Estimation théorique
Montesquieu Volvestre,31310 Montesquieu Volvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montesquieu Volvestre,31310-Montesquieu Volvestre indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 867 | CAMP DE ROUDE | 3 | 57 | 1075 | 57500€ | 1009€ |
2020-07-09 | 5001 | LA MERRE | 5 | 120 | 1050 | 175000€ | 1458€ |
2020-05-11 | 867 | CAMP DE ROUDE | 5 | 95 | 777 | 127000€ | 1337€ |
2022-11-05 | 852 | PLAINE DE LESPI | 4 | 67 | 1512 | 70000€ | 1045€ |
2019-10-29 | 5002 | BOURGAOU | 4 | 100 | 1000 | 112500€ | 1125€ |
2020-05-09 | 5002 | BOURGAOU | 4 | 100 | 1000 | 112500€ | 1125€ |
2021-11-10 | 5003 | BOURGAOU | 4 | 155 | 1665 | 387000€ | 2497€ |
2019-06-12 | 57 | CHE BOURGAOU | 5 | 121 | 1109 | 201760€ | 1667€ |
2022-12-19 | 57 | CHE BOURGAOU | 5 | 121 | 1109 | 243357€ | 2011€ |
2023-02-21 | 35 | CHE BOURGAOU | 5 | 154 | 1299 | 230000€ | 1494€ |
2021-11-12 | 35 | CHE BOURGAOU | 5 | 154 | 801 | 180000€ | 1169€ |
2019-08-10 | 27 | CHE BOURGAOU | 6 | 152 | 1000 | 293000€ | 1928€ |
2019-07-31 | 5007 | PACHANCHE | 4 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-12 | 1 | PLAINE DE LABESQUE | 4 | 102 | 6568 | 215000€ | 2108€ |
2023-05-17 | 964 | PETIT BARAILLAS | 3 | 61 | 1069 | 130000€ | 2131€ |
2021-04-01 | 56 | AV DU MAS D AZIL | 4 | 74 | 1500 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-21 | 1 | PETIT BARAILLAS | 4 | 133 | 1000 | 70000€ | 526€ |
2020-06-06 | 937 | SIGOUADA | 2 | 105 | 685 | 135000€ | 1286€ |
2019-06-28 | 1 | PEYFIOLE | 7 | 157 | 857 | 285000€ | 1815€ |
2021-10-20 | 7 | RTE DE LAHITERE | 4 | 122 | 2462 | 195000€ | 1598€ |
2022-04-05 | 961 | PEYFIOLE | 4 | 72 | 1448 | 295000€ | 4097€ |
2019-10-26 | 35 | CHE DE BRANCAOU | 4 | 103 | 1000 | 188000€ | 1825€ |
2020-01-09 | 37 | CHE DEBAT DE BRANCAOU | 4 | 122 | 500 | 203000€ | 1664€ |
2022-02-09 | 5001 | ARGAIN | 5 | 130 | 5413 | 175000€ | 1346€ |
2022-12-09 | 35 | CHE DE LA TUILERIE ET CAMPETS | 4 | 90 | 1017 | 244950€ | 2722€ |
2019-07-20 | 1 | RTE DE LAHITERE | 7 | 189 | 4161 | 102000€ | 540€ |
2022-06-28 | 5001 | CARDENAOUT | 2 | 53 | 1600 | 51840€ | 978€ |
2022-05-05 | 11 | LA HORGUE | 4 | 90 | 735 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-04 | 136 | AV DES PYRENEES | 4 | 66 | 190 | 120000€ | 1818€ |
2019-09-12 | 903 | PLAINE | 3 | 100 | 2189 | 240750€ | 2408€ |
2023-05-10 | 903 | PLAINE | 3 | 100 | 2189 | 332480€ | 3325€ |
2021-05-07 | 923 | PRAT DE REBEQUET | 2 | 53 | 1900 | 95000€ | 1792€ |
2019-04-30 | 118 | AV DES PYRENEES | 5 | 113 | 372 | 164500€ | 1456€ |
2020-08-07 | 112 | AV DES PYRENEES | 4 | 85 | 350 | 58000€ | 682€ |
2022-09-10 | 112 | AV DES PYRENEES | 4 | 85 | 350 | 129531€ | 1524€ |
2021-06-19 | 5007 | CHE DES PRES | 5 | 113 | 1000 | 140000€ | 1239€ |
2019-05-11 | 108 | AV DES PYRENEES | 3 | 86 | 382 | 105000€ | 1221€ |
2023-04-04 | 23 | AV DU MAS D AZIL | 5 | 140 | 1451 | 227000€ | 1621€ |
2022-12-15 | 10 | AV DU MAS D AZIL | 2 | 90 | 416 | 50000€ | 556€ |
2022-08-30 | 47 | AV DES PYRENEES | 3 | 129 | 360 | 96774€ | 750€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 196 | 980 | 286350€ | 1461€ |
2022-11-15 | 72 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 48 | 46500€ | 775€ |
2020-07-23 | 29 | AV DES PYRENEES | 3 | 143 | 350 | 145000€ | 1014€ |
2020-06-25 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 126 | 115000€ | 885€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 100 | 886 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA GONDOLE | 3 | 92 | 497 | 147400€ | 1602€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE LA GONDOLE | 4 | 96 | 407 | 151000€ | 1573€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU PARFAIT | 4 | 130 | 2373 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA GONDOLE | 6 | 160 | 654 | 145000€ | 906€ |
