURE7123785187000€1520€
2020-07-158RUE DU PRIEURE6145493161500€1114€
2020-01-1119BD PASTEUR5110455221000€2009€
2020-12-0256RTE GRANDE PAROISSE489473157000€1764€
2019-04-067RUE BERTIN4105181185000€1762€
2018-01-3015RUE DES SABLONS377322102650€1333€
2020-01-319001RTE NOUVELLE DE PARIS4136250207000€1522€
2019-02-155RUE BERTIN4100277155000€1550€
2021-06-3016RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2019-09-1318RUE DU MARECHAL LEFEBVRE6107097750€914€
2020-12-1618RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2018-03-202RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2017-03-0732RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2017-03-1532RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2017-10-2532RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2018-03-278RUE DU MARECHAL LEFEBVRE61070115000€1075€
2017-12-293RUE DU PRIEURE483483202000€2434€
2017-08-1220AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY684357195000€2321€
2019-05-2811CHE DES ORMEAUX46510573000€1123€
2018-09-1822RUE PASCAL61070115000€1075€
2021-04-0632RUE PASCAL61070115000€1075€
2018-12-144RUE PASCAL61070115000€1075€
2021-05-156RUE PASCAL61070143000€1336€
2017-09-231RUE BESSON5166537220500€1328€
2018-02-1522RUE PAREDES5108169160000€1481€
2019-12-3112RUE DU GENERAL PAJOL6109309120000€1101€
2020-02-1918RUE DU GENERAL PAJOL6109329120000€1101€
2020-12-0530AV DE LA LIBERATION357721156000€2737€
2018-11-2726RUE DES SABLONS5113319142625€1262€
2020-03-146AV DU GEN LECLERC51502011430800€2872€
2017-09-129CHE DE SAINT JEAN511232180500€719€
2018-07-119CHE DE SAINT JEAN5112321163000€1455€
2019-08-0828BD PASTEUR563261130000€2063€
2019-10-046RUE DU GENERAL PAJOL6109310120000€1101€
2017-09-151RUE HABERT467520207068€3091€
2017-04-1413RUE DE LA CITE SIVE5122277200000€1639€
2020-06-1714RUE PAREDES5108252179840€1665€
2018-01-166RUE PIERRE CORNEILLE697543325000€3351€
2019-02-0864RTE GRANDE PAROISSE486481111000€1291€
2019-07-013RUE DU GENERAL PAJOL5114278200000€1754€
2019-06-259CHE DE SAINT JEAN494551165000€1755€
2019-12-267AV DU GEN LECLERC354649175000€3241€
2017-04-2713RUE SAFI51263343924350€31146€
2019-07-136CAR SAINT JACQUES467642235000€3507€
2018-12-2732BD PASTEUR61201010215000€1792€
2020-05-199RUE HABERT6125642265000€2120€
2018-09-2824CHE DES ORMEAUX5101332175000€1733€
2017-02-2138RUE ETIENNE THIBAULT477592200000€2597€
2018-06-0738RUE ETIENNE THIBAULT477592255000€3312€
2018-03-313RUE DU GENERAL PAJOL3130785131500€1012€
2018-09-054CHE DU GUE PUCELLE4110312134000€1218€
2020-10-274CHE DU GUE PUCELLE4110312215000€1955€
2021-03-136RUE PAREDES484252174000€2071€
2018-12-1918RUE DU CHATELET463244158000€2508€
2021-05-194CHE DU GUE PUCELLE4701578210000€3000€
2018-09-152RUE PAREDES480253159000€1988€
2020-08-106CHE DU GUE PUCELLE6339226220000€649€
2020-02-1545RUE DE VARENNES348448129000€2688€
2020-12-1812RUE LEO LAGRANGE8139981325000€2338€
2019-05-229RUE PAUL JOZON496444295000€3073€
