Estimation théorique
Montierchaume,36130 Montierchaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montierchaume,36130-Montierchaume indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 12 | PETIT CORNACAY | 1 | 50 | 776 | 41000€ | 820€ |
2019-09-27 | 160 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 115 | 999 | 95000€ | 826€ |
2020-07-24 | 201 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 1026 | 145000€ | 1629€ |
2021-03-05 | 105 | CHE DU VERT BOCAGE | 4 | 108 | 707 | 47000€ | 435€ |
2020-07-09 | 5220 | CORNACAY | 3 | 56 | 669 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-05 | 45 | CHEM DES COTEAUX | 6 | 137 | 806 | 85000€ | 620€ |
2021-03-31 | 101 | CHEM DES COTEAUX | 4 | 95 | 664 | 155000€ | 1632€ |
2021-04-24 | 165 | CHEM DES COTEAUX | 5 | 105 | 978 | 143000€ | 1362€ |
2022-01-22 | 430 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 78 | 500 | 110000€ | 1410€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 104 | 700 | 139900€ | 1345€ |
2022-11-21 | 4 | PLE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 294 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 516 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-03 | 3 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 416 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 405 | 139000€ | 1562€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 391 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 87 | 432 | 86000€ | 989€ |
2020-11-10 | 5186 | LES FINEAUX | 5 | 110 | 995 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 416 | 98000€ | 1195€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 127 | 415 | 128000€ | 1008€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 476 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-09 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 387 | 52500€ | 633€ |
2019-06-28 | 8 | RUE AUX LIEVRES | 5 | 92 | 454 | 115000€ | 1250€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DES SARCELLES | 6 | 91 | 677 | 134000€ | 1473€ |
2019-09-06 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 379 | 44000€ | 494€ |
2020-10-16 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 379 | 127000€ | 1427€ |
2022-07-20 | 1 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 401 | 132000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU LORIOT | 5 | 104 | 655 | 147000€ | 1413€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU LORIOT | 5 | 84 | 674 | 80000€ | 952€ |
2020-02-22 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 325 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-30 | 3 | RUE AUX LIEVRES | 5 | 86 | 835 | 84000€ | 977€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DU LORIOT | 5 | 83 | 685 | 70000€ | 843€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU LORIOT | 7 | 113 | 765 | 155000€ | 1372€ |
2023-05-09 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 724 | 66500€ | 842€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LA GARE | 8 | 128 | 938 | 150000€ | 1172€ |
2021-06-17 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 72 | 455 | 123750€ | 1719€ |
2020-09-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 1011 | 110000€ | 917€ |
2022-11-26 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 81 | 794 | 155000€ | 1914€ |
2023-03-24 | 14 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 131 | 653 | 218000€ | 1664€ |
2020-08-18 | 33 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 476 | 142560€ | 1677€ |
2022-05-25 | 27 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 87 | 567 | 165000€ | 1897€ |
2023-06-06 | 26 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 94 | 644 | 177900€ | 1893€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 2 | 85 | 405 | 75500€ | 888€ |
2020-08-08 | 30 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 538 | 145040€ | 1706€ |