2022-03-05 | 20 | AV DES PYRENEES | 3 | 75 | 137 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU COMMINGES | 3 | 85 | 981 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-28 | 16 | AV DES PYRENEES | 2 | 85 | 226 | 25000€ | 294€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DU PARFAIT | 4 | 81 | 460 | 95000€ | 1173€ |
2023-03-07 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 147 | 271 | 236805€ | 1611€ |
2021-01-16 | 11 | PL BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 137 | 145 | 180000€ | 1314€ |
2019-12-19 | 2 | AV DES PYRENEES | 5 | 107 | 91 | 48000€ | 449€ |
2022-04-08 | 4 | PL DE LA PERRUQUE | 3 | 60 | 82 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-07 | 703 | LA PERRUQUE | 3 | 98 | 94 | 155000€ | 1582€ |
2022-10-04 | 5001 | PL BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 146 | 193 | 255000€ | 1747€ |
2020-07-10 | 5002 | CHUTERE | 4 | 135 | 961 | 221950€ | 1644€ |
2021-03-16 | 5001 | LESPY | 5 | 141 | 1129 | 255000€ | 1809€ |
2021-11-13 | 6 | RUE GUILHAUME IBOS | 3 | 79 | 656 | 176000€ | 2228€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE LATOUR | 3 | 58 | 1073 | 125000€ | 2155€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GUILHAUME IBOS | 4 | 95 | 720 | 189350€ | 1993€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA GARIERE | 4 | 134 | 1053 | 260000€ | 1940€ |
2022-07-05 | 5002 | LESPY | 4 | 90 | 1160 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-01 | 5006 | LESPY | 5 | 153 | 910 | 200000€ | 1307€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE LA GARIERE | 5 | 115 | 1078 | 264000€ | 2296€ |
2023-01-25 | 10 | IMP DE LA ROUQUETTE | 4 | 127 | 833 | 228050€ | 1796€ |
2022-01-20 | 10 | RUE MAGES | 4 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DES MELLES | 2 | 66 | 329 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-14 | 5 | RUE MAGES | 4 | 181 | 127 | 40000€ | 221€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 166 | 199 | 135000€ | 813€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 166 | 199 | 155000€ | 934€ |
2019-07-24 | 10 | BD CESAR METGE | 4 | 56 | 151 | 87500€ | 1563€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 192 | 169 | 250000€ | 1302€ |
2022-03-10 | 887 | PERRY | 3 | 60 | 678 | 321240€ | 5354€ |
2019-08-31 | 22 | RUE MAGES | 3 | 138 | 454 | 145000€ | 1051€ |
2020-06-25 | 22 | RUE MAGES | 3 | 138 | 454 | 155000€ | 1123€ |
2023-04-14 | 9 | RTE DE LATOUR | 3 | 67 | 1000 | 195000€ | 2910€ |
2022-03-18 | 12 | RUE JANET | 2 | 45 | 32 | 50000€ | 1111€ |
2020-10-27 | 34 | RUE MAGES | 2 | 100 | 254 | 257800€ | 2578€ |
2023-04-21 | 2 | RUE JANET | 4 | 186 | 150 | 128000€ | 688€ |
2021-07-20 | 23 | RUE MAGES | 3 | 120 | 132 | 125000€ | 1042€ |
2022-09-02 | 949 | GARIERE | 6 | 119 | 1306 | 239590€ | 2013€ |
2023-04-15 | 14 | RUE DES OLIERES | 3 | 60 | 38 | 65500€ | 1092€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES CARMES | 5 | 104 | 151 | 120000€ | 1154€ |
2020-12-19 | 16 | RUE DES OLIERES | 4 | 120 | 52 | 165000€ | 1375€ |
2020-04-16 | 24 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 800 | 92000€ | 1917€ |
2019-10-05 | 24 | RUE DES CARMES | 5 | 123 | 168 | 110000€ | 894€ |
2019-12-13 | 39 | BD PIERRE ALARD | 3 | 78 | 195 | 70000€ | 897€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 3 | 68 | 493 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 1 | RTE DE LATOUR | 5 | 94 | 699 | 114000€ | 1213€ |
2023-04-28 | 892 | LAS VIGNES | 2 | 63 | 819 | 145500€ | 2310€ |
2020-12-04 | 37 | RUE MAGES | 7 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DES CARMES | 5 | 90 | 223 | 156000€ | 1733€ |
2022-08-12 | 34 | RUE DES OLIERES | 3 | 110 | 121 | 122000€ | 1109€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 75 | 126000€ | 1260€ |
2019-08-23 | 43 | RUE MAGES | 6 | 152 | 123 | 89000€ | 586€ |
2023-04-06 | 3 | AV DU CASTERA | 4 | 136 | 537 | 161000€ | 1184€ |