2019-12-182CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX4106629215000€2028€
2019-05-298CHE DU GUE PUCELLE516090156000€975€
2019-05-1837RUE ETIENNE THIBAULT498756165000€1684€
2020-06-188RUE PAUL JOZON485290170000€2000€
2020-06-188RUE PAUL JOZON485290201000€2365€
2017-09-136RUE EDOUARD BRANLY4118252210000€1780€
2019-02-0234RUE LEO LAGRANGE5113765300000€2655€
2017-07-059007RTE NOUVELLE DE PARIS488427150000€1705€
2019-05-0342BD PASTEUR385440181000€2129€
2018-07-2528AV DE LA COLLINE ST MARTIN7185272263000€1422€
2017-08-0435RUE LEO LAGRANGE34824670000€1458€
2020-04-2235RUE LEO LAGRANGE348246110000€2292€
2017-07-2929RUE LEO LAGRANGE8144409253000€1757€
2018-04-1049RUE LEO LAGRANGE6150310209000€1393€
2017-08-017RUE LEO LAGRANGE491240202000€2220€
2021-06-1243RUE LEO LAGRANGE498772280500€2862€
2020-01-1854RUE LEO LAGRANGE472365200000€2778€
2019-05-259005RUE DE CHAMP MORT240500215250€5381€
2017-12-2637RUE DE CHAMP MORT480278166000€2075€
2019-05-1053AV DU GENERAL DE GAULLE582462168000€2049€
2017-10-1439RUE DE CHAMP MORT4730155000€2123€
2020-02-2539RUE DE CHAMP MORT4730160000€2192€
2018-12-2862RUE LEO LAGRANGE586290175000€2035€
2018-10-2011RUE GASTON DE BRAY479249153000€1937€
2020-04-2330BD CHEREAU592545250000€2717€
2019-10-185RUE GASTON DE BRAY479245165000€2089€
2018-11-299RUE GASTON DE BRAY479247165000€2089€
2021-02-0559AV DU GENERAL DE GAULLE494399285000€3032€
2018-07-0911BD CHEREAU35973110000€1864€
2018-11-2615BD CHEREAU5126568217000€1722€
2019-06-0719BD CHEREAU4136330220000€1618€
2020-08-2927BD CHEREAU595301200000€2105€
2018-07-1229BD CHEREAU360128112000€1867€
2018-10-157CHE DE GREVE35138998000€1922€
2021-06-2546AV DE LA COLLINE ST MARTIN364878167000€2609€
2021-03-1263RUE DE VARENNE PROL373500213000€2918€
2021-02-0245RUE DE CHAMP MORT4730160000€2192€
2020-02-2623CHE DE GREVE4139894250000€1799€
2020-12-232IMP DES FRERES LUC4140552247700€1769€
2019-12-129PL PIERRE SEMARD8138525500000€3623€
2018-03-281IMP DES FRERES LUC4106528210000€1981€
2017-05-1671RUE DE VARENNE PROL481300167000€2062€
2019-09-21286RUE DE BOULAINS5128400230000€1797€
2019-01-0911CHE DES RECOLLETS47522350000€667€
2019-01-1218RUE DE CHAMP MORT4119405216000€1815€
2017-04-2055RUE DE CHAMP MORT5108412178000€1648€
2020-11-0614CHE DES RECOLLETS368362159000€2338€
2017-10-059011RUE DES PRES REBOURS349384174000€3551€
2020-03-061RUE JEAN LURCAT81992675222500€1118€
2017-12-297PL GERARD PHILIPE472603175000€2431€
2017-12-026RUE JEAN VILAR472612176000€2444€
2018-07-2811RUE HENRI BARBUSSE4100440185000€1850€
2021-05-295RUE JEAN LURCAT694449209000€2223€
2019-09-073ALL DES ROUGES GORGES61130156000€1381€
2019-01-125ALL DES HIRONDELLES5960134000€1396€
2020-02-147ALL DES HIRONDELLES5980117000€1194€
2018-07-2410ALL DES HIRONDELLES4820105130€1282€
2017-11-2121RUE JEAN LURCAT4820147000€1793€
2018-02-013ALL DES HIRONDELLES5980130000€1327€
2018-01-2011RTE DE CANNES474206105000€1419€
2018-06-302IMP PAUL BAUDELOT593601160000€1720€
2020-07-251RUE JEAN VILAR6111465216000€1946€