2022-09-17 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 1697 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-10 | 6 | PL RAYMOND COUTURIER | 4 | 135 | 571 | 105000€ | 778€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DU GUE D AMOUR | 6 | 195 | 771 | 100000€ | 513€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DU GUE D AMOUR | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2020-11-17 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 78 | 454 | 92000€ | 1179€ |
2019-09-20 | 5064 | VILLECLAIR | 3 | 94 | 324 | 38000€ | 404€ |
2022-05-21 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 391 | 29500€ | 369€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DU CH'TIT VILLAGE | 4 | 118 | 1165 | 199900€ | 1694€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DU GRAND BUISSON | 5 | 116 | 723 | 158500€ | 1366€ |
2020-01-09 | 9 | NIEUL | 5 | 167 | 585 | 237000€ | 1419€ |
2022-05-31 | 10 | CHE DE LA RET | 4 | 87 | 901 | 97000€ | 1115€ |
2020-02-26 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 274 | 1000 | 180000€ | 657€ |
2023-01-20 | 6 | CHE DE LA RET | 5 | 118 | 1029 | 215000€ | 1822€ |
2019-08-31 | 51 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 1000 | 149278€ | 1623€ |
2022-03-19 | 6 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 5 | 90 | 500 | 161000€ | 1789€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 4 | 91 | 1000 | 123500€ | 1357€ |
2020-02-07 | 5463 | CREVANT | 4 | 76 | 800 | 97000€ | 1276€ |
2019-08-31 | 11 | CHE DE LA CROIX PASCAUD | 4 | 96 | 727 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 6 | 156 | 500 | 80000€ | 513€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 3 | 72 | 782 | 38000€ | 528€ |
2021-04-03 | 3 | CHE DE LA MARDELLE A LEGER | 4 | 92 | 900 | 63336.8€ | 688€ |
2019-10-26 | 61 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 1120 | 55000€ | 932€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 2 | 57 | 1000 | 35000€ | 614€ |
2021-09-10 | 5572 | CREVANT | 4 | 90 | 1075 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-10 | 36 | ROSIER | 4 | 137 | 1248 | 165000€ | 1204€ |
2022-12-20 | 34 | ROSIER | 3 | 94 | 500 | 145700€ | 1550€ |
2022-11-09 | 23 | ROSIER | 4 | 85 | 500 | 121905€ | 1434€ |
2023-04-28 | 21 | ROSIER | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2022-10-27 | 10 | ROSIER | 4 | 131 | 1000 | 240000€ | 1832€ |
2022-02-23 | 102 | LA BRUYERE | 5 | 96 | 332 | 158500€ | 1651€ |
2019-10-08 | 361 | LES LOGES | 3 | 50 | 475 | 75000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 549 | LES LOGES | 4 | 80 | 1040 | 54500€ | 681€ |
2021-02-26 | 5069 | LA PETITE LANDE | 5 | 83 | 1129 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-30 | 5574 | LES VILLERAIS | 4 | 180 | 1500 | 370000€ | 2056€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 817 | 169000€ | 1920€ |
2021-07-09 | 5003 | VILLAGE DE FOURCHES | 6 | 242 | 0 | 34788€ | 144€ |
2019-08-31 | 9001 | LES TERRES POURRIES | 3 | 63 | 1874 | 40000€ | 635€ |
2020-08-14 | 23 | CHE DE LA CAMPINE | 6 | 121 | 952 | 155000€ | 1281€ |
2021-07-27 | 9050 | LES TERRES POURRIES | 5 | 84 | 1000 | 152000€ | 1810€ |
2020-01-04 | 7 | CHE DE LA CAMPINE | 4 | 109 | 811 | 200000€ | 1835€ |
2023-03-07 | 5219 | RUE DES ECOLES | 6 | 118 | 627 | 147000€ | 1246€ |
2022-10-25 | 5134 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 658 | 177000€ | 1844€ |
2021-05-05 | 5005 | VILLAGE DE FOURCHES | 3 | 68 | 348 | 112000€ | 1647€ |
2023-04-25 | 5123 | VILLAGE DE FOURCHES | 2 | 45 | 463 | 104000€ | 2311€ |
2022-03-18 | 13 | LA CAILLAUDIERE | 5 | 114 | 614 | 160000€ | 1404€ |