2019-05-29 | 24 | BD CESAR METGE | 5 | 142 | 227 | 100000€ | 704€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU FAUBOURG SAINT GERMAIN | 8 | 190 | 570 | 120000€ | 632€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DES OLIERES | 4 | 95 | 123 | 35500€ | 374€ |
2019-09-18 | 33 | BD CESAR METGE | 3 | 53 | 60 | 66000€ | 1245€ |
2021-04-07 | 55 | RUE MAGES | 5 | 160 | 252 | 205000€ | 1281€ |
2020-11-04 | 7 | RUE SAINT BERNARD | 2 | 70 | 32 | 63000€ | 900€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES CARMES | 2 | 61 | 215 | 85000€ | 1393€ |
2022-07-13 | 14 | RUE COUZERAN | 7 | 169 | 260 | 151152€ | 894€ |
2023-06-21 | 26 | BD PIERRE ALARD | 3 | 70 | 124 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-14 | 14 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 123 | 128 | 31000€ | 252€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT VICTOR | 6 | 163 | 533 | 135000€ | 828€ |
2020-02-18 | 812 | PACHEROU | 4 | 75 | 590 | 40000€ | 533€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA HALLE | 5 | 200 | 60 | 60000€ | 300€ |
2022-07-01 | 24 | PERDOUS | 3 | 87 | 507 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-01 | 21 | RUE PORTE NEUVE | 5 | 155 | 116 | 55000€ | 355€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DES MELLES | 4 | 207 | 215 | 165500€ | 800€ |
2019-08-10 | 37 | RUE DES MELLES | 7 | 199 | 686 | 277000€ | 1392€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PORTE DE RIEUX | 6 | 158 | 83 | 45000€ | 285€ |
2022-08-11 | 971 | GARIERE | 4 | 114 | 1816 | 212000€ | 1860€ |
2021-05-20 | 62 | ESP NORD | 4 | 85 | 206 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-27 | 49 | RUE DES MELLES | 2 | 62 | 62 | 93935€ | 1515€ |
2020-01-03 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 173350€ | 1433€ |
2021-06-25 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 220800€ | 1825€ |
2022-02-04 | 45 | RUE PORTE DE RIEUX | 7 | 121 | 97 | 243800€ | 2015€ |
2020-09-18 | 5 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 94 | 68 | 35000€ | 372€ |
2019-09-24 | 1 | LA MOTHE | 3 | 60 | 1920 | 198958€ | 3316€ |
2020-09-23 | 1051 | GARIERE | 5 | 128 | 2040 | 220000€ | 1719€ |
2020-05-28 | 57 | ESP NORD | 7 | 142 | 412 | 100000€ | 704€ |
2022-02-04 | 5001 | RUE DE LA GARIERE | 6 | 306 | 1640 | 461836€ | 1509€ |
2022-04-19 | 429 | RUE DE LA PORTE SENSAC | 3 | 125 | 159 | 100000€ | 800€ |
2021-04-07 | 21 | RUE PORTE DE RIEUX | 4 | 160 | 85 | 84000€ | 525€ |
2022-01-20 | 36 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 82 | 66 | 78000€ | 951€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU VOLVESTRE | 6 | 155 | 472 | 214750€ | 1385€ |
2021-10-20 | 5001 | RUE JEAN NEYLIES | 4 | 104 | 607 | 245000€ | 2356€ |
2023-03-21 | 40 | RUE SAINT VICTOR | 2 | 44 | 95 | 82500€ | 1875€ |
2022-12-23 | 51 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 120 | 174 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 1 | RUE PORTE DE RIEUX | 4 | 95 | 100 | 70000€ | 737€ |
2022-03-08 | 996 | CAPITANY | 4 | 81 | 881 | 163000€ | 2012€ |
2021-03-18 | 21 | ESP NORD | 3 | 50 | 344 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 996 | CAPITANY | 5 | 99 | 834 | 179300€ | 1811€ |
2021-12-09 | 11 | ESP NORD | 4 | 63 | 229 | 85000€ | 1349€ |
2022-04-20 | 814 | SAINTE RAME | 2 | 63 | 1237 | 80000€ | 1270€ |
2023-06-27 | 5002 | RUE DE LA GARE | 4 | 140 | 1115 | 207500€ | 1482€ |
2021-05-21 | 9 | BALADOU | 3 | 120 | 1570 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-28 | 886 | LA MOTHE | 5 | 202 | 2031 | 173640€ | 860€ |
2022-05-21 | 769 | LE CASTERA | 5 | 127 | 1455 | 229000€ | 1803€ |
2021-09-07 | 36 | HAJOULADO | 4 | 220 | 14115 | 360000€ | 1636€ |
2021-10-26 | 17 | AV SIMON DE LA LOUBERE | 3 | 50 | 1126 | 189000€ | 3780€ |
2021-05-20 | 7 | GOT | 4 | 86 | 600 | 250000€ | 2907€ |
2020-04-28 | 809 | PLAISANCE | 5 | 154 | 3740 | 363890€ | 2363€ |