2020-11-14 | 21 | LA CAILLAUDIERE | 5 | 102 | 1071 | 190000€ | 1863€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 500 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 102 | 1169 | 158200€ | 1551€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 239 | 30000€ | 750€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 955 | 31500€ | 346€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 10327 | 66000€ | 1100€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 91 | 1001 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-13 | 33 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 90 | 577 | 29250€ | 325€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 98 | 1000 | 112000€ | 1143€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 69 | 500 | 110000€ | 1594€ |
2020-09-15 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 781 | 190000€ | 2000€ |
2022-11-26 | 30 | LES ROGEAIS | 5 | 98 | 800 | 178870€ | 1825€ |
2022-06-30 | 7 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 93 | 659 | 158000€ | 1699€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE SAINT PIERRE | 14 | 350 | 3000 | 160000€ | 457€ |
2023-02-25 | 32 | LES ROGEAIS | 5 | 136 | 2357 | 250643€ | 1843€ |
2022-11-19 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 87 | 489 | 100000€ | 1149€ |
2019-09-27 | 11 | LES ROGEAIS | 5 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2019-05-18 | 23 | RUE DES PRES DE MOUSSEAUX | 5 | 123 | 875 | 162500€ | 1321€ |
2022-01-14 | 9 | ALL DES CEDRES | 5 | 112 | 733 | 181500€ | 1621€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 158 | 688 | 206000€ | 1304€ |
2022-02-26 | 78 | ALL DES CEDRES | 4 | 110 | 618 | 156000€ | 1418€ |
2020-11-26 | 14 | ALL DES NOYERS | 5 | 95 | 1304 | 155000€ | 1632€ |
2020-07-02 | 12 | ALL DES NOYERS | 4 | 120 | 585 | 81000€ | 675€ |
2021-08-12 | 185 | RUE PIERRE LAMATIERE | 4 | 111 | 840 | 170000€ | 1532€ |
2022-02-11 | 14 | RUE BARBARA | 5 | 116 | 809 | 221698€ | 1911€ |
2021-10-22 | 87 | ALL DES CEDRES | 4 | 102 | 838 | 56000€ | 549€ |
2020-10-02 | 28 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 71 | 804 | 139000€ | 1958€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 101 | 735 | 220000€ | 2178€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 776 | 202000€ | 2040€ |
2022-01-27 | 5032 | GRANGEROUX | 5 | 132 | 519 | 182000€ | 1379€ |
2022-01-22 | 9011 | GRANGEROUX | 3 | 64 | 187 | 93500€ | 1461€ |
2020-07-28 | 9011 | GRANGEROUX | 3 | 64 | 187 | 95000€ | 1484€ |
2021-09-29 | 4 | RUE JOE DASSIN | 6 | 140 | 787 | 190000€ | 1357€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DES PRES DE MOUSSEAUX | 4 | 132 | 996 | 170000€ | 1288€ |
2020-10-03 | 9002 | GRANGEROUX | 3 | 122 | 1820 | 155000€ | 1270€ |
2019-12-05 | 4 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 745 | 70000€ | 795€ |
2019-11-07 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 1211 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-07 | 5144 | LE PETIT BOIS LARGE | 2 | 47 | 2220 | 39000€ | 830€ |
2020-04-16 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 3 | 66 | 488 | 109000€ | 1652€ |
2020-04-18 | 2 | RUE DU MOULIN DE CHANTRAINE | 6 | 142 | 905 | 175000€ | 1232€ |
2020-10-20 | 7 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 3 | 90 | 1000 | 152500€ | 1694€ |
2022-01-25 | 16 | RES LES OMBELLES | 6 | 108 | 869 | 138000€ | 1278€ |
2021-12-30 | 5174 | LA BARRONERIE | 4 | 109 | 716 | 95000€ | 872€ |
2023-01-04 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 128 | 881 | 30000€ | 234€ |
2019-05-14 | 5267 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 99 | 500 | 77332.6€ | 781€ |
2021-12-30 | 5267 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 99 | 500 | 167000€ | 1687€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 5 | 125 | 902 | 234000€ | 1872€ |
2021-11-24 | 9008 | SAINT-SEBASTIEN | 3 | 76 | 164 | 76800€ | 1011€ |
2022-08-19 | 9016 | SAINT-SEBASTIEN | 3 | 60 | 133 | 48000€ | 800€ |
2021-12-01 | 36 | RES LES OMBELLES | 6 | 90 | 617 | 137000€ | 1522€ |